מילר ושות' משרד עורכי-דין

משרד עורכי דין .Miller & Co הינו מהמשרדים המובילים בישראל בתחומי הנדל"ן, תכנון ובנייה, התחדשות עירונית, מיסוי נדל"ן וליטיגציה נדל"נית. למשרד ניסיון רב ומומחיות בתחומים אלו אשר נצברו מאז הקמתו בשנת 1996. למשרד Miller & Co. ישנם סניפים בתל אביב ובחיפה.

פעילות המשרד מבוססת על שלושה עקרונות ליבה: מקצועיות, יעילות ונאמנות. המשרד משמש כיועץ משפטי של פרויקטים נדל"ניים רבים בהיקפים שונים ברחבי ישראל ומייצג את לקוחותיו בהליכים משפטיים ותכנוניים מורכבים.

בשנים האחרונות מדורג המשרד כמשרד מוביל בתחומי הנדל"ן, תכנון ובנייה, מיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית במדריכי הדירוג BdiCode ,Duns 100 ו- Legal 500.
הניסיון הרב מאפשר לצוות המשרד ללוות ולייצג את לקוחותיו בהליכים משפטיים מורכבים, בפרויקטים רחבי היקף ובעסקאות משמעותיות בכל רחבי ישראל, הן במטרופולין והן בפריפריה, בקרקעות פרטיות ובקרקעות מדינה, וכן בפעילות נרחבת בחו"ל.

תחומי התמחות עיקריים

תחומי ההתמחות העיקריים של המשרד הם נדל"ן, תכנון ובנייה, ליטיגציה נדל"נית, מיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית. המשרד מעניק מומחיות וליווי משפטי ארוך טווח לחברות נדל"ן (ציבוריות, פרטיות וכן תאגידים ממשלתיים ועירוניים), וכן חברות שתחום פעילותן העיקרי אינו בתחום הנדל"ן אך זקוקות לייעוץ ושירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, הן בישראל והן בחו"ל. המשרד מלווה ומייצג את לקוחותיו, ומספק להם תמיכה משפטית מתמשכת, ובמיוחד מגוון מלא של שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, הן בפרויקטים למגורים והן בנכסים מניבים, משרדים, מסחר, דיור מוגן ומתחמי תעשייה. המשרד מספק שירותים משפטיים מלאים ומקיפים החל משלב ייזום העסקה: בדיקות נאותות ובדיקות היתכנות, ייעוץ וליווי ברכישה (לרבות בוועדות התכנון ובפני רשויות המס) וניסוח כל ההסכמים המשפטיים הנדרשים.

המשרד צבר מוניטין רב בייצוג וליווי משפטי של קבלנים ויזמים בכל שלבי התכנון והבנייה, בייצוג חברות ומשקיעים בהשקעות בנכסים מניבים בישראל ובחו"ל, לרבות כל היבטי פיתוח והשבחת נכסים.
עבודת המשרד כוללת גם טיפול משפטי מלא וייצוג, הן משפטי והן מעשי, לקבלת המימון לפרויקטים והשקעות אלה.

למשרד מוניטין מוכח ובולט לטובה בליווי פרויקטים למגורים מתחילתם "על הנייר" ועד למסירה, כולל כל הרישומים והסדרי הזכויות הנדרשים. המשרד מטפל באופן נרחב בפרויקטים גדולים ובינוניים להתחדשות עירונית, ומלווה משפטית הן חברות יזמיות וחברות בניה והן קבוצות גדולות של בעלי דירות בפרויקטים להתחדשות עירונית. כל זאת - הן במסגרת הכרזות ממשלתיות והן במסגרת המצומצמת יותר של תמ"א 38 ותוכניות התחדשות בנייניות-עירוניות. בשנים האחרונות, מייסד המשרד, עו"ד יוסי מילר, היה מעורב גם בתהליכי חקיקה בתחום ההתחדשות העירונית, ובין היתר קידום תחום חשוב זה באזורי פריפריה.

בנוסף לעיסוקו העיקרי בבנייה למגורים, למשרד פעילות נרחבת בבנייה מסחרית, בבניית משרדים, ובבניית בתי דיור מוגן. המשרד נותן ליווי וטיפול משפטי שוטפים לאורך שנים בעסקאות שכירות ובעסקאות אחרות במרכזים מסחריים ומשרדיים, כולל כתיבת וניהול מכרזים, וליטיגציה – כאשר נדרשת.

למשרד .Miller & Co ידע וניסיון נרחבים בייצוג בענייני תכנון ובנייה. המשרד מספק ללקוחותיו ליווי משפטי להליכי ייזום ואישורים של תוכניות בניין עיר חדשות בהיררכיות שונות, לרבות ובמיוחד שינוי/השבחת ייעוד של מתחמים, איחוד וחלוקה מחדש (פרצלציה), בקשות להיתרי בנייה ועוד. צוות עורכי הדין של המשרד בעל ניסיון רב בהופעות בפני רשויות התכנון השונות, לרבות בדיוני התנגדויות לתוכניות ו/או להיתרים. בנוסף, המשרד מתמחה בליטיגציה בתחום התכנון והבנייה, לרבות עתירות מנהליות, תביעות לביטול הפקעת קרקעות ותביעות לפיצויים בגין הפקעת קרקעות.

המשרד ידוע כבעל ניסיון רב ועוצמה בליטיגציה, במשפט מסחרי בכלל ובנדל"ן בפרט. המשרד מתמחה בניהול הליכים מורכבים, בשווי כספי גבוה, ואף רגישים במיוחד. זאת לרבות ייצוג רב שנים, בהצלחה רבה, של חברת ביטוח מובילה בישראל בנושא אחריות מקצועית של עורכי דין בתחום הנדל"ן, בייצוג של תאגידים עירוניים (חברות כלכליות) ורשויות/מועצות מקומיות בתביעות בהיקף נרחב בקשר עם פרויקטים שהוקמו/נוהלו על-ידן, בייצוג של חברות ציבוריות וכלל-ארציות בהליכי ליטיגציה מורכבים, ובייצוג של לקוחות (בעל דין) פרטיים בקשת עניפה של הליכים משפטיים. המשרד מופיע ומתדיין בכל בתי המשפט, לרבות בתי משפט מנהליים (מחוזיים) ובית המשפט העליון. במקביל, עורכי הדין של המשרד מייצגים את לקוחותיו בדיונים של רשויות תכנון שונות, ועדות ערר מחוזיות לתכנון ובנייה ומיסוי נדל"ן, בפני שמאים מכריעים בדיוני היטלי השבחה ועוד.

חלק משמעותי נוסף מפעילות המשרד הוא בהליכי בוררות, הן בייצוג לקוחות והן בניהול בוררויות, כאשר הצדדים לסכסוכים עסקיים הינם בעיקר חברות נדל"ן, חברות ייזום ו/או בניה, ותאגידים נוספים מסוגים ומתחומים שונים.

המשרד מייעץ ומייצג את לקוחותיו בענייני מיסוי נדל"ן ומספק תמיכה בהיבטי המס של פרויקטים ועסקאות שונות, החל משלב יצירת העסקאות וייעוץ לגביהן, דרך כתיבת חוות דעת מקצועיות, דיווח לרשויות המס, וכן ייצוג בדיונים השונים בפני רשויות המס.

המייסד

עו"ד יוסי מילר - בעל תואר ראשון במשפטים מהאוניברסיטה העברית. חבר בלשכת עורכי הדין בישראל משנת 1993. משמש במשך שנים רבות כחבר בוועדות הנדל"ן והתכנון והבנייה המחוזיות בלשכה. מרצה מזה מספר שנים בנושאי נדל"ן מורכבים בתוכנית לתואר שני בפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה, בהשתלמויות נדל"ן של לשכת עורכי הדין ובפורומים מקצועיים אחרים בכל רחבי הארץ.

לקוחות

המשרד מייצג חברות ציבוריות ופרטיות, חברות ממשלתיות ותאגידים עירוניים, חברות יזמיות וחברות בניה, וכמובן - לקוחות פרטיים רבים. כל זאת בתחומים ובנושאים השונים בענף הנדל"ן כאמור לעיל.