אלדר אדטו חברת עורכי דין

אלדר אדטו, משרד עורכי דין הינו משרד המתמחה בתחום המקרקעין, ההתחדשות העירונית, התכנון והבנייה ומיסוי הנדל"ן.

המשרד בעל ותק וניסיון של קרוב ל-30 שנה בתחומים אלו, נחשב למוביל בתחומו ומדורג באופן תדיר בצמרת דירוגי משרדי הדין בארץ ובעולם, בין היתר בדן אנד ברדסטריט, Legal 500, דירוג דה-מרקר, דירוג גלובס והמדד להתחדשות עירונית. 

בראש המשרד עומד השותף המנהל עו"ד אלדר אדטו, הנחשב לאוטוריטה בתחומי דיני המקרקעין וההתחדשות העירונית, ומשמש כיועץ ומרצה בפורומים שונים.

עו"ד אדטו מנחה את תוכנית הטלוויזיה "הנדלניסטים" בערוץ 15 (I24) והנחה בעבר את התוכניות "סודות הנדל"ן" ו-"זמן נדל"ן" העוסקות בתחום הנדל"ן והוא משתתף לעיתים קרובות בוועדות התכנון והנדל"ן בכנסת, כיועץ מומחה. 

ליווי משפטי

הליווי המשפטי במשרד ניתן מתוך היכרות מעמיקה עם הלקוח והאופן בו הוא פועל, בהתאמה מדויקת לפעילותו העסקית.

עורכי הדין במשרד מומחים בתחומם ובעלי ידע משפטי נרחב, וראייה מקיפה וכוללת על כל היבטי עולם הנדל"ן. ראייה רחבה זו לצד המקצועיות והמיומנויות מקנים למשרד יכולת ניהול תיקי נדל"ן מורכבים ביותר, תוך ניתוב הלקוח בין נבכי הבירוקרטיה והוצאת הפרויקטים השונים לפועל. 

תחומי התמחות

מקרקעין
המשרד בעל ניסיון רב בליווי חברות, יזמים וקבלנים, בעלי קרקע פרטיים, בעלי דירות, גופים מוסדיים וציבוריים במסגרת פרויקטים חדשים לבנייה ומכירת יחידות הדיור החדשות, יחידות מסחר ומשרדים.

כמו כן המשרד מייצג ומלווה בעסקאות מכר, קומבינציה, שינוי יעוד, תביעות הפקעת מקרקעין, נדל"ן מסחרי, קבוצות רכישה וכן הלאה.

במסגרת הליווי המשפטי הניתן על ידי צוות המשרד, מיישמים עורכי הדין את הניסיון הרב שנצבר במשרד ואת ההבנה המשפטית – כלכלית המעמיקה הנוגעת לכל עסקה, מורכבת ככל שתהיה. 

התחדשות עירונית
המשרד מלווה ומייצג חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים ובעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, בהיקף כולל של למעלה מ-15,000 יח"ד חדשות בערים הבאות: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, ראשון לציון, יהוד, חדרה - גבעת אולגה, נס ציונה, אשקלון, אשדוד, חיפה, נהריה, ירושלים, קרית אונו, פתח תקווה, רמת השרון, הוד השרון, רעננה, הרצליה, נתניה, חולון, יבנה, נתניה, רמלה, לוד ועוד.

הניסיון המקצועי של עורכי הדין במשרד, והתמחותם הספציפית בפרויקטים של התחדשות עירונית, באים לידי ביטוי לכל אורך חיי הפרויקט החל משלב הבדיקות המקדמיות, המו"מ בין היזמים לדיירים, גיבוש ההיתכנות הראשונית, חתימות על הסכמים, דיווחים לרשויות המס והכנת תכניות וכלה בדיונים בפני ועדות התכנון והבניה, הוצאת היתרים, ליווי בנקאי, פינוי בעלי הדירות עד לסיום הפרויקט, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות ורישום הזכויות.

מיסוי נדל"ן
בראש מחלקה זו עומדת השותפה עו"ד מיטל רחים בכר המתמחה במיסוי נדל"ן ונותנת ייעוץ וליווי שוטף לחברות ויחידים.

המחלקה מטפלת בכלל היבטי מיסוי המקרקעין ובכלל זאת מס שבח, מס רכישה, בקשות לפטורים ממס ותכנוני מס.

המחלקה מעניקה ייצוג במגוון סוגי התקשרויות, וליווי עסקאות נדל"ן, לרבות ייצוג מול רשויות המס כולל השגות, ועדות ערר ובתי משפט. 

ליטיגציה נדל"נית, תכנון ובנייה
המשרד הינו בעל ידע וניסיון רב בליטיגציה נדל"נית, ותכנון ובנייה. מייצג חברות ויזמים בהליכים משפטיים בבתי המשפט ובועדות התכנון ובנייה.

לאורך השנים ייצג עו"ד אדטו את לקוחות המשרד בהליכים משפטים הקשורים והנדרשים לליווי הפרויקטים תוך הגעה להישגים והלכות חדשות בבית המשפט העליון. 

תביעות ייצוגיות
מלבד עיסוקו השוטף בתחומי הנדל"ן ודיני המקרקעין, עוסק המשרד גם בתובענות ייצוגיות תוך שהוא מייצג צרכנים ולקוחות אשר נפגעו מאופן התנהלותם של מפעלים מזהמים.

במרוצת השנים זכה המשרד במספר תביעות ייצוגיות אותן הגיש כנגד מפעלי תעשייה גרמו לזיהום הים ונחלים שונים, ופסקי דין אלו תרמו להעלאת החשיבות והמודעות לאיכות הסביבה וזכותו של האדם לחיות בסביבה נטולת מפגעים סביבתיים. 

פרויקטים נבחרים המלווים ע"י המשרד

מתחם יוספטל, רמלה – פינוי 684 יח"ד בינוי 3,610 יח"ד חדשות.

מתחם אבן גבירול, אשדוד – פינוי 290 יח"ד בינוי 1,200 יח"ד חדשות.

מתחם בר יוחאי, ירושלים – פינוי 210 יח"ד בינוי 735 יח"ד חדשות.

מתחם משה סנה / הורדים, בת ים – פינוי 196 יח"ד בינוי 690 יח"ד חדשות.

מתחם רמה כורזים, תל אביב – פינוי 180 יח"ד בינוי 462 יח"ד חדשות.

מתחם הטייסים, נס ציונה – פינוי 168 יח"ד בינוי 620 יח"ד חדשות.

מתחם הבושם, תל אביב – פינוי 148 יח"ד בינוי 474 יח"ד חדשות.

מתחם צה"ל, רמלה – פינוי 136 יח"ד – בינוי 680 יח"ד חדשות.

מתחם קלמן גבריאלוב, רחובות – פינוי 96 יח"ד בינוי 570 יח"ד חדשות.

מתחם בר לב, תל אביב – פינוי 65 יח"ד בינוי 220 יח"ד חדשות.

מתחם הגדוד העברי, חדרה – פינוי 36 יח"ד בינוי 278 יח"ד חדשות.