מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד מוסקוביץ אזרואל הוא משרד בוטיק המדורג בעקביות בקבוצת העשירייה הראשונה (Tier 1) בתחום המיסוי המוניציפלי על ידי BDI ו-Dun's 100. המשרד מוכר בקהילה המשפטית כגורם מקצועי מרכזי ובעל השפעה מכרעת על עיצוב דיני המיסוי העירוני בישראל.
המשרד מתמחה באופן בלעדי בייצוג נישומים – גופים עסקיים, ציבוריים ומוסדיים – במחלוקות מול רשויות מקומיות, תאגידי מים וביוב וועדות תכנון ובנייה. לאורך פעילותו טיפל המשרד בדרישות מיסוי בהיקף של מיליארדי שקלים, ויש לו מומחיות מיוחדת ומוכחת בתיקים מורכבים. המשרד נבחר כמפקח על תשלומי מיסוי מוניציפלי של נכסי המדינה ומלווה משרדי עו"ד אחרים המייצגים את המדינה. המשרד מתבקש לעיתים להוביל ערעורים או לטפל בדרישות מורכבות וחיובים גבוהים ביותר.
המשרד אינו מייצג רשויות מקומיות.

מומחיות המייסדים

עו"ד עדי מוסקוביץ ועו"ד טל יצחק אזרואל מביאים ניסיון מקצועי משותף של כ-60 שנה בתחום המיסוי המוניציפלי.
עו"ד עדי מוסקוביץ הוא בוגר כלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת חיפה, בעל תואר ראשון ושני במשפטים מהמרכז הבינתחומי בהרצליה (IDC) ומוסמך המכון לחוות דעת מומחים ובוררים. עוסק במיסוי מוניציפלי במשך כ-30 שנה: תחילה ככלכלן ועוזר מנכ"ל בחברת אראלים ולאחר מכן כעורך דין ושותף במשרד פלג, כהן, דויטש, מוסקוביץ.
עו"ד טל יצחק אזרואל היא בעלת תואר ראשון, ובעלת תואר שני במשפטים (LL.M) מאוניברסיטת תל אביב. בעלת ותק של כ-30 שנה בתחום המיסוי העירוני, רשויות מקומיות, ארנונה כללית, היטלי פיתוח, היטלי השבחה ומשפט מנהלי. בעלת ניסיון רב בייצוג, ליטיגציה וניהול משפטי של תיקים. מוסמכת כנוטריונית וחברה במוסד לבוררות של לשכת עורכי הדין.

תחומי העיסוק

הטיפול המשפטי בכל סוגי החיובים מבוסס על הבנה משפטית, תכנונית וכלכלית. המשרד מתמחה בזיהוי מקרים שבהם עצם החיוב חסר בסיס חוקי או חורג מסמכות הרשות, גם כאשר נערכה שומה מקצועית. גישה זו מאפשרת השגת תוצאות משמעותיות גם בתיקים בהם הסיכוי המשפטי נראה מוגבל.
ארנונה כללית – בדיקה וטיפול בהפחתת חיובי ארנונה בכל קובעי המס: שטח, סיווג, תעריף ושימוש. טיפול בתיקון החיובים לאחור, תביעות השבה כספיות בין היתר בגין חריגה מחקיקת ההקפאה, וטיפול בתביעות השבה של גופים פטורים. המשרד מספק חוות דעת מקדמיות וליווי בתהליך פרה-רולינג בטרם כניסה לנכס, וכן בחינת תכנון מס חוקי להפחתת ארנונה מראש.
היטלי פיתוח – טיפול מקיף בארבעת סוגי ההיטלים העיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. המשרד מוביל בהפחתת חיובים בסכומים ניכרים ובהשבה כספית בגין תשלום היטלים ששולמו ביתר. המשרד הוביל פסיקה עקרונית בשאלת העדר אפשרות לגביית היטלי פיתוח בחלוף שנים רבות ממועד היווצרותם ואיסור גבייה מבעל נכס נוכחי אם ההיטל לא נגבה מבעליו הקודם.
היטלי השבחה – בדיקה וטיפול בחיובי היטלי השבחה, הגשת עררים לועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה או ערעור לבית משפט לעניינים מנהליים.
חיובי מים וביוב – התמקצעות מיוחדת בנושא תעריפי מים ותאגידי מים וביוב, לרבות פטור למים שאינם מסולקים לביוב וקנסות בגין שפכים חריגים.
אגרות שילוט ואשפה – טיפול בסוגיות שילוט מורכבות ומחלוקות בנוגע לפינוי אשפה עסקית, תחום בו הוביל המשרד הליכים פורצי דרך.
תובענות ייצוגיות - למשרד מומחיות מיוחדת בתובענות ייצוגיות נגד רשויות מקומיות ותאגידי מים וביוב, עם ניסיון מצטבר של עשרות תובענות ייצוגיות. ההליכים הובילו להפסקת גבייה בלתי חוקית, להשבת כספים ולהסדרים מערכתיים רחבי היקף. בין היתר הוביל המשרד הסדר פשרה בתובענה ייצוגית נגד עיריית תל-אביב, אשר הוליד השבה של כ-100 מיליון ש"ח והפחתת חיובים שנתית בהיקף של כ-40 מיליון ש"ח לשנה בגין חניונים ללא תשלום.

הישגים והשפעה מערכתית

המשרד הוביל לקביעת הלכות מחייבות בבית המשפט העליון בסוגיות יסוד. בתחום היטלי הפיתוח נקבעו הלכות עקרוניות בשאלת נטל הראיה בחיובים יזומים: החובה המוטלת על הרשות להניח תשתית עובדתית הולמת טרם הוצאת דרישות תשלום לנכסים מפותחים; שלילת האפשרות לגבות היטלי פיתוח שלא נגבו מבעלי הנכס הקודם וביסוס עקרון חד-פעמיות ההיטל.
בתחום הארנונה הוביל המשרד להכרעות בסוגיות שיטת העדכון, חיוב נכסים ריקים, גבולות הפטור לנכס הרוס, וסיפוח מתחמים תעשייתיים. בנוסף, נקבע איסור הפעלת הליכי מימוש בגבייה מנהלית לפי פקודת העיריות, עקרון "טפל אחר העיקר" בסיווג נכסים, וחיוב שטחי חניה צמודים לעסק בתעריף מופחת.

שירותי המשרד

המשרד מונה צוות מקצועי ומיומן של עורכי דין, מערך כלכלי וכוח עזר מקצועי נוסף. שירותי המשרד כוללים ייצוג בבתי משפט ובפני ערכאות שיפוטיות אחרות, מתן חוות דעת משפטיות, ליווי ויעוץ משפטי שוטף וצמוד – טיפול משפטי כולל ומקיף "התפור" לצורכי הלקוח מכל ההיבטים הרלוונטיים. הישגי המשרד וההליכים המתנהלים מול הרשויות נעשים בדרך כלל תוך שמירה על מערכת יחסים טובה עם הרשות המקומית ובראייה עתידית לטווח ארוך.
המשרד משמש כיועץ קבוע בתחום המיסוי המוניציפלי להתאחדות התעשיינים, ללשכת המסחר ולארגונים נוספים. כמו כן, המשרד מייצג את משרד האוצר (הדיור הממשלתי), ועוסק בניהול ופיקוח על מערך התשלומים העירוניים המשולמים לרשויות המקומיות בגין כל נכסי המדינה, לרבות בפיקוח על משרדי עורכי דין הנותנים למדינה שירותים בעניינים אלה.

לקוחות

משרדי ממשלה ויחידות סמך, התאחדות התעשיינים, לשכת המסחר, חברות תשתית לאומיות, מפעלים גדולים, רשות הטבע והגנים, רשות שדות התעופה, רשתות קמעונאות, קופות חולים, חברות נדל"ן מניב, אוניברסיטאות, חברות ממשלתיות, חברות תשתית ותקשורת, חברות אנרגיה, חברות בנייה מהגדולות בישראל, חברות הייטק ועוד.