ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע''מ

שמאות וניהול מקרקעין

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2000
תחום: שמאות וניהול מקרקעין
כתובת: רח' מדינת היהודים 89, בנין E קומה 10, ביזנס פארק, הרצליה פיתוח
טלפון: 09-7603737
פקס: 09-7604454
דוא"ל: office@iy1.co
אתר החברה: http://www.iy1.co
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • ישראל יעקב, ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע''מ

    ישראל יעקב

    שמאי מקרקעין, מנכ"ל ובעלים

    ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע''מ

    לפרופיל המלא

    ישראל יעקב

צוות המשרד

    אמיר טננבאום עו"ד, שמאי מקרקעין - מנהל מחלקת שמאות
    ברוך ליבוביץ כלכלן, שמאי מקרקעין - מנהל מחלקת ליווי פרויקטים
    דורון פראוסניץ הנדסאי, שמאי מקרקעין - מנהל מחלקת שמאות
    ניר כהן כלכלן ואנליסט בכיר - מנהל מחלקת ליווי פיננסי
    מיקי אמרוסי-ישי .B.A, שמאי מקרקעין
    נעים מתאני מהנדס אזרחי
    בר נדלר כלכלן
    מני מנשה כלכלן ושמאי מקרקעין
    לימור פריים .B.A, סמנכ"לית פיתוח עסקי
    ענבל בן אור בוגרת התמחות
אייקון אודות

אודות ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע''מ

משרד ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין הוקם בשנת 2000 וצבר לאורך שנות פעילותו ניסיון ומוניטין רבים אשר הפכו אותו לאוטוריטה מקצועית המלווה ומייעצת לעשרות יזמים, ומספקת חוות דעת מומחה לבתי משפט, חברות פרטיות, חברות ציבוריות, חברות ממשלתיות, רשות מקרקעי ישראל ועוד.
משרדנו רואה את לקוחותיו כשותפים לדרך ובשל כך אנו מתחייבים לעסוק בפיתוחם המתמיד של פתרונות איכותיים, יעילים ובלתי מתפשרים אשר מספקים מעטפת מקצועית משלב הייזום ועד לביצוע, כאשר כלל עובדי ומנהלי המשרד מחויבים לפעול במומחיות ולקבוע רף עליון של מקצוענות בכל תחומי עשייתם.

תחומי מומחיות - שמאות מקרקעין | דוחות אפס | ליווי פיננסי | מיסוי מקרקעין

דוחות אפס וליווי פיננסי לפרויקטים בבנייה | הערכות שווי לצורך בטוחה למתן אשראי מבנקים מסחריים (תקן 19 ) ובנקים למשכנתאות | שומות נגדיות להיטל השבחה | אומדן גובה הפיצוי בתביעות לירידת ערך (סעיף 197) | מיסוי מקרקעין (השגות לפי סעיף 49 ז' לחוק מיסוי הערכות שווי לבורסה לניירות ערך | (IFRS) | מקרקעין) | חוות דעת מומחה לבתי משפט בדיקות כדאיות השקעה בפרויקטים נדל"ניים והתשואה החזויה בהם | הערכות שווי לרשות מקרקעי ישראל.משרדינו מאושר ע"י בנקים - שומות מסחריות בטוחות למתן אשראי (תקן 19 ): בנק לאומי לישראל, בנק ירושלים, בנק איגוד, בנק מרכנתיל דיסקונט. דוחות אפס וליווי פיננסי לפרויקטים בבנייה: בנק לאומי, בנק הפועלים, בנק מזרחי טפחות, בנק ירושלים, בנק איגוד ובנק דיסקונט. קרנות חוץ בנקאיות: קרן יסודות, קרן מכלול, קרן ארנו, קרן וולת'סטון, קרן רובי קפיטל, קרן אקספו. חברות ביטוח: הפניקס, הראל, כלל, והכשרה. בנקים למשכנתאות: אגף משכן - בנק פועלים, מזרחי טפחות, לאומי משכנתאות, דיסקונט לישראל בע"מ - אגף משכנתאות, קבוצת הבינלאומי משכנתאות, איגוד משכנתאות.

הצוות

ישראל יעקב - שמאי מקרקעין, מנכ"ל ובעלים - בעל תואר ראשון בגיאוגרפיה (תכנון ערים) מאונ‘ תל אביב, בוגר התוכנית ללימודי שמאות וניהול מקרקעין מאונ‘ תל אביב, בוגר לימודי קבלן רשום בסיווג ג‘ 1, שמאי מקרקעין מוסמך ובעל משרד שמאות משנת 2000. בעל ניסיון עשיר בליווי פרויקטים, דוחות אפס למאות יח"ד, תעשייה, משרדים ומסחר בכל רחבי הארץ. לאורך השנים צבר ידע ומומחיות אשר הפכו אותו למוביל בתחום, אשר חוות דעתו נדרשת ומקובלת במגזר הציבורי והעסקי. מרצה למגזר העסקי של גופי מימון ושל לשכת עורכי הדין בישראל, מעניק חוות דעת לבתי המשפט, רשות מקרקעי ישראל. בנוסף שימש כיועץ לחברות כלכליות ולועדות מקצועיות. בעבר עסק שנים רבות בניהול ופיקוח בנייה צמודת קרקע.
אמיר טננבאום - עו“ד ושמאי מקרקעין, מנהל מחלקת שמאות - בעל תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון מהמרכז הבינתחומי הרצליה. בעל ידע נרחב בביצוע שומות מקרקעין, לרבות שומות לבנק לפי תקן 19 של הוועדה לתקינה שמאית, שומות שווי שוק, היטלי השבחה ועוד.
ברוך ליבוביץ' - כלכלן ושמאי מקרקעין, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים - בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים התמחות בשמאות מקרקעין. שימש מספר שנים כשמאי מקרקעין וכלכלן בחברת שמאות מהגדולות במשק בעל ידע נרחב בעריכת דוחות אפס ובדיקת כדאיות כלכלית לאלפי יח"ד במתחמי פינוי בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה, "מחיר למשתכן" משרדים ומסחר. בנוסף עוסק בפיקוח וליווי פרויקטים יזמיים מטעם הבנקים המלווים, בקרות תקציב ודוחות שוטפים.
ניר כהן - כלכלן ואנליסט, מנהל מחלקת ליווי פיננסי - בעל תואר ראשון בכלכלה עם חטיבה בניהול מטעם האוניברסיטה הפתוחה. שימש שנים רבות ככלכלן בכיר ואנליסט בחברת שמאות מהגדולות במשק. מנוסה בעבודות מחקר בענף הנדל"ן ושיתופי פעולה עם משרדי ממשלה. בעל ניסיון עשיר בליווי פיננסי ליזמים וקבוצות רכישה מטעם כל הבנקים בכל סוגי הפרויקטים ובהיקף תקציבי מצטבר של מיליארדי ₪.

הקידמה

לאחר שנות ניסיון רבות בהן ליווינו מגוון רחב ומגוון של פרויקטי נדל"ן - הבנו כי יש צורך בהקמה של מערכת ליווי חדשה אשר תתמוך ביזמים ותאפשר להם לעבוד בצורה רציפה ושקטה, תוך צמצום למינימום של התשומות הנדרשות מהבנק והיזם בכל נקודות החיכוך. לאחר השקעה של מאות שעות פיתוח הצלחנו לבנות מערכת פורצת דרך שיחד עם הניסיון העשיר של הכלכלנים והשמאים המיומנים במשרדינו מביאים את עולם הליווי הפיננסי לשיאים חדשים של יעילות, בהירות ודיוק.

יעילות, בהירות דיוק בזמן אמת

מערכת חדשנית ופורצת דרך לניהול וליווי פיננסי של פרויקטי נדל"ן
הפקת דו"ח מהירה
דיוק בנתונים עד 0 טעויות
הצפת כשלים בזמן אמת
מזעור הממשק בין היזם לבנקאי / לגורם המממן
ראש שקט ליזם בניהול הפרויקט
הצפת מועדים קריטיים בהתקדמות הפרויקט לצורך הערכות מראש לכל תרחיש
בקרה מדויקת למדרגות הפחתת ערבויות שכר דירה לדיירים, ובכך הקטנת החשיפה שיש
ליזם והקטנת גובה התשלום לחברת הביטוח עבור ערבויות אלה.
החלפת קבלן באמצע פרויקט - המערכת מאפשרת מעבר חלק במינימום תשומות נדרשות.

יתרונות המערכת ליזם

התאמת בקשת היזם למועד קבלת הדוח - פרמטר חשוב מאד לעניין שחרור כספים ליזם מזעור הממשק עם הבנק / גורם מממן סדר והתנהלות נכונה בפרויקט דוח קריא, נהיר, מתומצת הצפת כשלים והפרשים בזמן אמת - לרבות בנושאי חריגות בתקציב.

קידמה מקצועית פורצת דרך

קבלת חומרים מהיזם - איסוף וגיבוש כלל החומרים - חוזי מכר, תנועות הבנק בחשבון הליווי, חשבון קבלן וחשבונות יועצים, התקדמות הנדסית, פירוט ערבויות חוק מכר שהועמדו ועוד.
יציקת חומרים לתבניות - כלל החומרים מוזנים לתבניות ייחודיות וחכמות הקולטות ומעבדות בצורה מדוייקת את החומר הנכנס, תוך בחינה אופטימלית של המידע עד הגעה לבקרת אפס מושלמת.
הצפת הפרשים וכשלים - לאחר עיבוד החומרים ובדיקתם הקפדנית, נתונים שגויים/חריגים מתגלים, ליקויים אלו לרוב נסתרים מעיני הבנק והיזם ומעוותים את תמונת המצב האמיתית של הפרויקט וכולם מטופלים במיידי.
צופים פני עתיד - צוות הכלכלנים מטמיע לכל פרויקט מערכת התרעה יחודית לו, הצופה מראש מועדים קריטים צפויים כדוגמת חריגות תקציב, מועדי פתיחת שלב, מועדי הפחתת ערבויות ועוד, כלומר האירועים מנוטרים מראש ומטופלים טרום מועד הגעתם.
הפקת דו“ח ליווי מדויק - שילוב בין מערכות מתקדמות לכוח אדם מיומן ומנוסה מביא למינימום תקלות במהלך הליווי וליעילות מירבית, תוך צמצום למינימום של התשומות הנדרשות מהבנק והיזם בכל נקודות החיכוך.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • האמנם דין "מצב חירום מיוחד" כדין "פגרה"?

    מועדים בתקופת הקורונה מצוי ורצוי

    האמנם דין "מצב חירום מיוחד" כדין "פגרה"?

  • חידושים והתפתחויות בתחום הנאמנויות בעולם

    נאמנויות בינלאומיות וניהול הון משפחתי עולם חדש של שקיפות ורגולציה

    חידושים והתפתחויות בתחום הנאמנויות בעולם

  • הדרך הלא קלה להקלה

    הדרך הלא קלה להקלה

  • המרוץ לחדשנות בעולם הטלקום

    לעולם הטלקום יש השפעה אדירה על החיים שלנו, כאשר התפתחות הטכנולוגיה והנגשתה למשתמשי הקצה מייצרים תקשורת מהירה, נוחה ויעילה. יובל אלברג מסביר בפודקאסט על עולם הטלקום, על החדשנות של חברת Ribbon ECI המאפשרת לה להוביל עולם זה, ועל ההשפעה הגדולה של תוצרי עולם הטלקום על חיי היום שלנו

    המרוץ לחדשנות בעולם הטלקום