רותם שני יזמות והשקעות בע"מ

רותם שני נמצאת בחזית תעשיית הנדל"ן מזה שלושה עשורים. מתמחה בהתחדשות עירונית, קובעת סטנדרטים פורצי דרך במגורים, ומייצרת חזון סביבתי וקהילתי חדש.

חברת רותם שני הוקמה בשנת 1996 על ידי אבי טוריסקי ודידי ידידיה, המנהלים אותה. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, בשנת 2024 נבחרה להיות אחת מ-35 החברות שהשיאו תשואה של מעל 100%. החברה נחשבת לאחת החברות היצירתיות והחדשניות בתחום הנדל"ן בישראל ומחזיקה בהיקף פרויקטים של כ-6,000 יחידות דיור*, לצד 340 אלף מ"ר (עיקרי) לתעסוקה ומסחר**. פעילותנו מתמקדת בייזום תכנון והקמה של פרויקטים למגורים בישראל, באמצעות התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה ותמורות (פינוי בינוי, תמ"א 38/2 ותמ"א 38/1) המגלמות פוטנציאל השבחה מיטבי ב-360 מעלות: לבעלי הקרקע, לחברה ולרוכשי הדירות.

סוד ההצלחה שלנו

הצלחתנו נובעת מהקפדה חסרת פשרות, על כל היבטי הפרויקט משלב האיתור והייזום, דרך התכנון, השיווק וההקמה וכלה בניהול מערכת יחסים ארוכת שנים עם בעלי הדירות והרוכשים. על ביצוע הפרויקטים שלנו אמונים אנשי המקצוע והחברות המובילות בישראל, המיישמות טכנולוגיות ושיטות בנייה מתקדמות, תחת ניהול ופיקוח הנדסי צמוד של החברה. תודעת השירות ברותם שני נועדה לייצר חווית לקוח איכותית אמינה וזמינה לאורך כל ציר הזמן, המאופיינת בביטחון, שקט נפשי, זמינות ואמינות.

הבית של ההתחדשות העירונית

חברתנו מובילה בהצלחה פרויקטים בהתחדשות עירונית מאז 1998, שנים טרם כניסתה לתוקף של תמ"א 38. מאז ועד היום הצלחנו לטוות וליישם חזון חדש הנמתח מחדרי הבית, לכל הבניין ולסביבה העירונית המקיפה אותם. האמון ושביעות הרצון של מאות השותפים שלנו בפרויקטים השונים, כמו גם של לקוחותינו בדירות החדשות, הם אלה הכותבים את סיפור ההצלחה שלנו. הניסיון המוכח ורב השנים שלנו בכל המתווים להתחדשות העירונית, לצד האיתנות הפיננסית שלנו, מאפשרים לנו לקדם מספר משמעותי של פרויקטים ומבטיחים לכם ראש שקט ובטחון מלא בכל התהליך, מהמפגש הראשון ועד לכניסה אל הדירה החדשה שלכם. כל אלה כדי להבטיח השלמה מיטבית של כלל הפרויקטים שלנו לצד הקפדה חסרת פשרות על איכות הבניה, הגימור ולוחות הזמנים לאכלוס.

מתחמי מגורים ופרויקטים נבחרים בהתחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38/2, תמ"א 38/1)
נתניה, הרצוג – 206 יח"ד (פינוי בינוי).
בית שמש, הסביון – כ-542 יח"ד (פינוי בינוי).
בנימינה, גבעת חן – כ-440 יח"ד (פינוי בינוי).
יהוד, סעדיה חתוכה – כ-485 יח"ד(פינוי בינוי).
תל אביב, נווה כפיר – כ-279 יח"ד (פינוי בינוי).
רעננה, ברנדייס – 136 יח"ד (פינוי בינוי).
תל אביב, גבעת הפרחים – 95 יח"ד (פינוי בינוי).
תל אביב, הדר יוסף – 23 יח"ד (פינוי בינוי).
רעננה, הגדוד העברי – 219 יח"ד (תמ"א 38/2).
גבעתיים, רחל – 56 יח"ד (תמ"א 38/2).
תל אביב, קליי – 46 יח"ד (תמ"א 38/2).
גבעתיים, שדה בוקר – 32 יח"ד (תמ"א 38/2).
גבעתיים, יד מרדכי – 30 יח"ד (תמ"א 38/2).
גבעתיים, סירקין – 27 יח"ד (תמ"א 38/2).

הצטיינות מוכחת בתחום היזמות

מאז הקמתה, רותם שני יזמה, תכננה והקימה מתחמי מגורים מעוררי השראה שהפכו למבוקשים במיוחד במהלך הבנייה ולאחריה.
רותם שני מתמחה באיתור קרקעות במתחמי המגורים המבוקשים בישראל, תכנון חדשני ופורץ דרך המעניק סביבת מגורים חדשנית, ביצוע קפדני, איכותי ושמירה על לוחות זמנים.

מתחמי הנדל"ן למגורים – פרויקטים נבחרים
גני תקווה, גנים צפון – 426 יח"ד.
קריית שחקים הרצליה מסחר – כ-200 אלף מ"ר עיקרי למסחר ותעסוקה.**
קריית שחקים הרצליה מגורים – כ-307 יח"ד.
רעננה, מגדלי רותם שני – 305 יח"ד.
בת ים, מתחם עירוב שימושים יוספטל/הרב ניסבאום – כ-285 יח"ד ו-86,000 מ"ר משרדים ומסחר.
חדרה, הגר"א - כ-370 יח"ד.
אבן יהודה, הבנים - 124 יח"ד *כלל הפרויקט על כל שלביו עומד על 155 יח"ד.
בת ים, כיכר המגינים - 107 יח"ד.
פתח תקווה, הקריה האקדמית – 85 יח"ד.
נתניה, הרב קוק – 50 יח"ד
יפו תל אביב, יפת – 52 יח״ד ו-880 מ״ר של שטחי מסחר.
תל אביב, הירקון – 55 יח"ד.
גבעתיים, שינקין – 30 יח"ד.

קהילתיות ופיתוח סביבתי פורץ דרך

אנו ברותם שני פועלים להעצמת הקהילה ומשקיעים בפיתוח סביבתי מתקדם ופורץ דרך. אנו יוצרים מתחמים אורבניים נגישים ומקדמי קיימות, עשירים בשטחי טבע ירוקים, גינות קהילתיות, עמדות עבודה באוויר הפתוח, מרחבים ייעודיים לספורט, כאלה המייצרים מפגשים קהילתיים מגוונים. בכל אחד מהפרויקטים שלנו, אנו לומדים את הצרכים הספציפיים של כל קהילה, שמים אותה במרכז ומיצרים פרשנות עדכנית לשכונתיות של פעם.

*הנתונים מתייחסים לפרויקטים שאוכלסו, בביצוע ובתכנון כולל יחידות דיור בחברת הבת "רותם שני WE-R". נכון ל05/26 לאחר בחירת נציגות ובמו"מ משפטי.
** בשיתוף עם קבוצת מבנה וקיבוץ גליל ים.