אודלס & קינן

חברת אודלס & קינן הוקמה בשנת 2007 על ידי מומחי המקרקעין והפיננסים סער קינן ועפר אודלס. לאורך השנים הצליחה החברה לפתח מערכות יחסים איתנות עם בכירי ענף הנדל“ן, עולם הבנקאות והפיננסים בארץ. קשרים אלו מעניקים מעטפת רחבה בפן המקצועי תוך שימת דגש על חווית לקוח ייחודית המלווה בתקשורת אישית שוטפת לכל אורך הדרך. החברה מונה מעל 25 אנשי מקצוע, שמאי מקרקעין וכלכלנים. במהלך השנים האחרונות, החברה מדורגת ב-5 TOP של חברות השמאות בישראל על פי דירוג 100 DUNS.
החברה הינה בין חברות השמאות היחידות בארץ שהינה בעלת רישיון בינלאומי RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), היכולה לספק חוות דעת לחברות ישראליות ובינלאומיות, התקפות בכל רחבי העולם.

מקצועיות, שירותיות ועדכניות

החברה, שהוקמה כחברת בוטיק, משכילה לשמר את תחושת המשפחתיות ואת רמת השירות הגבוהה, על אף התרחבותה. החברה משלבת בין מקצועיות, שמקורה בהבנה מעמיקה של שוק המקרקעין על כל היבטיו, עדכניות, המתבטאת בניתוח יצירתי של מגמות ותהליכים והתאמה מהירה לשינויים שהם מכתיבים, ורמת שירות המשתקפת בנאמנות ואמינות, יעילות וזמינות, בכל שלב של הפרויקט.

תחומי התמחות

בטוחות בנקאיות (תקן 19)
החברה מתמחה בביצוע הערכות שווי למכלול נכסי המקרקעין, והיא בעלת מוניטין רב בעריכת שומות למטרת בטוחות בנקאיות, הודות לניסיון העשיר של מומחיה בשוק הפרטי ובמערכת הבנקאית.
החברה נכללת ברשימות השמאים של כל הבנקים המסחריים, חברות הביטוח וגופים מממנים נוספים.

ליווי פרויקטים
המשרד עורך בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים ודוחות אפס, ומספק שירותי פיקוח וליווי פיננסי לפרויקטים בבנייה למגורים, למסחר, לתעסוקה ולוגיסטיקה. המשרד מאושר ברשימת המפקחים של כל הבנקים והמוסדות הפיננסיים המובילים המספקים מימון לפרויקטים בהקמה.

IFRS
החברה מתמחה בהכנת חוות דעת בהתאם לתקינה החשבונאית החדשה ובהתאם לתקנים הבינלאומיים (IFRS), שאומצו על ידי המוסד הישראלי לתקינה חשבונאית. חלק מהשומות מפורסמות מעת לעת באתר הרשות לניירות ערך.

היטלי השבחה, השגות לרמ"י ורשות המיסים, טיפול בתביעות 197 והפקעות
למשרד ידע רב-שנים וניסיון נרחב בהכנת השגות לשומות ועדות מקומיות (היטלי השבחה, הפקעות, תביעות לירידת ערך לפי סעיף 197) שומות רמ"י (דמי היוון, דמי היתר) ורשות המיסים (מס שבח, מס רכישה, שמאי מכריע, ועדות ערר, ועדת השגות, בית משפט וכו').

התחדשות עירונית - שמאי דיירים
שמירת האינטרס הכלכלי של בעלי הדירות בווידוא קבלת תמורות מקסימליות במתחמי פינוי בינוי.
הכנת טבלת ניקוד לדירות הבעלים לטובת קביעת סדר בחירת הדירות במבנה / מבנים החדשים.
קביעת גובה שכ"ד ראוי, אותו יקבלו בעלי הדירות מיזם הפרויקט, לכל אורך חיי הפרויקט משלב פינוי הדירות ועד הכניסה לדירות החדשות.
חלוקת הרווחים העתידית בין היזם לבעלי הדירות.

ייעוץ
אודלס קינן מעניקה שירותי ייעוץ יצירתיים לחברות נדל"ן גדולות ולחברות ציבוריות, בנוגע לאופן בו ניתן למקסם נכסים, לפני ביצוע העסקה, במהלכה ולאחריה.
החברה עוסקת באיתור נכסים בעלי פוטנציאל להשבחה, עבור מגוון לקוחותיה.

השותפים

סער קינן - מנכ"לית ובעלים
מוסמכת כשמאית מקרקעין משנת 1996, בעלת תואר .B.A במדעי המדינה. סער הינה יוצאת החטיבה העסקית של בנק דיסקונט לישראל, שם שימשה כמנהלת משותפת של מחלקת השמאות של הבנק. מומחית בהערכות שווי לתקינה חשבונאית ולנכסים מורכבים (IFRS) ותקן 19.

עפר אודלס - מנהל פיתוח עסקי, תחום ייעוץ ובעלים
מוסמך כשמאי מקרקעין משנת 1998, בעל תואר .B.A בניהול וסוציולוגיה. עופר הינו יוצא החטיבה העסקית של בנק דיסקונט לישראל, שם שימש כמנהל משותף של מחלקת השמאות של הבנק. מומחה בייעוץ וליווי נדלני.
כמו כן עפר מוביל את מחלקת ליווי דיירים במשרד, מרצה בתחום התחדשות עירונית מטעם לשכת עורכי הדין.

אסף יצחקי - מנהל מחלקת שמאות מקרקעין
מוסמך (תואר שני) במגמה לפסיכולוגיה חברתית בחוג לסוציולוגיה, בר אילן. שמאי מקרקעין מוסמך מטעם מועצת שמאי המקרקעין, 2011. הצטרף למשרד בספטמבר 2012. בעל ניסיון מעשי בכל תחומי שמאות מקרקעין המטופלים במשרד. התמחות בבדיקות כדאיות כלכלית, שומות נגדיות להיטלי השבחה והשגות למנהל.

אלון אהרוני - מנהל מחלקת דוחות אפס וליווי פרויקטים
מנהל מחלקת דוחות אפס וליווי פרוייקטים החל מהקמתה בשנת 2015. מומחה בעריכת דוחות אפס ודוחות פיקוח. בוגר תואר .B.A במדעי החברה, שמאי מקרקעין מוסמך מטעם מועצת שמאי המקרקעין, משנת 2011. החל את דרכו בחברה בשנת 2008.

לקוחות

עם לקוחות המשרד הקבועים נמנים חברות נדל"ן מובילות, יזמים וחברות קבלניות גדולות, רשויות מקומיות, משרדי עורכי דין מובילים, בנקים מרכזיים ומוסדות פיננסיים, חברות ביטוח גדולות, חברות נדל"ן, קרנות השקעה בנדל"ן, מושבים, קיבוצים וגופים ציבוריים מרכזיים.
מעורבות חברתית
אנו מקפידים לתרום לקהילה ולתמוך בעמותות שונות. עובדינו משתתפים בפעילויות התנדבותיות, מתוך מטרה ליצור השפעה חיובית. כך אנו מבטאים את ערכינו ותורמים לחברה בצורה משמעותית.

קיימות

אודלס קינן מתגאה בגישה אקולוגית, המיושמת בהפחתת השימוש במשאבים מתכלים, על ידי ניצול מרבי של אמצעים דיגיטליים וטכנולוגיים כחלק מהליך העבודה השוטף. כמשרד ירוק, החברה עושה שימוש בנייר ממוחזר, ממחזרת את כל הניירת במשרד ומעדיפה שימוש במסמכים וקבצים דיגיטליים על פני הדפסות וניירת.