קבוצת אביב

קבוצת אביב נוסדה בשנת 1963 ע"י משה אביב ז"ל. הקבוצה יוזמת, מתכננת ובונה פרויקטים פורצי דרך בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. מאז היווסדה, הטביעה הקבוצה את חותמה בענף הבנייה הישראלי ובפתח המילניום השלישי, חנכה את מגדל משה אביב, שהיה גורד השחקים הגבוה בישראל בגובה של 69 קומות. קבוצת אביב פועלת במגוון תחומי נדל"ן, ובהם ייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים באזורי הביקוש בישראל. הקבוצה הפועלת הן כיזם והן כקבלן מבצע תחת קורת גג אחת, היא מיישמת ניסיון מצטבר רב שנים ומעמידה ללקוחותיה מקצועיות, איכות, אמינות עמידה בהתחייבויותיה. לקבוצה ניסיון רב בהשבחת מקרקעין ובביצוע השקעות בפרויקטים בעלי פוטנציאל משמעותי, תוך שמירה על לוחות זמנים, רמת גימור גבוהה ו ואיכות ביצוע. באוקטובר 2024 מכרה קבוצת אביב את השקעתה באביב ייזום, זרוע ההתחדשות העירונית של הקבוצה, לחברת מליסרון שבשליטת הגב' ליאורה עופר, והמשיכה לבחון רכישת קרקעות ופרויקטים חדשים באיזורי הביקוש בישראל ובחו"ל. בסוף 2025 הרחיבה הקבוצה באופן משמעותי את פעילות הייזום במרכז הארץ, עם זכייה בחמישה מכרזי רמ"י להקמת כ-973 יחידות דיור באזורי ביקוש. בפתח תקווה מקדמת הקבוצה את פרויקט "אביב בצמרת" בשכונת צמרת הכולל כ-393 יח"ד בשני מגרשים. בהרצליה מקדמת הקבוצה את פרויקט "אביב במסלול" בקריית מסלול, הסמוך לאוניברסיטת רייכמן, ה 254 יחידות דיור לשוק החופשי בארבעה בניינים, לצד מתחם ייעודי לדיור להשכרה לטווח ארוך הכולל 326 יחידות דיור בשלושה בניינים נוספים.

חזון החברה

הקבוצה חרטה על דגלה לקחת חלק בעיצוב קו הרקיע של ישראל ולפעול כיזם וכקבלן מבצע בפרויקטים שהיא מקימה. הקבוצה שואפת להמשיך לפעול בחזית הטכנולוגית של עולם הנדל"ן ולהוביל פרויקטים חדשניים בתחומי המגורים,  המסחר, המשרדים, המלונאות, מוסדות הבריאות, הבנייה הציבורית והתשתיות בישראל ובעולם.

מגוון פרויקטים

במהלך למעלה מ-60 שנות פעילותה בנתה הקבוצה מגוון של פרויקטים: מגדל משה אביב בר"ג, מגדל היוקרה רוטשילד 22 בת"א המשלב משרדים ומלון יוקרתי, בית החולים הפרטי אסותא ברמת החייל בת"א, מגדל המגורים היוקרתי "אביב באחימאיר" ברמת אביב ג', אשר נבנה ע"י קבוצת אביב בתכנונו של אינג' אבנר ישר, וזכה בספטמבר 2024 בפרס יוקרתי בתחרות הבינלאומית השנתית של ארגון CTBUH מתחם אביב בגימל בת"א, מגדל היוקרה אביב בצמרת בת"א, קומפלקס "סי אנד סאן" על חוף ימה של ת"א, בוסתן אביב בהוד השרון, מגדל היוקרה ליבר סמוך לנווה צדק בת"א, בית לבונטין סמוך לרוטשילד בת"א, מגדל אליפלט סמוך למתחם התחנה בת"א, קומפלקס המשרדים מגדלי אביב בת"א ושורה של מגדלים באזור הבורסה בר"ג, ביניהם מגדל ספיר, מגדל היהלום, בית אבגד, בית סילבר, בית הקרן, בית נועם ועוד.

בתחום המסחרי והציבורי בנתה הקבוצה שורה של פרויקטים מרשימים: מרכז ויצמן בת"א – הכולל: מרכז מסחרי, מגדל משרדים ומרפאות, דיור מוגן - מתחם "פאלאס", מלון ומלון יולדות וכן חניון ענק, מתקן להתפלת מי ים בחוף פלמחים, קניון מטרו מול ומשרדים ברחובות, מאיץ החלקיקים במכון ויצמן ברחובות, מוזיאון ארצות המקרא בירושלים, גשר יצחק שדה, גשר הטיילת בת"א, האצטדיון הלאומי בר"ג, ועוד.  בתחום ההתחדשות העירונית בעשור האחרון, יזמה ופיתחה הקבוצה מגוון פרויקטים בתחום המגורים, ואיגדה פעילות זו תחת חברה בבעלות מלאה בשם אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ ("אביב ייזום"). הקבוצה באמצעות אביב ייזום, התמחתה הקבוצה הן בהתחדשות עירונית והן בפרויקטים יזומיים וקידמה עשרות פרויקטים של פינוי בינוי במרכז הארץ. החל משנת 2022 נמכרה מחצית מאביב ייזום לחברת מליסרון, ובניהול משותף החל שיווקם של פרויקטים שונים ובהם: רובע משרד החוץ בירושלים, אביב בנצח ברמת השרון, אביב בחנקין בת"א, אביב בפודים בר"ג, אביב במקור בר"ג, אביב בחפץ חיים בת"א, מתחם ההסתדרות בגבעתיים (11 מגדלים), מעוז אביב בת"א. באוקטובר 2024 מכרה הקבוצה את החזקותיה באביב יזום למליסרון לפי שווי חברה של 1.25 מיליארד ₪.

פני החברה לאן?

לאחר למעלה מ-60 שנות פעילות, קבוצת אביב פועלת במיקוד אסטרטגי בתחום המגורים בישראל, הן באמצעות פיתוח שכונות חדשות והן באמצעות קידום פתרונות לדיור להשכרה לטווח ארוך. הקבוצה רואה במגורים תחום ליבה, המביא לידי ביטוי את יתרונה כיזם וכקבלן מבצע תחת קורת גג אחת. יכולותיה התפעוליות של הקבוצה, לצד מחויבות בלתי מתפשרת למצוינות תכנונית, הנדסית ושיווקית, הם שמציבים אותה בחזית העשייה בישראל.

פרויקטים בתכנון, שיווק והקמה

פארק אביב, רמת אפעל החדשה: במתחם תל השומר השייך לרמת גן מוקם פרויקט מגורים ומסחר בשטח של כ–150 דונם, שיכלול כ-722 יחידות דיור בהן דירות גן, דירות בנות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, ב-14 בנייני מגורים, בני 8-11 קומות. בשלב א' ייבנו 8 בניינים עם פארק פרטי במרכזם, אותם מבצעת הקבוצה.

הרברט סמואל SIX-8, תל אביב: על קו הים, בפינת הרחובות הרברט סמואל, דניאל והירקון, מקימה קבוצת אביב, בשיתוף Leny Group, פרויקט יוקרתי וייחודי שישלב מגורים, מלונאות ומסחר במגדל בן 18 קומות. הפרויקט מצוי בבנייה.

ויסוצקי 6, תל אביב: בשכונת שיכון צמרת הוותיקה, נבנו ואוכלסו שני בנייני מגורים בני 15 קומות, הכוללים 173 דירות, עם לובי מפואר, מתחם ספא וכושר. הפרויקט תוכנן ונבנה בשיתוף אקרו ו-L.R.

נכסים מניבים

אביב שלי ברמת השרון: מתחם הכולל 4 בניינים ו-281 דירות להשכרה לטווח ארוך. רוטשילד 22 ת"א: מגדל משרדים ומלון יוקרתי ברחוב רוטשילד. פארק אביב, רמת אפעל החדשה: שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-60,000 מ"ר. הרברט סמואל six-8, ת"א: מלון בוטיק יוקרתי הכולל כ-100 חדרים, כ-6,000 מ"ר שטחי מלונאות וכ-500 מ"ר שטחי מסחר. קריית מסלול בהרצליה: פרויקט בתכנון לדיור להשכרה לטווח ארוך בהיקף של כ-33,000 מ"ר, הכולל 6 בניינים ו-326 יח"ד להשכרה.

פעילות חו"ל

בארה"ב מחזיקה הקבוצה פעילות הכוללת 9 מרכזים מסחריים בשיקגו, ורמונט, פלורידה, אוהיו, קליפורניה, מרילנד ונאשוויל, כאשר שטחו הממוצע של כל מרכז מסחרי עומד על כ-200,000 מ"ר. 5 מרכזים מסחריים נמכרו. בסרביה פעלה הקבוצה ב-3 מרכזים מסחריים שהאחרון בהם נמכר ביוני 2025. בבולגריה פעלה הקבוצה ב-2 מרכזים מסחריים, אשר נמכרו לקרנות GE Capital & Quinian.

קרן Be-Aviv

הקבוצה פועלת בניו יורק באמצעות קרן Be-Aviv, העוסקת בהעמדת הלוואות לפרויקטים בתחום הנדל"ן.