קבוצת ב.ס.ר.

קבוצת ב.ס.ר הינה קבוצה יזמית הנדסית מובילה, המתמחה בייזום, הקמה, וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל ובעולם. מזה כ-40 שנה, הקבוצה מנוהלת על ידי אינג' נחשון קיויתי, ולצידו צוות מנהלים מקצועיים בתחום הכספים, שיווק, הנדסה, ניהול תכנון, ניהול פיקוח, התחדשות עירונית ואנשי מנהלה. ברזומה של קבוצת ב.ס.ר, למעלה מ-100 פרויקטים בהיקפים גדולים ומורכבים של מגורים, תעסוקה ומסחר ועירוב שימושים אשר תוכננו, בוצעו ואוכלסו בהצלחה רבה וכיום ממוצבים כפרויקטים מהמבוקשים ומהאיכותיים ביותר עטורי פרסים הנדסיים וארכיטקטוניים.
הקבוצה נהנית ממוניטין רב המתבסס על ייזום, יכולות ניהול, תכנון וביצוע של פרויקטים, תוך הקפדה על איכות בנייה בלתי מתפשרת, עמידה בתקציבים ובלוחות זמנים. בנוסף, הקבוצה זוכה באמון רב מצד המערכת הבנקאית והפרויקטים של הקבוצה מלווים על ידי הבנקים המובילים בישראל. לאורך השנים יזמה והקימה הקבוצה למעלה מ-4,000 יח"ד למגורים בלב אזורי הביקוש ולמעלה ממיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר בישראל אשר הגדירו מחדש את המטרופולין התעסוקתי. החברה שמה את חותמה בכל עיר מרכזית בגוש דן בפרויקט גדול, משמעותי ומנצח, בתל אביב, בני ברק, רמת גן ופתח תקווה. בשנים האחרונות הקבוצה סיימה את הביצוע והאכלוס המוצלח של מגדל רום בן ה-50 קומות בשכונת פארק צמרת בתל אביב, את פרויקט B.S.R CITY בפתח תקווה המונה 4 מגדלי משרדים בני 30 קומות וכ-30,000 מ"ר שטחי מסחר והחלה בביצוע של פרויקט פינוי בינוי NEXT על הפארק בדרך הטייסים 6-10 בתל אביב הכולל 260 יח"ד ומלווה פיננסית על ידי בנק הפועלים.

במהלך 2025-2026 צפויה החברה להתחיל ביצוע ושיווק של כ-1500 יח"ד באזורי הביקוש במרכז הארץ.
בשנים האחרונות החברה ביצעה פעולות משמעותיות לחיזוק זרוע המניבים והרחיבה פעילותה היזמית באופן של רכישת קרקעות אסטרטגיות, במיקומים המבוקשים ביותר, והשבחתם לצורך ייזום פרויקטים רחבי היקף בעירוב שימושים כולל. בימים אלו, החברה מקדמת 3 פרויקטים מורכבים ומשמעותיים שממשיכים לבסס אותה כאחת מחברות הנדל"ן המובילות והמשפיעות בישראל:
1. VERTICAL - החברה זכתה יחד עם שותפים במכרז של רמ"י, דירה להשכיר ונתיבי איילון במתחם "משולש הבורסה" ברמת גן, המתפרס על שטח של כ-10 דונם המיועד להקמת 750 יח"ד להשכרה ארוכת טווח ומעונות סטודנטים, מגדלי משרדים, מבני ציבור ושטחי מסחר בהיקף כולל של כ-176,000 מ"ר. החברה פועלת בשיתוף עיריית רמת גן לקידום תב"ע להגדלת זכויות הבנייה לכ-300,000 מ"ר.
2. MEDICITY - החברה רכשה 50% מכ-16 דונם בפתח תקווה, בצמידות לבית החולים בלינסון. לקרקע תב"ע קיימת לכ-56,000 מ"ר שטחי משרדים ומסחר וכ-62,000 מ"ר שטחי מרתפים. בכוונת החברה להתחיל ביצוע של שלב א' ובמקביל לקדם תב"ע חדשה להקמת פרויקט מניב של קמפוס בתחום הרפואי כדוגמת מרפאות רופאים, משרדים לחברות ההייטק בתחום הרפואי, מלונית לבית החולים, מגורי סטודנטים, מגורים מיוחדים לסגלי הצוותים הרפואיים, דיור מוגן, מסחר רחב היקף וחניון ציבורי של כ-1,000 מקומות חניה.
3. GATE – החברה זכתה יחד עם שותפים במכרז של המנהל להקמה של פרויקט עירוב שימושים ברובע העסקים בכניסה לעיר ירושלים. השותפים החלו בביצוע של הפרויקט הצפוי להסתיים בשנת 2029.

פרויקטים מרכזיים בביצוע כיום

• GATE, ירושלים – פרויקט עירוב שימושים בכניסה לעיר
ירושלים, 120,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות
ובנוסף כ-380 יח"ד להשכרה ארוכת טווח.
• 1K B.S.R, ראשון לציון - 2 מגדלי משרדים בני 25 קומות
הכוללים כ-70,000 מ"ר שטחי תעסוקה ופביליון בן 3 קומות מעל קומת מסחר ומרתפי חניה במתחם האלף בראשון
לציון. כאשר הבניין הראשון שווק במלואו במסגרת קבוצת רכישה והבניין הנוסף מוקם ביזמות מלאה ובשותפות עם מנורה מבטחים, JTLV ויהודה רחמים.
• B.S.R SARONA, תל אביב - פרויקט עירוב שימושים
בפארק שרונה, לב תל אביב, המכיל 3 מגדלי מגורים בני 39 קומות מעל כ-12,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר.
• ב.ס.ר במחנה יהודה, ירושלים – 2 מגדלי מגורים בני 31
קומות הכוללים 308 יח"ד בלב שוק מחנה יהודה.
• NEXT על הפארק, תל אביב - קומפלקס מגורים בשכונת
תל חיים בתל אביב, המורכב מ-6 בניינים בבנייה מרקמית
בני כ-7-9 קומות, הכוללים 260 יח"ד.

פרויקטים עיקריים שהסתיימו בשנה החולפת

• ICON B.S.R, מתחם הבורסה, רמת גן - מגדל משרדים בן 30 קומות המוקם במתחם הבורסה, כ-34,000 מ"ר משרדים ומסחר ב-30 קומות. הפרויקט שווק במלואו.
• B.S.R RISHON, ראשון לציון - מגדל משרדים בן 17
קומות במערב ראשון לציון, כ-24,000 מ"ר משרדים מעל
קומת מסחר ומרתפי חניה. הפרויקט שווק במלואו. הקבוצה
מקדמת תב"ע למגדל משרדים נוסף במתחם בן 35-40 קומות מעל שטחי מסחר נוספים.
•ALBI BEACH , טיילת בת ים - מרכז מסחרי בשטח של
כ-3,500 מ"ר הממוקם בטיילת בת ים, חוף sunset.

התחדשות עירונית

ב.ס.ר התחדשות עירונית הינה הזרוע היזמית בתחום ההתחדשות העירונית של קבוצת ב.ס.ר. הניסיון הרב שצברה הקבוצה במהלך שנות פעילותה, מיושם בתכנון ובבניית פרויקטים באיכות הגבוהה ביותר עבור הדיירים. חברת ב.ס.ר הינה שחקנית מפתח בתחום ההתחדשות עירונית עם למעלה מ-7,500 יח"ד אשר נמצאים בשלבי ייזום, תכנון ורישוי מתקדמים בערים המרכזיות בישראל.
במהלך שנת 2021 החברה סיימה לאכלס בהצלחה את פרויקט הפינוי בינוי הראשון במזרח תל אביב, ברחוב לה גוורדיה 64-68, הכולל 275 דירות בבנייה מרקמית, אשר כלל חדר כושר, מועדון דיירים, שטחים ירוקים, מרתפי חניה ועוד. החברה נמצאת כעת בעיצומו של פינוי וייזום מתחם בלב שכונת בבלי תל אביב, והקמת פרויקט במיקום ייחודי בסמוך לפארק הירקון, 9 בניינים בבניה מרקמית תוך שמירה על ציויון ואופי השכונה, 300 דירות עם מפרט יוקרתי ושטחים ציבוריים נעימים ומזמינים.
עבור חברת ב.ס.ר בעלי הדירות הינם שותפים מלאים לדרך. התהליך על כל שלביו, נעשה בשקיפות, במקצועיות ובליווי הדיירים עד לקבלת המפתח ואף לאחר האכלוס.
בחברה מאמינים כי התחדשות עירונית הינה ההווה והעתיד של ענף הנדל"ן בישראל. החברה שמה לה לדגש את החשיבות הקהילתית של פרויקטים מסוג זה וגאה לקחת חלק בשיפור איכות חייהם וביטחונם של אלפי משפחות ברחבי הארץ.

תרומה לקהילה

החברה נוטלת חלק פעיל בפרויקט "אמץ לוחם", במסגרתו מאמצת מזה כ-15 שנים את יחידת הקומנדו "אגוז".

פרויקטים מרכזיים בהתחדשות עירונית

• מתחם בבלי, תל אביב, כ-300 יח"ד
• קרני שמעוני, רמת אביב, תל-אביב, כ-229 יח"ד
• הטייסים 6-10, תל אביב, כ-260 יח"ד
• לה גווארדיה 24-28, תל אביב כ-228 יח"ד
• לה גווארדיה 30-34, תל אביב, כ-230 יח"ד
• יפתח 1-7, תל אביב, כ-240 יח"ד
• בצרון 2-4, תל- אביב, כ-120 יח"ד
• מתחם אולגה, מערב חדרה, כ-1,800 יח"ד
• קריניצי 77-79, שד' אברהם 3-7, מבוא יהל"ם 4-6,
רמת גן, כ-200 יח"ד
• העצמאות 63, אחד העם 36-44, הרצליה, כ-135 יח"ד
• פרויקט שער העיר בת ים: ביל"ו 2-10, שמחה הולצברג 2-8
בלפור 1-5, 9
• כצנלסון 40-44, שכונת רמת ורבר, פתח תקווה,
כ-360 יח"ד
• בן גוריון 3-53, אזור, כ-800 יח"ד
• מתחם רגר, שלמה המלך ויעקב אבינו, באר שבע,
כ-950 יח"ד.