YBOX נדל"ן

YBOX נדל"ן היא חברה ציבורית המתמחה בהשקעות ויזמות נדל״ן. לקבוצה מוניטין וניסיון רב, עם מעל 20 שנות ניסיון בשוק הבנייה הישראלי, בהן הקימה עשרות פרויקטים ברחבי ישראל, כולם תחת חזון ייחודי: עיצוב שיוצר שינוי.

הפרויקטים של YBOX בולטים בשוק הנדל״ן ומתאפיינים בעיצוב אדריכלי נועז, יצירתי ובועט, המגדיר מחדש את אופיו של המרחב הציבורי כולו. החברה מקפידה על השקעה יוצאת דופן בפרטים, מבלי להתפשר על איכות הבניה ורמת החיים, תוך שותפות אמיתית עם הדיירים והקהילה.

בשנים האחרונות YBOX מתמקדת ומשקיעה בתחום ההתחדשות עירונית – מתוך הבנה שלא מדובר רק בהזדמנות נדל"נית, אלא גם בשליחות תכנונית, קהילתית ואורבנית. בניגוד לגישה הרווחת שבה פרויקטים של התחדשות נבנים פעמים רבות בפשטות יתרה ותוך ויתור על מחשבה ארוכת טווח, YBOX מביאה לתחום את הסטנדרטים שלה בפרויקטים יזמיים, ורואה בכל בניין כזה הזדמנות לחדש את העיר ברמה הגבוהה ביותר.

משנת 2014 החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והינה קבוצה בעלת איתנות פיננסית משמעותית, עם הון עצמי העומד על כ-452 מיליון ₪ ו-5120 יח"ד בשלבי תכנון שונים ובאזורים שונים בארץ. לחברה צפי הכנסות של כ-6 מיליארד ₪ וכן נכסים מניבים בדגש על משרדים ומלונאות בהיקף של 41,000 מ"ר ובשווי של
כ-1.1 ביליארד ₪. כל אלה ממצבים את YBOX כחברת נדל״ן מובילה בשוק הישראלי.

שותפויות אסטרטגיות

חלק מתנופת הצמיחה של החברה נעשית במסגרת שותפויות אסטרטגיות, עם הגופים המובילים בשוק הנדל"ן.

בשנת 2022 חברת פתאל החזקות ופתאל מלונאות הפכה לשותפה משמעותית ב- YBOX  המחזיקה כ-10% ממניותיה, ובשנת 2024 קבוצת יצחק תשובה הפכה לשותפה משמעותית בחברה המחזיקה 10% ממניותיה.

בשנת YBOX 2025 רכשה 50% ממניות חברת דמרי בעיר וכך הפכו דמרי ו- YBOX לשותפות בחברה המתמחה בהתחדשות עירונית עם כ-1467 יחידות דיור חדשות באזור תל אביב בשלבי תכנון וביצוע שונים, עם צפי הכנסות של כ-3.45 מיליארד ש״ח.

בניה מעצבת חיים

YBOX מביאה גישה יצירתית, רעננה וייחודית, המעמידה את העיצוב האדריכלי במרכז. החברה מאמינה כי אדריכלות איכותית, מקורית ובלתי צפויה היא מפתח אמיתי ליצירת ערך לדיירים, לקהילה ולשוק כולו, ולכן משתפת פעולה עם אדריכלים ומעצבים בעלי שם עולמי כדי לייצר חווית מגורים הוליסטית – פרקטית, מעוצבת ובעלת נוכחות שקשה להתעלם ממנה. החברה מקפידה לשלב אלמנטים של קיימות, הצללה טבעית ומרחבים ירוקים, תוך התאמת הפתרונות התכנוניים לצורכי הדיירים והקהילה המקומית.

הפרויקטים של YBOX נשארים רלוונטיים ומבוקשים לאורך שנים בזכות תכנון אדריכלי ייחודי ששם דגש על המרחב הציבורי, חיי הקהילה, וחוויית המגורים של הדייר.

גת רימון Art's District, תל אביב – פרויקט משולב מגורים, משרדים ומלונאות, בקרבת שדרות רוטשילד. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל משה צור ועוצב בקפידה על ידי האדריכל והמעצב האיטלקי פיירו ליסוני. את השטחים הציבוריים מעצב אדריכל הפנים המוביל, עודד חלף.

מתחם גבולות Duet - תל אביב – פרויקט בתכנונו של האדריכל גידי בר אוריין ובעיצובו של מעצב הפנים עודד חלף, הכולל כ- 1000 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע וכ- 200 יחידות דיור בשני מבני מגורים בני 10 קומות ובניין בוטיק ייחודי.

ראול ולנברג 16, תל אביב – מגדל משרדים ומסחר בן 20 קומות ו-23,500 מ"ר בעיצוב ייחודי ובולט, בשותפות עם קבוצת תדהר. הפרויקט תוכנן ע״י האדריכלים אורבך-הלוי וברעלי כסיף, ובעיצוב פנים של אלכס מייטליס.

רביעיית פלורנטין, תל אביב – פרויקט פורץ דרך, ארבעה מגדלי יוקרה, 260 יח"ד, בתכנון אילן פיבקו, בפרויקט שהוביל את תנופת ההתחדשות בשכונת פלורנטין.

הבית הסקוטי, יפו - פרויקט מיוחד הכולל שימור מחמיר של מתחם בן 6 מבנים מ- 1882, המוסבים למלון יוקרה ולצידו מבנה מגורים.

חסן ערפה, תל אביב – מגדל בעירוב שימושים, הכולל שטחי מסחר, 30 קומות משרדים ו- 10 קומות מגורים בעיצובו של האדריכל משה צור.

התחדשות עירונית

מעונות עובדים ח', תל אביב – פרויקט ייחודי ברחוב הירקון בתכנונו של האדריכל משה צור, המשלב שימור של מבנה היסטורי חשוב לצד בניה חדשה. הפרויקט מתוכנן לכלול 6 בניינים של עד 8 קומות.

יד לבנים, תל אביב – פרויקט הכולל הריסה של שני בנייני רכבת ישנים בפינת הרחובות יד לבנים והמערכה, במקומם יבנו 92 דירות הפרוסות על פני 4 בניינים, בעיצוב מוקפד של אילן פיבקו.

אלי כהן, בת ים – פרויקט ייחודי בתכנון מילוסלבסקי אדריכלים, המשלב מגדלים ובניינים בגבהים שונים, עם שטחי מסחר במפלס הרחוב, מרתפי חניה ושטחים משותפים לרווחת הדיירים. סך הכל מתוכננים 7 בניינים בני 5 קומות ועוד 4 בניינים בני 10 קומות.

זכריה הרופא, חולון – מתחם מגורים חדשני בתכנון גיורא גור אדריכלים, המשלב מגדלים ובניינים בגבהים שונים, עם שטחי מסחר במפלס הרחוב, שטחים משותפים ופיתוח נוף מתקדם. מתוכננים 3 בניינים בני 10 קומות ו-2 בניינים בני 33 קומות.