מצלאוי חברה לבנין בע”מ

ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1977
תחום: ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
כתובת: רח’ משה אביב 1, אור יהודה 6037119
טלפון: 03-5384100
פקס: 03-5338437
דוא"ל: office@matzlawi.co.il
אתר החברה: http://www.matzlawi.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • סמי מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    סמי מצלאוי

    מנכ”ל ובעלים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    לפרופיל המלא

    סמי מצלאוי
  • קלרה מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע”מ

    קלרה מצלאוי

    בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים

    מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מנהל בכיר נוסף

    ערן מזור סמנכ"ל
אייקון אודות

אודות מצלאוי חברה לבנין בע”מ

מצלאוי חברה לבנין בע''מ הוקמה בשנת 1977 ע׳׳י סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם. פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן בישראל. לחברה התמחות בתחום פינוי-בינוי, והיא הראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל ענפי הבניה והנדל"ן.
אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה הישראלית בתל אביב.

תחומי הפעילות העיקריים של החברה

ייזום ופיתוח מקרקעין: ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית  (פינוי-בינוי ותמ"א 38), דרך יזמות בדרך של איתור המקרקעין, רכישתם (במזומן או בקומבינציה), הקמת המבנים ומכירת היחידות.
מצלאוי הינה החברה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים של התחדשות עירונית/פינוי בינוי, מעורבת ב-11 פרויקטים (בשלבים שונים - ייזום ושינוי תב"ע - מעל 2,000 יח"ד), והראשונה שהשלימה בהצלחה שלושה פרויקטים גדולים של פינוי בינוי (בקרית אונו, כפר סבא ויהוד) ונמצאת בשלבי בניה של פרוייקטים נוספים (שלב ב' שוק אשכנזי יהוד ואונו פריים בקרית אונו).

התחדשות עירונית/“פינוי-בינוי" - מצלאוי היא חלוצת דרך והמובילה בתחום, החברה הראשונה בישראל שביצעה ומבצעת בהצלחה פרויקטים של פינוי-בינוי.

קבלנות ביצוע: ניהול וביצוע של פרויקטים לבניה לצד ג' (החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כמו אפריקה ישראל ואזורים), בעיקר בתחום המגורים וכן בפרויקטים למשרדים ומסחר. התקבולים לפי התקדמות ביצוע העבודה. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים, משאיות, משאבות בטון, צמ"ה, פיגומים וכד'. כיום החברה מתמקדת בעיקר בביצוע עצמי וקבלנות ביצוע של פרויקטים בהם החברה שותפה.

נכסים מניבים: החזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת. החברה מחזיקה ומנהלת כ-11,000 מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים. בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית אונו בשיטת BOT עבור עירית קרית אונו וכנגד הבניה החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך כ-24 שנה (חלק החברה בפרויקט 50%). מתחם הקאנטרי כולל כ-4,000 מ"ר קאנטרי קלאב, כ-1,300 מ"ר שטחי מסחר, כ-600 מ"ר חדרי טיפולים ומשרדים וכ-1,200 מ"ר אשר ישמשו את שוק האיכרים "אונו מרקט". המתחם שוקק חיים בכל שעות היום ונחשב הצלחה גדולה. 

להלן רשימת הפרויקטים העיקריים בביצוע ובתכנון: חברת מצלאוי מעורבת בפעילות מגוונת בתחום הנדל"ן בישראל.

  • פרויקט ONO PRIME קרית אונו - פרויקט פינוי בינוי נוסף בקרית אונו (מתחם הכלנית המשך שאול המלך) לפינוי של 92 יח"ד ובנייה של כ-393 יח"ד וביצוע חיזוק תמ"א לבנין הכלנית. שלב א' של הפרויקט אוכלס, תחילת ביצוע ומכירות של שלב ב'.
  • פרויקט מגורים יוקרתי במתחם עלית - רמת גן elite Towers - מגדל יוקרתי של כ-30 קומות, שלב א' בביצוע מתקדם לקראת אכלוס . שלב ב' של הפרויקט בשלבי תכנון.
  • פרויקט יוספטל בבת ים - פרויקט פינוי בינוי מהגדולים ומהמשמעותיים בישראל, בימים אלו הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתן תוקף. הפרויקט ממוקם אל מול קניון בת ים ובסמיכות לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. מגה פרויקט שע"פ התכנון ימנה 1,010 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי משרדים המשתרעים על חטיבת קרקע גדולה מאוד.
  • פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים - בימים אלו הועברה לדיון בוועדה המחוזית תוכנית הפרויקט. במסגרת התוכנית יהרסו 163 יח"ד ישנות על פני 12 מבנים, שחלקם מוגדרים כ"מבנים מסוכנים". במקומם יוקמו 660 יח"ד חדשות על פני 5 בניינים בחלוקה של 2 בניינים בני 16 קומות ועוד 3 בניינים בני 35 קומות. כמו כן יכלול הפרויקט שטח של כ-4,000 מ"ר למלונאות, שטח של כ-2,500 מ"ר למשרדים ועוד 600 מ"ר למסחר.
  • פרויקט MY ביהוד מונסון - פינוי שוק אשכנזי ביהוד ובינוי של 4 בניינים מפוארים בהיקף של 168 יח"ד וקומת מסחר במרכז יהוד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.
  • אונו הירוקה - קרית אונו - "פינוי-בינוי" בשטח של 27 דונם. בקרית אונו, פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים. סה"כ פונו 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות מאוכלסות. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.
  • כפר סבא - EMERALD TOWER - פינוי של 40 יח"ד. בינוי של 120 יח"ד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו.

כמו כן כיום בתהליך עוד אלפי יחידות במספר רב של פרויקטים בפינוי בינוי בערים קרית אונו, בת ים, רמת גן, הרצליה וגבעתיים.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • אלה הם משרדי רואי החשבון המובילים במשק הישראלי בשנת 2018

    דירוג DUN'S 100 של חברת דן אנד ברדסטריט חושף מי הם משרדי רואי החשבון המובילים במשק. מי שממשיך להוביל את הענף הוא משרד רואי החשבון 'EY ישראל' עם 1868 עובדים ו – 215 חברות ציבוריות מבוקרות. אחריו ממוקם משקד רואי החשבון 'סומך חייקין' עם 1,189 עובדים ו – 89 חברות ציבוריות מבוקרות. אחריהם ממוקמים Deloitte, PwC ו – BDO. משרד בן דוד שלוי קופ ושות' נכנס לראשונה לעשירייה הראשונה בדירוג. חמשת משרדי רואי החשבון הגדולים מבקרים כ – 87% מהחברות הציבוריות המבוקרות בישראל. עליה עקבית במספר רו"ח המועסקים במשרדים הגדולים.

    אלה הם משרדי רואי החשבון המובילים במשק הישראלי בשנת 2018

  • ענף הבניה והנדל"ן

    בשנים 2015-2016 ננקטו מספר צעדים רגולטוריים על ידי הממשלה והבנקים במטרה להשפיע על הביקוש וההיצע בענף. כך ננקטו צעדים מרסני ביקוש כלפי זוגות צעירים (העלאת הריבית על המשכנתאות מצד הבנקים) והן כלפי משקיעים (מצד הממשלה העלאת מס רכישה על דירות להשקעה והטלת מס על דירה שלישית). בצד ההיצע – הורחבה תכנית "מחיר למשתכן", במסגרתה הוחל שיווקן של עשרות אלפי יחידות דיור במחיר מופחת לזכאים.

    ענף הבניה והנדל"ן

  • את מי באמת מייצג עוה"ד של הדיירים בפרוייקט תמ"א 38 ?

    אחת הסוגיות המהותיות ביותר במסגרת פרוייקט תמ"א 38, שדיירים רבים אינם נותנים עליה מספיק את הדעת היא שאלת הייצוג המשפטי שלהם.

    את מי באמת מייצג עוה"ד של הדיירים בפרוייקט תמ"א 38 ?

  • גירושין: כיצד פסיקת מזונות משותפים מיושמת בשטח?

    לא מכבר פסק ביהמ"ש העליון כי הטלת מזונות על האב בשל מינו מהווה אפלייה על רקע מגדרי | בעקבות התקדים, עו"ד רות דיין מסבירה מהם הפרמטרים שיש להביא בחשבון בקביעת גובה התשלום לילדים

    גירושין: כיצד פסיקת מזונות משותפים מיושמת בשטח?