קבוצת אביב

קבוצת אביב נוסדה בשנת 1963 ע"י משה אביב ז"ל. הקבוצה יוזמת ובונה פרויקטים פורצי דרך בתחום הבנייה בארץ ובעולם. מאז היווסדה, הטביעה הקבוצה את חותמה בנוף הבנייה הישראלי כשבפתח המילניום השלישי, חנכה את מגדל משה אביב, שהיה גורד השחקים הגבוה בישראל בגובה של 69 קומות. קבוצת אביב היא בית חזק ויציב לקשת רחבה של פעילויות נדל"ן בהן ייזום, תכנון בנייה ושיווק של הפרויקטים המדוברים באזורי הביקוש במדינת ישראל. כחברה שהיא גם היזם והקבלן והכל נעשה תחת קורת גג אחת, מממשת הקבוצה את הניסיון שרכשה וכך נהנים לקוחותיה ממקצוענות בלתי מתפשרת, מאיכות אמינות ומביטחון בעמידתה בהתחייבויותיה. לקבוצה ניסיון עשיר בהשבחת מקרקעין ובביצוע השקעות חכמות בפרויקטים שהצלחתם מובטחת, תוך שמירה על לוחות זמנים, רמת גימור גבוהה ומוקפדת ואיכות מרבית. באוקטובר 2024 מכרה קבוצת אביב את השקעתה באביב ייזום, זרוע ההתחדשות העירונית של הקבוצה, לחברת מליסרון שבשליטת הגב' ליאורה עופר והמשיכה לבחון רכישת קרקעות ופרויקטים חדשים באיזורי הביקוש בישראל ובחו"ל. בסוף 2025 הרחיבה הקבוצה משמעותית את פעילות הייזום במרכז הארץ, עם זכייה ב-5 מכרזי רמ"י להקמת כ-973 יחידות דיור באזורי ביקוש -
בפתח תקווה: פרויקט "אביב בצמרת" בשכונת צמרת (מחנה סירקין שפונה), הכולל כ-393 יח"ד בשני מגרשים: מגרש אחד עם 7 בניינים בני 10 קומות (192 יח"ד), ומגרש נוסף עם 5 בניינים בני 10 קומות (201).
הרצליה: פרויקט "אביב במסלול" בקרית מסלול, הסמוך לאוניברסיטת רייכמן. הפרויקט כולל 4 בנייני מגורים עם 254 יח"ד לשוק החופשי (בשילוב מגדלים בני 27 קומות ובנייה מרקמית), וכן מתחם ייעודי לדיור להשכרה לטווח ארוך הכולל 326 יח"ד ב-3 בניינים נוספים.

חזון החברה

הקבוצה חרטה על דגלה לקחת חלק בעיצוב קו הרקיע של ישראל. לפעול כיזם וקבלן בכל הפרויקטים אותם היא מקימה. לעמוד בחזית הטכנולוגית של עולם הנדל"ן. להמשיך ולהוביל בפרויקטים פורצי דרך המקדימים את זמנם בכל תחומי הנדל"ן ובעיקר במגורים אך גם במסחר, משרדים, מלונאות, בתי חולים ומרפאות, בנייה ציבורית ותשתיות בארץ ובעולם.

מגוון פרויקטים

במהלך למעלה מ-60 שנה בנתה הקבוצה מגוון פרויקטים פורצי דרך: מגדל משה אביב בר"ג, מגדל היוקרה רוטשילד 22 בת"א המשלב משרדים ומלון יוקרתי, בית החולים הפרטי אסותא ברמת החייל בת"א, מגדל המגורים היוקרתי "אביב באחימאיר" ברמת אביב ג', אשר נבנה ע"י קבוצת אביב בתכנונו של אינג' אבנר ישר, ובספטמבר 2024 זכה בפרס יוקרתי בתחרות הבינלאומית השנתית של ארגון CTBUH העולמי (המועצה הלאומית לגורדי שחקים ולבנייה אורבנית), מתחם אביב בגימל בת"א, מגדל היוקרה אביב בצמרת בת"א, קומפלקס "סי אנד סאן" על חוף ימה של ת"א, בוסתן אביב בהוד השרון, מגדל היוקרה ליבר סמוך לנווה צדק בת"א, בית לבונטין סמוך לרוטשילד בת"א, מגדל אליפלט סמוך למתחם התחנה בת"א, קומפלקס המשרדים מגדלי אביב בת"א ושורה של מגדלים באזור הבורסה בר"ג, ביניהם מגדל ספיר, מגדל היהלום, בית אבגד, בית סילבר, בית הקרן, בית נועם ועוד.
בתחום המסחרי והציבורי בנתה הקבוצה שורה של פרויקטים מרשימים: מרכז ויצמן בת"א – הכולל: מרכז מסחרי, מגדל משרדים ומרפאות, דיור מוגן - מתחם "פאלאס", מלון ומלון יולדות וכן חניון ענק, מתקן להתפלת מי ים בחוף פלמחים, קניון מטרו מול ומשרדים ברחובות, מאיץ החלקיקים במכון ויצמן ברחובות, מוזיאון ארצות המקרא בירושלים, גשר יצחק שדה, גשר הטיילת בת"א, האצטדיון הלאומי בר"ג, ועוד.
בתחום ההתחדשות העירונית בעשור האחרון, יזמה ופיתחה הקבוצה מגוון פרויקטים בתחום המגורים ואיגדה פעילות זו תחת חברה בבעלות מלאה בשם אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ ("חברת אביב ייזום"). הקבוצה באמצעות חברת אביב ייזום, התמחתה גם בהתחדשות עירונית וגם בפרויקטים ביזום וקידמה עשרות פרויקטים של פינוי בינוי במרכז הארץ. החל משנת 2022 נמכרה מחצית מחברת אביב ייזום לחברת מליסרון ובניהול משותף החל שווק הפרויקטים: רובע משרד החוץ בירושלים, אביב בנצח ברמת השרון, אביב בחנקין בת"א, אביב בפודים בר"ג, אביב במקור בר"ג, אביב בחפץ חיים בת"א, מתחם ההסתדרות בגבעתיים (11 מגדלים), מעוז אביב בת"א. באוקטובר 2024 מכרה הקבוצה את ההחזקות באביב יזום למליסרון לפי שווי חברה של מיליארד מאתיים חמישים מליון ₪.

פני החברה לאן?

לאחר למעלה מ-60 שנות עשייה, קבוצת אביב פותחת את העשור הבא במיקוד אסטרטגי חד: הובלת ענף המגורים בישראל, הן באמצעות פיתוח שכונות חדשות והן ביצירת פתרונות מתקדמים לדיור להשכרה לטווח ארוך. במציאות נדל"נית רוויית אתגרים, הקבוצה רואה במגורים תחום ליבה המביא לידי ביטוי את יתרונה המובהק כיזם וכקבלן מבצע תחת קורת גג אחת. עוצמתה התפעולית של הקבוצה, לצד מחויבות בלתי מתפשרת למצוינות תכנונית, הנדסית ושיווקית, הם שמציבים אותה בחזית העשייה בישראל.

פרויקטים בתכנון, שיווק והקמה

פארק אביב, רמת אפעל החדשה: במתחם תל השומר השייך לרמת גן מוקם פרויקט מגורים ומסחר בשטח של כ–150 דונם, שיכלול כ-722 יחידות דיור בהן דירות גן, 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, ב-11 בנייני מגורים, בגובה שבין 8-14 קומות. בשלב א' יבנו 8 בניינים עם פארק פרטי במרכזם אותם מבצעת הקבוצה.
הרברט סמואל SIX-8, תל אביב: על שפת הים, בפינת הרחובות הרברט סמואל, דניאל והירקון, תכננה קבוצת אביב, בשיתוף Leny Group, הקמת בניין מגורים מהיפים בישראל, שיכלול 18 קומות וישלב מגורים, מלונאות ומסחר. הפרויקט בבנייה.
ויסוצקי 6, תל אביב: בשכונת שיכון צמרת הוותיקה, נבנו ואוכלסו 2 בנייני מגורים עם לובי מפואר מפואר, מתחם ספא וכושר. הבניינים בני 15 קומות, בהם 173 דירות. הפרויקט תוכנן ונבנה בשיתוף אקרו ו-L.R.

נכסים מניבים

אביב שלי ברמת השרון: מתחם חדשני הכולל 4 בניינים עם 281 דירות להשכרה לטווח ארוך.
רוטשילד 22 ת"א: מגדל משרדים ומלון יוקרתי ברחוב המבוקש בתל אביב.
פארק אביב, רמת אפעל החדשה: שטחי מסחר ותעסוקה של כ-60,000 מ"ר.
הרברט סמואל six-8, ת"א: מלון בוטיק יוקרתי הכולל כ-100 חדרים, 6,000 מ"ר מלונאות ו-500 מ"ר מסחר.
קריית מסלול בהרצליה: פרויקט חדש של דיור להשכרה לט"א בתכנון עם 33,000 מ"ר, יבנו 6 בניינים עם 326 יח"ד להשכרה.

פעילות חו"ל

בארה"ב: 9 מרכזים מסחריים בשיקגו, ורמונט, פלורידה, אוהיו, קליפורניה, מרילנד ונשוויל. שטח מרכז מסחרי ממוצע עומד על כ-200,000 sqm. 5 מרכזים מסחריים נמכרו.
בסרביה: 3 מרכזים מסחריים. האחרון שבהם נמכר ביוני 25.
בבולגריה: 2 מרכזים מסחריים שנמכרו לקרנות GE Capital & Quinian.

קרן Be-Aviv

הקבוצה פועלת בניו יורק באמצעות קרן Be-Aviv, העוסקת בהעמדת הלוואות לפרויקטים בתחום הנדל"ן.