מצלאוי חברה לבנין בע”מ

ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1977
תחום: ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
כתובת: רח' רפאל איתן 1, קריית אונו 5551457
טלפון: 03-5384100
פקס: 03-5338437
דוא"ל: office@matzlawi.co.il
אתר החברה: http://www.matzlawi.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • סמי מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    סמי מצלאוי

    בעלים ויו"ר

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    לפרופיל המלא

    סמי מצלאוי
  • קלרה מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    קלרה מצלאוי

    בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מנהל בכיר נוסף

    ערן מזור מנכ"ל
אייקון אודות

אודות מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מצלאוי חברה לבנין בע''מ הוקמה בשנת 1977 ע׳׳י סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם. פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן בישראל. החברה מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ו "פינוי-בינוי" בפרט, והיא הראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל ענפי הבניה והנדל"ן.
אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לני"ע.

תחומי הפעילות העיקריים של החברה

ייזום, פיתוח מקרקעין והתחדשות עירונית: ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית  ("פינוי-בינוי" ותמ"א 38), דרך יזמות תוך איתור המקרקעין, רכישתה (במזומן או בקומבינציה), הקמת המבנים ומכירת היחידות.
מצלאוי הינה החברה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים מסוג התחדשות עירונית/"פינוי בינוי", מעורבת ב כ- 7 פרויקטים (בשלבים שונים - ייזום ושינוי תב"ע - מעל 2,000 יח"ד), והראשונה שהשלימה בהצלחה מספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי (בקרית אונו, כפר סבא ויהוד) ונמצאת בשלבי בניה של פרויקטים נוספים (שלב ב' "אונו פריים" בקרית אונו, בנין הכלנית קרית אונו ופרויקטים שונים בעיר בת ים).

קבלנות ביצוע: ניהול וביצוע של פרויקטים לבניה לצד ג' (החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כמו אפריקה ישראל ואזורים), בעיקר בתחום המגורים וכן בפרויקטים למשרדים ומסחר. התקבולים לפי התקדמות ביצוע העבודה. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים, משאיות, משאבות בטון, צמ"ה, פיגומים וכד'. כיום החברה מתמקדת בעיקר בביצוע עצמי וקבלנות ביצוע של פרויקטים בהם החברה שותפה.

נכסים מניבים: אחזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת. החברה מחזיקה ומנהלת כ-11,000 מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים. בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית אונו בשיטת BOT עבור עירית קרית אונו וכנגד הבניה החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך כ-25 שנה (חלק החברה בפרויקט 50%). מתחם הקאנטרי כולל כ-4,000 מ"ר קאנטרי קלאב, כ-1,300 מ"ר שטחי מסחר, כ-600 מ"ר חדרי טיפולים ומשרדים וכ-1,200 מ"ר אשר ישמשו את שוק האיכרים "אונו מרקט". המתחם שוקק חיים בכל שעות היום ונחשב הצלחה גדולה.

חברת מצלאוי מעורבת בפעילות מגוונת בתחום הנדל"ן בישראל. להלן רשימת הפרויקטים העיקריים בביצוע ובתכנון:

פרויקט ONO PRIME קרית אונו - פרויקט "פינוי בינוי " בקרית אונו (מתחם הכלנית המשך שאול המלך) לפינוי של 92 יח"ד ובנייה של כ-393 יח"ד וביצוע חיזוק תמ"א ותוספת של 27 יח"ד לבנין הכלנית . שלב א' של הפרויקט אוכלס במלואו, שלב ב' בביצוע מתקדם, שלב ג' החל ביולי 2019, יש לציין כי מדובר בבנית היחידה ה-1,000 במסגרת פרויקט פינוי בינוי.

פרויקט מגורים יוקרתי במתחם עלית - רמת גן elite Towers - מגדל יוקרתי של כ-30 קומות, שלב א' אוכלס . שלב ב' של הפרויקט בשלבי תכנון לצורך הקמת מגדל משרדים.

פרויקט יוספטל בבת ים - פרויקט פינוי בינוי מהגדולים ומהמשמעותיים בישראל, הפרויקט אושר ע"י הוועדה המחוזית למתן תוקף לתוכנית. הפרויקט ממוקם אל מול קניון בת ים ובסמיכות לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. מגה פרויקט שע"פ התכנון ימנה כ-1,078 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי משרדים המשתרעים על חטיבת קרקע גדולה מאוד.

פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים - בימים אלו הועברה לדיון בוועדה המחוזית תוכנית הפרויקט. במסגרת התוכנית יהרסו 163 יח"ד ישנות על פני 12 מבנים, שחלקם מוגדרים כ"מבנים מסוכנים". במקומם יוקמו 660 יח"ד חדשות על פני 5 בניינים בחלוקה של 2 בניינים בני 16 קומות ועוד 3 בניינים בני 35 קומות. כמו כן יכלול הפרויקט שטח של כ-4,000 מ"ר למלונאות, שטח של כ-2,500 מ"ר למשרדים ועוד 600 מ"ר למסחר.

פרויקט MY ביהוד מונסון - פינוי שוק אשכנזי ביהוד ובינוי של 4 בניינים מפוארים בהיקף של 168 יח"ד וקומת מסחר במרכז יהוד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

אונו הירוקה - קרית אונו - "פינוי-בינוי" בשטח של 27 דונם. בקרית אונו, פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים. סה"כ פונו 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות מאוכלסות. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

כפר סבא - EMERALD TOWER - פינוי של 40 יח"ד. בינוי של 120 יח"ד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

 

כמו כן החברה בתהליך ייזום של פרויקטים מסוג "פינוי בינוי" בערים קריית אונו, בת ים, רמת גן, הרצליה, גבעתיים וכפר סבא.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • טנגו מזונות

    לפני מספר ימים היועמ"ש מנדלבליט הגיש את חוות דעתו לבית המשפט העליון בה קבע כי אין להחיל את הלכת השיוויון במזונות באופן רטרואקטיבי אלא במבחן המחמיר שהיה נהוג קודם, דהיינו שינוי נסיבות מהותי. הנימוקים שלו הם: העומס שצפוי בבתי המשפט בשל תביעות הפחתת מזונות ואי היציבות שתיגרם למשפחות שכבר סיימו את תהליך הגירושין וייאלצו להיכנס שוב לתהליך משפטי. חוות הדעת של מנדלבליט במקרה הזה שגויה ביסודה ולוקחת אותנו שני צעדים אחורה

    טנגו מזונות

  • המפתח לכניסת חברות טכנולוגיה ישראליות לשוק הפארמה האמריקאי

    כיצד ניתן להקל על ציות לתקנות ה-HIPAA ולהיות בטוח בתוכנית הציות שלך

    המפתח לכניסת חברות טכנולוגיה ישראליות לשוק הפארמה האמריקאי

  • האם הנדל"ן המניב בישראל מחשב מסלול מחדש?

    האם הנדל"ן המניב בישראל מחשב מסלול מחדש?

  • משרד שטיינמץ עמינח: "מבחינת מס – אין הבדל בין חנות מקוונת לחנות פיזית"

    הסוחרים הרבים שמוכרים מוצרים באתרי מסחר מקוונים, לעיתים חושבים שהם פתורים מניהול ודיווח מיסים. רו"ח גיא ארליך ממשרד רואי החשבון שטיינמץ עמינח מסביר כי ההפך הוא הנכון

    משרד שטיינמץ עמינח: "מבחינת מס – אין הבדל בין חנות מקוונת לחנות פיזית"