ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

כלכלה ושמאות מקרקעין

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1990
תחום: כלכלה ושמאות מקרקעין
כתובת: מגדל ב.ס.ר 1, דרך בן גוריון 2, רמת גן
טלפון: 03-7553111
פקס: 03-7553100
דוא"ל: office@bfks.co.il
אתר החברה: http://www.bfks.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • יוסי ברק, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    יוסי ברק

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • משה פרידמן, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    משה פרידמן

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • נעמי קפלנר, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    נעמי קפלנר

    שותפה

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • מיכל שימקביץ, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    מיכל שימקביץ

    שותפה

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • רענן  דוד, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    רענן דוד

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

  • יואב שיינקין, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

    יואב שיינקין

    שותף

    ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

אייקון אודות

אודות ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

מקצוענות, חתירה למצוינות, יצירתיות וחדשנות הם רק חלק מהערכים שהפכו את ברק, פרידמן, קפלנר, שימקביץ ושות' – כלכלה ושמאות מקרקעין לאחד ממשרדי השמאות המובילים בישראל. אלה, לצד ראייה רחבה של צורכי הלקוח, וידע עשיר שנצבר במשך שנים של ניסיון, מזכים את המשרד שנה אחר שנה באמונם של ארגונים ומוסדות מרכזיים בישראל: רשויות מקומיות, מוסדות בנקאיים ופיננסיים, חברות בנייה ונדל"ן, מוסדות להשכלה גבוהה, חברות ביטוח ועוד

משרד ברק, פרידמן, קפלנר, שימקביץ ושות' – כלכלה ושמאות מקרקעין, הפועל בישראל מאז שנת 1990, מספק תחת קורת גג אחת שירות מקיף בכל ההיבטים של שמאות מקרקעין, המבוסס על מחקר מעמיק וידע המתעדכן תדיר.
הודות לסינרגיה המתקיימת בין כל זרועות המשרד – שבו שישה שותפים ולמעלה מ-40 עובדים ובהם שמאי מקרקעין, כלכלנים, מהנדסים ומומחים נוספים – זוכים לקוחותינו לערך נוסף המעניק להם יתרון בכל תחומי פעילותם; הן במגזר הפרטי, העסקי והציבורי, הן במרחב העירוני והן בסקטור החקלאי. 

תחומי ההתמחות שלנו

משרד ברק, פרידמן, קפלנר, שימקביץ ושות' עוסק במתן שירותי שמאות וייעוץ בכל תחומי המקרקעין למגוון חברות ורשויות במשק.

שומות מקרקעין למטרת בטוחה לאשראי (לפי תקן 19)
המשרד מתמחה בהערכות שווי לצורך בטוחה לאשראי לגופים מממנים בהתאם להוראות תקן שמאות מס' 19, ונכלל ברשימות השמאים של כל הבנקים המסחריים וכן כל חברות הביטוח וגופים מממנים נוספים.

שומות מקרקעין לצורך דיווח עפ"י חוק ני"ע ותקינה חשבונאית  (לפי תקן 17.1)
משרדנו עורך באופן שוטף שומות מקרקעין מקיפות למגוון רחב של נכסים לצורך צירופן לדוחות הכספיים ותשקיפים של חברות ציבוריות וגופים מוסדיים (עפ"י תקני חשבונאות IFRS), כאשר חלק מהשומות מפורסמות מעת לעת באתר הרשות לניירות ערך (מאיה).

פרויקטים של התחדשות עירונית ("פינוי-בינוי")
משרדנו מלווה באופן שוטף ייזום פרויקטים של התחדשות עירונית ("פינוי-בינוי"), לרבות במסגרת תמ"א 38, בערים שונות. במסגרת זו המשרד עוסק בהכנת חוות דעת לבחינת ההיתכנות הכלכלית (עפ"י הוראות תקן שמאות 21), איזון תמורות לדיירים, הכנת טבלאות, איחוד וחלוקה וכיו"ב.

פיקוח פיננסי לפרויקטים של בנייה
המשרד עורך בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים ודוחות אפס ומספק שירותי פיקוח וליווי פיננסי לפרויקטים בבנייה למגורים, למסחר ולתעסוקה. המשרד מאושר ברשימת המפקחים של מרבית הבנקים והמוסדות הפיננסיים המובילים המספקים מימון לפרויקטים בהקמה, ומספק מענה כ-"ONE STOP SHOP".
לקוחות המשרד כוללים חברות בנייה, יזמים פרטיים וגופים ציבוריים.

שירותי שמאות קבועים ומזדמנים לרשויות וועדות מקומיות
משרדנו נותן שירות קבוע לוועדות המקומיות ועיריות תל-אביב-יפו, הוד-השרון, דרום השרון, בני ברק ורחובות, בכל הקשור לניהול נכסים, להיטל השבחה, ירידת ערך ושומות נוספות בהתאם לצרכים.

טיפול בנושא מיסוי - השגות לרמ"י ורשות המיסים, היטלי השבחה, טיפול בתביעות 197 והפקעות
למשרד ידע וניסיון רב בהכנת השגות לשומות ועדות מקומיות (היטלי השבחה, הפקעות, תביעות לירידת ערך לפי סעיף 197) שומות רמ"י (דמי היוון, דמי היתר) ורשות המיסים (מס שבח, מס רכישה) תוך ליווי בכל ההליכים (שמאי מכריע, ועדות ערר, ועדת השגות, בית משפט וכו').

ליווי תוכניות
המשרד מלווה בעלי קרקע בקידום הליכי תכנון, ייעוץ מול ועדות התכנון, תוך ניצול מיטבי של הקרקע, וכן עריכת לוחות הקצאה ולוחות לאיזון לצורך חלוקת הזכויות בין בעלי הקרקע, ליווי בעלי הקרקע בהליך של התנגדויות ועד לאישורן הסופי של התוכניות.

נכסים ייחודיים
סקטור חקלאי - המשרד מתמחה במקרקעין במגזר החקלאי, ומעניק ייעוץ לקיבוצים ולמושבים בנושא חלוקת נחלות וירושות. במשרד נצבר ניסיון רב בטיפול בתביעות בנושא הפקעות וירידת ערך.
תשתיות – המשרד מייעץ ומלווה חברות בתחום תשתיות ואנרגיה בטיפול, במגוון נושאים הקשורים למקרקעין  כגון מיסוי, היטל השבחה, דמי היתר לרמ"י, הערכות שווי. 

הצוות המנהל – השותפים

יוסי ברק – מייסד ומנהל המשרד
משמש כיועץ לרשויות מקומיות גופים ציבוריים וחברות בנייה במגוון נושאים. משמש כיועץ ראשי של ועדות מקומיות.
בעל ניסיון רב בנושא הפקעות מקרקעין, רפרצלציות וניהול משא ומתן בפינוי מפונים ומחזיקים, ליווי עסקאות נדל"ן מורכבות.
חבר הנהלה באקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין בישראל (ע"ר) ונמנה עם מייסדיה.

משה פרידמן – שותף בכיר
מהנדס אזרחי , עוסק במתן ייעוץ לחברות נדל"ן וגופים מוסדיים (חברות הביטוח) ויזמים פרטיים. מתמחה בהכנת תוכניות עסקיות ובדיקות כדאיות לפרויקטים, בהערכות שווי לצורך צירופים לדוחות הכספיים (IFRS), הערכות שווי לצורך בטוחה לאשראי, ליווי פרויקטים, הערכות שווי של נכסי נדל"ן עסקיים.
מתמחה בליווי תוכניות בשל התחדשות עירונית לרבות הכנת לוחות איחוד וחלוקה (רפרצלציה) וטבלאות הקצאה ואיזון.

נעמי קפלנר – שותפה בכירה מנהלת
משמשת כיועצת לגורמים פרטיים וציבוריים בנושאי הערכות שווי, היטלי השבחה, ירידת ערך, ליווי תוכניות בניין עיר ושימור מבנים.
מתמחה בייצוג בכל ההליכים לפי תיקון 84, ועדות ערר והשגות לרמ"י.

מיכל שימקביץ  - שותפה בכירה
משמשת כיועצת לרשויות מקומיות, גורמים פרטיים וציבוריים בנושאי הערכות שווי, היטלי השבחה, ירידת ערך והפקעות, מתן ייעוץ שמאי לעיריות ולוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה.
משמשת כיועצת ראשית של הוועדה האזורית "דרום השרון" והוד השרון.
מתמחה בייצוג בכל ההליכים לפי תיקון 84, ועדות ערר והשגות לרמ"י, ומתמחה בליווי הליכי תכנון וקידום תוכניות בניין עיר חדשות.

רענן דוד – שותף
כלכלן (MA), מתמחה בתחום הערכות שווי לצורך צירופן לדוחות הכספיים (IFRS) ותשקיפים של חברות ציבוריות וגופים מוסדיים. מומחה בניתוח כלכלי של פרויקטי נדל"ן לצורך בדיקת כדאיות והשקעה, ומלווה פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי-בינוי).

יואב שיינקין – שותף
מנהל תחום הפיקוח הפיננסי ועוסק בעריכת דוחות אפס ובדיקות כדאיות כלכלית ואחראי על תחום הפיקוח הפיננסי לפרויקטים בבנייה.
מתמחה בהערכות שווי של נכסים במגזר החקלאי תשתיות ואנרגיה.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • הסכמים פוליטיים – ברכה לבטלה?

    בימים האחרונים עלתה לכותרות שאלת איוש תפקיד ראש האופוזיציה – האם תמונה ציפי לבני בהתאם להסכם בין מפלגת העבודה ו"התנועה" בראשות לבני, או שמא ימונה ח"כ משורות מפלגת העבודה. באחת מתוכנוית הבוקר התבטא עו"ד משה שחל, שר לשעבר ממפלגת העבודה, ואמר כי "הסכמים יש לכבד" והוא סבור כי חובה למנות את לבני, בשל ההתחייבות בהסכם.

    הסכמים פוליטיים – ברכה לבטלה?

  • אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

    לאחרונה פרסמה רשות החשמל הסדרה בנוגע לייצור חשמל ומכירתו בהיקפים שונים באמצעות מערכות סולריות ● דב קוטלר, מנכ"ל חברת סולגל, מקבוצת ח.י. , מסביר כיצד התקנות הללו ישפיעו על הצרכנים: "למעשה, כל בעל בית פרטי בישראל יכול להתקין מערכת סולרית על גג ביתו ולייצר חשמל לצריכה עצמית לאחר השקעה ראשונית לא גדולה"

    אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

  • ירשתם דירה, האם היא שייכת גם לבני הזוג?

    ירשתם דירה בעת נישואיכם, חשוב לדעת כי על אף שהיא רשומה על שמכם, בית המשפט עשוי לראות בה נכס בבעלות משותפת עם בן או בת הזוג | מהם הקריטריונים לקביעה שכזו וכיצד ניתן לפעול על מנת להתגונן מפניה?

    ירשתם דירה, האם היא שייכת גם לבני הזוג?

  • הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

    בחודש מאי האחרון נכנסו לתוקף תקנות הגנת הפרטיות-אבטחת מידע החדשות. מדובר על רפורמה משמעותית המהווה נקודת מפנה בכל הקשור לאבטחת המידע האישי בישראל ושמירה על פרטיותם של אזרחי מדינת ישראל.

    הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא