קבוצת אטריום

קבוצת אטריום מתמחה בייזום פרויקטי נדל"ן בארץ ובחו"ל ונמנית על חברות הבוטיק המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. בימים אלה אטריום מקדמת למעלה מ-25 פרויקטים בהיקף של כ-1,000 יח"ד, מהם 6 פרויקטים נמצאים בשלבי ביצוע שונים בהיקף של כ-200 יח"ד ועוד כ-700 יח"ד בפרויקטים שונים באירופה. במהלך שנת 2023 הקבוצה השלימה בניה ומסרה 220 יח"ד. פעילות החברה בישראל כוללת ייזום פרויקטי תמ"א 38 על סוגיה השונים ופרויקטי פינוי בינוי בגוש דן והמרכז.

קבוצת אטריום הוקמה בשנת 1999 ולאורך השנים פיתחה פעילות נדל"ן ענפה באירופה ובארה"ב, שכוללת ייזום של פרויקטי מגורים ושל מרכזים מסחריים. במסגרת זו, הקבוצה השלימה פרויקטים בהיקף של למעלה מ–1,500 דירות לצד ייזום, החזקה וניהול של מרכזים מסחריים בהיקף של למעלה מ–130 אלף מ"ר להשכרה. החל משנת 2012 הקבוצה משקיעה בייזום של פרויקטים למגורים ובנדל"ן מניב בתחום המגורים להשכרה בניו-יורק וב-Mid West שבארה"ב. החל מ-2015 הקבוצה החלה בפעילותה בישראל. בראש הקבוצה עומדים אנשי מקצוע עם עשרות שנות ניסיון מצטבר בכל מרחב הפעילות היזמית. הקבוצה חותרת לאיכות מקסימלית, ללא פשרות, לכל רוחב היריעה של העשייה היזמית. הקבוצה נהנית מאיתנות פיננסית ומניסיונם העשיר של השותפים בתחומי התכנון, הניהול, הבנייה והמימון בפרויקטים רחבי היקף.

בעלי השליטה והנהלת החברה

מיכאל ישראלי, מנכ"ל ושותף מייסד - יזם נדל"ן מוערך עם ניסיון עשיר של למעלה מ–20 שנה. אדריכל בהשכלתו, בוגר הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון. מיכאל, באמצעות קבוצת אטריום, יוזם ומוביל פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בת"א ובמרכז הארץ. כמו כן, ייסד מספר חברות נוספות הפועלות בחו"ל, לרבות ATRIUM CENTERS שעסקה ביזום, בניה ואחזקה של נדל”ן מסחרי מניב באירופה, Atrium Residence שעוסקת בנדל"ן יזמי למגורים ובאחזקת נכסים מניבים בארה"ב ו-Vibe Properties היוזמת פרויקטים למגורים אקסקלוסיביים במזרח אירופה.

תום זמירה, סמנכ"ל ושותף – יזם עם ניסיון מקיף ומעמיק של למעלה מ–10 שנים בתחום הנדל"ן, לרבות בתחומי הניהול ההנדסי של פרויקטים, בביצוע, רישוי, פיתוח עסקי, עבודה מול רשויות ודיירים. בוגר לימודי הנדסה אזרחית בשנקר ומנהל פרויקטים מוסמך מהטכניון. בימים אלו, תום הינו סמנכ"ל ושותף בקבוצת אטריום ומוביל בה פרויקטים רבים ומגוונים בתחום ההתחדשות העירונית בת"א והמרכז.

יעל ארגמן, שותפה מייסדת ואדריכלית החברה - אדריכלית בהשכלתה, בוגרת אוניברסיטת קארדיף. בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ–20 שנה. המייסדת של חברת התכנון הבינלאומית Casiopea Group אשר פעילה משנת 2001 ונמנית על החברות בקבוצת אטריום. בהובלתה קסיופאה תכננה והשלימה עשרות פרויקטים של מרכזים מסחריים, פרויקטים של שימושים מעורבים - לרבות משרדים ומלונאות - ופרויקטי מגורים בהיקף של למעלה מ-20,000 דירות, תוך פעילות בארצות רבות כמו פולין, הונגריה, צ'כיה, רומניה, סרביה וארצות נוספות, ותוך שיתוף פעולה עם חברות ישראליות ואירופאיות מובילות כמו מבנה, אשטרום, BIG, פלזה סנטרס, מלונות ים סוף, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, סולל בונה ועוד.

בעלי הדירות כשותפים מלאים לדרך

קבוצת אטריום מאמינה כי בהתחדשות עירונית בעלי הדירות הם שותפים מלאים להצלחת הפרויקט. עיקרון זה מקרין על תודעת השירות המפותחת המייחדת את הקבוצה. הקבוצה דוגלת בקיום דיאלוג שוטף וקבוע עם בעלי הדירות, ומתוקף זה הצוות הניהולי, לרבות מנכ"ל וסמנכ"ל הקבוצה, זמינים באופן מלא עבור בעלי הדירות והדיירים תוך הבנה, הקשבה ורגישות לצרכיהם ובקשותיהם.

איכות ומקצועיות

החברה חרטה על דגלה לחתור לאיכות בכל תחומי פעילותה, לרבות איכות בעיצוב הפרויקטים, בתכנונם ובביצועם. הדבר מיושם תוך שימת דגש רב על המקצועיות והאנושיות של נותני השירות איתם בוחרת הקבוצה לעבוד כולל אדריכלים, יועצים, מתכננים, עורכי דין וחברות קבלניות.

יושרה, הוגנות ושקיפות כערכים עליונים

יושרה, הוגנות ושקיפות הינם הבסיס של ד.נ.א הקבוצה. אלו הם עקרונות היסוד המנחים את הקבוצה בפעילותה מיום הקמתה. אטריום דוגלת ומקפידה על תודעת שירות גבוהה ודוגלת בשקיפות מלאה כלפי בעלי הדירות בפרויקטים אותם היא בוחרת לבצע, תוך מתן עדכונים שוטפים במהלך הליכי הרישוי, התכנון והביצוע של הפרויקטים.

פרויקטים נבחרים

מתחם YAPI, יפו – במהלך שנת 2024 החל הביצוע של שלב א' בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף ביפו אותו מקדמת הקבוצה, ברחובות חיננית, פעמונית, קהילת קנדה וגלעינית, הכולל מתחם של תשעה בניינים, בהיקף של כ-356 יח"ד. המתחם משלב פרויקטים הן במתווה הריסה ובנייה מחדש והן במתווה חיזוק ותוספת. פרויקט זה מבוצע בשותפות עם חברת עמרם אברהם.

משה שרת 61-69, אזור (המגדל על הפארק) - פרויקט במתווה בינוי-פינוי, במסגרתו תפנה החברה מבנה שיכון משנות ה-60' הכולל 36 יח"ד קיימות ותבנה פרויקט המשלב בניה מרקמית עם מגדל יוקרתי ומתקדם בן 25 קומות הכולל כ-116 יח"ד, מעל קומת קרקע ובה שימושים לטובת הציבור. הפרויקט מצוי בהליכי שינוי תב"ע.

מניה וישראל 13, תל אביב – פרויקט תמ"א 38/1 הנמצא בשלבי בנייה סופיים והשלמתו צפויה ברבעון 1 2025. הפרויקט ממוקם בשכונת נווה אביבים בת"א, במסגרתו התווספו לבניין הקיים 2.5 קומות ובהן 10 דירות חדשות (8 דירות יוקרה של 5 חדרים ו-2 פנטהאוזים).

בזל 41, תל אביב – פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט ממוקם בלב רובע 3, בשכונת "הצפון הישן" של ת"א. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין קיים בן 4 קומות ו-15 יח"ד ויבנה בניין בן 6.5 קומות ו-24 יח"ד.

שטרוק 13, תל אביב – פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט ממוקם בלב רובע 4 בשכונת "הצפון החדש", של ת"א. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין קיים בן 4 קומות ו-13 יח"ד ויבנה בניין בן 7.5 קומות ו-23 יח"ד.

דוד המלך 30, תל אביב - פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט ממוקם בלב רובע 4 בשכונת "הצפון החדש", של ת"א. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין קיים בן 4 קומות ו-8 יח"ד ויבנה בניין בן 7.5 קומות ו-21 יח"ד.

גולומב 2, הרצליה - פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט ממוקם בסמיכות למרכז הבינתחומי ובמסגרתו ייהרס בניין קיים בן 4 קומות ו-12 יח"ד ויבנה בניין בן 7.5 קומות ו-28 יח"ד.