מצלאוי חברה לבנין בע”מ

ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1977
תחום: ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
כתובת: רח’ משה אביב 1, אור יהודה 6037119
טלפון: 03-5384100
פקס: 03-5338437
דוא"ל: office@matzlawi.co.il
אתר החברה: http://www.matzlawi.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • סמי מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    סמי מצלאוי

    מנכ”ל ובעלים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    לפרופיל המלא

    סמי מצלאוי
  • קלרה מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    קלרה מצלאוי

    בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מנהל בכיר נוסף

    ערן מזור סמנכ"ל
אייקון אודות

אודות מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מצלאוי חברה לבנין בע''מ הוקמה בשנת 1977 ע׳׳י סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם. פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן בישראל. לחברה התמחות בתחום פינוי-בינוי, והיא הראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל ענפי הבניה והנדל"ן.
אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה הישראלית בתל אביב.

תחומי הפעילות העיקריים של החברה

ייזום ופיתוח מקרקעין: ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית  (פינוי-בינוי ותמ"א 38), דרך יזמות בדרך של איתור המקרקעין, רכישתם (במזומן או בקומבינציה), הקמת המבנים ומכירת היחידות.
מצלאוי הינה החברה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים של התחדשות עירונית/פינוי בינוי, מעורבת ב-11 פרויקטים (בשלבים שונים - ייזום ושינוי תב"ע - מעל 2,000 יח"ד), והראשונה שהשלימה בהצלחה שלושה פרויקטים גדולים של פינוי בינוי (בקרית אונו, כפר סבא ויהוד) ונמצאת בשלבי בניה של פרוייקטים נוספים (שלב ב' שוק אשכנזי יהוד ואונו פריים בקרית אונו).

התחדשות עירונית/“פינוי-בינוי" - מצלאוי היא חלוצת דרך והמובילה בתחום, החברה הראשונה בישראל שביצעה ומבצעת בהצלחה פרויקטים של פינוי-בינוי.

קבלנות ביצוע: ניהול וביצוע של פרויקטים לבניה לצד ג' (החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כמו אפריקה ישראל ואזורים), בעיקר בתחום המגורים וכן בפרויקטים למשרדים ומסחר. התקבולים לפי התקדמות ביצוע העבודה. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים, משאיות, משאבות בטון, צמ"ה, פיגומים וכד'. כיום החברה מתמקדת בעיקר בביצוע עצמי וקבלנות ביצוע של פרויקטים בהם החברה שותפה.

נכסים מניבים: החזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת. החברה מחזיקה ומנהלת כ-11,000 מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים. בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית אונו בשיטת BOT עבור עירית קרית אונו וכנגד הבניה החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך כ-24 שנה (חלק החברה בפרויקט 50%). מתחם הקאנטרי כולל כ-4,000 מ"ר קאנטרי קלאב, כ-1,300 מ"ר שטחי מסחר, כ-600 מ"ר חדרי טיפולים ומשרדים וכ-1,200 מ"ר אשר ישמשו את שוק האיכרים "אונו מרקט". המתחם שוקק חיים בכל שעות היום ונחשב הצלחה גדולה. 

להלן רשימת הפרויקטים העיקריים בביצוע ובתכנון: חברת מצלאוי מעורבת בפעילות מגוונת בתחום הנדל"ן בישראל.

  • פרויקט ONO PRIME קרית אונו - פרויקט פינוי בינוי נוסף בקרית אונו (מתחם הכלנית המשך שאול המלך) לפינוי של 92 יח"ד ובנייה של כ-393 יח"ד וביצוע חיזוק תמ"א לבנין הכלנית. שלב א' של הפרויקט אוכלס, תחילת ביצוע ומכירות של שלב ב'.
  • פרויקט מגורים יוקרתי במתחם עלית - רמת גן elite Towers - מגדל יוקרתי של כ-30 קומות, שלב א' בביצוע מתקדם לקראת אכלוס . שלב ב' של הפרויקט בשלבי תכנון.
  • פרויקט יוספטל בבת ים - פרויקט פינוי בינוי מהגדולים ומהמשמעותיים בישראל, בימים אלו הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתן תוקף. הפרויקט ממוקם אל מול קניון בת ים ובסמיכות לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. מגה פרויקט שע"פ התכנון ימנה 1,010 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי משרדים המשתרעים על חטיבת קרקע גדולה מאוד.
  • פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים - בימים אלו הועברה לדיון בוועדה המחוזית תוכנית הפרויקט. במסגרת התוכנית יהרסו 163 יח"ד ישנות על פני 12 מבנים, שחלקם מוגדרים כ"מבנים מסוכנים". במקומם יוקמו 660 יח"ד חדשות על פני 5 בניינים בחלוקה של 2 בניינים בני 16 קומות ועוד 3 בניינים בני 35 קומות. כמו כן יכלול הפרויקט שטח של כ-4,000 מ"ר למלונאות, שטח של כ-2,500 מ"ר למשרדים ועוד 600 מ"ר למסחר.
  • פרויקט MY ביהוד מונסון - פינוי שוק אשכנזי ביהוד ובינוי של 4 בניינים מפוארים בהיקף של 168 יח"ד וקומת מסחר במרכז יהוד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.
  • אונו הירוקה - קרית אונו - "פינוי-בינוי" בשטח של 27 דונם. בקרית אונו, פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים. סה"כ פונו 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות מאוכלסות. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.
  • כפר סבא - EMERALD TOWER - פינוי של 40 יח"ד. בינוי של 120 יח"ד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

כמו כן כיום בתהליך עוד אלפי יחידות במספר רב של פרויקטים בפינוי בינוי בערים קרית אונו, בת ים, רמת גן, הרצליה וגבעתיים.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • האדם במרכז העשייה

    תנועת הבאוהאוס, שצמחה בגרמניה בתחילת המאה ה-20, התמקדה בביטוי חזותי של תפיסת עולם חברתית, פוליטית ותרבותית. המבנה עצמו, תוכנן, עוצב ונבנה סביב האדם הנמצא במרכז העשייה. מבנים שתוכננו על פי תפיסת עולם זו, הכניסו את רוח התקופה פנימה בארגון החלל נקי, זורם פתוח ופשוט ונתנו ביטוי החזותי לאסתטיקת המכונה המשילה מעצמה קישוטים מיותרים מתוך אמונה כי האדריכלות יכולה לשפר את פני החברה וליצור עולם חדש וטוב יותר.

    האדם במרכז העשייה

  • הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

    בחודש מאי האחרון נכנסו לתוקף תקנות הגנת הפרטיות-אבטחת מידע החדשות. מדובר על רפורמה משמעותית המהווה נקודת מפנה בכל הקשור לאבטחת המידע האישי בישראל ושמירה על פרטיותם של אזרחי מדינת ישראל.

    הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

  • הסכמים פוליטיים – ברכה לבטלה?

    בימים האחרונים עלתה לכותרות שאלת איוש תפקיד ראש האופוזיציה – האם תמונה ציפי לבני בהתאם להסכם בין מפלגת העבודה ו"התנועה" בראשות לבני, או שמא ימונה ח"כ משורות מפלגת העבודה. באחת מתוכנוית הבוקר התבטא עו"ד משה שחל, שר לשעבר ממפלגת העבודה, ואמר כי "הסכמים יש לכבד" והוא סבור כי חובה למנות את לבני, בשל ההתחייבות בהסכם.

    הסכמים פוליטיים – ברכה לבטלה?

  • עיקרון "צירוף כל התמורות" ומס רכישה על מסחור זכויות בעסקאות תמ"א 38

    עיקרון "צירוף כל התמורות" ומס רכישה על מסחור זכויות בעסקאות תמ"א 38