אדני ארץ

אדני ארץ היא קבוצה המאגדת מספר חברות העוסקות בתחום יזמות הנדל"ן. בעלי החברה הם מר זאב מרצבך ומר אהרון שרו, יזמים בעלי ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן בהיקף של אלפי יחידות דיור, הנמצאות בימים אלו בשלבי תכנון וביצוע שונים. הקבוצה פועלת בתחום יזמות הנדל"ן משנת 2021 ופועלת להוציא לפועל פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור.
החברה רואה במקצועיות, ביושר ובאמינות את הערכים החשובים ביותר ולכן פועלת על פי מספר עקרונות כמו: התקשרויות אך ורק עם קבלני ביצוע בעלי יכולות מוכחות (מסוג ג' 5 – סיווג בלתי מוגבל) ואלו עוברים בדיקות מעמיקות על ידה בטרם שיתוף הפעולה עימם; ניהול הליכי הביצוע באמצעות פיקוח פנימי הדוק וקפדני, השומר על סטנדרט גבוה ועמידה בלוחות זמנים; הקפדה מקסימלית על טיב ורמת חומרי הגלם שקשורים בביצוע כדי לספק את הסטנדרט הטוב ביותר ללקוחותיה. בזכות הפרויקטים הרבים שהקבוצה מבצעת ובזכות התנהלות אחראית ומסודרת מול כלכלנים, עורכי דין ורואי חשבון מקצועיים, הקבוצה זוכה לאמון מלא מצד הבנקים המרכזיים וגופי המימון המובילים במשק ונהנית מחוסן כלכלי המאפשר הובלת פרויקטים בהיקפים נרחבים.
מלאי הדירות שבבעלות הקבוצה הינו בעיקר דירות לבניה רוויה שבהן זכתה הקבוצה במכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל). עד היום זכתה הקבוצה בשבעה מכרזים המונים למעלה מאלף יחידות דיור. פרויקטים אלו פזורים לאורכה ולרוחבה של הארץ בין היתר בעפולה, טבריה, אילת, דימונה ובית שמש. בנוסף עוסקת החברה בתכנון פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בירושלים. הקבוצה רואה חשיבות רבה ביישוב ופיתוח הארץ ובחיבור הפריפריה למרכז ורואה בכך מימוש הציונות בפועל ולכן רבים מהפרויקטים של החברה ממוקמים בפריפריה ולאו דווקא בערים מרכזיות.
אדני ארץ חרטה על דגלה את עקרונות האיכות וטיב הבנייה לצד ההקפדה על מתן שירות שקוף, אמין, אדיב ויעיל ללקוחות. שביעות רצון הלקוחות נמצאת בראש מעייניה וצוות החברה דואג להעניק יחס אישי ומכבד לכל לקוח מיום חתימת החוזה ועד לאכלוס הדירה וקבלת המפתח ואפילו לאחריה ככל שיידרש.

הנהלת הקבוצה

אהרון שרו, בעלים שותף - החל את דרכו המקצועית במערכת הבנקאית, שם רכש ניסיון משמעותי בתחום המימון העסקי, תוך היכרות מעמיקה עם מנגנוני אשראי, ניתוח סיכונים וליווי עסקאות מורכבות. בהמשך שימש כמנהל פיתוח עסקי בחברת נדל"ן יזמית מובילה, שם הוביל מהלכים אסטרטגיים, גיבש שיתופי פעולה והיה אחראי על קידום עשרות פרויקטים בהיקפים של אלפי יחידות דיור, הן בתחומי ההתחדשות העירונית והן בפיתוח אזורים חדשים למגורים ומסחר. אהרון הוא בעלים-שותף בחברת "אדני ארץ", ואחראי לניהול וקידום כלל פרויקטי החברה לאורך כל שלבי הייזום – משלב המכרז והתכנון, דרך קידום סטטוטורי, ועד להשלמה ואכלוס מלא, תוך שילוב בין ראייה פיננסית, תפעולית ואסטרטגית.
זאב מרצבך, בעלים שותף - בעל ניסיון עשיר ומוכח בקידום פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. לאורך הקריירה שלו הוביל זאב תהליכי תכנון וקידום של אלפי יחידות דיור כולל במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, תוך שיתוף פעולה עם מהנדסי ערים, ועדות תכנון, רשויות מקומיות וחברות ביצוע מהשורה הראשונה. לזאב התמחות ייחודית בקידום תב"עות והיתרי בנייה בפרויקטים מורכבים, כולל ליווי רגולטורי מלא מול מוסדות התכנון, ניהול מו"מ עם בעלי קרקע ודיירים, ותכנון שלבי פרויקט עד לאישור התכנון הסופי. בעברו פעל מול החברות המובילות בישראל לקידום היתרי בנייה ותוכניות בניין עיר, וצבר ידע מעמיק ומעשי במערכות הרגולציה, התכנון, וביצוע.

פרויקטים נבחרים

אדני החורש, עפולה – עפולה היא עיר שנמצאת בימים אלה בתנופת בנייה ובאכלוס של עשרות אלפי תושבים חדשים. הפרויקט הייחודי אדני החורש משתרע על שטח של 5,880 מ"ר, ובו מקימה החברה 47 יחידות דיור המיועדות לשוק החופשי. אכלוס הפרויקט צפוי לסוף שנת 2025.
שכונת המושבה, כנרא, טבריה – זהו פרויקט יוקרה המשתרע על 7,574 מ"ר וכולל 80 יחידות דיור, מתוכן 53 במסגרת תוכנית מחיר מטרה ו־27 לשוק החופשי. מפרט הדירות עשיר ומיוחד והדירות כוללות דירות גן, דופלקסים, פנטהאוזים ועוד. הפרויקט הייחודי ממוקם בצמידות לפארק ירוק ורחב ידיים ומבני ציבור שונים ותושבי הפרויקט ייהנו מנגישות מקסימלית לצירי תנועה ראשיים. הפרויקט בשלבי ביצוע מתקדמים וצפוי להסתיים ביוני 2026.
נווה שמיר, בית שמש – בית שמש היא אחת הערים המתפתחות במהירות והביקוש לדיור שם הוא רב. פרויקט נווה שמיר הוא חלק מתוכנית רמת בית שמש ה'2. הפרויקט הכולל 133 יחידות דיור, חלקן לשוק החופשי וחלקן במסגרת מחיר מטרה. הפרויקט נמצא בדרום העיר בית שמש (מדרום לכביש 6 העירוני), ממזרח וממערב לכביש מס' 5 העירוני ומצפון לגן הלאומי "עמק האלה". הפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2029.
שיפולי ההר מתחם A, אילת – פרויקט זה ושני הפרויקטים הבאים אחריו הם חלק משכונה חדשה ויוקרתית שהולכת ונבנית בימים אלה בעיר אילת. הפרויקט משתרע על 11,312 מ"ר וכולל 103 יחידות דיור, מתוכן 51 במסגרת תוכנית מחיר מטרה ו־50 בשוק החופשי. הפרויקט צפוי להסתיים בינואר 2028.
שיפולי ההר מתחם B, אילת – הפרויקט משתרע על 9,856 מ"ר וכולל 88 יחידות דיור ו־420 מ"ר שטחי מסחר. הפרויקט צפוי להסתיים במאי 2028.
שיפולי ההר מתחם C, אילת – הפרויקט משתרע על 8,004 מ"ר וכולל 58 יחידות דיור, מתוכן 29 במסגרת תוכנית מחיר מטרה ו־29 בשוק החופשי. הפרויקט צפוי להסתיים במאי 2028.
נופי דימונה, דימונה – פרויקט ענק המשתרע על שטח של 50,450 מ"ר וכולל 412 יחידות דיור, מתוכן 268 במסגרת תוכנית מחיר מטרה ו־144 בשוק החופשי. הפרויקט צפוי להסתיים במאי 2029.