ויתניה בע"מ

ייזום והקמה, תכנון ובניה

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1995
תחום: ייזום והקמה, תכנון ובניה
כתובת: רח' ראול ולנברג 4, רמת החייל, תל אביב 6971904
טלפון: 03-6488777
פקס: 03-6488774
דוא"ל: office@vitania.co.il
אתר החברה: http://www.vitania.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אהוד סמסונוב, אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    אהוד סמסונוב

    מנכ"ל ובעלים

    אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    לפרופיל המלא

    אהוד סמסונוב
  • עפר זיו, ויתניה בע"מ

    עפר זיו

    מנכ”ל

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    עפר זיו
  • בוריס ברקאי, ויתניה בע"מ

    בוריס ברקאי

    סמנכ"ל כספים

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    בוריס ברקאי
אייקון אודות

אודות ויתניה בע"מ

חברת ויתניה הינה חברה יזמית, המשלבת יזמות והחזקת מבנים ברמה גבוהה באזורי ביקוש גבוהים, המושכרים לשוכרים איכותיים. החברה נוסדה בשנת 1995 על ידי ארבע שותפים – חברת SGS, משפחת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם ומשפחת חממה. חברת הביטוח "הראל" וחברת פלייניג קרגו מחזיקות אף הן במניות החברה בשיעור של כ- 17.25% לכל אחת מהן.

החברה הונפקה בבורסה בתל אביב ב-2015 וכיום כ-17% ממניותיה מוחזקות בידי הציבור.

לחברה הסכם ניהול והקמת פרויקטים עם חברת SGS חברה לבניין בע"מ, דבר המקנה לה יכולת ביצוע ותפעול ברמה הגבוהה ביותר ובמחירים תחרותיים.

החברה  יזמה והקימה עד היום למעלה מ-200,000 מ"ר של מבני משרדים, מסחר ומגורים.

בבעלות החברה כיום כ-142,000 מ"ר של נכסים מניבים הממוקמים באזורי ביקוש גבוהים בת"א, הרצליה פיתוח ואור יהודה ועוד כ-153,000 מ"ר נמצאים בהליכים שונים של תכנון, פיתוח, בנייה ושיווק.

 

פרויקטים

נכסים מניבים

בית זיויאל – א.ת. רמת החיל, תל אביב

ממוקם בפינת הרחובות הברזל והנחושת ברמת החייל, ת"א. בניין משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר ועוד 30,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. בנוסף, השלימה החברה בניית מבנה נוסף לבית מלון, המושכר בחוזה ארוך טווח לרשת מלונות פתאל תחת המותג "לאונרדו".

הבניין מושכר למגוון שוכרים, רובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: אלטשולר שחם, גט טקסי, בנק לאומי, וסניף של ארקפה.

בית ורינט – א.ת. הרצליה פיתוח

ממוקם ברח' משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,000 מ"ר המושכר לחברת "ורינט" בהסכם ארוך טווח. המבנה בנוי מעל כ- 26,000 מ"ר תת-קרקעיים המיועדים לתעשייה קלה, חניות ומחסנים. קומת הקרקע מושכרת למסעדת סבסטיאן ולאולם תצוגה של חברת אלקטרה מוצרי צריכה.

בית ויתניה – פדקו

ממוקם ברחוב משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-13,500 מ"ר ועוד כ- 13,500 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחניה ולאחסנה. שטחי המשרדים הושכרו לחברת ורינט ולחברת אפס פלייר, למטבחי דקור, שיש פרביטל ובוגבו.

טרמינל פארק

פרויקט משרדים, הייטק ומסחר באזור התעשייה של אור יהודה, בציר 412 המחבר את צומת שפירים ואור יהודה-יהוד. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאופיין בקרבתו לנמל התעופה בן גוריון, כביש 412 וכביש נוסף אשר כבר אושר לביצוע ויחבר את המתחם ישירות לצומת מסובים.

הפרויקט מכיל שני מבני משרדים בשילוב מסחר בשטח עילי של כ-50,000 מ"ר וכ-34,000 מ"ר מרתפי חנייה ומחסנים. שלב א' של הפרויקט כולל כ-30,000 מ"ר משרדים וכ-20,000 מ"ר מרתפי חניה ואחסנה והוא מאוכלס החל מקיץ 2011 בשוכרים מגוונים, ביניהם: מע"צ, קופת חולים לאומית, קדנט, קבוצת טללים, ולטק קרדיו, מייהריטג' וקורייר נטוורקס. בקומת המסחר מושכרים שטחים לרשת סופרפארם ולארקפה.

שלב ב' של הפרויקט כולל שטח על-קרקעי של כ-20,000 מ"ר ושטחי אחסנה וחניה של כ-14,000 מ"ר. בנייתו של שלב זה הושלמה ועומדת להתאכלס בימים אלה.

ויתניה חוף מגדל

פרויקט מסחרי הממוקם בקרבת צומת מגדל, סמוך למושבה מגדל, על שפת הכינרת.

מבנה מסחרי פתוח בן כ-5000 מ"ר המושכרים למגוון שוכרים כגון סופרמרקט דבאח, מסעדת מגדלנה, בית מרקחת, פיצריה ועוד. החברה נמצאת בהליכי תכנון להגדלת המרכז המסחרי בעוד כ-1400 מ"ר.

בסמוך למתחם עתודת קרקע של כ-18 דונם, בייעוד פנאי ומלונאות.

בית אמצור – א.ת. הרצליה פיתוח

ממוקם ברח' הסדנאות באזור התעשייה הרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,400 מ"ר הבנוי מעל שטח תת-קרקעי לחנייה ואחסנה בהיקף של כ-21,000 מ"ר. בפרויקט מגוון שוכרים, שרובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: נובוטון, מלונות ים סוף, וואלה שופס, אולם התצוגה של רכבי לקסוס, מסעדת ג'פניקה ועוד.

התחנה – נווה צדק

החברה זכתה במכרז של עיריית תל אביב לשיקום, שימור והפעלת מתחם תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק.

היקף המתחם כ-16 דונם, מתוכם כ-4,000 מ"ר שטחי מסחר, 16 מבנים, רציפים ושטחים פתוחים נוספים.

תמהיל הפעילות במתחם כולל קולנוע "עתידני" מבית מוביקס, סיור וירטואלי חווייתי בקרון הרכבת המשוחזר, גלריות, הופעות מוסיקליות, מופעי רחוב, חנויות מעצבים, מסעדות, בתי קפה ועוד.

 

נכסים בפיתוח

מגדל ויתניה רמת החייל

מגדל המשרדים ממוקם בפינת הרחובות ראול ולנברג ודבורה הנביאה, רמת החייל, ת"א בסמוך לכניסה לקריית עתידים. למגדל 17 קומות בשטח כולל של כ-19,500 מ"ר וכן 3 קומות מרתפי חניה בשטח של כ-35,000 מ"ר.

במגדל פועל בקומת הקרקע סופרמרקט מרשת טיב טעם בשטח של כ-5000 מ"ר. המגדל, הנמצא בשלבי הקמה ושיווק, נבנה על פי עקרונות ותקני הבנייה הירוקה המחמירים ביותר המאפשרים חיסכון באנרגיה ובכסף ומציע לשוכרים תכנון פונקציונלי במיוחד עם יחסי ברוטו-נטו אופטימליים, מפרט טכני עשיר ולובי מפואר.

בית דלק מוטורס (מאזדה-פורד) – תל אביב

המגרש, כ-12 דונם, ממוקם ברחוב לה-גווארדיה בת"א בצמוד לנתיבי איילון, עליו מקימה החברה אולם תצוגה ומשרדים בשטח של כ-48,000 מ"ר.

בשלב א' של הפרויקט הוקמו מרתפים בשטח כולל של כ-28,000 מ"ר ושני מבני תצוגה ומכירה של רכבי מאזדה-פורד, BMW ומיני קופר ב-3 קומות. בשלב ב' יוקם מגדל משרדים בשטח כולל של כ-40,000 מ"ר ובגובה של 32 קומות. בימים אלה מקדמת החברה תב"ע אשר תאפשר בניית כ-100,000 מ"ר נוספים למגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים.

המושבה האמריקאית – מתחם קרן

בפינת הרחובות אורבך ואילת בגבול יפו-ת"א על גבי מגרש בשטח של כ-2.4 דונם, שני מבנים לשימור: מסעדת "קרן" לשעבר ומלון ירושלים (בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר), ששופצו והוסבו למגורי יוקרה ולמלון בוטיק.

אייקון מאמרים

מאמרים מאת ויתניה בע"מ

  • צריך לבנות כחול לבן

    צריך לבנות כחול לבן

    הציניות ומדיניות בת היענה של ממשלת ישראל התבטאו בהחלטה המהפכנית לייבא לארץ חברות בניה זרות במטרה להוריד את מחירי הדיור.

    צריך לבנות כחול לבן

  • בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    שוק הדיור למגורים בישראל סובל מזה שנים רבות מקשיים וכשלים רבים אשר נובעים מסיבות שונות ואשר רובן מקורן בטיפול שגוי בבעיות מצד המדינה, הרשויות והרגולציה. קושי נוסף הוא מחסור מתמשך בקרקע זמינה למגורים בעיקר באזורי הביקוש ובמרכזי הערים.

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

בנוסף אולי יעניין אותך