פז כלכלה והנדסה

ענף הנדל"ן נמצא כיום במרכז סדר היום הציבורי: בממשלה, ברשויות המקומיות, בתקשורת ובציבור והנו אחד התחומים המשפיעים ביותר על הכלכלה והחברה בישראל. פז כלכלה והנדסה מביאה מקצוענות, ניסיון ושיטות עבודה מתקדמות לענף, מעניקה מידע מדויק, חלופות פרקטיות לפעולה ותוכניות יישום מפורטות לגורמי התכנון והביצוע בתחום. עובדי החברה מציבים רף עליון של מקצועיות, שירותיות וידע, כדי לשמר ולפתח את מקצועיות החברה ולייצר עתיד טוב יותר באחד התחומים המשמעותיים ביותר למשק הישראלי ולצמיחתו.

על החברה

חברת פז כלכלה והנדסה הוקמה לפני 25 שנה, במטרה להיות במרכז העשייה של ענף הנדל"ן בישראל. החברה מדורגת 10 שנים ברציפות במקום הראשון בתחום ייעוץ הנדל"ן וליווי פרויקטים בדירוג 100 Dun's. אנו מאמינים שתפקיד היועץ אינו רק לתת תשובות – אלא לעזור ללקוח לשאול את השאלות, ששוק הנדל"ן אינו רק מצב נתון שצריך ללמוד ולהכיר – אלא מרחב שניתן וצריך להשפיע עליו ולשפר אותו. במהלך שנות פעילותה הייתה החברה שותפה בתהליכים משמעותיים רבים במשק והיא צברה ניסיון ומוניטין רב שהפכו אותה לגורם מרכזי המלווה ומייעץ למאות יזמים – קטנים כגדולים, לרוב משרדי הממשלה, לרשויות מקומיות רבות ולחברות פרטיות וממשלתיות. פז כלכלה והנדסה מציעה ללקוחותיה סל שירותים מלא הכולל שמאות מקרקעין, פיקוח על ליווי פיננסי, ייעוץ כלכלי, תכנוני והנדסי. במסגרת זו מלווה החברה את לקוחותיה משלב הרעיון ועד לביצועו בפועל – בין אם מדובר במיזם נדל"ן מסחרי או במדיניות ציבורית בתחום המגורים. לקוחות החברה במגזר הפרטי נהנים מהבנתנו המאקרו-כלכלית ומהתמצאותנו בתהליכים ובמיזמים ציבוריים. לקוחותינו במגזר הציבורי נהנים ממעורבותנו ברבים מפרויקטי הבניה המקודמים בכל רחבי הארץ ומהיכרותנו עם שוק הנדל"ן וכל הפעילים בו.

דניאלה פז ארז, מנכ"ל ובעלת החברה, היא כלכלנית ושמאית מקרקעין מוסמכת. דניאלה עוסקת בתחום ייעוץ הנדל"ן משנת 1992 ומאז צברה ידע ומומחיות אשר הפכו אותה למובילה בתחום, שחוות דעתה נדרשת על ידי בכירי המגזר הציבורי והעסקי כאחד.

פז כלכלה והנדסה מעניקה שירותים ללקוחותיה במספר תחומים:

שמאות מקרקעין - הערכות השווי וחוות הדעת השמאיות של החברה משמשות לצרכים מימוניים וחשבונאים ומשרתות יזמים בקבלת החלטות רכישה ובהצעות למכרזים. החברה מספקת סל שירותים כולל בתחום ובכלל זה שומות לביטחון (תקן 19), תקן 21 להתחדשות עירונית, IFRS, איחוד וחלוקה והשגה על היטלי השבחה. חוות הדעת של המחלקה מקובלות בבנקים ובקרב גופי המימון השונים, חברות הדירוג, רשות לניירות ערך, משרדי רואי חשבון וחברות ציבוריות ופרטיות רבות. המחלקה מייעצת בין היתר גם למגזר הציבורי ולמשרדי הממשלה השונים ואף משמשת כיועצת לשמאי הממשלתי.

ייעוץ כלכלי ופיננסי - בבסיסו של כל מיזם בענף הנדל"ן נמצאים שיקולי עלות מול שיקולי כדאיות ורווח, התלויים ברמת הביקושים לפרויקט, בסביבה התחרותית, בתמהיל השימושים במיזם ובסוגיות התמחור. בכל היבטים אלו פז כלכלה והנדסה מלווה את לקוחותיה החל משלב התכנון, דרך מימוש הפרויקט ועד שיווקו.

פז כלכלה והנדסה מעניקה שירותי ייעוץ כלכלי למיזמי תשתית רחבי היקף ברמה הלאומית והמוניציפאלית, כאשר לקוחותינו, מהמגזרים השונים, נהנים ממידע ומניתוחים כוללים ומדויקים, המאופיינים בישימות ובעדכנות.

ליווי פיננסי והנדסי - פז כלכלה והנדסה הינה החברה הגדולה בישראל לפיקוח על ליווי פיננסי. החברה מפקחת עבור הבנקים ומוסדות מימון חוץ בנקאיים אחרים ונותנת שירותים למרבית חברות הבניה הפועלות בישראל. שירותי הליווי הפיננסי של החברה צברו מוניטין וזוכים לאמון רב מצד יזמים וגורמים מממנים כאחד. יועצי מחלקת הליווי הינם כלכלנים הנחשפים למאות פרוייקטי בניה, הידע הרב שלהם והמידע הארגוני שנצבר בחברה לאורך השנים מספקים ערך מוסף ללקוחותינו ומשמשים לעבודות המחקר, הייעוץ והשמאות אותם מבצעת החברה.

ייעוץ טכני לגופים מממנים (LTA) בפרויקטי (PPP (PFI/ BOT – פז כלכלה והנדסה משמשת כיועץ טכני למערכת הבנקאית בפרויקטי ה-BOT הגדולים ביותר המוקדמים כיום בארץ. במסגרת פעילות זו אנו עורכים סקירות טכניות מקדמיות למכרזי PPP עבור גורמים מממנים וזכיינים, מבצעים בדיקות נאותות (Due Diligence) בשלב הסגירה הפיננסית ומלווים את הפרויקטים במהלך תקופות ההקמה והתפעול כבקרים טכניים מטעם המממנים.

ייעוץ הנדסי – פז כלכלה והנדסה משמשת כיועץ הנדסי לרשויות מקומיות, משרדי ממשלה ויזמים פרטיים – במסגרת זו אנו משמשים כמהנדסי היזם (OE- Owner's Engineer) במגוון פרויקטים עבור מגוון יזמים כגון מוסדות חינוך ומנהלות עירוניות ייעודיות לקידום מתחמי בינוי. בנוסף אנו מייעצים במסגרת מחקרי מדיניות בתחום הבניה, כותבים חוות דעת הנדסיות ועוד.

התחדשות עירונית - ייעוץ ופיתוח כלי מדיניות עבור הגורמים הממשלתיים והמוניציפאליים, השתתפות של אנשי פז כלכלה והנדסה בפורומים מקצועיים ואקדמיים ולבסוף ייעוץ פרטני ליזמים הפעילים בתחום משלב בדיקות ההיתכנות הראשונות, דרך הליך התכנון ועד ליווי פיננסי של הליך הבניה.

תכנון עירוני - שירותי החברה מהווים כלי תומך החלטה ומשפיעים באופן מהותי על קבלת ההחלטות של השחקנים השונים בענף: קובעי מדיניות, גופים ציבוריים יזמים פרטיים וקבלנים.

פז כלכלה והנדסה מלווה ומנהלת תהליכי תכנון סטטוטוריים עבור רשויות ברמה הלאומית והמוניציפאלית, כמו גם עבור יזמים וחברות פרטיות בהליכי תכנון והשבחת מקרקעין. המומחיות שנצברה בחברה במהלך השנים בתחום המחקר והייעוץ לתחום הנדל"ן מאפשרת להעניק ללקוחותינו, כלים מהותיים לקבלת החלטות בעלות משמעות פיננסית, תכנונית ושיווקית בכל שלבי הפרויקט.

כלכלה עירונית - החיבור הייחודי בין יכולותיה של פז כלכלה והנדסה בתחומי הכלכלה והתכנון בא לידי ביטוי ביעוץ אותו נותנת החברה בכל הנוגע לאיזון מוניציפאלי, תכניות כלכליות לאזורי תעסוקה, מדיניות דיור בכלל ודיור להשכרה בפרט, ייעוץ כלכלי בנושאי קיימות וסביבה והיבטים אחרים של כלכלה עירונית. ייחוד נוסף של החברה הינו החיבור שבין כלכלה עירונית במובנה המקובל, המתבסס על תחזיות ארוכות טווח של ביקוש והיצע לבין כלכלת נדל"ן הבוחנת אפשרות מימוש מנקודת מבט יזמית בטווח הקצר והבינוני. חיבורים אלו בין התכנון לכלכלה ובין הטווח הארוך לקצר והבינוני נותנים בידי מקבלי החלטות סל כלים רחב לפיתוח כלכלת העיר.

הלקוח והמתודולוגיה המקצועית

מתודולוגיית העבודה בפז מייצרת מידע רלוונטי, הגדרת צרכים מדויקת, ניתוח והצגת תוצרי המידע באופן נגיש ויעיל - על מנת להפוך אותם לכלים יישומיים לקידום הפעילות העסקית. הליך זה מקבל ערך משמעותי נוסף הודות לניסיון ולחיבור לשטח של מחלקות הליווי וההנדסה בחברה אשר פועלות בכל זמן נתון במאות אתרים ברחבי הארץ. השלב הראשון בתהליך העבודה עם הלקוח הוא פגישת הגדרת צרכים, במהלכה נבנה צוות עבודה מולטי-דיסציפלינארי מהתחומים השונים בחברה. צוותי העבודה הגמישים בפז מאפשרים מתן פתרון ייחודי המותאם לפרויקטים מגוונים.

בשלב הבא מבוצע איסוף, ניתוח והצגת מידע פרקטי ללקוח תוך שימוש במידע ממוקד, המגובה בידע ממאגרים פנימיים, על מנת לתת ללקוח תמונה בהירה שתסייע בגיבוש מסקנות קונקרטיות.

בהחלטה משותפת עם הלקוח, מגובשת הדרך לפעולה הכוללת ליווי וייעוץ מתכלל של 360 מעלות בכל שלבי העבודה עד לסיום המוצלח של הפרויקט. 

האנשים

צוות היועצים שלנו מעניק ללקוחותינו ידע נרחב, נקודת מבט רב-ממדית וייעוץ מקצועי מקיף במגוון הנושאים, התחומים והאתגרים בענף הנדל"ן. החברה פיתחה כלים מגוונים להכשרת יועציה ובהם "האקדמיה לנדל"ן של פז" - קורס ברמה אקדמית בן 80 שעות המועבר על ידי טובי המומחים ובסיומו נערך פרויקט גמר. כמו כן, פז מקדמת הרחבת ידע ומעודדת התמחות בפעילות הייחודית של לקוחות החברה, כמו גם הפריה הדדית בין אנשי המקצוע והצוותים - ההופכים את אנשיה ליועצים המובילים בתחומם.