מצלאוי חברה לבנין בע”מ

ייזום ופיתוח מקרקעין (לרבות התחדשות עירונית) ונדל״ן מניב

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1977
תחום: ייזום ופיתוח מקרקעין (לרבות התחדשות עירונית) ונדל״ן מניב
כתובת: רח’ משה אביב 1, אור יהודה 6037119
טלפון: 03-5384100
פקס: 03-5338437
אימייל: office@matzlawi.co.il
אתר החברה: http://www.matzlawi.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • סמי מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    סמי מצלאוי

    מנכ”ל ובעלים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    לפרופיל המלא

    סמי מצלאוי
  • קלרה מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    קלרה מצלאוי

    סמנכ"ל קשרי בנקים ובעלים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מנהל בכיר נוסף

    ערן מזור סמנכ"ל כספים
אייקון אודות

אודות מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מצלאוי חברה לבניין בע''מ הוקמה בשנת 1977 ע׳׳י סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם. פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן בישראל.לחברה התמחות בתחום ההתחדשות העירונית/ פינוי-בינוי, והיא חלוצת דרך והראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל ענפי הבניה והנדל"ן. אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה הישראלית בתל אביב.

 

תחומי הפעילות העיקריים של החברה

ייזום ופיתוח מקרקעין (לרבות התחדשות עירונית) - ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים בישראל, לרבות התחדשות עירונית/פינוי-בינוי, דרך איתור המקרקעין, רכישתם, הקמת המבנים ומכירת היחידות. כן מבצעת החברה פעילות יזמית של מבני מסחר ותעסוקה.

החברה הראשונה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית/פינוי ובינוי מעורבת בפרויקטים (בשלבים שונים - ייזום ושינוי תב"ע - מעל 2,000 יח"ד), והראשונה שהשלימה בהצלחה שלושה פרויקטים גדולים (בקריית אונו, כפר סבא ויהוד) ובשלבי ביצוע של פרויקט גדול נוסף (אונו פריים - בקריית אונו) שבו כבר אוכלס בניין אחד. כיום בתהליך תכנון של עוד מספר פרויקטים בפינוי בינוי בערים קריית אונו, בת ים, רמת גן ות"א.

לראיה החברה נבחרה בשנת 2016 למקום הראשון והמכובד במדד התחדשות עירונית "פינוי בינוי" אשר נערך ע"י מדלן וגלובס.

 

ביצוע

החברה מנהלת ומבצעת את הפרויקטים בביצוע עצמי. אמצעי הביצוע הינם בבעלות החברה: לרבות מנופים, משאיות, משאבות בטון,טרקטורים, צמ"ה, פיגומים וכד'. יצוין כי בעבר החברה סיפקה שירותי קבלנות ביצוע לצדדים שלישיים בעיקר בתחום המגורים (החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כגון אזורים ואפריקה ישראל).

 

נדל"ן מניב

אחזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת.

החברה מחזיקה ומנהלת כ-11,000 מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים.

 

להלן רשימת פרויקטים עיקריים בתחומי הפעילות של החברה:

  • פרויקט מגורים יוקרתי במתחם עלית - רמת גן - המגדל הראשון בשלבי ביצוע מתקדמים. הבניין השני בתהליכי תכנון.
  • פרויקט MY ביהוד מונסון - בנייה של 4 בניינים מפוארים בהיקף של 168 יח"ד וקומת מסחר במרכז יהוד, הפרויקט בשלבי אכלוס סופיים.
  • פרויקט ONO PRIME - פרויקט פינוי בינוי נוסף בקריית אונו (מתחם הכלנית) לפינוי של 92 יח"ד ובנייה של כ-393 יח"ד וביצוע חיזוק תמ"א לבניין הכלנית.

שלב א' של הפרויקט במסירות וגמר ביצוע ושלב ב' בתחילת בנייתו.

  • פרויקט יוספטל - החברה מקדמת ברח' יוספטל 101-109 בבת ים, פרויקט לפינוי ובינוי בהיקף רחב, לפיו החברה תהרוס 5 בניינים ישנים בהם כ-240 דירות ובמקומם ייבנו 1,010 יח"ד ב-6 מגדלי מגורים הכוללים גם שטחי מסחר ותעסוקה. התב"ע אותה מקדמת החברה הופקדה ע"י הועדה המחוזית לתכנון ובניה ופורסמה להתנגדויות.
  • פרויקט הכוזרי הרצליה - פרויקט בשיתוף פעולה עם חברת אפריקה - ישראל, פינוי של 3 בניינים ישנים, 66 יח"ד ובינוי של 6 בניינים חדשים, 204 יח"ד.

 

פרויקטים מאוכלסים בתחום התחדשות עירונית / פינוי בינוי

  • "אונו הירוקה" בקריית אונו - "פינוי-בינוי", בשטח של 27 דונם. פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים. סה"כ 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות מאוכלסות.
  • כפר סבא - פינוי של 40 יח"ד. בינוי של 120 יח"ד.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • יבואני צמיגים? במשרד להגנת הסביבה מחפשים אתכם

    יבואני צמיגים? במשרד להגנת הסביבה מחפשים אתכם

  • מחירי הדירות: האתגר עובר מהמדינה ליזמי הנדל"ן

    עוד מוקדם לדבר על ירידה עקבית ומתמשכת במחירי הנדל"ן, אולם כבר כעת יש הסכמה רחבה מצד כל הגורמים המעורבים בשוק לגבי ירידה בביקושים לדירות ובלימת עליית המחירים בשוק הנדל"ן. יחד עם תכנית 'מחיר למשתכן', המצב החדש יוצר אתגרים משמעותיים ליזמי הנדל"ן. האם מדובר בבלימה זמנית וירידת מחירים קלה לצורך עלייה שתיטיב איתם בהמשך או שמא על יזמי הנדל"ן למצוא אפיקי יזום חדשים? בראיון מיוחד למערכת DUN'S 100 מנתחים בכירים בשוק הנדל"ן את המצב הנוכחי, תוך ניסיון להבין לאן צועד השוק המדובר ביותר במדינה ומה תהיה השפעתו על יזמי הנדל"ן.

    מחירי הדירות: האתגר עובר מהמדינה ליזמי הנדל"ן

  • DUN'S 100 2017 – דירוג חברות ההייטק שהכי טוב לעבוד בהן

    דירוג DUN'S 100 של חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט מפרסם את רשימת חברות ההיי-טק הנחשקות ביותר בישראל: מי עוד בחמישייה הראשונה?

    DUN'S 100 2017 – דירוג חברות ההייטק שהכי טוב לעבוד בהן

  • זריקת עידוד לענף המלונאות

    תעשיית התיירות בעולם נחשבת כתעשייה הצומחת ביותר עם קצב גדילה של כ- 5% בשנה, אך למרות אמירתו של הנשיא המנוח שמעון פרס כי: There are many oily lands but there is only one holy land'', תעשיית התיירות בישראל רחוקה מלמצות את הפוטנציאל שלה.

    זריקת עידוד לענף המלונאות