פרבמן, רשף ושות'

כשנדל"ן פוגש מצוינות משפטית

מאז היווסדו בשנת 2001, ניצב משרד פרבמן, רשף ושות' בחזית משרדי עורכי הדין הבוטיק המובילים והמשפיעים בישראל בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית. המשרד מתמחה במתן ליווי וייעוץ משפטי מקיף לעסקאות נדל"ן מורכבות, תוך שילוב ייחודי של הבנה מעמיקה בענף המקרקעין בישראל, יצירתיות וחדשנות משפטית. לקוחות המשרד נהנים ממעטפת שירותים מלאה משפטית, אסטרטגית ועסקית, המותאמת באופן פרטני לכל שלב בפרויקט, תוך הקפדה על מקצועיות בלתי מתפשרת ומענה מדויק לצרכים הייחודיים של כל לקוח. משרד פרבמן, רשף ושות' אינו מסתפק בליווי עסקאות בלבד – אלא פועל לבניית הצלחות משותפות עם הלקוחות, תוך שמירה קפדנית על מצוינות מקצועית אינטרסים כלכליים ועמידה בדרישות הרגולציה בכל שלב ושלב.
למשרד ניסיון מוכח בליווי מגוון רחב של לקוחות, לרבות יזמים, בעלי זכויות, קבוצות רכישה וחברות נדל"ן מובילות – פרטיות וציבוריות – אשר יחד מהווים נדבך מרכזי בבנייה ובהתפתחות המרחב האורבני בישראל. עד כה ליווה המשרד בהצלחה והביא לסיומם למעלה מ-180 פרויקטים רחבי היקף, הכוללים אלפי יחידות דיור חדשות, וכן השלים מאות עסקאות מקרקעין אשר הובילו לאכלוס אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.

מה מייחד את המשרד שלנו?

• ליווי הוליסטי – משלב הייזום ועד המסירה: ליווי משפטי, עסקי ואסטרטגי מקיף לעסקאות מורכבות בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית, החל משלב התכנון הראשוני, דרך כלל שלבי המשא ומתן וההתקשרויות החוזיות, ועד להשלמת העסקה והמסירה בפועל, תוך מתן מענה לסוגיות רגולטוריות, מימוניות ותפעוליות.
• פתרונות יצירתיים – מותאמים לכל פרויקט ולכל לקוח: פיתוח ויישום פתרונות משפטיים, מסחריים ואסטרטגיים ייחודיים, המותאמים במדויק לצרכים, לאתגרים ולמורכבויות הספציפיות של כל פרויקט ולקוח, תוך שימת דגש על חדשנות, יעילות והגנה מיטבית על האינטרסים של הלקוח.
• הצלחות מוכחות בפרויקטים אסטרטגיים: ייצוג וליווי משפטי בפרויקטים מהותיים ומורכבים בתחום ההתחדשות העירונית, מתחמי מגורים, מסחר ושימושים מעורבים בפריסה ארצית, לרבות במגדל העמק, חיפה, קריית ים, חדרה, נתניה, כפר סבא, הוד השרון, הרצליה, רעננה, רמת גן, גבעתיים, תל אביב, גבעת שמואל, פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות, בת ים, לוד, רמלה, שדרות, באר שבע ואחרים, תוך השגת תוצאות מיטביות ללקוחותינו .
• מומחיות רב-תחומית תחת קורת גג אחת: שילוב בין מומחיות משפטית מעמיקה בתחומי המקרקעין, התכנון והבנייה, מיסוי מקרקעין, ליטיגציה ובוררות, המאפשר מתן שירות כולל, איכותי ומקצועי, המעניק ללקוחות יתרון תחרותי משמעותי ומענה לכלל ההיבטים המשפטיים הנדרשים.
• שירות אישי ומקצועיות בלתי מתפשרת: משרד בוטיק המתחייב ליחס אישי, מקצוענות ברמה הגבוהה ביותר, זמינות, שקיפות מוחלטת ומעורבות ישירה של השותפים הבכירים בכל שלבי הטיפול, לשם השגת תוצאות מיטביות ושביעות רצון מלאה של הלקוחות.

תחומי מומחיות:

נדל"ן, מקרקעין ושירותי בוררות הליווי המשפטי שמעניק המשרד מתאפיין בגישה רחבה, המשלבת בחינה מקיפה של ההיבטים הכלכליים והמשפטיים של כל עסקה, לצד סינרגיה מלאה עם תחומי פעילות משלימים במשרד – לרבות מיסוי מקרקעין, תכנון ובנייה, התחדשות עירונית וליטיגציה – וזאת במטרה להבטיח ללקוחות המשרד את רמת השירות והתוצאות המשפטיות והעסקיות הגבוהות ביותר.
המשרד מתמחה במכלול הסוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין, ובכלל זה: ליווי משפטי מקיף ליזמים ולקבלנים החל משלב ניהול המשא ומתן בגין העסקה ועד לרישום העסקה במרשמי המקרקעין, טיפול בעסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, עסקאות מכר ורכישה, נדל"ן מניב, ליווי קבוצות ויחידים, ביצוע בדיקות נאותות, עריכת הסכמי פיתוח, הסכמי ייסוד ושיתוף, הסכמי קבלן ועוד. המומחיות והניסיון הרב שצבר המשרד מאפשרים למשרד להעניק שירותי בוררות וייעוץ משפטי מקיף בכל שלבי העסקה, לרבות רכישת זכויות, ניהול משא ומתן, עריכת חוזים, הסכמי ליווי פיננסי, הסדרה ומתן פתרונות לרישומים מורכבים במרשמי המקרקעין.
התחדשות עירונית המשרד נמנה עם המשרדים המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומספק ייעוץ וליווי משפטי מקיף ללקוחות פרטיים וליזמים, בכל היבטי ההתחדשות העירונית, לרבות פרויקטים של פינוי-בינוי, עיבוי-בינוי, בינוי-פינוי, קרקע משלימה, ניוד זכויות, וכן פרויקטים לפי תמ"א 38 (חיזוק, הריסה ובנייה מחדש). השירות המשפטי הניתן על-ידי המשרד מלווה את לקוחות המשרד החל מהשלבים המקדמיים של גיבוש הרעיון, דרך כל שלבי התכנון, הייזום, הביצוע והמשא ומתן, ועד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירות החדשות לבעליהן. המשרד נמנה עם המשרדים הבודדים בישראל אשר השלימו בהצלחה למעלה מ-180 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות מסירת הדירות לבעלי/רוכשי הזכויות. המומחיות והניסיון הרב שצבר המשרד בהובלת פרויקטים אלה, מבססים את מעמדו כמשרד מוביל בקנה מידה ארצי בתחום ההתחדשות העירונית.
מיסוי מקרקעין למשרד ניסיון רב והבנה אסטרטגית מעמיקה בכל תחומי מיסוי המקרקעין, לרבות מס רכישה, מס שבח ומע"מ, במסגרת עסקאות נדל"ן מגוונות, ובכלל זה רכישה ומכירה של נכסי נדל"ן, קבוצות רכישה, עסקאות התחדשות עירונית (ביניהן תמ"א 38 /התחדשות בניינית, פינוי־בינוי/בינוי פינוי), עסקאות קומבינציה, ניוד זכויות ועסקאות באיגוד מקרקעין. צוות המשרד פועל בשיתוף פעולה ותיאום מלא עם כלל הרשויות והגופים הממשלתיים הרלוונטיים, במטרה להבטיח ללקוחות המשרד ביצוע מיטבי, מדויק ויעיל של העסקאות. שירותי המשרד בתחום זה כוללים ליווי בתכנון מוקדם של העסקה, לרבות קבלת החלטות מקדמיות (Pre-ruling) לפי הצורך, עריכת דיווחים, ניסוח הסכמים, כתיבת חוות דעת משפטיות, הכנת שומות עצמיות וייצוג לקוחות בהליכים ובערכאות שונות, לרבות בהליכי השגה וערר.
תכנון ובנייה תחום התכנון והבנייה מהווה חלק אינטגרלי ובלתי נפרד מהפעילות המשפטית של המשרד. למשרד מומחיות מעמיקה בתחום זה, אשר יש לה השפעה ישירה ומשמעותית, לרבות השלכות כלכליות, על מאפייניה של עסקת הנדל"ן הנרקמת בין הצדדים. המשרד מעניק ליווי שוטף ומקיף לבעלי זכויות וליזמים, לרבות קידום תוכניות בניין עיר, ניהול התנגדויות, הגשת עררים, וכן ליווי פרויקטים הכוללים מבנים לשימור, הליכי הפקעה ושינויי ייעוד קרקע. בנוסף, המשרד מספק ייעוץ משפטי מקצועי ומקיף ומייצג את לקוחות המשרד בפני ועדות התכנון והבנייה המקומיות והמחוזיות, ועדות ערר, בתי המשפט לעניינים מנהליים, בתי המשפט המחוזיים, וכן בפני בית המשפט העליון.