אנשי העיר - התחדשות עירונית

אנשי העיר הינה חברה יזמית המתמחה בייזום ניהול ובניה של פרויקטים למגורים במסגרת התחדשות עירונית, תוך התמקדות מקצועית בפרויקטים בערים תל אביב-יפו, הרצליה, גבעתיים ובת-ים. החברה נמנית עם החברות המובילות בתחום הפינוי בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית על פי דירוג גלובס ואתר מדל"ן. חברת אנשי העיר הוקמה על ידי שלושה טייסי קרב בחיל האוויר, בהם המנכ״ל, רון חן. זה למעלה מ-15 שנה, שלאנשי העיר הצלחות מוכחות בהובלה וניהול של פרויקטים מורכבים תחת לוחות זמנים מאתגרים. החברה ביצעה את אחד הפרויקטים הראשונים במסגרת תמ״א 38 בתל אביב יפו, ומסרה את הפרויקט הראשון של הריסה ובנייה בתוכנית הרובעים. כיום, אנשי העיר מובילה את הפעילות בכ-60 פרויקטי התחדשות עירונית ייחודיים, בהם מתחמי פינוי-בינוי גדולים, בניינים להריסה ובנייה מחדש, בדגש על העיר תל אביב יפו. החברה עובדת בשיתוף פעולה עם משרדי האדריכלים המובילים בארץ, האמונים על תכנון הפרויקטים, בפיקוח מחלקת האדריכלות והתכנון הפנימית של החברה.

גב כלכלי איתן

אנשי העיר היא חברת בת של רוטשטיין נדל"ן, חברה ציבורית הפועלת כ-70 שנה, ועוסקת בייזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ומסחר בפריסה ארצית. השותפות האסטרטגית בין החברות, בשילוב הניסיון והיכולות הפיננסיות, מאפשרים לאנשי העיר ליזום ולהקים פרויקטים בהיקפים משמעותיים ובליווי בנקאי מלא לכל פרויקט.
עוצמה זו מאפשרת האצה של יישום של האסטרטגיה אותה מובילה החברה, וגידול מתמיד בהיקפי פעילותה.
בשנת 2023 החברה סיימה הנפקה מוצלחת של סדרת אג"ח ראשונה וזכתה לביקושים גבוהים, אשר מעידים על אמון רב מצד הגופים המוסדיים והמשקיעים המובילים בישראל.

שקיפות וחוויית שירות כערכים מובילים

אנשי העיר זכתה בתו השקיפות של אתר מדלן, כחברה בעלת חוות דעת גבוהה ביותר בקרב בעלי דירות בתל אביב יפו. החברה רואה לנגד עיניה את רווחת דייריה ומקפידה על יחס אנושי בכל פעילויותיה, לאור ההבנה כי פרויקט התחדשות עירונית מהווה תהליך מורכב עבור בעלי הדירות המתגוררים בבניין. לכן משקיעה אנשי העיר משאבים רבים בשמירת הקשר עם בעלי ובעלות הדירות, בכדי להעניק להם חוויה שונה וידידותית ככל הניתן, לאורך כל חיי הפרויקט.

בעלי הדירות כשותפים לקהילה

כיום רוכשי דירות רבים רואים בתחושת קהילה במקום מגוריהם העתידי כמטרה שיש לשאוף אליה. אנשי העיר מהווה חלק מהקהילה של בעלי הדירות בפרויקטים כיום, לאור ראייתה את בעלי הדירות כשותפים ושותפות בעלי אינטרסים זהים. אנשי העיר מקפידה על בניית דירות ובניינים המשפרים את איכות החיים של בעלי הדירות, ומהווה שותפה מלאה לא רק עד רגע מסירת המפתח, אלא גם שותפה לחיים, לאחר סיום הפרויקט.

פרויקטים נבחרים

מתחם לה גווארדיה 45–35 ת"א - פרויקט פינוי-בינוי, שישה בנייני רכבת, המונים 114 יח"ד, שיפונו לטובת בניית מתחם מגורים חדש ובו 420 יח"ד, חזית מסחרית ללה גווארדיה ומבנה ציבורי.
מתחם לוחמי גליפולי 60-62 ת"א - פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובניה), 2 בנייני רכבת של 28 יח"ד יפונו לטובת בניית מתחם מגורים חדש ובו 72 יח"ד המתפרסות על פני 8 קומות.
מעפילי אגוז 60-64 ת"א – פרויקט פינוי-בינוי ועיבוי. במסגרת הפרויקט המשלב גם הריסה וגם עיבוי, ייהרס בניין רכבת וייבנה במקומות מגדל בגובה של 22 קומות הכולל שטחי ציבור בקומת הקרקע. הפרויקט החדש יכלול כ-157 יח"ד חדשות.
מתחם אלמגור 8-16 ת"א – פינוי בינוי הכולל 5 בניינים ישנים. במסגרת הפרויקט ייבנה מתחם חדש הכולל 3 בניינים מרקמיים ומגדל בן 30 קומות. סה"כ ייבנו 260 יח"ד כאשר חלק מהיחידות להשכרה ארוכת טווח.
מעונות עובדים ריינס ת"א – פינוי-בינוי-עיבוי-שימור מיוחד במינו. במבנה ההיסטורי קיימות כיום כ78 יח"ד ויחידת מסחר אשר יהפכו למתחם חדש הכולל חידוש מלא של הבניינים הקיימים, והריסה של חלקם. המתחם כולל חידוש ושדרוג החצר הפנימית ותכלול שטחים משותפים לרווחת בעלי הדירות.
מתחם הורקנוס ת"א - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. בניין מורכב של 95 יח"ד ומסחר יהפוך לבניין בן 6 קומות וקומת גג בנסיגה, עם 145 יח"ד וחנויות.
רמז 19 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 12 דירות ובניית בניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 20 יח"ד.
מוזיר 4 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 12 דירות ובניית בניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 25 יח"ד.
מודליאני 10 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 12 דירות ובניית בניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 21 יח"ד.
בצלאל 1 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 8 דירות ובניית בניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 18 יח"ד.
פנקס 11-13 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 26 דירות ובניית בניין בן 8 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 48 יח"ד.
קצנלסון 7 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש. הריסת מבנה של 15 דירות ובניית בניין בן 6 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 25 יח"ד.
קליי 18 - פרויקט הריסה ובנייה מחדש הראשון שנמסר במסגרת תוכנית רובע 4. הריסת מבנה של 13 דירות ובניית בניין בן 8 קומות ושתי קומות בנסיגה, עם 24 יח"ד.
מלצ'ט 3 - בית ביאליק ההיסטורי, בית המגורים של משפחת חיים נחמן ביאליק. בניין לשימור מחמיר, לרבות שיקום והוספת 2.5 קומות.