
צבי שוב משרד עורכי דין
נדל"ן, מקרקעין, תכנון ובניה, משפט אזרחי, משפט מסחרי וירושות

פרופיל החברה
שנת הקמה: | 2006 |
תחום: | נדל"ן, מקרקעין, תכנון ובניה, משפט אזרחי, משפט מסחרי וירושות |
כתובת: | רח' החילזון 5, בית גרניט רמת גן 5252269 |
טלפון: | 03-5757170 |
פקס: | 153-35757180 |
דוא"ל: | [email protected] |
אתר החברה: | http://www.shoob-law.co.il http://www.od-nadlan.co.il |
Facebook: | לחץ לצפייה |

מנהלים
-
עו"ד יפעת בן-אריה
מנהלת מחלקת תכנון ובניה וליטגציה
צבי שוב משרד עורכי דין
-
עו"ד אמיר דרמר
מנהל מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
צבי שוב משרד עורכי דין
עורכי דין
-
קרן זוקין
אילת חותה
גלעד שמעון
אייל אוליקר
דנה הולנדר ביטון
ספיר זילבר
ספיר מזרחי

אודות צבי שוב משרד עורכי דין
משרד עורכי הדין צבי שוב הינו מהמובילים בתחום המקרקעין על היבטיו השונים, לרבות תכנון ובניה, ליווי עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין וליטיגציה. למשרד מומחיות בקידום וניהול הליכי תכנון ובניה והשבחת מקרקעין, לרבות התנגדויות לתכניות כולל תכניות איחוד וחלוקה, שימור וכו', טיפול בהיטלי השבחה, טיפול בתביעות פיצויים בגין פגיעה תכנונית ובהפקעות מקרקעין, הליכי ותמ"ל (קידומי תכניות והתנגדויות), הליכי תכנון ורישוי וכו', כולל ייצוג בפני מוסדות התכנון והרשויות השונות.
בנוסף, למשרד מומחיות בליווי עסקאות מקרקעין - עסקאות קומבינציה, מכר, תמ"א 38, תמורות, פינוי בינוי, קבוצות רכישה, עסקאות בקרקעות רמ"י, עריכת צוואות ומיסוי מקרקעין. למשרד מומחיות וניסיון רב בניהול הליכים משפטיים בפירוק שיתוף, פינוי וסילוק יד, הקדשות, תביעות נזיקיות, ניהול עיזבונות ירושות ועוד, וזאת בפני הערכאות השונות. בראש המשרד עומד עו"ד צבי שוב, מומחה בתחום המקרקעין והתכנון והבניה בהיבטים המשפטיים, תכנוניים ומסחריים. עו"ד צבי שוב הקים את המשרד בתחילת שנת 2006. קודם לכן, עסק במשך שנים רבות בתחום המקרקעין במשרד של אביו - עו"ד משה שוב ז"ל, מבכירי הענף. עו"ד צבי שוב, חבר נספח בלשכת השמאים וחבר באקדמיה לשמאות, וכן מרצה בכנסים מקצועיים, במכון להשתלמות עו"ד של לשכת עוה"ד, באקדמיה לשמאות, בלשכת השמאים וכו' וכן כותב תדיר מאמרים המתפרסמים בספרות המקצועית ובתקשורת, עורך ראשי ב"מקרקעין", דו-ירחון לענייני מקרקעין.
עו"ד על נדל"ן
ניוזלטר אינטרנטי שהוקם על ידי המשרד בנושאי מקרקעין ותכנון ובניה הכולל עדכוני פסיקה וחקיקה שמופץ ללקוחות המשרד, לבעלי עניין בענף הנדל"ן, לאתרים מקצועיים שונים - לשכת עו"ד, לשכת השמאים, האקדמיה לשמאות, לשכת המודדים, מאגרים משפטיים שונים וכיוצ"ב. עו"ד על נדל"ן כניוזלטר מתפרסם מדי חודש כעלון מרוכז חודשי ולסירוגין במהלך החודש מתפרסמים ניוזלטרים אונליין, מאמרים קצרים עת מתקבלות החלטות ו/או פסקי דין עקרוניים/חשובים/אקטואליים.
חזון המשרד
מתן שירות מקצועי, יסודי ומעמיק לכל לקוחותיו, בדגש על מתן פתרונות כוללים בכל נושאי המקרקעין, מתוך הבנה וראיה כוללת ומומחיות ייחודית בתחום, וייצוג הלקוחות מול הרשויות והערכאות השונות באופן המיטבי, כאשר שילוב מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ומחלקת התכנון ובניה, יחד עם הידע המשולב של עובדי המשרד, מוביל לכיסוי כולל ומקנה ראייה כוללת של כל הנדרש לקידומו של נכס המקרקעין, החל מהשלב בו הקרקע בלתי מתוכננת ועד לרישום הזכויות המבונות על שם בעליו.
תחומי ההתמחות של המשרד
עבודת המשרד נחלקת בין 2 מחלקות - מחלקת תכנון ובניה וליטיגציה ומחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, כשבמסגרת המחלקות מטופלים התחומים הבאים:
מחלקת תכנון ובניה וליטיגציה עוסקת בתחומים הבאים:
• קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעין - ייצוג בעלי זכויות בקרקע מול מוסדות התכנון, הרשויות והערכאות השונות בכל הקשור לקידום הליכי תכנון במטרה להשביח נכסי מקרקעין ולאפשר מימוש, לרבות היבטי איחוד וחלוקה תכנון ורישוי, בליווי יועצים נדרשים כגון אדריכלים ושמאי מקרקעין. לדוגמא: טיפול בשינוי ייעוד מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה, קידום תכנית מפורטת מכוח תכנית מתאר כללית, הסכמי פיתוח וכו'.
• מומחיות בטיפול בתכניות ותמ"ליות, קידום תכנון/הגשת התנגדות.
• טיפול בהיטלי השבחה לצורך ביטולם או הפחתתם, לרבות ניהול הליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט.
• ליווי התנגדויות לתכניות פוגעות - ייצוג מתנגדים לתכניות פוגעות בפני מוסדות תכנון כמו גם ייצוג יזמים אל מול התנגדויות לתכניות המקודמות על ידם.
• עקב אישור תכניות פוגעות (סעיף 197 לחוק התו"ב) - ייצוג בעלי קרקעות וגופים הנפגעים מתכניות ו/או מהפקעת קרקעות, לרבות הפקעות מכוח דרכים ורכבת הקלה וכו' כולל טיפול במיסוי בגין קבלת הפיצוי. ניסיון רב בהגדלת שיעור הפיצוי ובתביעות מורכבות מול הרשויות השונות: נתיבי ישראל, רכבת ישראל, נת"ע, נתיבי איילון, רשות מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות ועוד.
• טיפול בתיקים משפטיים מורכבים מתחומים שונים הנוגעים למקרקעין בהיבט ההתדיינות המשפטית (ליטיגציה) - מתן ייעוץ וייצוג משפטי בסוגיות הנוגעות למחלוקות בתחום הנדל"ן, התכנון והבניה, והמקרקעין באשר למהות זכויות במקרקעין, היבטי חזקה ושימוש במקרקעין, פירוק שיתוף, דיני החוזים, הליכי סילוק יד ופיצויים, דיור מוגן ועוד, הן במישור הפרטי והן אל מול הרשויות השונות, בפני בתי המשפט השונים. הכול תוך ראיה כוללת של ההליכים, הן מבחינת דיני התכנון והבניה, הן מבחינה נדל"נית מסחרית והן מבחינה קניינית וניהולם בדרך המתאימה והטובה ביותר למיצוי זכויות הלקוח, בהתאמה לצרכיו.
מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית עוסקת בתחומים הבאים:
• ליווי ומתן ייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין – במסגרת זאת ניתן ליווי ויעוץ משפטי כולל, החל משלב בדיקת כדאיות העסקה, עריכת הסכמי שיתוף בין בעלי הקרקע, מו"מ מסחרי, טיפול מקיף בהסכמים מסוגים שונים, הסכמי ליווי ומימון, והתנהלות מול הרשויות השונות בכל הקשור עם מימוש העסקה, וכלה בהשלמת העסקה ורישום הזכויות.
• ליווי דיירים ויזמים בפרויקטים במתווה של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
• ליווי יזמים, קבלנים חברות בנייה ולקוחות פרטיים בעסקאות נדל"ן שונות, לרבות בעסקאות התחדשות עירונית - ליווי עסקאות נדל"ן מורכבות בקרקע פרטית/ רמ"י ובכלל זאת, עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר/רכישה למגורים/מסחר/תעשייה ומניבים, ליווי עסקאות לביצוע הסכמי בנייה, עסקאות קומבינציה, תמורות, קבוצות רכישה, ליווי בכל הליכי ההקמה, השיווק והבניה של הפרויקטים, הסכמי שיתוף מתנות וצוואות, לרבות ייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין ותכנון מס בעסקאות הנדל"ן השונות, ליווי הליכי קבלת מימון, היתרי בניה, מכר יחידות לרוכשים, רישום והסדר של המקרקעין, התקשרות עם בעלי מקצוע הנדרשים לביצוע העסקאות, וקבלת ייעוץ מתאים לביצוע מיטבי של העסקאות בתיאום ולטובת הלקוח.
• מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפאלי (היטל השבחה) - ייצוג הלקוח מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן וכן ייצוג בענייני מיסוי עירוני בעיקר בסוגיות מורכבות בהיטלי השבחה.
• טיפול בקרקעות פרטיות וכן בקרקעות בבעלות רמ"י, חכירות, אזורי פיתוח ועוד.
לקוחות המשרד
על לקוחות המשרד נמנים בין היתר: משפחת רובינשטיין, חב' אמות השקעות בע"מ, חב' גינדי מגדלי הלאום בע"מ, לשכת רואי-החשבון, הסתדרות המורים, אירופה ישראל בע"מ, קרן הביטוח והפנסיה, בוני התיכון בע"מ, רוטמן אברהם ושות', חברת אפי קפיטל בע"מ, חב' סלעית, חב' יבולים, חב' אברהם עמרם בע"מ, חב' אלמוג כ.ד.א.י בע"מ, התזמורת הפילהרמונית, חב' אינטרקולוני טאוורס בע"מ, חב' רייסדור טאוור בע"מ, חב' פרתם מבנים בשליטת מר יגאל אהובי, חברת כרמלי יוליעד בבעלות משפחת עופר ומר יעקב עבאדה, חב' אולימפיה, רב"ד בע"מ, חב' צמח המרמן, מגן גיל חברה לבניין, חב' יובלים בע"מ, אינג' בר יהודה, עופר קופמן חברה לבניין, לני גרופ בע"מ, אשטרום, קבוצת חנן מור, התאחדות בוני הארץ, חב' קפוא זן, זילי נכסים בע"מ/משפחת ברונר, חב' נמדר פרויקטים בע"מ, חב' מטעי שרונה בע"מ/משפחת בן עזר, חב' גני אלון בע"מ, יבולים בע"מ, חב' אקרו נדל"ן, ארגונים, קבלנים ויזמים נוספים.
בנוסף, נמנים על לקוחות המשרד חברות ובעלים פרטיים רבים בכל הארץ, לרבות מאות בעלי זכויות בכיכר המדינה בתל אביב, עשרות בעלי זכויות בשכונת הרצליה ב', במתחם סגולה וירקונים בפתח-תקווה, עשרות בעלי קרקעות באזור צומת סיירים בחולון, באזור חדרה, במתחם תע"ש, בראשל"צ, מאות בעלי זכויות בתחנה המרכזית החדשה בת"א, בעלי אולמות אירועים, מלונות, דיירים מוגנים ומחזיקים, בעלי נכסים לשימור בת"א, בעלי קרקעות לבנייה ברחבי הארץ מלכ"רים, הקדשות, ג'וינט ישראל, קופת הגמל של האוניברסיטה העברית, סופר יהודה ועוד.

עידכונים מהפייסבוק

מאמרים מאת צבי שוב משרד עורכי דין
-
נדל"ן
אתם בעלי הקרקע? הטעות שעלולה לעלות לכם ביוקר
וואלה
אתם בעלי הקרקע? הטעות שעלולה לעלות לכם ביוקר
-
נדל"ן
מה מונע מהתחנה המרכזית הישנה להפוך לנדל"ן הכי חם בתל אביב?
וואלה
מה מונע מהתחנה המרכזית הישנה להפוך לנדל"ן הכי חם בתל אביב?
-
נדל"ן
תכניות המטרו מתקדמות בצעדי ענק – זה הזמן להגיש השגות
לפי החוק, כל מעוניין בקרקע הרואה עצמו נפגע, רשאי להגיש השגה, לרוב בתוך 60 ימים מיום פרסום ההודעה
תכניות המטרו מתקדמות בצעדי ענק – זה הזמן להגיש השגות

פרסומים
-
8.3.18 - גלובס בג"ץ דחה עתירה של מושב מגשימים נגד הותמ"ל
מן התקשורת
קרא עוד
-
07.03.2018 וואלה - כשעולם הנדל"ן הישראלי הציף את הבעיות וגילה לא מעט פתרונות
מן התקשורת
קרא עוד
-
TheMarker 15.02.2018 -הצעת החוק של אמסלם שתעלה ביוקר לאוניברסיטאות
מן התקשורת
קרא עוד
-
כלכליסט 06.02.2018 - לשוכרים בתחנה המרכזית נמאס. חצי מהוועד לא בחיים
מן התקשורת
קרא עוד
-
TheMarker 04.02.2018 -אחרי 15 שנה: הרצליה תובעת מתושבים להחזיר פיצויים על תוכנית שלא מומשה
מן התקשורת
קרא עוד
-
31.01.2018 כלכליסט - תוכנית מחיר למשתכן מגיעה לדרום רמת השרון
מן התקשורת
קרא עוד
-
מה זה היטל השבחה ואיך הוא משפיע על רוכשי הדירות?
walla 02.10.2018
קרא עוד
-
דוחים את תשלום היטל ההשבחה בת"א? יתכן שתשלמו יותר
30.9.18 גלובס
קרא עוד
-
להתראות ריאות ירוקות, שלום פקקים: חטאי תוכניות הבנייה
21.9.18 YNET
קרא עוד
-
זלזול בחיי אדם, חוסר תכנון ובירוקרטיה: החטאים של ענף הבנייה
16.9.18 YNET
קרא עוד
-
סיכום שנה בנדל"ן: ממשיכים להמתין לירידות המחירים
12.9.18 YNET
קרא עוד
-
המחיר של הכפלת מסילות הרכבות: היתרי בנייה במישור החוף יוקפאו לשלוש שנים
4.9.18 THEMARKER
קרא עוד
-
זכויות בנייה בהרצליה ישמשו לפיצויי הפקעה
3.9.18 כלכליסט
קרא עוד
-
מן התקשורת
. . .
קרא עוד
-
האם הרשויות והיזמים ערוכים לבניית 10,000 יח"ד בפינוי בינוי?
23.05.2019
קרא עוד
-
המלחמות על תמ"א 38 רק מתחילות: מחאת ראשי הערים עוד תגיע לבית המשפט
20.05.2019
קרא עוד
-
שמאי מכריע ביטל היטל השבחה בת"א שניתן מכוח תוכנית המתאר
02.05.2019
קרא עוד
-
ראש העיר מנסה לעכב תוכנית לבניית 2,400 יח"ד בהוד השרון: הוועדה המחוזית לא תחכה לו יותר
29.04.2019
קרא עוד
-
יישמרו זכויות מגרשים בסמוך לרכבת הקלה
22.04.2019
קרא עוד
-
על משקל המאזניים: זכות הקניין, "פיצויי סבל" ומה שבניהם
16.04.2019
קרא עוד
-
השבחה והעיר הגדולה
15.04.2019
קרא עוד
-
כמה שווה עליית גג? האם הגיע הסוף לשטחי שירות
04.04.2019
קרא עוד
-
חברות ניהול במקום וועד הבית
22.03.2019
קרא עוד
-
מייצגים בעלי קרקעות פרטיות שעומדים להפגע במסגרת הפרוייקט הרחבת כביש 4
14.03.2019
קרא עוד
-
פינת המומחה: איך להתנהל נכונה מול הרשויות בנושא היטל השבחה
13.03.2019
קרא עוד
-
27 אלף שקל לדונם: המדינה מתחילה להפקיע קרקעות פרטיות לטובת הרחבת כביש 4
12.03.2019
קרא עוד
-
פינוי התחנה המרכזית בת"א כבר יצא מהתחנה
28.02.2019
קרא עוד
-
אלפי דירות בשוהם, פינוי בינוי בהוד השרון – ומה קורה ביד מרדכי
27.02.2019
קרא עוד
-
בית המשפט מגמיש את הגדרת "יום המכירה" במיסוי של יזמי תמ"א
26.02.2019
קרא עוד
-
בעד ונגד: הורדת הרוב הדרוש לפרויקטים של פינוי בינוי
25.20.2019
קרא עוד
-
תיקון 83 לחוק ההסדרים אשר מעניק הטבות לבעלי קרקע למגורים שמעוניינים למכור אותם
20.20.2019
קרא עוד
-
תחנה מרכזית פרק 2 – מאסטר
20.02.2019
קרא עוד
-
תוכנית הרובעים תל אביב עוד צבי שוב
19.02.2019
קרא עוד
-
אתם בעלי הקרקע? הטעות שעלולה לעלות לכם ביוקר
11.02.2019
קרא עוד
-
מפת אזורי התעסוקה מתרחבת
03.02.2019
קרא עוד
-
פתח תקווה ירוקה מקנאה: בדרך לפארק ירקון משלה
17.01.2019
קרא עוד
-
מדריך: היטל השבחה בעיר הגדולה – השינויים שמשפיעים על תל אביב
13.01.2019
קרא עוד
-
שנה וחצי עיכוב בתכנון המהיר של 12 אלף דירות
10.01.2019
קרא עוד
-
מוקד תעסוקה ותיירות: כך תיראה נהריה ב־2030
08.01.2019
קרא עוד
-
שיכון ובינוי ולוינשטיין ביקשו לפנות בעל מוסך מהתחנה המרכזית הישנה בתל אביב – והפסידו
07.01.2019
קרא עוד
-
תת"ל 43א מתקדמת, ואיתה החששות: "תביא לפגיעה כפולה בחלקות שבהן עוברת גם תוכנית המטרו"
מרכז הנדל"ן 14.02.2021
קרא עוד
-
האם עיריית הוד השרון מנצלת את בעלי הקרקע? עתירה על הפקעת קרקעות
מערכת ביזפורטל 13.02.2021
קרא עוד
-
צבי שוב בתכנית הנדל''ן
רדיו תל אביב 05.02.2021
קרא עוד
-
בניינים בתל אביב הסמוכים למטרו יהיו פטורים מהקמת חניונים
כלכליסט 07.02.2021
קרא עוד
-
הכירו את תמ"א 60: התוכנית לשמירת זכויות קנייניות בציר המטרו
גלובס 01.02.2021
קרא עוד
-
מה קורה כשהוועדה המקומית אינה ממלאת החלטה של ועדת ערר
גלובס 21.01.2021
קרא עוד
-
ממה יש להיזהר בקבוצות רכישה?
עו"ד על נדל"ן 04.11.2021
קרא עוד
-
עורכי הדין המובילים בתכנון ובניה
מרכז הנדל"ן
קרא עוד
-
בקרוב ההכרעה: האם היועמ"ש יחסוך לנת"ע מיליוני שקלים פיצויים
13.02.2019
קרא עוד

גלרית תמונות













בנוסף אולי יעניין אותך
-
פיננסים
ניסיון להסדרת המערב הפרוע בתחום הברוקראז' בישראל
בישראל תחום תיווך העסקאות בניירות ערך מצוי במשך שנים רבות ללא כל פיקוח או הסדרה, ועדיין מלא בסדקים משפטיים, וזאת בניגוד לחקיקה הקיימת ברוב מדינות העולם המערבי
ניסיון להסדרת המערב הפרוע בתחום הברוקראז' בישראל
-
טכנולוגיה
משבר הקורונה; הזדמנות לחשב מחדש את אסטרטגיית הפטנטים של החברה
אסטרטגיית פטנטים מוצלחת הינה חלק מהותי מהארסנל העיסקי של חברות טכנולוגיה. לכן, בדומה לשינוי אותו אנו רואים בדפוסי עבודה של חברות רבות במענה למשבר הקורונה, נדרשת חשיבה יצירתית ושינויים גם בתחום זה
משבר הקורונה; הזדמנות לחשב מחדש את אסטרטגיית הפטנטים של החברה
-
נדל"ן
פינוי בינוי – מנהלות עירוניות ופרטיות ומה שביניהם
לצד מנהלות עירוניות ציבוריות צצו בשנים האחרונות גורמים פרטיים רבים שבאו לקפוץ על העגלה ולגרוף כסף מהיר וכמענה חוקק חוק המאכרים
פינוי בינוי – מנהלות עירוניות ופרטיות ומה שביניהם
-
פיננסים
ניכוי בימי קורונה
יוזמות חיסון פרטיות של עסקים – האם הוצאה מוכרת לצרכי מס?
ניכוי בימי קורונה