ויתניה בע"מ

ייזום והקמה, תכנון ובניה

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1995
תחום: ייזום והקמה, תכנון ובניה
כתובת: רח' ראול ולנברג 4, רמת החייל, תל אביב 6971904
טלפון: 03-6488777
פקס: 03-6488774
דוא"ל: office@vitania.co.il
אתר החברה: http://www.vitania.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אהוד סמסונוב, אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    אהוד סמסונוב

    יו"ר

    אס.ג'י.אס חברה לבניין בע"מ

    לפרופיל המלא

    אהוד סמסונוב
  • עפר זיו, ויתניה בע"מ

    עפר זיו

    מנכ”ל

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    עפר זיו
  • בוריס ברקאי, ויתניה בע"מ

    בוריס ברקאי

    סמנכ"ל כספים

    ויתניה בע"מ

    לפרופיל המלא

    בוריס ברקאי
אייקון אודות

אודות ויתניה בע"מ

חברת ויתניה הינה חברה יזמית, המשלבת יזמות והחזקת מבנים ברמה גבוהה באזורי ביקוש גבוהים, המושכרים לשוכרים איכותיים. החברה נוסדה בשנת 1995 על ידי ארבע שותפים - חברת SGS, משפחת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם ומשפחת חממה. חברת הביטוח "הראל" וחברת פלייניג קרגו מחזיקות אף הן במניות החברה בשיעור של כ- 17.25% לכל אחת מהן. החברה הונפקה בבורסה בתל אביב ב-2015 וכיום כ-17% ממניותיה מוחזקות בידי הציבור.

לחברה הסכם ניהול והקמת פרויקטים עם חברת SGS חברה לבניין בע"מ, דבר המקנה לה יכולת ביצוע ותפעול ברמה הגבוהה ביותר ובמחירים תחרותיים.
החברה יזמה והקימה עד היום למעלה מ-200,000 מ"ר של מבני משרדים, מסחר ומגורים.
בבעלות החברה כיום כ-142,000 מ"ר של נכסים מניבים הממוקמים באזורי ביקוש גבוהים בת"א, הרצליה פיתוח ואור יהודה ועוד כ-153,000 מ"ר נמצאים בהליכים שונים של תכנון, פיתוח, בנייה ושיווק.

פרויקטים

נכסים מניבים

בית זיויאל – א.ת. רמת החיל, תל אביב
ממוקם בפינת הרחובות הברזל והנחושת ברמת החייל, ת"א. בניין משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר ועוד 30,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. בנוסף, השלימה החברה בניית מבנה נוסף לבית מלון, המושכר בחוזה ארוך טווח לרשת מלונות פתאל תחת המותג "לאונרדו".
הבניין מושכר למגוון שוכרים, רובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: אלטשולר שחם, גט טקסי, בנק לאומי, וסניף של ארקפה.

בית ורינט – א.ת. הרצליה פיתוח
ממוקם ברח' משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,000 מ"ר המושכר לחברת "ורינט" בהסכם ארוך טווח. המבנה בנוי מעל כ-26,000 מ"ר תת-קרקעיים המיועדים לתעשייה קלה, חניות ומחסנים. קומת הקרקע מושכרת למסעדת סבסטיאן ולאולם תצוגה של חברת אלקטרה מוצרי צריכה.

בית ויתניה – פדקו
ממוקם ברחוב משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-13,500 מ"ר ועוד כ-13,500 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחניה ולאחסנה. שטחי המשרדים הושכרו לחברת אפל ולחברת אפס פלייר, למטבחי דקור, שיש פרביטל ובוגבו.

טרמינל פארק
פרויקט משרדים, הייטק ומסחר באזור התעשייה של אור יהודה, בציר 412 המחבר את צומת שפירים ואור יהודה-יהוד. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאופיין בקרבתו לנמל התעופה בן גוריון, כביש 412 וכביש נוסף אשר כבר אושר לביצוע ויחבר את המתחם ישירות לצומת מסובים. הפרויקט מכיל שני מבני משרדים בשילוב מסחר בשטח עילי של כ-50,000 מ"ר וכ-34,000 מ"ר מרתפי חנייה ומחסנים.שלב א' של הפרויקט כולל כ-30,000 מ"ר משרדים וכ-20,000 מ"ר מרתפי חניה ואחסנה והוא מאוכלס החל מקיץ 2011 בשוכרים מגוונים, ביניהם: מע"צ, קופת חולים לאומית, קדנט, קבוצת טללים, ולטק קרדיו, מייהריטג' וקורייר נטוורקס. בקומת המסחר מושכרים שטחים לרשת סופרפארם ולארקפה.
שלב ב' של הפרויקט כולל שטח על-קרקעי של כ-20,000 מ"ר ושטחי אחסנה וחניה של כ-14,000 מ"ר. בנייתו של שלב זה הושלמה ועומדת להתאכלס בימים אלה.

ויתניה חוף מגדל
פרויקט מסחרי הממוקם בקרבת צומת מגדל, סמוך למושבה מגדל, על שפת הכינרת. מבנה מסחרי פתוח בן כ-5,000 מ"ר המושכרים למגוון שוכרים כגון סופרמרקט דבאח, מסעדת מגדלנה, בית מרקחת, ארומה, פיצריה ועוד. החברה נמצאת בהליכי תכנון להגדלת המרכז המסחרי בעוד כ-1400 מ"ר.
בסמוך למתחם עתודת קרקע של כ-18 דונם, בייעוד פנאי ומלונאות.

בית אמצור – א.ת. הרצליה פיתוח
ממוקם ברח' הסדנאות באזור התעשייה הרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,400 מ"ר הבנוי מעל שטח תת-קרקעי לחנייה ואחסנה בהיקף של כ-21,000 מ"ר. בפרויקט מגוון שוכרים, שרובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: נובוטון, מלונות ים סוף, וואלה שופס, אולם התצוגה של רכבי לקסוס, מסעדת ג'פניקה ועוד.

התחנה – נווה צדק
החברה זכתה במכרז של עיריית תל אביב לשיקום, שימור והפעלת מתחם תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק. היקף המתחם כ-16 דונם, מתוכם כ-4,000 מ"ר שטחי מסחר, 16 מבנים, רציפים ושטחים פתוחים נוספים. תמהיל הפעילות במתחם כולל קולנוע "עתידני" מבית מוביקס, סיור וירטואלי חווייתי בקרון הרכבת המשוחזר, גלריות, הופעות מוסיקליות, מופעי רחוב, חנויות מעצבים, מסעדות, בתי קפה ועוד.

מלון דריסקו – המושבה האמריקאית
בפינת הרחובות אורבך ואילת בגבול יפו-ת"א על גבי מגרש בשטח של כ-2.4 דונם, שני מבנים לשימור: מסעדת "קרן" לשעבר ומלון ירושלים (בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר), ששופץ ושומר ופעיל כמלון בוטיק יוקרתי.

נכסים בפיתוח

מגדל ויתניה רמת החייל
מגדל המשרדים ממוקם בפינת הרחובות ראול ולנברג ודבורה הנביאה, רמת החייל, ת"א בסמוך לכניסה לקריית עתידים. למגדל 17 קומות בשטח כולל של כ-19,500 מ"ר וכן 3 קומות מרתפי חניה בשטח של כ-35,000 מ"ר.
במגדל פועל בקומת הקרקע סופרמרקט מרשת טיב טעם בשטח של כ-5000 מ"ר.
המגדל, הנמצא בשלבי הקמה ושיווק, נבנה על פי עקרונות ותקני הבנייה הירוקה המחמירים ביותר המאפשרים חיסכון באנרגיה ובכסף ומציע לשוכרים תכנון פונקציונלי במיוחד עם יחסי ברוטו-נטו אופטימליים, מפרט טכני עשיר ולובי מפואר.

פרויקט ויתניה תל אביב
המגרש, כ-12 דונם, ממוקם ברחוב לה-גווארדיה בת"א בצמוד לנתיבי איילון, עליו מקימה החברה אולם תצוגה ומשרדים בשטח של כ-48,000 מ"ר.
בשלב א' של הפרויקט הוקמו מרתפים בשטח כולל של כ-28,000 מ"ר ושני מבני תצוגה ומכירה של רכבי מאזדה-פורד, BMW ומיני קופר ב-3 קומות. בשלב ב' מוקם מגדל משרדים בשטח כולל של כ-40,000 מ"ר ובגובה של 36 קומות. אכלוס מגדל המשרדים לקראת תחילת 2020. בימים אלה מקדמת החברה תב"ע אשר תאפשר בניית כ-100,000 מ"ר נוספים למגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים.

אטריום 2 – מודיעין
באזור התעשייה של מודיעין מקימות בימים אלה חברות ויתניה ו- CPM מבנה משרדים בן כ- 10,000 מ"ר המיועד להשכרה. איכלוס הבניין צפוי לקיץ 2019 ובתכנון כבר הקמת מבנה נוסף – אטריום 3, שיוחל בהקמתו עם השלמת הבנייה והאיכלוס של אטריום 2.

ויתניה-קרסו – פתח תקווה
בכניסה המזרחית לפתח תקווה, מול אצטדיון המושבה ובסמוך לתחנות הרכבת הכבדה והקלה, מתכננת ויתניה בשותפות עם קרסו נדל"ן מתחם משרדים ומסחר של כ- 80,000 מ"ר על מגרש של 25 דונם. בשלב הראשון מוקמים מרתפי החניה ומבנה משרדים ומסחר של כ- 20,000 מ"ר.

אייקון מאמרים

מאמרים מאת ויתניה בע"מ

  • צריך לבנות כחול לבן

    צריך לבנות כחול לבן

    הציניות ומדיניות בת היענה של ממשלת ישראל התבטאו בהחלטה המהפכנית לייבא לארץ חברות בניה זרות במטרה להוריד את מחירי הדיור.

    צריך לבנות כחול לבן

  • בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

    שוק הדיור למגורים בישראל סובל מזה שנים רבות מקשיים וכשלים רבים אשר נובעים מסיבות שונות ואשר רובן מקורן בטיפול שגוי בבעיות מצד המדינה, הרשויות והרגולציה. קושי נוסף הוא מחסור מתמשך בקרקע זמינה למגורים בעיקר באזורי הביקוש ובמרכזי הערים.

    בעיות מצוקת הדיור והקשר להתחדשות עירונית

בנוסף אולי יעניין אותך

  • גירושין: כיצד פסיקת מזונות משותפים מיושמת בשטח?

    לא מכבר פסק ביהמ"ש העליון כי הטלת מזונות על האב בשל מינו מהווה אפלייה על רקע מגדרי | בעקבות התקדים, עו"ד רות דיין מסבירה מהם הפרמטרים שיש להביא בחשבון בקביעת גובה התשלום לילדים

    גירושין: כיצד פסיקת מזונות משותפים מיושמת בשטח?

  • ירשתם דירה, האם היא שייכת גם לבני הזוג?

    ירשתם דירה בעת נישואיכם, חשוב לדעת כי על אף שהיא רשומה על שמכם, בית המשפט עשוי לראות בה נכס בבעלות משותפת עם בן או בת הזוג | מהם הקריטריונים לקביעה שכזו וכיצד ניתן לפעול על מנת להתגונן מפניה?

    ירשתם דירה, האם היא שייכת גם לבני הזוג?

  • מבוא למשפחה אחרת

    טובת הילד כציר מרכזי

    מבוא למשפחה אחרת

  • "הנזק מהגודש בכבישים הוא כ – 40 מיליארד שקלים והוא מעיב על הצמיחה הפוטנציאלית בצריכה הפרטית, זו בעיה שחייבים לפתור"

    השבוע התקיים במשרדי דן אנד ברדסטריט פורום DUN'S 100 של בכירי ענף הרכב והתחבורה בישראל. כמדי שנה התאספו בכירי הענף לדיון פתוח על האתגרים העומדים בפני הענף ועל הפתרונות האפשריים. השיח התמקד בהתפתחויות הטכנולוגיות בתחום ובהשפעות שלהן על גורמי השלטון והרגולטורים, וכן על בעיית הגודש בכבישים והפתרונות האפשריים.

    "הנזק מהגודש בכבישים הוא כ – 40 מיליארד שקלים והוא מעיב על הצמיחה הפוטנציאלית בצריכה הפרטית, זו בעיה שחייבים לפתור"