ויתניה בע"מ

ייזום והקמה, תכנון ובניה

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1995
תחום: ייזום והקמה, תכנון ובניה
כתובת: רח' ראול ולנברג 4, רמת החייל, תל אביב 6971904
טלפון: 03-6488777
פקס: 03-6488774
דוא"ל: office@vitania.co.il
אתר החברה: http://www.vitania.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אהוד סמסונוב, אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    אהוד סמסונוב

    יו"ר

    אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    לפרופיל המלא

    אהוד סמסונוב
  • עפר זיו, ויתניה בע"מ

    עפר זיו

    מנכ”ל

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    עפר זיו
  • בוריס ברקאי, ויתניה בע"מ

    בוריס ברקאי

    סמנכ"ל כספים

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    בוריס ברקאי
אייקון אודות

אודות ויתניה בע"מ

חברת ויתניה הינה חברה יזמית, המשלבת יזמות והחזקת מבנים ברמה גבוהה באזורי ביקוש גבוהים, המושכרים לשוכרים איכותיים. החברה נוסדה בשנת 1995 על ידי ארבע שותפים - חברת SGS, משפחת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם ומשפחת חממה. חברת הביטוח "הראל" וחברת פלייניג קרגו מחזיקות אף הן במניות החברה בשיעור של כ- 17.25% לכל אחת מהן. החברה הונפקה בבורסה בתל אביב ב-2015 וכיום כ-17% ממניותיה מוחזקות בידי הציבור.

לחברה הסכם ניהול והקמת פרויקטים עם חברת SGS חברה לבניין בע"מ, דבר המקנה לה יכולת ביצוע ותפעול ברמה הגבוהה ביותר ובמחירים תחרותיים.
החברה יזמה והקימה עד היום למעלה מ-200,000 מ"ר של מבני משרדים, מסחר ומגורים.
בבעלות החברה כיום כ-142,000 מ"ר של נכסים מניבים הממוקמים באזורי ביקוש גבוהים בת"א, הרצליה פיתוח ואור יהודה ועוד כ-153,000 מ"ר נמצאים בהליכים שונים של תכנון, פיתוח, בנייה ושיווק.

פרויקטים

נכסים מניבים

בית זיויאל – א.ת. רמת החיל, תל אביב
ממוקם בפינת הרחובות הברזל והנחושת ברמת החייל, ת"א. בניין משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר ועוד 30,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. בנוסף, השלימה החברה בניית מבנה נוסף לבית מלון, המושכר בחוזה ארוך טווח לרשת מלונות פתאל תחת המותג "לאונרדו".
הבניין מושכר למגוון שוכרים, רובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: אלטשולר שחם, גט טקסי, בנק לאומי, וסניף של ארקפה.

בית ורינט – א.ת. הרצליה פיתוח
ממוקם ברח' משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,000 מ"ר המושכר לחברת "ורינט" בהסכם ארוך טווח. המבנה בנוי מעל כ-26,000 מ"ר תת-קרקעיים המיועדים לתעשייה קלה, חניות ומחסנים. קומת הקרקע מושכרת למסעדת סבסטיאן ולאולם תצוגה של חברת אלקטרה מוצרי צריכה.

בית ויתניה – פדקו
ממוקם ברחוב משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-13,500 מ"ר ועוד כ-13,500 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחניה ולאחסנה. שטחי המשרדים הושכרו לחברת אפל ולחברת אפס פלייר, למטבחי דקור, שיש פרביטל ובוגבו.

טרמינל פארק
פרויקט משרדים, הייטק ומסחר באזור התעשייה של אור יהודה, בציר 412 המחבר את צומת שפירים ואור יהודה-יהוד. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאופיין בקרבתו לנמל התעופה בן גוריון, כביש 412 וכביש נוסף אשר כבר אושר לביצוע ויחבר את המתחם ישירות לצומת מסובים. הפרויקט מכיל שני מבני משרדים בשילוב מסחר בשטח עילי של כ-50,000 מ"ר וכ-34,000 מ"ר מרתפי חנייה ומחסנים.שלב א' של הפרויקט כולל כ-30,000 מ"ר משרדים וכ-20,000 מ"ר מרתפי חניה ואחסנה והוא מאוכלס החל מקיץ 2011 בשוכרים מגוונים, ביניהם: מע"צ, קופת חולים לאומית, קדנט, קבוצת טללים, ולטק קרדיו, מייהריטג' וקורייר נטוורקס. בקומת המסחר מושכרים שטחים לרשת סופרפארם ולארקפה.
שלב ב' של הפרויקט כולל שטח על-קרקעי של כ-20,000 מ"ר ושטחי אחסנה וחניה של כ-14,000 מ"ר. בנייתו של שלב זה הושלמה ועומדת להתאכלס בימים אלה.

ויתניה חוף מגדל
פרויקט מסחרי הממוקם בקרבת צומת מגדל, סמוך למושבה מגדל, על שפת הכינרת. מבנה מסחרי פתוח בן כ-5,000 מ"ר המושכרים למגוון שוכרים כגון סופרמרקט דבאח, מסעדת מגדלנה, בית מרקחת, ארומה, פיצריה ועוד. החברה נמצאת בהליכי תכנון להגדלת המרכז המסחרי בעוד כ-1400 מ"ר.
בסמוך למתחם עתודת קרקע של כ-18 דונם, בייעוד פנאי ומלונאות.

בית אמצור – א.ת. הרצליה פיתוח
ממוקם ברח' הסדנאות באזור התעשייה הרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,400 מ"ר הבנוי מעל שטח תת-קרקעי לחנייה ואחסנה בהיקף של כ-21,000 מ"ר. בפרויקט מגוון שוכרים, שרובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: נובוטון, מלונות ים סוף, וואלה שופס, אולם התצוגה של רכבי לקסוס, מסעדת ג'פניקה ועוד.

התחנה – נווה צדק
החברה זכתה במכרז של עיריית תל אביב לשיקום, שימור והפעלת מתחם תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק. היקף המתחם כ-16 דונם, מתוכם כ-4,000 מ"ר שטחי מסחר, 16 מבנים, רציפים ושטחים פתוחים נוספים. תמהיל הפעילות במתחם כולל קולנוע "עתידני" מבית מוביקס, סיור וירטואלי חווייתי בקרון הרכבת המשוחזר, גלריות, הופעות מוסיקליות, מופעי רחוב, חנויות מעצבים, מסעדות, בתי קפה ועוד.

מלון דריסקו – המושבה האמריקאית
בפינת הרחובות אורבך ואילת בגבול יפו-ת"א על גבי מגרש בשטח של כ-2.4 דונם, שני מבנים לשימור: מסעדת "קרן" לשעבר ומלון ירושלים (בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר), ששופץ ושומר ופעיל כמלון בוטיק יוקרתי.

נכסים בפיתוח

מגדל ויתניה רמת החייל
מגדל המשרדים ממוקם בפינת הרחובות ראול ולנברג ודבורה הנביאה, רמת החייל, ת"א בסמוך לכניסה לקריית עתידים. למגדל 17 קומות בשטח כולל של כ-19,500 מ"ר וכן 3 קומות מרתפי חניה בשטח של כ-35,000 מ"ר.
במגדל פועל בקומת הקרקע סופרמרקט מרשת טיב טעם בשטח של כ-5000 מ"ר.
המגדל, הנמצא בשלבי הקמה ושיווק, נבנה על פי עקרונות ותקני הבנייה הירוקה המחמירים ביותר המאפשרים חיסכון באנרגיה ובכסף ומציע לשוכרים תכנון פונקציונלי במיוחד עם יחסי ברוטו-נטו אופטימליים, מפרט טכני עשיר ולובי מפואר.

פרויקט ויתניה תל אביב
המגרש, כ-12 דונם, ממוקם ברחוב לה-גווארדיה בת"א בצמוד לנתיבי איילון, עליו מקימה החברה אולם תצוגה ומשרדים בשטח של כ-48,000 מ"ר.
בשלב א' של הפרויקט הוקמו מרתפים בשטח כולל של כ-28,000 מ"ר ושני מבני תצוגה ומכירה של רכבי מאזדה-פורד, BMW ומיני קופר ב-3 קומות. בשלב ב' מוקם מגדל משרדים בשטח כולל של כ-40,000 מ"ר ובגובה של 36 קומות. אכלוס מגדל המשרדים לקראת תחילת 2020. בימים אלה מקדמת החברה תב"ע אשר תאפשר בניית כ-100,000 מ"ר נוספים למגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים.

אטריום 2 – מודיעין
באזור התעשייה של מודיעין מקימות בימים אלה חברות ויתניה ו- CPM מבנה משרדים בן כ- 10,000 מ"ר המיועד להשכרה. איכלוס הבניין צפוי לקיץ 2019 ובתכנון כבר הקמת מבנה נוסף – אטריום 3, שיוחל בהקמתו עם השלמת הבנייה והאיכלוס של אטריום 2.

ויתניה-קרסו – פתח תקווה
בכניסה המזרחית לפתח תקווה, מול אצטדיון המושבה ובסמוך לתחנות הרכבת הכבדה והקלה, מתכננת ויתניה בשותפות עם קרסו נדל"ן מתחם משרדים ומסחר של כ- 80,000 מ"ר על מגרש של 25 דונם. בשלב הראשון מוקמים מרתפי החניה ומבנה משרדים ומסחר של כ- 20,000 מ"ר.

אייקון מאמרים

מאמרים מאת ויתניה בע"מ

  • צריך לבנות כחול לבן

    צריך לבנות כחול לבן

    הציניות ומדיניות בת היענה של ממשלת ישראל התבטאו בהחלטה המהפכנית לייבא לארץ חברות בניה זרות במטרה להוריד את מחירי הדיור.

    צריך לבנות כחול לבן

  • בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    שוק הדיור למגורים בישראל סובל מזה שנים רבות מקשיים וכשלים רבים אשר נובעים מסיבות שונות ואשר רובן מקורן בטיפול שגוי בבעיות מצד המדינה, הרשויות והרגולציה. קושי נוסף הוא מחסור מתמשך בקרקע זמינה למגורים בעיקר באזורי הביקוש ובמרכזי הערים.

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

בנוסף אולי יעניין אותך

  • האדם במרכז העשייה

    תנועת הבאוהאוס, שצמחה בגרמניה בתחילת המאה ה-20, התמקדה בביטוי חזותי של תפיסת עולם חברתית, פוליטית ותרבותית. המבנה עצמו, תוכנן, עוצב ונבנה סביב האדם הנמצא במרכז העשייה. מבנים שתוכננו על פי תפיסת עולם זו, הכניסו את רוח התקופה פנימה בארגון החלל נקי, זורם פתוח ופשוט ונתנו ביטוי החזותי לאסתטיקת המכונה המשילה מעצמה קישוטים מיותרים מתוך אמונה כי האדריכלות יכולה לשפר את פני החברה וליצור עולם חדש וטוב יותר.

    האדם במרכז העשייה

  • לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

    בבחירות לרשויות המקומיות בישראל שתתקיימנה ביום 30.10.18, יעמדו לבחירה מועצות העירייה, מועצות מקומיות, מועצות אזוריות, וכמובן ראשים של אלו. בדרך כלל מדובר בבחירות סוערות, מלאות השמצות הדדיות ולעיתים אף מלוות ב"קמפיינים" שליליים בתקשורת, שמטרתן לשנות את דעת הבוחר ולהוביל לבחירת היריב המתחרה.

    לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

  • ענף הבניה והנדל"ן

    בשנים 2015-2016 ננקטו מספר צעדים רגולטוריים על ידי הממשלה והבנקים במטרה להשפיע על הביקוש וההיצע בענף. כך ננקטו צעדים מרסני ביקוש כלפי זוגות צעירים (העלאת הריבית על המשכנתאות מצד הבנקים) והן כלפי משקיעים (מצד הממשלה העלאת מס רכישה על דירות להשקעה והטלת מס על דירה שלישית). בצד ההיצע – הורחבה תכנית "מחיר למשתכן", במסגרתה הוחל שיווקן של עשרות אלפי יחידות דיור במחיר מופחת לזכאים.

    ענף הבניה והנדל"ן

  • מדוע חשוב להסדיר את מערכת היחסים בין בני המשפחה בעסק משפחתי?

    מרבית העסקים הפועלים כיום במשק הישראלי הינם בבעלות משפחתית. בין אם מדובר בחברות ענק משפחתיות ובין אם מדובר בעסק משפחתי קטן. המשותף לכולם הינו הגרעין המשפחתי ועובדה זו בעלת חשיבות רבה מאוד בכל הנוגע להסדרת מערכת היחסים בין בני המשפחה הפועלים בעסק המשפחתי.

    מדוע חשוב להסדיר את מערכת היחסים בין בני המשפחה בעסק משפחתי?