קבוצת סביונים

קבוצת סביונים הינה קבוצת יזמות נדל"ן ובניה ותיקה בעלת פעילות ענפה בישראל ומעבר לים. הקבוצה הוקמה לפני כ-20 שנה והיא פעילה בישראל בכל תחומי הנדל"ן למגורים, תעשייה ולוגיסטיקה, מסחר ותעסוקה. בחו"ל עוסקת החברה בהקמת פרויקטי נדל"ן למגורים, בהיקפים גדולים, עם צבר פרויקטים בורנה, בולגריה.
מנהלי החברה: בראש החברה עומד המייסד אורן כהן, שותף בחברה רונן רטצר, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומנהל ההתחדשות העירונית מארק דובנוב.

מאפייני הקבוצה

החברה עושה שימוש רב ביכולות, הקשרים הרבים והניסיון של המנהלים בחברה, הכולל ניסיון בתחומי הכלכלה והפיננסים, ניסיון רב בתחום התכנון והבניה, ניסיון רב ביזמות ובניה, ניסיון עסקי מגוון ועוד. מבנה החברה הרזה יחד עם מנהלים בעלי ראייה חדה מאפשרים גמישות ארגונית, קבלת החלטות מהירה והיעדר בירוקרטיה, כך שניתן לזהות הזדמנויות ולהגיב אליהן בזמן אמת.

התחדשות עירונית

קבוצת סביונים פעילה מאוד בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. חלק מהפרויקטים מקודמים בצורה עצמאית וחלקם במסגרת שיתופי פעולה עם מס' חברות נדל"ן ובניה, רובן ציבוריות. נכון להיום יש לחברה כ- 8,000 יחידות דיור בתכנון (תמ"א 38, פינוי בינוי), בכל רחבי הארץ.
ערכי הקבוצה בתחום ההתחדשות העירונית הנם אמינות, שקיפות לאורך כל התהליך, "דיבור בגובה העיניים" וזמינות ונגישות כמעט 24-7 לדיירים וללקוחות.

פרויקטים נבחרים

מגורים
החרוד 1-7 נוף הגליל - בשכונה הדרומית בנוף הגליל, ייבנה מתחם רחב ידיים בשילוב מרחבים פתוחים שטחי ציבור, שטחי מסחר ושטחים ירוקים בתכנון משותף עם הדיירים תוך שימת דגש על סטנדרטים גבוהים וחדשנות, במסגרתו יפונו 262 יחידות קיימות וייבנו כ- 1350 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים ומתוכננים בקפידה.
אשכול דרום 2 כרמיאל (נתיב הלוטוס) - מורד הגיא- הרדוף)- בשכונת אשכול בחלקה הדרומי, יוקם מתחם רחב ידיים בבניה מרקמית תוך שימת דגש עלמרחבים פתוחים שטחי ציבור, שטחי מסחר ושטחים ירוקים בתכנון משותף עם הדיירים תוך שימת דגש על סטנדרטים גבוהים וחדשנות. במסגרתו יפונו 280 יחידות קיימות וייבנו כ- 1550 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים ומתוכננים.
אברהם פרץ-בר מוחא נשר - בשכונת תל חנן בעיר נוף נשר, שכונה עם חזון כוללני לשיקום חידוש והתחדשות עירונית, ייבנה מתחם ייחודי בשילוב מרחבים פתוחים שטחי ציבור ושטחים ירוקים בתכנון משותף עם הדיירים תוך שימת דגש על סטנדרטים גבוהים וחדשנות, במסגרתו יפונו 68 יחידות קיימות וייבנו כ-400 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון 3 עד 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים
מתחם זבולון 39-51 קריית אתא - בלב קריית אתא בשכונת פרוסטיג, פרויקט פינוי בינוי ייחודי ורחב היקף המתפרש על פני 12 דונם במסגרתו יהרסו 84 יחידות דיור וייבנו כ-620 יחידות דיור חדשות בבנייה מרקמית ובתכנון קפדני בבנייה מרקמית המשלב שטחים פתוחים לרווחת התושבים.
ז'בוטינסקי 1-11 קריית אתא - בשכונת גבעת אתא, ייבנה מתחם רחב ידיים בשילוב מרחבים פתוחים שטחי ציבור ושטחים ירוקים בתכנון משותף עם הדיירים תוך שימת דגש על סטנדרטים גבוהים וחדשנות, במסגרתו יפונו 55 יחידות קיימות וייבנו כ- 275 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים ומתוכננים בקפידה.
ז'בוטינסקי 2-22 קריית אתא - בשכונת גבעת אתא, ייבנה מתחם רחב ידיים בשילוב מרחבים פתוחים שטחי ציבור ושטחים ירוקים בתכנון משותף עם הדיירים תוך שימת דגש על סטנדרטים גבוהים וחדשנות, במסגרתו יפונו 99 יחידות קיימות וייבנו כ- 500 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים ומתוכננים בקפידה.
וולפסון 61, נהריה - פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר נהריה בו יוקמו שני בנייני מגורים בתכנון אידיאלי וחדשני. במסגרת הפרויקט יפונו 24 יחידות קיימות וייבנו כ- 80 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון של 3 עד 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים ומתוכננים בקפידה.
אהרוני 2-6 רחובות - בלב העיר רחובות, באחד הרחובות הנעימים והיוקרתיים בעיר, יוקם פרויקט התחדשות עירונית בו ייבנו שני בנייני מגורים בשילוב שטחים ירוקים ובתכנון יוקרתי ואלגנטי. במסגרת הפרויקט יפונו 32 יחידות קיימות ויחידות מסחר וייבנו כ- 90 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון של 3 עד 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בסטנדרט בנייה גבוה ובתכנון קפדני.

מסחר ותעשייה

קבוצת סביונים מתמחה בפיתוח, הקמה וניהול של מרכזים לוגיסטיים ותעשייתיים מתקדמים בפריסה ארצית, עם דגש אסטרטגי על קרקעות בייעוד תעשייה בלב אזורים חקלאיים – קיבוצים, מושבים ומועצות אזוריות.
הקבוצה פועלת בשיתוף פעולה הדוק עם אגודות שיתופיות, תאגידים חקלאיים ובעלי קרקעות, במטרה לממש פוטנציאל קרקע לתעסוקה מניבה, תוך שמירה על איזון סביבתי, חיבור לקהילה המקומית ועמידה בתכניות המתאר הרלוונטיות (תמ"אות ותב"עות).
הפתרונות הלוגיסטיים שמציעה סביונים כוללים תכנון מותאם אישית של מרכזים לוגיסטיים ומבני תעשייה קלה, נגישות גבוהה לצירי תנועה ראשיים (כבישים 6, 4, 65 ועוד), תשתיות מותאמות לצרכים תפעוליים מתקדמים ושימוש בטכנולוגיות חכמות לחיסכון באנרגיה וניהול שטח יעיל.
מושב שדה יצחק - מרכז לוגיסטי חדשני לתעשייה, אחסנה ומסחר אשר ישתרע על שטח כולל של כ-10,000 מ"ר. הפרויקט ייבנה במזרח השרון בקרבת העיר חדרה ובסמיכות לכביש 6.

חו"ל - בולגריה

The Five Elements – פרויקט הדגל של הקבוצה הממוקם ברובע 24 בורנה, בולגריה. הפרויקט ייבנה על שטח של 30 דונם ויכלול חמישה בנייני מגורים הכוללים סך הכל 1,170 יח"ד, מרכז מסחרי בשטח של 1,500 מ"ר, חניון תת-קרקעי של 42,000 מ"ר ופיתוח ציבורי ברמה גבוהה. הפרויקט מתוכנן ברמה גבוהה, תוך שילוב חדשנות, יצירתיות ואיכות חיים, עם דגש על רווחת הדיירים והסביבה. כל בניין בפרויקט מתוכנן ונבנה בהתאמה מלאה לאחד מחמשת היסודות, תוך שמירה על סינרגיה מושלמת בין כלל המרכיבים. את הפרויקט מלווה משרד האדריכלים הישראלי מילוסלבסקי אדריכלים, המוביל את התכנון והביצוע באיכות ובמקצועיות. הפרויקט יוצא לביצוע במהלך 2026 ויימשך 4.5 שנים.