יהב ושות' חברת עורכי דין

משרד עורכי הדין יהב ושות', הוקם בשנת 1976 ונמנה עם המשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום המקרקעין, ההתחדשות העירונית והליטיגציה בתחום.
לאורך עשרות שנות פעילות, המשרד צבר ניסיון רב, מומחיות ושיטות עבודה המאפשרות לו להעניק שירות איכותי, מנוסה ומדויק לבעלי הדירות. בשנת הפעילות האחרונה הצטרפו עשרות פרויקטים חדשים בליווי המשרד, במסלולי פינוי-בינוי, התחדשות בניינית, חלופת שקד ועסקאות קומבינציה.

המשרד מתמחה בייצוג בעלי דירות בלבד, תוך הקפדה מלאה על הימנעות מכל ניגוד עניינים ושמירה על נאמנות מוחלטת ללקוחותיו. שילוב בין מקצועיות, אקטיביות, שקיפות וזמינות הוא שמאפשר למשרד לקדם ולממש פרויקטים מורכבים, גם באזורים מאתגרים ולהצליח היכן שאחרים כשלו.

הייחוד של המשרד טמון בגישה יוזמת הכוללת חיבור בין בעלי זכויות, יצירת תשתית מעורבת וניהול אסטרטגי של התהליך המשפטי משלב ההתארגנות ועד לאכלוס.
השותפים במשרד, חתומים על שורת תקדימים והישגים משפטיים אשר השפיעו על עיצוב תחום המקרקעין בארץ. תקדימים אלו נלמדים כיום בהכשרות של עורכי דין, בנקים וגורמים מקצועיים נוספים.

משרד יהב ושות' מקפיד על ראייה רוחבית ומענה מקיף ללקוחותיו, תוך שיש בידיו את הידע למתן מענה גם במקרים בהם הפרויקטים נאלצים להגיע להליכים משפטיים.

חלוצים בהתחדשות עירונית

מחויבותו של המשרד לקידום ההתחדשות העירונית באה לידי ביטוי כבר בתחילת שנות ה-2000, כאשר ליווה את פרויקט הפינוי בינוי השני בארץ בעיר כפר סבא, פרויקט אשר אוכלס בהצלחה כבר בשנת 2011.
בראש המשרד עומדת עו"ד ונוטריון דינה יהב, בעלת ניסיון של למעלה מ־50 שנה בתחום המקרקעין, התכנון, הבנייה והלטיגציה.
במהלך השנים, עו"ד דין דינה יהב תרמה רבות לפיתוח ההתיישבות והבנייה בישראל, תוך התמחות ייחודית בפתרונות יצירתיים לפרויקטים מורכבים והסדרות משפטיות ראשוניות.
בין השאר, הובילה מהלכים רחבי היקף של הקמת שכונות ביהודה ושומרון, ייצגה את הימנותא (קק"ל) וכן את האפוטרופוס הכללי בפרויקטים בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית.

סוד הצלחת המשרד - תמיד בצד הבעלים

המשרד ניצב בחזית תחום ההתחדשות העירונית ומתמחה באופן בלעדי בייצוג בעלי דירות. עשרות אלפי בעלי דירות ברחבי הארץ מיוצגים על ידי המשרד, לרבות בפרויקטים אשר הגיעו כבר לשלב האכלוס המלא.
בנוסף לכך, המשרד פועל עפ"י דוקטרינה של אקטיביזם משפטי ובחירת צוות מקצועי ומנוסה של עורכי הדין, חשיבה יסודית ואסטרטגית, שקיפות מלאה מול הדיירים ותיאום מוקפד עם כלל הגורמים המעורבים בפרויקט – תכנון, ביצוע ומשפט.
עורכי הדין במשרד פועלים בנחישות וביצירתיות על מנת לייצר פתרונות גם בפרויקטים מורכבים ולהוביל כל פרויקט למימוש. בזכות כך, פרויקטים רבים הצליחו להתקדם ואף להגיע עד לאכלוס מלא, כאשר בעלי הדירות נהנים מהשבחת נכסים משמעותית ומשיפור ניכר באיכות חייהם.

מקצועיות, מומחיות ועצמאות

שותפי משרד יהב ושות' רואים בהתחדשות העירונית מרכיב מרכזי בפתרון משבר הדיור בישראל, במיוחד על רקע האתגרים הכלכליים וההשלכות הביטחוניות בעקבות המלחמות. המשרד רואה בהוספת ממ"דים בפרויקטים של התחדשות עירונית משימה לאומית ופועל לקדמה בכל היבט משפטי ותכנוני.
שותפי המשרד לוקחים חלק פעיל בזירה הציבורית והרגולטורית, בין היתר בחברות בחטיבת התחדשות עירונית בלשכת המסחר ת"א והמרכז, השתתפות קבועה בפורום הקניין והוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, זאת לצד נטילת חלק בדיונים מקצועיים בוועדות הכנסת ובכנסים במרכז הנדל״ן, העוסקות ברגולציה בתחום ההתחדשות העירונית.
צוות עורכי הדין של המשרד מקפיד על עדכניות משפטית מלאה באמצעות למידה שוטפת של פסיקה, חקיקה והתפתחויות רגולטוריות. בנוסף, המשרד מעורב בתהליכי תיקוני חקיקה, תוך שיתוף פעולה עם גורמי חקיקה ותכנון.

יחס אישי ופעולה משפטית יוזמת

משרד יהב ושות' הוא משרד בוטיק בעל צוות מיומן וזמין המתאפיין בגישה אישית, מחויבות עמוקה ודגש על ליווי מותאם לכל לקוח. כל תיק מטופל בגישה אכפתית, מקצועית ויסודית, תוך שימת לב לפרטים הקטנים ולרגישויות של כל תא משפחתי.
הפעילות המשפטית במשרד מתבצעת באופן אקטיבי החל מאיתור כלל המידע המשפטי הרלוונטי, דרך ניהול שיח פתוח עם הדיירים ועד שקיפות ודיאלוג מלא לאורך כל התהליך. המטרה הינה להוביל כל לקוח לתוצאה הטובה ביותר, תוך ניטור סיכונים ומניעת טעויות מבעוד מועד.
המשרד פועל מול נציגויות הבעלים, יועצים, יזמים וכל גורם רלוונטי בפרויקט – במטרה לשלב בין האינטרסים, למנוע חסמים ולהוביל לקידום מיטבי, מהיר ויעיל של הפרויקט.
המשרד מייחס חשיבות גבוהה להיכרות אישית עם בעלי הזכויות ומתאים את הליווי לצרכים הייחודיים של כל קהילה, תוך התחשבות בגיל, שפה, תרבות ורקע אישי. במידת הצורך, מסופק גם מידע נגיש בשפות שונות.

פרויקטים בולטים

המשרד ליווה לאורך השנים את קידומם, תכנונם והקמתם של אלפי יחידות דיור בפרויקטים רבים ברחבי הארץ, כאשר כולם בייצוג של בעלי הדירות בלבד. בין הפרויקטים הבולטים:
• רמת אליהו, ראשון לציון
פרויקט פורץ דרך במסלול "בינוי–פינוי–בינוי", במימון מדינת ישראל ומשרד השיכון. מדובר בפיילוט ייחודי במסגרתו מועברים הדיירים לדירות חדשות בשכונות אחרות, על קרקע משלימה מטעם המדינה– פתרון שמאפשר התכנות כלכלית בפרויקטים מאתגרים.
המשרד מלווה את כלל שלבי הפרויקט, החל מהריסת 858 יח"ד ישנות ועד בניית מגדלי מגורים יוקרתיים בשכונות נחלת יהודה (אוכלס), מתחם האלף ונוריות (בשלב ביצוע מתקדם).
• מתחם השבטים, בת ים
פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף הכולל הריסת 144 יחידות דיור קיימות ובניית 754 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלים מודרניים, מעל שתי קומות מסחר ותעסוקה. המתחם נחשב לאחד היוקרתיים והמרכזיים באזור גוש דן. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים.
• מתחם בר כוכבא, הרצליה
פרויקט במסגרתו נהרסו 124 יחידות דיור ישנות ובמקומן נבנית שכונה חדשה הכוללת כ-400 יחידות דיור. הפרויקט משלב תכנון עירוני כוללני עם פיתוח תשתיות, מרכז מסחרי, שבילי אופניים, כיכר עירונית ופתרונות סביבתיים מתקדמים. הפרויקט מצוי כיום בשלבי אכלוס.

השירותים שלנו כוללים

• ליווי נציגויות דיירים ובעלים בלבד
• עריכת התמכרות יזמים וניהול מו"מ
• גיבוש הסכמים משפטיים וליווי בנקאי
• ניהול הליכים מול הרשויות והיזם
• טיפול בהתנגדויות, תביעות ורישומים
• ליווי עד אכלוס וסיום הפרויקט

יהב ושות’ – הבחירה של אלפי בעלי דירות ברחבי הארץ.
אנו כאן כדי להפוך פרויקט מורכב להזדמנות אמיתית עבורכם.