בנייני משולמי בע”מ

בנייני משולמי היא חברה יזמית וקבלנית המתמחה בעסקאות קומבינציה ובפרויקטים של התחדשות עירונית. בשנה האחרונה נמצאת החברה במגמת צמיחה שהולכת וגדלה, הודות לסטנדרט האיכות הגבוה שלה, שיטות התכנון והבנייה המתקדמות והמענה הכולל שהיא מספקת ללקוחותיה.

החברה הוקמה ב-2003 על ידי רון משולמי, בוגר לימודי הנדסה אזרחית בטכניון בהצטיינות ובוגר תואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון, באוניברסיטת בר אילן. משולמי חבר באיגוד המהנדסים ובוועדות ההתחדשות העירונית של ארגון הקבלנים בתל אביב וברמת גן, וכן בעלים של חברת "רון משולמי מהנדסים בע"מ" - משרד תכנון קונסטרוקציית מבנים המעסיק כ-90 מהנדסי בניין.

ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת

לבנייני משולמי התמחות מיוחדת וניסיון רב בעסקאות קומבינציה ובהליכי התחדשות עירונית, על כל ההיבטים הכלכליים, התכנוניים והרגולטוריים הכרוכים בהם. לאורך שנות פעילותה שכללה החברה תהליכי עבודה ייחודיים אשר פותחו יחד עם צוות מוביל של מהנדסים, מהנדסות, אדריכלים ואדריכליות, ובשיתוף צוותי שטח וביצוע מנוסים.
העובדה כי החברה מרכזת תחת קורת גג אחת את כל תהליכי הייזום, התכנון, ההנדסה והביצוע, מאפשרת לה לספק ללקוחותיה את המענה הטוב ביותר. בין היתר, הדבר מאפשר לה להתמודד בהצלחה עם אחת מנקודות החולשה הגדולות ביותר של תחום הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט – שלב הוצאת ההיתרים. הודות לשיטות התכנון המתקדמות שלה, שיתוף הפעולה בין מחלקות ה-In-House השונות וקשרי העבודה המקצועיים מול הוועדות והעיריות, מצליחה בנייני משולמי לקצר את התהליכים הממושכים של הוצאת ההיתרים וכתוצאה מכך את משך הפרויקט כולו.

בנוסף, החברה משתמשת בשיטת בנייה ייחודית הנקראת Top Down, באמצעותה מתבצעת בנייה כלפי מטה וכלפי מעלה במקביל. השיטה, המהווה חלק מתהליך התכנון החל מהיום הראשון, מתאפשרת הודות לשילוב יכולות התכנון והיזמות של החברה ומבטיחה בנייה באיכות הגבוהה ביותר, תוך קיצור משך הבנייה במספר חודשים. לאחרונה הצטרפה החברה למאגר היזמים המומלצים של המנהלת להתחדשות עירונית ברמת גן.

תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר

בנייני משולמי חרתה על דגלה ערכים של מצוינות, יושרה ומחויבות ללא פשרות לכל לקוחותיה. החברה מקפידה על תכנון וביצוע איכות הגבוהה ביותר, על מוסר תשלומים, עמידה בלוחות זמנים, התנהלות קשובה מול הדיירים, שירות אישי ותשומת לב לפרטים הקטנים ביותר.
החברה מלווה את לקוחותיה ודואגת לכל צרכיהם לאורך כל הדרך: החל בשלב המו"מ והתיאום בין הדיירים, דרך הבנה מעמיקה של דרישות החוק, ניתוח זכויות הבנייה וייעוץ הנדסי ראשון במעלה ועד ביצוע קבלני בידי צוות מקצועי ומסור ברמת גימור גבוהה. שירותי החברה מתחילים בהצעה לביצוע הפרויקט, ממשיכים בשלבי התכנון, הרישוי, הליווי הבנקאי, הבנייה והמסירה, ומסתיימים בליווי ודאגה לדיירים במסגרת שירות בדק לאחר האכלוס.

פרויקטים בבנייה

• דובנוב 21, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 15 יח"ד ובניית 25 יח"ד.
• הל"ה 54-56, גבעתיים – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 30 יח"ד ובניית 68 יח"ד.
• חד נס 43, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
• בועז 14, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 37 יח"ד.
• צירלסון 16 תל אביב - תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 15 יח"ד ובניית 28 יח"ד.

פרויקטים שהוגשה להם בקשה להיתר

• יוחנן הגדי 5, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 19 יח"ד.
• שילה 3, כיכר רבין, תל אביב - תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 11 יחד ובניית 22 יח"ד.
• הזוהר 29, בבלי, תל אביב - תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 27 יח"ד.
• דודאים 3, רמת אפעל, רמת גן - תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 27 יח"ד.
• הבנים 11, רמת גן - תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת 11 יח"ד ובניית 32 יח"ד.
• גולומב 19, גבעתיים - תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת 12 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
• ניצנה 10 , גבעתיים – תמ"א 38 הריסה ובניה , הריסת 12 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
• חדרה 13 תל אביב - תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת 9 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
• אמנון ותמר 22 רמת גן - תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת 6 יח"ד ובניית 17.
• קלאוזנר 10 רמת גן - תמ"א 38 הריסה ובניה , הריסת 12 יח"ד ובניית 26 יח"ד.

פרויקטים מאוכלסים

• אמנון ותמר 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
• כנפי נשרים 18, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 4 יח"ד, אוכלסו 21 יח"ד.
• כנפי נשרים 17, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 16 יח"ד.
• כנפי נשרים 36, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
• הגת 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת שני בניינים בני 12 יח"ד, אוכלסו 36 יח"ד.
• בר יוחאי 19, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
• סנהדרין 6, רמת גן – אוכלסו 11 יח"ד.
• החי"ל 13, רמת גן – אוכלסו 11 יח"ד.
• הצנחנים 14, רמת גן – אוכלסו 13 יח"ד.
• שלומציון 6, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
• מיכאל 11, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
• חד נס 34, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 17 יח"ד.