MBS התחדשות עירונית

MBS התחדשות עירונית הינה אחת מחברות ההתחדשות העירונית הדומיננטיות וצומחות בישראל. החברה פועלת הן כיזמית והן בשיתוף פעולה עם היזמים המובילים בישראל תוך שהיא מעסיקה צוותים מקצועיים מובילים בתחומם בתוך החברה- אדריכלים, עורכי דין, שמאים ומנהלי פרויקטים.

MBS מתמקדת אך ורק בתחום התחדשות העירונית– פינוי בינוי, ולאורך השנים פיתחה התעמקות ייחודית בכל היבטי ורבדי תחום זה. התעמקות זו מאפשרת לחברה להתגבר על קשיים ובעיות תוך קידום הפרויקטים בפרקי זמן קצרים יחסית. עד היום יזמה וקידמה החברה סדר גודל עצום של כ-50 אלף יחידות דיור חדשות בפרויקטים של פינוי בינוי בכל הארץ, בין היתר בנתניה, ראשון לציון, רחובות, כפר סבא ,אשקלון, גבעתיים, פתח תקווה, תל אביב, רמת גן, קריית גת, קריית מלאכי, מזכרת בתיה, דימונה, נתיבות, רמלה, אופקים, ירושלים, אזור ועוד.

אבני דרך בפעילות החברה

החברה הוקמה בשנת 2016 על ידי איש העסקים מאור בן שושן שלו היכרות עמוקה עם שוק הנדל״ן. בן שושן הכיר בצורך האדיר בפיתוח וקידום תחום ההתחדשות העירונית בישראל והחל לרקום שיתופי פעולה עם חברות נדל׳׳ן גדולות דוגמת י.ח דימרי, מנרב, אלמוג ועוד. בשלב זה פעלה החברה כזרוע אאוט סורסינג עבור חברות אלה ונוספות תוך קידום הפרויקטים לכדי היתרי בנייה. MBS התמקדה בשנותיה הראשונות בשכונת קרית משה ברחובות והצליחה לקדם בה עם הזמן 7 פרויקטים שונים עבור חברות בנייה שונות.

פרויקטים אלו נמצאים כיום לקראת היתרי בנייה. בהמשך פעלה החברה כמנהלת התחדשות עירונית בערים נוספות בכל הארץ אשר התעסקה בקידום תב׳׳עות והיתרי בנייה, וכיום היא מחזיקה בנתח משמעותי מפרויקטי ההתחדשות העירונית של דמרי, מנרב, וחברות רבות נוספות. מרבית הפרויקטים אותם החלה החברה בכובע המנהלת נמצאים כעת לקראת קבלת היתר בנייה והתחלת ביצוע.

עם חלוף השנים החלה MBS להתמקצע בכל שלבי הפרויקט - התכנון, הרישוי, האדריכלות, ההנדסה, הייעוץ המקצועי וכיו"ב ובשנת 2020 הפכה לחברה יזמית בפני עצמה. בארבע השנים האחרונות פועלת החברה במודל זה וכן במסגרת שותפויות עסקיות עם חברות נדל"ן נוספות. פרויקטים אלו ממוקמים בין היתר באשקלון (שכונת רמת אשכול), רמלה, הרצליה, חולון, נתניה ועוד.

מנהלי פרויקטים מקצוענים ומסורים

ל-MBS צוות של כ-80 מנהלי פרויקטים מיומנים ומסורים שפרוסים בכל הארץ ומעניקים ליווי לדיירים תוך מתן מענה לכל בקשה ודרישה מצידם. מנהלי הפרויקטים מהווים למעשה כתובת עבור הדיירים לכל אורך התהליך – מהתכנון ועד הביצוע, ולבסוף גם בשלב מסירת המפתחות. בצורה זו החברה מספקת זמינות ונגישות מרביים ללקוחותיה.

בקרה מלאה וקיצור הליכים בירוקרטיים

שליטתה ובקיאותה העצומה של החברה בכל רבדי ההתחדשות העירונית אפשרו לה לבנות עם הזמן מארג מקצועי מקיף המספק מענה לכל היבט בתהליך. הדבר מאפשר לחברה לבצע בקרה מוחלטת לכל שלב בתהליך וכן לקצר הליכים בירוקרטיים בצורה דרמטית. בכך מתקצר משמעותית משך הזמן הנדרש לקבלת היתרי הבנייה.

מציבים את הדייר במרכז

MBS חרטה על דגלה להציב את הדייר במרכז מתוך אמונה כי הדיירים הם המפתח להצלחה בכל פרויקט של התחדשות עירונית. אסטרטגיה זו מיושמת בפועל באמצעות שלושה ערכי פעילות:
שקיפות – צוותי החברה פועלים בשקיפות מלאה מול הדיירים ומספקים להם את כל המידע הדרוש כדי לקבל החלטות מושכלות. הצוות שומר לאורך כל התהליך על ערוץ תקשורת פתוח הן עם נציגות הדיירים והן עם הדיירים עצמם.
שירות – צוות החברה מקצועי, מנוסה וממוקד אך ורק בתחום ההתחדשות העירונית. כחלק מכך החברה מפעילה מוקד שירות טלפוני ייעודי ועובדי החברה זמינים עבור הדיירים גם באמצעות הווטאסאפ הפרטי של המנהל.
מקצועיות – MBS מעניקה לדיירים, שותפיה לדרך, שירות מסור בגובה העיניים תוך התמקדות מלאה בצרכיהם ושאיפותיהם ועדכונים רצופים בהתקדמות הפרויקט.

חלוצת בנייה ישראלית במרכז הארץ, ובמיוחד בפריפריה הישראלית

MBS התחדשות עירונית פועלת מתוך אהבת הארץ והיא בעלת תחושת שליחות כחלוצת בנייה ישראלית הן במרכז ובמיוחד בפריפריה. בעלי החברה ומנהליה מאמינים כי תחום ההתחדשות העירונית מהווה הזדמנות פז לשיפור איכות החיים של דיירי שכונות ותיקות רבות בישראל ופועלים למקסום התמורות לדיירים בכל רחבי ישראל.

פרויקטים נבחרים

הרב דוד נדב 8,10,12, רחובות – מגורים חכמים בשכונה מתחדשת. הפרויקט כולל 24 יח"ד לפינוי ובמקומן מתוכננות להיבנות בתכנון מוקפד, 79 יח"ד חדשות. סטטוס: לאחר החלטת ועדה לקבלת היתר.
צבי הורוביץ 152-154, רחובות – השלב הבא של רחובות, בלב העיר שמתחדשת. הפרויקט כולל 112 יח׳׳ד לפינוי, ובמקומן ייבנו 354 יח׳׳ד חדשות בבנייה מתקדמות.סטטוס: לאחר החלטת ועדה לקבלת היתר.
יעקב טוכמן 153-154, רחובות – מגדירים מחדש מגורים במרכז העיר. פרויקט טוכמן רחובות מביא עיצוב אדריכלי מרהיב, קומת מסחר תוססת, פתרונות דיור חכמים ומפרט טכני ללא פשרות.
הפרויקט כולל 40 יח׳׳ד לפינוי ו-239 יח׳׳ד לבינוי.
סטטוס: היתר בניה.
קרניצקי גרינבוים שמורק, נתניה – מרכז חדש של מגורים חיים וקהילה.
היקף: 126 יח"ד לפינוי | 470 יח"ד חדשות.