מצלאוי חברה לבנין בע”מ

עם 37 פרויקטים פעילים, כ-6,303 יחידות דיור חדשות בצבר, כ-1,943 יחידות דיור קיימות, 6 פרויקטים בשיווק ו-14 פרויקטים מאוכלסים, מצלאוי ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת מחברות ההתחדשות העירונית הוותיקות והמנוסות בישראל. מצלאוי היא מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל ומהחברות הוותיקות בענף הנדל״ן, עם כחמישה עשורים של פעילות ויכולת ייחודית להוביל פרויקטים מורכבים - משלב הייזום והתכנון ועד שלב הרישוי, הביצוע והשיווק.
כחברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב מאז 2007, מצלאוי מחויבת לשקיפות, בקרה וסטנדרטים גבוהים של ניהול ודיווח. נכון לשנת 2026, החברה מקדמת 37 פרויקטים פעילים בתחום ההתחדשות העירונית, הכוללים כ-1,943 יחידות דיור קיימות וכ-6,303 יחידות דיור חדשות בצבר. שישה מהפרויקטים נמצאים בשיווק, ולצד זאת החברה חתומה על 14 פרויקטים מאוכלסים שנמסרו לדיירים - נתון הממחיש את יכולת הביצוע של מצלאוי ואת ניסיונה בהובלת פרויקטים עד שלב האכלוס.

מייזום ועד מפתח: מצלאוי מנהלת את כל שרשרת הערך של הפרויקט

אחד היתרונות התחרותיים המהותיים של מצלאוי הוא מודל הפעילות שלה כחברה יזמית-מבצעת, המנהלת את כל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת - ייזום, ארגון בעלי דירות, תכנון, קידום תב״עות, רישוי, מימון, ביצוע, שיווק ואכלוס. בענף שבו פרויקטי התחדשות עירונית מתאפיינים בריבוי בעלי זכויות, הליכים סטטוטוריים ממושכים ומורכבות הנדסית ופיננסית, היכולת לחבר בין ייזום ובין ביצוע בפועל היא יתרון תחרותי משמעותי.
הסיווג הקבלני הגבוה, לצד מערך הנדסי מנוסה וציוד מתקדם, מאפשרים לחברה לקצר לוחות זמנים, להגיב במהירות לאתגרים תכנוניים וביצועיים, לצמצם תלות בגורמים חיצוניים ולהקפיד על איכות המוצר הסופי. התוצאה עבור בעלי הדירות היא כתובת אחת, יציבה ומנוסה, שמלווה אותם מהחתימה הראשונה ועד קבלת המפתח לבית החדש - ללא פערים וללא פיצול אחריות בין גורמים שונים.

בעלי הדירות - שותפים מלאים לאורך כל הדרך

עבור מצלאוי, בעלי הדירות הם שותפים מלאים לתהליך מורכב ורב- שנים. החברה מובילה תהליכים מרובי-משתתפים במתחמים הכוללים עשרות ומאות בעלי זכויות, ומשתפת את בעלי הדירות בכל שלב - מגיבוש האמון הראשוני, דרך שלבי התכנון, הרישוי והביצוע, ועד החזרה לבית חדש, בטוח ומותאם לצורכי המשפחה. הזרוע היזמית של מצלאוי מצוידת ביכולות בינאישיות גבוהות ובניסיון מוכח בארגון בעלי דירות, ביצירת הסכמה במתחמים מורכבים ובליווי רציף לאורך כל שלבי הפרויקט.
שורשי הגישה נטועים בסיפורו האישי של מייסד החברה, סמי מצלאוי, שחווה בעצמו את מצוקת הדיור כשמשפחתו פונתה מביתה לשיכון צפוף - וממקום אישי שכזה נולדה השליחות שמניעה את החברה עד היום.

פריסה גיאוגרפית רחבה

את הפרויקטים של מצלאוי ניתן לפגוש בערים רבות ברחבי הארץ, עם נוכחות משמעותית באזורי ביקוש ובמרקמים עירוניים מתחדשים: בת ים, קריית אונו, רמת השרון, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, הוד השרון, תל אביב, חולון, ראשון לציון, רחובות, כפר סבא, יהוד ואור יהודה. נוכחות זו משקפת יכולת עבודה מול רשויות שונות, בעלי דירות רבים ומתחמים מגוונים - החל ממגה-פרויקטים רחבי היקף ועד פרויקטים בוטיקיים בלב אזורי ביקוש.

בנייה ירוקה, קיימות ותכנון אחראי

כחלק מתפיסת ההתחדשות העירונית שלה, מצלאוי משלבת בפרויקטים שהיא מקדמת עקרונות של בנייה ירוקה ותכנון מקיים, מתוך הבנה שחידוש עירוני איכותי נמדד לא רק במספר יחידות הדיור, אלא גם באיכות החיים שהוא מייצר לאורך זמן. החברה שמה דגש על תכנון יעיל, סביבת מגורים בריאה יותר, חיסכון אנרגטי, נוחות אקלימית, מרחבים ציבוריים מזמינים ושילוב פתרונות התומכים במרקם עירוני חדש, מתקדם ובר-קיימא.

חמישה עשורים של ניסיון וביצוע

מצלאוי ממשיכה לצמוח מתוך עמדה של ניסיון ובניית תשתית איתנה. חמישה עשורים של פעילות בענף הנדל״ן, מעמד של חברה ציבורית, צבר משמעותי של אלפי יחידות דיור, פרויקטים שנמסרו ואוכלסו בפועל ויכולת ביצועית מוכחת בפרויקטים מורכבים ורחבי היקף - כל אלה מבססים את פעילותה של מצלאוי ואת יכולתה להוביל התחדשות עירונית משלב הייזום ועד הביצוע בשטח.

פרויקטים נבחרים

רובע איילון, בת ים: מגה-פרויקט עירוני ומהפרויקטים המשמעותיים של מצלאוי בתחום הפינוי-בינוי. שני השלבים כוללים יחד כ-1,078 יח״ד חדשות, מגדלים בני 43 קומות ושטחי תעסוקה ומסחר רחבי היקף. הפרויקט, בשותפות עם נצבא התחדשות עירונית, ממחיש את יכולתה של מצלאוי להוביל התחדשות מתחמית מורכבת בקנה מידה רחב - לא רק חידוש של בניין בודד, אלא יצירת רובע עירוני חדש.
מתחם רוטשילד, בת ים: פרויקט אורבני בסמיכות לקו החוף, הכולל כ-560 יח"ד חדשות, 3 מגדלים בני כ-35 קומות, שטחי מסחר ומלונאות. הפרויקט, בשותפות עם ICR, ממחיש את יכולת החברה לפעול בסביבות עירוניות מורכבות ולשלב שימושים מגוונים בתוכנית אחת מגובשת.
הכוזרי, הרצליה: 204 יח“ד חדשות, 6 בניינים - פרויקט באזור ביקוש איכותי, בשיתוף אפריקה התחדשות עירונית. הפרויקט מחזק את נוכחותה של מצלאוי בערי ביקוש וממחיש את יכולתה להוביל מהלכי התחדשות עירונית מורכבים לצד שותפים מובילים בענף.
אוסישקין 9-11, רמת השרון: 82 יח"ד חדשות וחזית מסחרית הכוללת 14 חנויות, לאחר קבלת היתר ולפני הודעת פינוי. הפרויקט משתלב בצבר פרויקטים שמקדמת מצלאוי ברמת השרון, ומבטא נוכחות אסטרטגית של החברה באחת מערי הביקוש האיכותיות במרכז, תוך חידוש מרקמים עירוניים קיימים ושילוב נכון בין מגורים למסחר.