ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

כלכלה ושמאות מקרקעין

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1990
תחום: כלכלה ושמאות מקרקעין
כתובת: מגדל ב.ס.ר 1, דרך בן גוריון 2, רמת גן
טלפון: 03-7553111
פקס: 03-7553100
דוא"ל: office@bfks.co.il
אתר החברה: http://www.bfks.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • יוסי ברק, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    יוסי ברק

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • משה פרידמן, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    משה פרידמן

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • נעמי קפלנר, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    נעמי קפלנר

    שותפה

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • מיכל שימקביץ, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    מיכל שימקביץ

    שותפה

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • רענן  דוד, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    רענן דוד

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • יואב שיינקין, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    יואב שיינקין

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

אייקון אודות

אודות ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

ברק, פרידמן, קפלנר, שימקביץ ושות' כלכלה ושמאות מקרקעין נמנה עם משרדי השמאות המובילים בישראל, לאור מקצוענותו, החתירה למצוינות, היצירתיות והחדשנות בה הוא מוכר. המשרד, שהוקם בשנת 1990, מתמחה במתן שירותי שמאות וייעוץ בכל תחומי המקרקעין למגוון חברות ורשויות במשק, ומספק פתרונות מקצועיים מקיפים בכל היבטי שמאות המקרקעין, המבוססים על מחקר מעמיק וידע המתעדכן תדיר.

הסינרגיה המקצועית בין כל זרועות המשרד, בו שישה שותפים ושותפות ולמעלה מ-40 עובדים ועובדות, בהם שמאי מקרקעין, כלכלנים, מהנדסים ומומחים נוספים, היא המעניקה ללקוחותיו את הערך המוסף ממנו הם נהנים, המתבטא בכל תחומי פעילותם, בהם המגזר הפרטי, העסקי והציבורי, במרחב העירוני ובסקטור החקלאי. זאת, תוך ראייה רחבה של צורכי הלקוחות, וידע מעמיק שנצבר במשך 30 שנות ניסיון מקצועי, המזכים את המשרד שנה אחר שנה באמונם של ארגונים ומוסדות מרכזיים בישראל, בהם רשויות מקומיות, מוסדות בנקאיים ופיננסיים, חברות בנייה ונדל"ן, מוסדות להשכלה גבוהה, חברות ביטוח ועוד. 

תחומי התמחות

שומות מקרקעין למטרת בטוחה לאשראי
(לפי תקן 19)

המשרד מתמחה בהערכות שווי לצורך בטוחה לאשראי לגופים מממנים בהתאם להוראות תקן שמאות מספר 19, ונכלל ברשימות השמאים של כל הבנקים המסחריים, כל חברות הביטוח וגופים מממנים נוספים.

שומות מקרקעין לצורך דיווח עפ"י חוק
ני"ע ותקינה חשבונאית (לפי תקן 17.1)

המשרד עורך שומות מקרקעין מקיפות באופן שוטף למגוון רחב של נכסים לצורך צירופן לדוחות הכספיים ותשקיפים של חברות ציבוריות וגופים מוסדיים (עפ"י תקני חשבונאות IFRS), כאשר חלק מהשומות מפורסמות מעת לעת באתר הרשות לניירות ערך (מאיה).

התחדשות עירונית ("פינוי-בינוי")

המשרד מלווה באופן שוטף ייזום פרויקטים של התחדשות עירונית ("פינוי-בינוי"), לרבות במסגרת תמ"א 38, בערים שונות . המשרד מתמחה בהכנת חוות דעת לבחינת ההיתכנות הכלכלית (עפ"י הוראות תקן שמאות 21), איזון תמורות לדיירים, הכנת טבלאות, איחוד וחלוקה וכיו"ב.

פיקוח פיננסי לפרויקטים של בנייה

המשרד עורך בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים ודוחות אפס, ומספק שירותי פיקוח וליווי פיננסי לפרויקטים בבנייה למגורים, למסחר ולתעסוקה. המשרד מאושר ברשימת המפקחים של מרבית הבנקים והמוסדות הפיננסיים המובילים המספקים מימון לפרויקטים בהקמה, ומהווה "ONE STOP SHOP" בתחום. עם לקוחות המשרד נמנים יזמים פרטיים, חברות בנייה וגופים ציבוריים.

טיפול בנושא מיסוי - השגות לרמ"י ורשות המיסים, היטלי השבחה, טיפול בתביעות
197 והפקעות

למשרד ידע רב-שנים וניסיון נרחב בהכנת השגות לשומות ועדות מקומיות (היטלי השבחה, הפקעות, תביעות לירידת ערך לפי סעיף 197) שומות רמ"י (דמי היוון, דמי היתר) ורשות המיסים (מס שבח, מס רכישה, שמאי מכריע, ועדות ערר, ועדת השגות, בית משפט וכו').

ליווי תוכניות

המשרד מלווה בעלי קרקע בקידום הליכי תכנון, ייעוץ מול ועדות התכנון, תוך ניצול מיטבי של הקרקע, וכן עריכת לוחות הקצאה ולוחות לאיזון לצורך חלוקת הזכויות בין בעלי הקרקע, ליווי בעלי הקרקע בהליך של התנגדויות ועד לאישורן הסופי של התוכניות.

נכסים ייחודיים

סקטור חקלאי - המשרד מתמחה במקרקעין במגזר החקלאי ומעניק ייעוץ לקיבוצים ולמושבים בנושא חלוקת נחלות וירושות. במשרד נצבר ניסיון רב-שנים וידע מעמיק בטיפול בתביעות בנושא הפקעות וירידת ערך.

תשתיות – המשרד מייעץ ומלווה חברות בתחום תשתיות ואנרגיה בטיפול במגוון נושאים הקשורים למקרקעין כגון מיסוי, היטל השבחה, דמי היתר לרמ"י, הערכות שווי.

כלכלה אורבנית

המשרד מתמחה, בין היתר, בניתוח כדאיות לפרויקטים בתחום התחדשות עירונית, בניתוח משמעויות כלכליות לתוכניות מתאר ובתב"עות ופיתוח אזורי תעסוקה, מסחר ותעשייה והובלת מו"מ מורכבים מול משרדי הממשלה.

יובל ארבל, יועץ כלכלי בכיר, מספק ייעוץ כלכלי וניהולי לרשויות מקומיות, גופים מוניציפליים ומשרדי ממשלה, ומסייע בבניית תוכניות אסטרטגיות ולקבל החלטות בעלות משמעות כלכלית.

הצוות המנהל – השותפים והשותפות

יוסי ברק – שותף בכיר מנהל

ליוסי ניסיון רב בנושא הפקעות מקרקעין, רפרצלציות, וניהול משא ומתן בפינוי מפונים ומחזיקים. מלווה עסקאות נדל"ן מורכבות. יוסי משמש כיועץ ראשי לרשויות וועדות מקומיות, גופים ציבוריים וחברות בנייה, וכחבר הנהלה באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין בישראל (ע"ר) ונמנה עם מייסדיה.

משה פרידמן – שותף בכיר

משה, מהנדס אזרחי, עוסק במתן ייעוץ לחברות נדל"ן ציבוריות, חברות ביטוח, גופים מוסדיים ויזמים פרטיים, ומתמחה בהכנת תוכניות עסקיות ובדיקות כדאיות לפרויקטים, בהערכות שווי לצורך צירופים לדוחות הכספיים (IFRS), הערכות שווי לצורך בטוחה לאשראי, ליווי פרויקטים, הערכות שווי של נכסי נדל"ן עסקיים. למשה ניסיון רב בליווי תכניות של התחדשות עירונית עד לאישורן הסופי (בכל רמות התכנון, לרבות ותמ"ל).

נעמי קפלנר – שותפה בכירה

נעמי משמשת כיועצת לגורמים פרטיים וציבוריים בנושאי הערכות שווי, היטלי השבחה, ירידת ערך, ליווי תוכניות בניין עיר ושימור מבנים, ומתמחה בייצוג בכל ההליכים לפי תיקון 84, ועדות ערר והשגות לרמ"י. 

מיכל שימקביץ – שותפה בכירה

מיכל בעלת מומחיות בייצוג גורמים פרטיים וחברות יזמיות בפני שמאים מכריעים לפי תיקון 84 (היטלי השבחה), ועדות ערר, השגות על שומות רמ"י, תביעות לירידת ערך והפקעות. למיכל ניסיון רב בהערכות שווי, בדיקות טרום רכישה והכנת חוות דעת מומחה לבית משפט. בנוסף, היא משמשת כיועצת בכירה למספר ועדות מקומיות וגופים פרטיים בהכנת תוכניות בנין עיר ובהתנגדויות לתוכניות.

רענן דוד – שותף

רענן, כלכלן (MA), מתמחה בתחום הערכות שווי לצורך צירופן לדוחות הכספיים (IFRS) ותשקיפים של חברות ציבוריות וגופים מוסדיים. רענן הוא מומחה בניתוח כלכלי של פרויקטי נדל"ן לצורך בדיקת כדאיות והשקעה, מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי-בינוי).

יואב שיינקין – שותף

יואב הוא מנהל תחום הפיקוח הפיננסי ועוסק בעריכת דוחות אפס ובדיקות כדאיות כלכלית ואחראי על תחום הפיקוח הפיננסי לפרויקטים בבנייה, ומתמחה בהערכות שווי של נכסים במגזר החקלאי תשתיות ואנרגיה.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • תפקידן של מערכות מידע מתקדמות בניהול חברת בנייה

    גם בענף הבנייה ויזמות הפרויקטים, שימוש במערכות מידע מתקדמות הוא כלי משמעותי לניהול מוצלח, למעקב וביצוע, ולשדרוג המענה ומתן השירות ללקוחות. ניר נווה בגדדי, מהנדס ומנכ"ל חברת 'נווה בגדדי', על התוכנה המיוחדת שנבנתה על ידי אנשי המקצוע של חברת 'נווה בגדדי', ועל האופן שבו התוכנה משדרגת את יכולת החברה לפעול בצורה מיטבית במגוון אספקטים רחב המתחיל במנהלה ובמטה החברה, ומסתיים אצל אחרון העובדים בשטח

    תפקידן של מערכות מידע מתקדמות בניהול חברת בנייה

  • משפט שדה

    האם מערכת המשפט בישראל תצלח את האתגרים הניצבים בפניה ותזכה באמון הציבור, או שמא אנחנו עומדים בעיצומה של תקופה בה ישנה פגיעה דרמטית במערכת המשפט, כזו שתשאיר את חותמה לעוד הרבה שנים קדימה, ולאחריה תפגע הלגיטימיות והפעילות של המערכת המשפטית בישראל? לקראת פורום בכירי ענף המשפט של DUN'S 100 מפרט עו"ד עמית פינס את הסכנות הטמונות במצב הנוכחי וביחס למערכת המשפט, המעמידות בסכנה לא רק את מערכת המשפט בישראל, אלא את חברה הישראלית כולה

    משפט שדה

  • הצלת המשק תתחיל בענף הבניה והתשתיות

    ענף הבניה, התשתיות והשירותים הנלווים לו הוגדרו בתחילת משבר הקורונה כחיוניים למשק, אך המציאות הביאה לכך שבשטח – רק חלק קטן משליש מהענף ממשיך לפעול בימים אלה. תהליך מהיר של סגר בשטחים, עצירת חלק גדול מיבוא חומרים ומוצרים והפסקת עבודתם של רבים מהעובדים בישראל הביאה להידרדרות המספר אתרי הבניה הפועלים במהירות. אסכם כאן את הנתונים המרכזיים המצביעים על המצב האמיתי בו ענף הבניה והתשתיות נמצא כיום.

    הצלת המשק תתחיל בענף הבניה והתשתיות

  • המדינה שכחה את הקשישים – רשלנות רפואית בבתי אבות בתקופת משבר הקורונה

    כמעט מידי יום אנו שומעים בתקשורת על עוד קשיש שנפטר לאחר שנדבק בנגיף הקורונה במהלך שהותו בבית אבות. ההתנהלות של המדינה והנהלות בתי האבות שבהם נפטרו קשישים לאחר שנדבקו בנגיף הקורונה מעלה תהיות לגבי האפשרות שנהגו ברשלנות בכל הקשור לטיפול במצב

    המדינה שכחה את הקשישים – רשלנות רפואית בבתי אבות בתקופת משבר הקורונה