צבי שוב משרד עורכי דין

משרד עורכי הדין צבי שוב הינו מהמובילים בתחום המקרקעין עם דגש והתמחות עומק בתחום התכנון והבניה והליטיגציה הנלווית.
למשרד מומחיות בקידום וניהול הליכי תכנון ובניה והשבחת מקרקעין, לרבות התנגדויות לתכניות כולל תכניות איחוד וחלוקה, שימור וכו', טיפול בהיטל השבחה, טיפול בתביעות פיצויים בגין פגיעה תכנונית ובהפקעות מקרקעין, הליכי ותמ"ל (קידומי תכניות והתנגדויות), הליכי תכנון ורישוי וכו', הליכים הנוגעים לתשתיות מקרקעין, רכבות, רכבת קלה, כבדה ומטרו, הכל כולל ייצוג בפני מוסדות התכנון והרשויות השונות.

עו"ד על נדל"ן

ניוזלטר אינטרנטי שהוקם על ידי המשרד בנושאי מקרקעין ותכנון ובניה הכולל עדכוני פסיקה וחקיקה שמופץ ללקוחות המשרד, לבעלי עניין בענף הנדל"ן, לאתרים מקצועיים שונים - לשכת עו"ד, לשכת השמאים, האקדמיה לשמאות, לשכת המודדים, יושבי ראש ועדות הערר, מאגרים משפטיים שונים וכיוצ"ב.
עו"ד על נדל"ן כניוזלטר מתפרסם מדי חודש כעלון מרוכז חודשי ולסירוגין במהלך החודש מתפרסמים ניוזלטרים אונליין, מאמרים קצרים עת מתקבלות החלטות ו/או פסקי דין עקרוניים/חשובים/אקטואליים.

חזון המשרד

מתן שירות מקצועי, יסודי ומעמיק לכל לקוחותיו, בדגש על מתן פתרונות כוללים בכל נושאי המקרקעין, מתוך הבנה וראיה כוללת ומומחיות ייחודית בתחום, וייצוג הלקוחות, חברות ופרטיים, מול הרשויות והערכאות השונות באופן המיטבי, הידע המשולב מוביל לכיסוי כולל ומקנה ראייה כוללת של כל הנדרש לקידומו של נכס המקרקעין, החל מהשלב בו הקרקע בלתי מתוכננת ועד לשלב תכנית מאושרת לרבות ההליכים הנלווים לכך, היטל השבחה, הפקעות ועוד.

תחומי ההתמחות של המשרד

תכנון ובניה וליטיגציה נדל"נית ותכנונית:
• קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעין - ייצוג בעלי זכויות בקרקע מול מוסדות התכנון, הרשויות והערכאות השונות בכל הקשור לקידום הליכי תכנון במטרה להשביח נכסי מקרקעין ולאפשר מימוש ובניה בהם, לרבות היבטי איחוד וחלוקה תכנון ורישוי, בליווי יועצים נדרשים כגון אדריכלים ושמאי מקרקעין. לדוגמא: טיפול בשינוי ייעוד מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה, קידום תכנית מפורטת מכוח תכנית מתאר כללית.

• מומחיות בטיפול בתכניות ותמ"ליות, קידום תכנון/הגשת התנגדות.

• טיפול בהיטל השבחה לצורך ביטולם או הפחתתם, לרבות ניהול הליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט.

• ליווי התנגדויות לתכניות פוגעות - ייצוג מתנגדים לתכניות פוגעות בפני מוסדות תכנון כמו גם ייצוג יזמים אל מול התנגדויות לתכניות המקודמות על ידם.

• טיפול בתביעות פיצויים בגין הפקעות ובתביעות פיצויים בגין ירידת ערך עקב אישור תכניות פוגעות (סעיף 197 לחוק התו"ב) - ייצוג בעלי קרקעות וגופים הנפגעים מתכניות ו/או מהפקעת קרקעות, לרבות הפקעות מכוח דרכים ורכבת הקלה וכו' כולל טיפול במיסוי בגין קבלת הפיצוי. ניסיון רב בהגדלת שיעור הפיצוי ובתביעות מורכבות מול הרשויות השונות: נתיבי ישראל, רכבת ישראל, נת"ע, נתיבי איילון, רשות מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות ועוד או לחליפין ייצוג יזמים משפים הנתבעים בתביעות מעין אלו.

• טיפול בתיקים משפטיים מורכבים מתחומים שונים הנוגעים למקרקעין בהיבט ההתדיינות המשפטית (ליטיגציה) - מתן ייעוץ וייצוג משפטי בסוגיות הנוגעות למחלוקות בתחום הנדל"ן, התכנון והבניה, והמקרקעין באשר למהות זכויות במקרקעין, היבטי חזקה ושימוש במקרקעין, פירוק שיתוף, דיני החוזים, הליכי סילוק יד ופיצויים, דיור מוגן ועוד, הן במישור הפרטי והן אל מול הרשויות השונות, בפני בתי המשפט השונים. הכול תוך ראיה כוללת של ההליכים, הן מבחינת דיני התכנון והבניה, הן מבחינה נדל"נית והן מבחינה קניינית וניהולם בדרך המתאימה והטובה ביותר למיצוי זכויות הלקוח, בהתאמה לצרכיו.

לקוחות המשרד

על לקוחות המשרד נמנים בין היתר:
חב' הריבוע הכחול נדל"ן בע"מ, חברת היפר לוד סנטר בע"מ, משפחת רובינשטיין/חברת הירקון, חב' אמות השקעות בע"מ, לשכת רואי-החשבון, הסתדרות המורים, אירופה ישראל בע"מ, חב' הנסון ישראל בע"מ, חב' ג. בניין עדי עד, חב' שם-אב נכסים והשקעות בע"מ, קרן הביטוח והפנסיה, בוני התיכון בע"מ, רוטמן אברהם ושות', חברת אפי קפיטל בע"מ, חב' סלעית, חב' יבולים, חב' אברהם עמרם בע"מ, חב' אלמוג כ.ד.א.י בע"מ, התזמורת הפילהרמונית, חב' אינטרקולוני טאוורס בע"מ, חברת כרמלי יוליעד בבעלות משפחת עופר ומשפחת עבאדה, חב' יובלים בע"מ, אשטרום, קבוצת חנן מור, התאחדות בוני הארץ, זילי נכסים בע"מ/משפחת ברונר, חב' נמדר פרויקטים בע"מ, חב' מטעי שרונה בע"מ/משפחת בן עזר, חב' גני אלון בע"מ, ארגונים, קבלנים ויזמים נוספים.

בנוסף, נמנים על לקוחות המשרד חברות ובעלים פרטיים רבים בכל הארץ, לרבות במתחם סגולה וירקונים בפתח-תקווה, עשרות בעלי קרקעות באזור צומת סיירים בחולון, באזור חדרה, במתחם תע"ש, בראשל"צ, מאות בעלי זכויות בתחנה המרכזית החדשה בת"א, בעלי אולמות אירועים, מלונות, דיירים מוגנים ומחזיקים, בעלי נכסים לשימור בת"א, בעלי נכסים בכיכר המדינה בת"א, בעלי קרקעות לבנייה ברחבי הארץ מלכ"רים, בעלי נכסים רבים בכל הארץ שנפגעו מתכניות המטרו ועוד.