טל אסף ניהול ותכנון פרויקטים

חברת טל אסף ניהול ותכנון פרויקטים הוקמה בשנת 1996 כחברה קטנה שמנתה ארבעה עובדים. בשנת 2008 נרכשה החברה על ידי איילת מועלם אליה (סופרת מצליחה) וערן מועלם (סא"ל במיל') והתפתחה משמעותית לחברה מובילה בתחומה המעסיקה כיום למעלה מ-50 מהנדסים, הנדסאים ואדריכלים.

החברה מתמחה בניהול פרויקטי בנייה ותשתיות "מקצה לקצה" החל משלב אפיון ותיאום התכנון, דרך עריכת מכרזים, כתיבה ועריכת מפרטים טכניים וכלה בפיקוח צמוד. לקוחות החברה הינם משרדי ממשלה (בדגש על משרד רוה"מ, משרד הביטחון, המשרד לביטחון לאומי ומשרד השיכון), מינהל הדיור הממשלתי, יחידות צה"ל, עיריות, תאגידים, תאגידי מים וחברות יזמיות. משרדי החברה ממוקמים באזור התעשייה המערבי של ראשון לציון. בשנת 2027 עתידה החברה להעתיק את מטה פעילותה למתחם ה- 1000 בראשון לציון. המקום יכלול משרדים חדישים בשטח של כ-200 מ"ר במתחם 1K.

דומיננטיות בניהול פרויקטים עבור העולם הביטחוני

טל אסף ניהול ותכנון פרויקטים נחשבת לאחת החברות המובילות בתחום ניהול ופיקוח פרויקטים ביטחוניים בישראל. כלל עובדיה בעלי סיווג בטחוני גבוה, עד לרמת סיווג "סודי ביותר". הסיווג הבטחוני המחמיר, מאפשר לחברה לזכות במכרזים מגוונים מטעם משרד הבטחון, המשרד לביטחון לאומי, משרד ראש הממשלה וגופים ביטחוניים שונים.

גיוון פרויקטים וריבוי לקוחות

החברה מנהלת מגוון פרויקטים עבור לקוחות שונים ובכלל זאת פרויקטי זכיינות, פרויקטים עבור רשויות מקומיות ועיריות, פרויקטים עבור תאגידי מים ופרויקטים אזרחיים - הנדסיים מגוונים (בין היתר עבור חברות נדל"ן מהבולטות במשק דוגמת YBOX).

שימוש במתודולוגיית BIM (מידול תלת ממדי) בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים

תכנון וביצוע הפרויקטים בחברה נעשה תוך שימוש במתודולוגיית BIM (מידול תלת ממדי), בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים, כאשר מחלקת ה- BIM האינהרנטית של החברה מהווה נדבך מרכזי בתהליך. מחלקה זו פועלת בשיתוף עם מנהלי הפרויקטים בחברה ומשלבת את כלל מערכות המבנים בצורה חכמה ויעילה. הדבר מבטיח תיאום ואיכות ביצוע גבוהים ובנוסף חיסכון משמעותי בעלויות ההקמה ומשך הביצוע, לרבות שלבי ההפעלה והתחזוקה. החברה מלווה כל פרויקט משלב הייזום ועד לסיום תקופת הבדק, תוך דגש על אמינות, חדשנות ושירות ברמות הגבוהות ביותר. בחברה מועסקים טובי המתכננים במשק, אנשי מקצוע מיומנים בעלי התמחות ייחודית בפרויקטי PPP זכיינות ובפרויקטי תכנון – ביצוע.

מחלקות החברה

מחלקת פרויקטים ביטחוניים

במחלקה מועסקים עובדים ברמת סיווג בטחוני 3 ומעלה המעניקים שירותי ניהול ותכנון, פיקוח והבטחת איכות בפרויקטים בעלי חשיבות ביטחונית.

מחלקת בטיחות

במחלקה מועסקים עובדים בעלי הכשרת "ממונה בטיחות". עובדים אלו, נמצאים באתרים השונים ומוודאים כי העבודה מבוצעת על פי תקני ונהלי הבטיחות הנדרשים.

מחלקת פרויקטי זכיינות PPP  

מחלקה העוסקת במתן שירותי ניהול, תיאום והבטחת איכות עבור מוסדות ממשלתיים וביטחוניים בפרויקטי זכיינות.

מטרת המחלקה היא להבטיח את עמידת הזכיין בכל תנאי ההסכם עליו הוא חתום. הצוות מלווה את הפרויקט החל משלב התכנון, ההליך המכרזי, בקרות התכן, הליך הביצוע והליכי מסירות המבנים בהתאם לשלביות האכלוס שנקבעה - תוך ניהול שינויים ותוספות יזומות ונסיבתיות.

מנהלת הסכמי גג

המנהלת עוסקת בתכנון, ניהול ופיקוח על פרויקטי הקמה של שכונות חדשות ומתחמי בינוי מול רשויות מקומיות, רמ"י וגורמים רגולטוריים. אנשי המנהלת  נמצאים בקשר רציף וישיר עם הועדות הסטטוטוריות.

מחלקת מתאמי תכנון 

עוסקת בהפעלה ותיאום של צוותי תכנון הפרויקטים. הצוותים מורכבים מעשרות יועצים, בהתאמה לאופי ומורכבות הפרויקט.

מחלקת BIM  

במחלקה מועסקים אדריכלים והנדסאים העובדים בטכנולוגיית מידול תלת–ממדי (BIM).

המחלקה מציעה שירותי מעטפת מקיפים ללקוחות ובכללם: ניהול מודל BIM, תיאום תכנון ותיאום מערכות על בסיס המודל, איתור התנגשויות, בקרת תכנון על בסיס המודל, בקרת מודלי BIM, הפקת כתבי כמויות מתוך מודלי BIM ובקרת לו"ז בהתבסס על דו"ח BIM מלווה ביצוע.

פרויקטים נבחרים

באר יעקב - תכנון פארק עירוני ומתחם 3

פארק עירוני - תכנון שטח הפארק המשתרע על כ-110 דונם. התכנון הראשוני אושר לרבות ההדמיות.

מתחם 3 - תכנון מתחם מגורים ומבני ציבור בשטח של כ-500 דונם. במקום מתוכננות להיבנות כ-3,000 יחידות דיור והתכנון הראשוני אושר.

קריית המודיעין

ניהול פרויקט PPP עבור משרד הביטחון ואמ"ן – קריית המודיעין היא מחנה משולב הכולל קמפוס אוניברסיטאי, מתחמי מגורים, מבני משרדים רב-תכליתיים, מתחם סדנאות, מבני ייצור ופיתוח, ומתחמי רווחה. שטח הבינוי בפרויקט נאמד בכ- 620,000 מ"ר והוא כולל כ-110 מבנים ותשתיות מרחביות.

פרויקט עוז

פרויקט ייעודי מסווג, עתיר מערכות מיוחדות, המורכב ממספר מבנים בשטח כולל של כ- 18,000 מ"ר. עבודת החברה בפרויקט כוללת ניהול ופיקוח על הביצוע באתר, ניהול ותאום התכנון, ניהול מודלי ה- BIM, תיאום מערכות, ביצוע אינטגרציה עם מודלי תכנון חיצוניים (על ידי תוכנות מתקדמות כגון Solidworks ו- Plan 3D) ומידול מקצועות ייחודיים.