קבוצת מבנים

מבנים הינה קבוצת נדל"ן מובילה ומוערכת בישראל המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. הקבוצה חולשת על כ-14,000 יחידות דיור בעשרות פרויקטים שונים ברחבי הארץ, בכל שלבי התכנון והביצוע. הקבוצה הוקמה בשנת 2012 והיא פועלת בעיקר בת"א, ירושלים, גבעתיים, רמת גן, חיפה והצפון.

ONE STOP SHOP

קבוצת מבנים עובדת בצורה הדוקה ואורגנית עם שלוש חברות ביצוע ויזמות, השותפות עמה בייזום ובניית הפרויקטים. הראשונה היא קבוצת שובל, חברה יזמית ומבצעת בעלת סיווג קבלני ג' 5. החברה שותפה עם מבנים הן ברמת היזמות והן ברמת הביצוע של אלפי יח"ד בפרויקטים המשותפים של החברות. השנייה היא קבוצת בן דוד הירושלמית, המחזיקה בנכסי נדל"ן מניב רבים בירושלים ובתל אביב. החברה הינה שותפה עסקית של מבנים בפרויקטים שונים בחיפה ובירושלים. החברה השלישית הינה קבוצת תדהר, ענקית הנדל"ן הישראלית, יחד החברות שותפות בשותפות אסטרטגית במתחמי פינוי בינוי גדולים רבים ברחבי ישראל וחולשות יחד על מעל 8000 יח"ד.  כל הבדיקות הכלכליות, המשפטיות והתכנוניות וכן, הפיקוח על הבניה נעשה בתוך הקבוצה, כמו כן, אדריכל תמיר לזר הינו שותף בקבוצת מבנים ובעלים של משרד אדריכלים גדול, המספק שירות מהיר ומקצועי לצרכי בדיקות ההתכנות והתכנון של הקבוצה בזמן אפס. שילוב יכולות זה הכולל: יזמות, בדיקות שונות, תכנון ואדריכלות, ואף ביצוע, הכל תחת קורת גג אחת, מאפשר לחברה לממש את חזונה ולהוציא לפועל פרויקטים מרשימים וזוכי פרסים.

מנהלים - מייסדים

בראש הקבוצה עומדים יוסי לחם, רז מנשה ותמיר לזר. שלושת המייסדים מגיעים מתחומים שונים ומגוונים, דבר היוצר את התמהיל המיוחד המתווה את פעילות הקבוצה. כך, יוסי מגיע בעברו מעולם התקשורת והדוברות, בוגר תואר שני במנהל ציבורי מאוניברסיטת חיפה, שאף כתב שלושה ספרים בתחומים שונים. רז מנשה מגיע מעסקי המסעדנות וחיי הלילה ומעולם הספורט – כשחקן כדורסל בנבחרות הנוער והעתודה של ישראל ובין השאר שימש כקפטן קבוצת הפועל חיפה בכדורסל. תמיר לזר, הצלע השלישית הוא אדריכל מוכר, בוגר מצטיין של הפקולטה לארכיטקטורה בטכניון, המעניק לקבוצה את הטאצ' העיצובי המיוחד המאפיין את הפרויקטים הרבים שלה. הפסיפס האנושי המיוחד הזה, שאינו מגיע מעולם היזמות גרידא, מאפשר לשלושה לבחון כל פרויקט ופרויקט מתוך הפריזמה של הלקוחות ולהציע להם לבסוף את התמורות המקסימליות, המתאימות ביותר עבורם, תוך חשיבה יצירת ומחוץ לקופסה. 

עיצובים פורצי דרך ופרוייקטי ענק בכל רחבי הארץ

במהלך שנות פעילותה הצליחה קבוצת מבנים לקנות לה שם ומוניטין כחברה שאינה מתפשרת על עיצובים חדשניים ומרשימים תוך שימוש ביצירתיות תכנונית וחומרי הבנייה האיכותיים ביותר. מהתמחויות הקבוצה - בניית בנייני בוטיק אסתטיים ומעוצבים במיוחד, כאשר מספר מפרויקטי הדגל שלה זכו בפרסי עיצוב כגון: אלחנן 16 – שזכה להיות בין עשרת הפרויקטים היפים בישראל ע"י citysquare  מבית themarker, מאפו 9 שזכה בפרס הפרויקט היפה בחיפה באותה תחרות בשנת 2019, ו"בית תיאודור מנקס" שברחוב ויתקין 11, בחיפה אשר זכה להיות אחד מ-20 הפרויקטים המעניינים בישראל לשנת 2018 במגזין העיצוב האיטלקי הבין לאומי "DOMUS". מדובר על בניין לשימור (נבנה במקור ב-1936) בעיצוב מכניסטי מרהיב והוא נקרא על שמו של האדריכל המקורי תיאודור מנקס האוסטרי.

פרויקטים גדולים בולטים אחרים של החברה הם בין היתר: מתחם "בן זכאי", ירושלים בו ייבנו כ-1000 יח"ד, מתחם "הבריגדה", חיפה בו ייבנו כ-1000 יח"ד, מתחם "כצנלסון/ עליית הנוער", גבעתיים בו יבנו כ 1000 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה, מתחם "תדהר" תל אביב, בו יבנו מאות יח״ד יוקרתיות מעל שטחי מסחר, מתחם "מפרץ שלמה", חולון בו יבנו כ 1000 יח"ד מעל שטחי מסחר, מתחם "נחום ניר" בת ים, בו ייבנו כ-600 יח"ד וקומת מסחר במקום 160 יח"ד שיהרסו. "אמיל זולא מול הים, חיפה" – מתחם פינוי בינוי הכולל את הריסתם של שיכוני רכבת בעלי 108 יחידות דיור ובנייתם של 540 יחידות דיור חדשות המשקיפות לנוף ים מרהיב, פרויקט "עמוס, נשר" במסגרתו תהרוס החברה כ-75 יחידות דיור  ישנות בסמוך לשער הטכניון ובמקומן תבנה כ-450 יחידות דיור חדשות, המתחם יכלול בנוסף אזורי פנאי ובילוי.

לא שוכחים את חיפה ומחוייבים לחידושה

הקבוצה בונה אמנם בכל הארץ, אך היא נוסדה בחיפה, נאמנה ומחוייבת לפיתוח העיר ונחשבת לבולטת בה. בין כל המתחמים אותה היא מחדשת בעיר הנמל, היא חתומה על מספר רב של מתחמי התחדשות בציר מוריה בעיר, הנחשב  לציר המרכזי של הכרמל החיפאי, בהם ייבנו מאות יחידות דיור מעל לשטחי מסחר ומשרדים. על אף המיקום ההומה על הציר, הפרויקטים ייחודיים וכוללים בתוכם גם פיתוח בוסתנים ירוקים ופסטורליים בעורף הציר כך שהדיירים יוכלו ליהנות ממרכזיותו של המקום מצד אחד, ומפינה שקטה וירוקה מצד שני.

בונים כאילו כל בניין הוא האחרון

כל פרויקט של הקבוצה מקבל תשומת לב אישית של צוות התכנון, כאשר גם העיצוב, גם בחירת החומרים וגם אופי המבנה והשטחים המשותפים, מותאמים לאזור, תא השטח ואופי הרחוב והשכונה. תשומת הלב וההקפדה על כל פרט, הם אחד הדברים החשובים לקבוצה, שמתייחסת לכל בניין כאילו הוא הבניין האחרון אותו הם מתכננים ובונים ושואפים לשלמות. לדוגמא: בבנייני הבוטיק של החברה ישנה קריצה לעיצוב אירופאי קלאסי בשימוש חומרים ייחודיים ולא שכיחים בעולם הבנייה של ימינו, במתחמי הענק, ישנה תשומת לב גדולה לשטח הציבורי שבין הבניינים עד ליצירת מתחם מושלם וירוק שנעים לשהות בו, כי בית הוא לא רק קירות, הוא גם האווירה שסביבו.

ההון האנושי

חוזקה גדולה נוספת של החברה קשורה להון האנושי שלה. יועצי ומנהלי החברה מכירים את נפש האדם ומבינים מהי הדרך לספק את צרכי הלקוחות הן מבחינת התמורות והן מבחינת ההקשבה וההכלה במאה אחוזי רגישות. יכולת זו גורמת לכך שקהל לקוחות החברה הוא קהל מגוון ביותר המגיע משכונות מצוקה לצד שכונות יוקרה – החל מצעירים וקשישים, דרך  בעלי דירות בירושה, משפחות קשות יום והלומי קרב וכלה בבעלי הון ומשקיעים. החברה מעניקה ללקוחותיה שירות מסור במיוחד מרגע חתימת החוזה ועד למסירת הדירות תוך שהיא מוצאת או מייצרת את הפתרונות בעצמה, הן בנושאים הקשורים לתכנון וביצוע הפרויקטים והן מבחינת סגירת העסקאות. מהות החברה היא האנשים, זכות הקיום היא הדיירים והם מקבלים יחס קרוב כשותפים לדרך ולאורך כל הדרך.