קבוצת יוכלמן ארבוב Y-Group

יוכלמן ארבוב גרופ (Y-GROUP) נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי והיא עוסקת ביזמות נדל"ן למגורים, בקידום של פרויקטים ומתחמי התחדשות עירונית גדולים ונדל"ן מניב (משרדים, מרכזי מסחר, מלונאות וכיו"ב). הקבוצה נוסדה בשנת 2013 על ידי זאב יוכלמן, עו"ד בהשכלתו, בכיר לשעבר במשרד האוצר אשר עבד בתפקידים בכירים באוצר במשך 14 שנים. בתפקידו האחרון כיהן יוכלמן כסמנכ"ל בכיר ברשות המיסים והיה אחראי ליישום פרויקטים לאומיים רחבי היקף בהיקפים של מיליארדי שקלים. במהלך שנות פעילותה יזמה והקימה הקבוצה פרויקטים ייחודיים רבים בפריסה גיאוגרפית רחבה. החברה שמה לעצמה למטרה לפעול במגוון פרויקטים חברתיים לפיתוח וחיזוק הפריפריה בכלל והצפון בפרט.

ענף הנדל"ן – ממנועי הצמיחה החזקים בישראל

הקבוצה עובדת עם צוות אורגני רחב הכולל עורכי דין, אדריכלים, מנהלי פרויקטים ומפקחים, אנשי מכירות, שמאים ורואי חשבון והיא מלווה באופן שוטף על ידי משרדי עורכי הדין הגדולים והנחשבים ביותר, כמו גם עם הבנקים וגופי המימון הגדולים והחזקים במשק. מיקוד פעילותה של הקבוצה בישראל נעשה לאור תפיסתו של יוכלמן כי הנדל"ן הוא אחד ממנועי הצמיחה החזקים, התמידיים והיציבים בישראל, מנוע שרק ילך ויתעצם בעשורים הבאים, עקב גידולה הטבעי של האוכלוסייה, נתוני הביקושים והמחסור בדירות כפי שעולה מנתונים של הלמ"ס. הקבוצה העמיקה בשנתיים האחרונות את התמקדותה בתחום ההתחדשות העירונית ומובילה ומקדמת פרויקטים משמעותיים להתחדשות עירונית במרכז הארץ ובפריפרייה – מדובר בפרויקטים בהיקף של אלפי יח"ד.

יוצרים ערך ללקוחות

קבוצת Y-GROUP ייחודית ביכולתה לחשוב "מחוץ לקופסה" ולזהות את היעדים הנדל"ניים הבאים, לפני שהם הופכים לכאלה. יתירה מכך, מנכ"ל הקבוצה מקפיד לבחון כל פרויקט אותו בוחרת הקבוצה מבעד לפריזמת הלקוח, כלומר, התמקדות בבנייה רק במקומות המייצרים ערך ממשי ללקוחות החברה. הלקוחות מצידם מביעים אמון רב בקבוצה וראיה טובה לכך היא ריבוי לקוחות חוזרים והעובדה כי רוב לקוחות החברה הם משקיעים במעמד סוציו אקונומי בינוני-גבוה, בתוכם: אנשי עסקים ופיננסים מובילים, הייטקיסטים, בעלי מקצועות חופשיים מגוונים, עורכי דין, רופאים, אדריכלים, אנשי כוחות הביטחון, עצמאיים ובעלי חברות במגוון תחומים.

עיצוב ונראות פורצי דרך

כלל הפרויקטים אותם יוזמת החברה מאופיינים בעיצוב אדריכלי חדשני, אסתטי ופורץ דרך בתחומו. לשם כך החברה עובדת עם משרדי אדריכלות נחשבים ומוערכים, שהמכנה המשותף להם הוא "חשיבה פורצת גבולות" ונראות ייחודית ומודרנית. בקבוצה מתמקדים בפיתוח קונספטים חדשניים למגורי יוקרה, מלונאות ומתחמי תעסוקה המתבססים על סטנדרטים בינלאומיים ותפיסת מגורים ונופש המשלבת איכות חיים לצד סטיילינג מגורים/משרדים/מלונאות, השואבת השראה מעולמות תוכן של עיצוב עכשווי ומודרני.

מייסד ומנכ"ל הקבוצה, זאב יוכלמן

הקבוצה הוקמה ומנוהלת על ידי זאב יוכלמן, יזם ואיש עסקים, עו"ד במקצועו ובוגר תואר ראשון ושני במשפטים מהאוניברסיטה העברית. במסגרת פעילותו העסקית יזם הוביל וניהל פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן והאנרגיה– בישראל ומחוצה לה. יוכלמן היה ממייסדי קבוצת "Better Planet" - מקבוצות האנרגיה המתחדשת הגדולות בשוק, שיזמה הקימה והחזיקה מאות פרויקטים סולאריים גדולים ברחבי הארץ, ומעבר לעיסוקו היזמי הוא ממשיך לעסוק בתחום המשפטי כחלק משירות מילואים שלו בו הוא משמש כשופט בבית הדין לערעורים פליליים באיו"ש ופעיל במספר עמותות.

פרויקטים בולטים

שכונת הרקפות, כפר חיטים – פרויקט אורבאני המהווה שכונה חדשה שלמה בת 18 בניינים בכניסה לטבריה וכוללת כ–1,134 יח"ד, מרכז מסחרי של כ – 4,300 מ"ר ומלון בן 200 חדרים. השכונה ממוקמת בצמידות ליישוב היוקרתי כפר חיטים וכוללת תשתיות קהילתיות ותכנון מלא. הפרויקט בשיווק. אדריכל: גורדון אדריכלים.
AGAM Boutique - קומפלקס מגורים יוקרתי בדגש על יחידות מגורים ודירות סופ"ש, ממנו נשקף נוף פנורמי רחב לכנרת. הבניין יכלול 9 קומות מעל פני הקרקע ו- 82 יח"ד, ביניהן דירות סטודיו, 2-3 חדרים וכן דירות גן, מיני פנט' ופנטהאוזים. הקומפלקס כולל מכון כושר, בריכת שחיה גדולה, חדרי יוגה, מחשבים, טיפולים ומגוון מרחבים ציבוריים נרחבים לטובת הדיירים. הפרויקט קיבל היתר חפירה. אדריכל: אילן פיבקו, משרד עוה"ד: שבלת ושות'.
פרויקט אליזבט – קומפלקס מלונאות ומגורים יוקרתי המשלב שימור מלון היסטורי בן 80 חדרים, הכולל ספא, בריכת אינפיניטי ומסעדה. מעליו מגדל של 14 קומות מגורים הכולל 154 יח"ד שמשקיפות לנוף ייחודי ועוצר נשימה של הכנרת. הפרויקט בשלבי רישוי ולקראת היתר. אדריכל: משה צור. משרד עוה"ד: גולדפארב.
AGAM View - קומפלקס מגורים יוקרתי בדגש על יחידות מגורים ודירות סופ"ש, ממנו נשקף נוף פנורמי רחב לכנרת. הבניין יכלול 9 קומות מעל פני הקרקע ו-144 יח"ד, ביניהן דירות 2-3 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים.
הקומפלקס כולל מכון כושר, בריכת שחיה גדולה, ומרחבים ציבוריים נרחבים לטובת הדיירים. הפרויקט בבנייה. אדריכל: אילן פיבקו, משרד עוה"ד: שבלת ושות'.
AGAM Residence - קומפלקס מסחר ומגורים יוקרתי ומיוחד הממוקם בקו ראשון לכינרת. הבניין כולל 11 קומות מעל קומת מסחר של כ – 2300 מ"ר ו-207 יח"ד של 2-3 חדרים, מיני פנט' ופנטהאוזים. הקומפלקס הייחודי כולל מכון כושר, בריכת אינפיניטי, בתי קפה ומסעדות. שיווק הפרויקט הסתיים, הפרויקט לקראת סיום הבנייה. אדריכל: ערן מבל.
MOMENTUM, מתחם ההייטק החדש, מערב חדרה - פרויקט משרדים, מגורים ומסחר הממוקם במתחם החדש בכניסה המערבית של חדרה, צמוד לקניון מול החוף. הפרויקט ישתרע על שטח של כ- 65 אלף מ"ר אשר ייבנה בשני שלבים– השלב הראשון יכלול כ-23 אלף מ"ר והשלב השני כ-42 אלף מ"ר. המתחם ישלב משרדים, מסחר, מרפאות, ומגורים לרווחת תושבי האזור. המתחם פונה בעיקר לחברות הייטק, בעלי מקצועות חופשיים משקיעים, רופאים ומרפאות ועוד. הפרויקט בשלבי היתר ורישוי.
מלון AGAM – מלון בן 140 חדרים ברמת 5 כוכבים שמתוכנן על קו המים בכנרת, סמוך לטיילת החדשה ובמיקום אסטרטגי וייחודי, שיכלול בריכות אינפיניטי, בר, מסעדה, וחדרי ישיבות. המלון בתכנון. אדריכל: פקר לוין.
פרויקט HRT – קומפלקס מגורים ומלונאות יוקרתי, הכולל כ- 300 יח"ד ומלון עם 300 חדרים, הממוקם בחלקה הדרומי של הכנרת בקו הראשון לכנרת. הקומפלקס כולל חדר כושר, בריכת שחיה, ספא, מסעדה, אולמות אירועים וכנסים. בפרויקט ישולבו שטחי מגורים ונופש. הפרויקט בתכנון. אדריכל: פייגין אדריכלים.
פרויקט ראש העין - פרויקט משרדים, מגורים ומסחר הממוקם בשכונת פסגות אפק המבוקשת. הפרויקט ישתרע על שטח של כ- 15 אלף מ"ר.הפרויקט בשלבי רישוי. אדריכל: טיטו אדריכלים.
NEXT הדר יוסף, תל אביב - בניין מגורים בן 8 קומות עם יח"ד בנות 3-5 חדרים. הפרויקט ממוקם ברחוב קהילת לודג' 44, בשכונה הצפון תל אביבית המבוקשת כשהמרפסות המרווחות שלו נשקף נוף מרהיב של פארק הירקון והים התיכון. הפרויקט תוכנן על ידי שיח אדריכלים. הפרויקט אוכלס.
פיבקו גליל ים - פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם סמוך לקיבוץ גליל ים בכניסה המערבית להרצליה. הפרויקט כולל 2 מגדלי מגורים בני 8 קומות עם 59 יח"ד והוא תוכנן על ידי האדריכל אילן פיבקו. הבניינים מאופיינים בקו נקי ובצבע פנינה בוהק. הפרויקט אוכלס.