סיון ביצוע

סיון ביצוע בע"מ הינה חברת בנייה מובילה אשר הוקמה במיוחד על מנת לבצע עבודות קבלניות לגופים גדולים וליזמים מובילים במשק. החברה הוקמה בשנת 2005 על ידי המנכ"ל סיון ברקוביץ, ממקימי קבוצת צמח המרמן, קבוצת יזמות נדל"ן ציבורית והיא מוחזקת בבעלות שווה שלו ושל צמח המרמן. החברה פועלת כחברה בת של צמח המרמן אך מבצעת במקביל פרויקטים עבור חברות יזמות אחרות. בראש החברה עומדים סיון ברקוביץ המנכ"ל, אורי דגן משנה למנכ"ל, דוד אמור סמנכ"ל הכספים, אמנון יחזקאל סמנכ"ל הביצוע ומשה ריקובר סמנכ"ל לקוחות.

אימוץ שיטות בנייה מתקדמות

לסיון ביצוע סיווג קבלני בלתי מוגבל ג-5 ותו תקן לאיכות IS0 9001 של מכון התקנים. החברה הייתה מחלוצות הענף אשר אימצו שיטות בנייה מתקדמות, פיתחו ושכללו שיטות עבודה בשאיפה לאפס תקלות ולמקסימום מענה ללקוח. כך, החברה הייתה בין הראשונות בישראל אשר עשו שימוש בשיטת "ברנוביץ" המשופרת תוך בניית אלפי יחידות דיור בשיטה זו. בתחום הבנייה הציבורית עושה החברה שימוש באלמנטים טרומיים, בחומרים מרוכבים ובטכניקות מתקדמות ומשופרות. עד היום בנתה סיון ביצוע עשרות פרויקטים למגורים ולמסחר וצמיחתה הבלתי פוסקת במהלך השנים היא ההוכחה לתפיסת העולם המקצועית שלה. נכון להיום מועסקים בחברה כ-130 אנשי צוות מהשורה ראשונה, עליהם נמנים מהנדסים, מנהלי עבודה, ממוני בטיחות, לוגיסטיקה, אדמיניסטרציה ושרות.

חזון החברה - "להיות חברת הביצוע הטובה בישראל ששמה את הלקוח לפני הכל"

סיון ביצוע בונה אמנם את הפרויקטים הגדולים והמורכבים בישראל (הן מבחינה פיננסית והן מבחינה הנדסית) אך במקביל נשארת חברה בעלת אופי בוטיקי ומשפחתי. אופי זה מגיע לידי ביטוי ברמת שירות גבוהה ביותר, ביחס אישי ונעים לכל לקוח ובזמינות ובמענה גבוהים מהמקובל לכל בקשה מצד הלקוחות, החברה מודדת את ספקיה במדד נוקשים של שרות, אמינות ואיכות ומבצעת כל הזמן סקרי שביעות רצון של לקוחותיה.

עד 10 פרויקטים בו זמנית

הנהלת החברה דוגלת בשליטה אבסולוטית על אתרי הבניה שלה ולכן כעיקרון אסטרטגי בסיון ביצוע לא בונים יותר מ-10 פרויקטים בו זמנית. שליטה ובקרה מלאה אלו מצליחים להביא את החברה פעם אחר פעם לעמידה באיכות בנייה קפדנית ובלתי מתפשרת, בתקציב קשיח ובעמידה בלוז הזמנים המוקדם שסוכם עם הלקוחות. שליטה מלאה זו מתבטאת גם בעובדה שהמנכ"ל וההנהלה הבכירה של החברה מעורבת לפרטי פרטים, בקבלת ההחלטות והגעה לסיורים באתרים מדי שבוע.

חדשנות וטכנולוגיה

החברה חרטה על דגלה את ערך החדשנות כאחד מערכיה החשובים ביותר ואי לכך היא פועלת ללא הפסק באימוץ כלים וטכנולוגיות חדשניות וביישור קו עם טרנדים נדל"ניים עולמיים. על כלים וטכנולוגיות נמנות שיטות וטכניקות בנייה יצירתיות (דוגמת חיפוי קירות ע"י גרניט פורצלן בעובי 11 מ"מ), מחשוב וייעול תהליכי העבודה באמצעות תוכנות ואפליקציות מתקדמות, (דוגמת תוכנת פריוריטי ו-M-FILES לצורך תיעוד תהליכים), פרוטוקול מסירת דירה דיגיטלי, צילום של הליך המסירה בדירות ובציבורי), שימוש במשרד דיגיטלי - ללא ניירת ועוד.

השקעות ושיתופי פעולה עם חברות סטארט אפ

במסגרת ערך החדשנות הדומיננטי בחברה היא משקיעה ומבצעת שת"פים עם חברות סטארט אפ מבטיחות מעולם הנדל"ן:
INTSITE – טכנולוגיה להפעלה אוטונומית של עגורנים באתרי בניה, המבוססת על עיבוד תמונה ובינה מלאכותית המשמשים לניתוח נתוני מצלמה בזמן אמת. המערכת מגדילה את התפוקה של העגורן ומסייעת במניעת תאונות.
SAFE GUARD – מערכת לניהול בטיחות, מדידה, ניטור ומתן התראות בזמן אמת. המערכת בעלת ממשק ידידותי וניתן להעלותה גם בסמארטפון.
OKIBO – רובוט אוטונומי הנמצא בהליכי פיתוח. הרובוט יבצע עבודות גמר כגון טיח, גבס וצבע.
SAMSON LOGIC – מערכת לייעול ושפור הטיפול בחומרי בנייה באתר, החל משלב האריזה במפעל ועד השינוע לאתר הבניה והאחסון בשטח. המערכת עושה שימוש בפתרונות של כלי אחסון חכמים משולבים בטכנולוגית תכנה ייחודית.

שירות הלקוחות

בחברה הפנימו זה מכבר שרכישת דירה היא העסקה הכלכלית החשובה והיקרה ביותר עבור הישראלי הממוצע ועל כן הצוות שם דגש רב על שירות הלקוחות תוך מתן מענה מקצועי, מהיר ויעיל ללקוחות. החברה הגדילה לעשות והעמידה בראש מערך שירות הלקוחות שלה סמנכ"ל שירות שתפקידו לוודא כי חווית השרות ללקוח עומדת בסטנדרטים הגבוהים של החברה. שני אלמנטים עיקריים בחוויית השירות בחברה נוגעים לתקופת הבדק ולאופציית שינויי הדיירים.
בדק – לקוחות החברה נהנים ממוקד טלפוני ממוחשב המבוסס על צוות מוקדניות מיומנות, מקצועיות ושרותיות. עם קבלת הקריאה במוקד מוצב לקבלני המשנה תאריך יעד לסיום תיקון הליקוי, במטרה להעניק מענה ופתרון מהיר ללקוחות החברה.
שינויי דיירים – החברה מאפשרת לכל לקוח להיות מעורב בבניית הדירה על פי צרכיו לאורך כל הליך הבניה. לשם כך עומדים לרשות הלקוחות מעצבי פנים מהשורה הראשונה המסייעים להם לבצע את השינויים הנדרשים וכן לשנות ריצופים וסוגי ברזים וכן הלאה. המעצבים זמינים בצורה מלאה עבור הלקוחות כשהמטרה היא לקלוע לטעמו העיצובי של הלקוח ולבנות עבורו את דירת החלומות יחד עם עמידה בלוחות הזמנים של הפרויקט.

פרויקטים נבחרים

הרצליה הילס – פרויקט מגורים אייקוני אותו בנתה החברה עבור חברת "האחים עופר" וחברת "אזורים בנין" בסמוך לכביש החוף בואכה הרצליה פיתוח. הפרויקט מכיל 6 מגדלי מגורים בני 18 קומות, 4 בנייני בוטיק בני 4 קומות על 2 קומות חניון תת קרקעי. סה"כ בנתה החברה במסגרת הפרויקט 600 יחידות דיור יוקרתיות.
חוות גורדון, כוכב הצפון, ת"א - קבוצת רכישה בניהול קבוצת חג'ג' פרויקט יוקרתי ובו שני מגדלים בני 25 קומות ובהם 83 יחידות דיור, דופלקסים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים, אשר נבנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומעניקים את חווית המגורים המושלמת של תל אביב. בין המגדלים נבנה מיני-קאנטרי ובו בריכת שחיה, חדר כושר חדשני, הפרויקט ממקום בשכונת כוכב הצפון היוקרתית בתל אביב.
YARD TLV מתחם הצנחנים קומפלקס המגורים החדש של צפון ת"א - "אקרו נדל"ן" - 2 מגדלים בני 25 קומות, 4 בניינים בני 8 קומות. בקומפלקס לובאים מרווחים, מעליות, חניה תת-קרקעית פרטית, קומת מסחר וחנויות בוטיק ומועדון דיירים.
מתחם מטרופוליס הרצליה- "מטרופוליס"- פרויקט פינוי בינוי התחדשות עירונית במרכז העיר הרצליה ממוקם בין הרחובות מנדלבלט ואבן עזרא, אכלס 84 יח"ד בחמישה בניינים ישנים שנהרסו במסגרת ההתחדשות, ומציע ארבעה מבנים חדשים בני 12-15 קומות המכילים 278 יח"ד.