אנגלאינווסט התחדשות עירונית

אנגלאינווסט התחדשות עירונית הינה חברת יזמות וביצוע אשר נוסדה בשנת 2008 כחלק מקבוצת ENGELINVEST מייסודו של היזם ואיש העסקים יעקב אנגל ובשותפות בנק לאומי וקרן שמרוק (מיורשי משפ' דיסני). החברה נחשבת למובילה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ומתמקדת בפרויקטים במסלולי תמ"א 38/2 ופינוי בינוי. בראשות החברה עומד המנכ"ל מרט יודלביץ וסמנכ"ל הפיתוח העסקי שלה הוא עופר אנגל, בנו של מייסד הקבוצה.
על הצלחתה המרשימה של החברה, הפועלת בתחום זה משנת 2008, יעיד היקף פעילותה הנרחב הכולל נכון להיום כ-40 פרויקטים ברחבי הארץ ועשרות פרויקטים כבר מאוכלסים. מרבית פרויקטי החברה נבנים באזור הביקוש הגבוהים בערים כגון תל אביב, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון, הרצליה, ירושלים וכו'.

מוניטין בינלאומי

קבוצת ENGELINVEST, תחתיה פועלת אנגלאינווסט התחדשות עירונית הוקמה על ידי יעקב אנגל, בעל ניסיון של כ-40 שנה, אשר עסק מראשיתו בתחום יזמות הבנייה תוך כדי שהוא בונה אלפי יחידות דיור בכל הארץ. ברבות השנים התרחבה פעילותו והוא החל לבנות עשרות אלפי יחידות דיור גם מעבר לים, בעיקר במדינות מזרח אירופה המתפתחות דוגמת פולין, הונגריה, רומניה וצ'כיה. לחברה מוניטין רב כחברה יזמות ובנייה.

הנהגת החברה

את פעילותה של אנגלאינווסט התחדשות עירונית מתווים המנכ"ל מרט יודלביץ, לצידו סמנכ"ל הפיתוח העסקי, עופר אנגל. מרט עצמו הוא בעל תואר בניהול כלכלה מהאוניברסיטה הפתוחה ומשמש כמנכ"ל מיום הקמת החברה, כאשר לפני כן ניהל את פעילות הקבוצה במזרח אירופה. לקבוצה עצמה הגיע יודלביץ מחברה קבלנית אותה הקים וניהל בעבר.
סמנכ"ל החברה עופר אנגל, בנו של יעקב אנגל, התנסה בכל תפקידי השטח בחברה עד אשר התקדם לכס סמנכ"ל הפיתוח העסקי. במהלך השנים קידם עופר את פעילות ההתחדשות העירונית בחברה לצידו של יודלביץ. אחד מייחודיה של החברה הינו העובדה שהצוות הניהולי שלה ממשיך ועובד בה עוד מיום הקמתה.

התמחות בבניית מתחמים גדולים

לחברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית התמחות ספציפית בבניית מתחמים גדולים, בין אם במסלול פינוי בינוי ובין אם במסלול תמ"א 38/2. יחד עם זאת החברה לוקחת על עצמה גם פרויקטים של בניינים בודדים. העדפתה של החברה למתחמים גדולים נובעת מתפיסתה התכנונית כי ככל שהמתחם רחב יותר כך הבנייה מקיפה יותר ונגישות הרכבים והציוד קלים יותר, דבר המאפשר לחברה לבנות בהתאם ליעדים וללוחות הזמנים. כמו כן התמורה שהדיירים מקבלים במתחמים כאלו היא רחבה יותר מהמקובל, במרבית המקרים.

בניית איכות וסטנדרטים גבוהים

החברה מתחילה השנה בביצוע פרויקטים במסלול של התחדשות עירונית. אלו מצטרפים לכ-30 פרויקטים שהחברה ביצעה ומבצעת בשלב זה. בכל הפרויקטים בהם לוקחת החברה חלק היא שמה דגש רב על סטנדרט בנייה גבוה החל משלב התכנון עד לביצוע הסופי של כל פרויקט. לחברה ישנה חברת ביצוע בסיווג גבוה בבעלותה אשר מבצעת רק את הפרויקטים של החברה ולכן איכות הביצוע גבוה מאוד ואין חריגות בלוחות הזמנים של הפרויקטים.

כניסה לתחום הפינוי בינוי

חברתנו נכנסה לתחום הפינוי בינוי מתוך הפנמה כי פרויקטים מסוג זה הינם מהירים יותר לביצוע ואף מועדפים על ידי רשויות התכנון. בפרויקטים אלו הכדאיות הכלכלית גדולה יחסית כאשר ממוצע כל פרויקט עומד על כ-200 יחידות דיור חדשות לעומת ממוצע של 30 דירות בלבד בפרויקטים מקבילים של תמ"א 38 לסוגיה.

איתנות פיננסית – ראש שקט ללקוחות

החברה נהנית מהגב הכלכלי האיתן של בעליה, קבוצת אנגלאינווסט, בנק לאומי וקרן שמרוק האמריקאית וכך היא מסוגלת לתכנן ולבנות בו זמנית עשרות פרויקטים במקביל. האיתנות הפיננסית הגבוהה מאפשרת לחברה לבנות תחת לוחות הזמנים שנקבעו מראש, מה שמעניק לדייריה ולקוחותיה ראש שקט ביודעם כי יש להם על מי לסמוך.

פרויקטים בולטים

פרויקט מרים החשמונאית תל אביב - פרויקט זה כולל את הבניינים מרים חשמונאית 2-4-6 ת"א. במסגרת הפרויקט הריסת 3 בנייני רכבת ישנים בני 4 קומות כל אחד, 72 יח"ד קיימות, במקומם יבנו 4 בנייני מגורים בני 8-9 קומות, סה"כ כ-130 יח"ד חדשות. הפרויקט נמצא בשלבי היתר מתקדמים. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 2,3,4 ו- 5 חדרים לצד דירות פנטהאוז גדולות במיוחד ודירות גן.
פרויקט פינוי בינוי ברחוב פסח חברוני בירושלים - במסגרת הפרויקט הממוקם ברחוב פסח חברוני 120 בעיר ייהרס בניין קיים בן 27 דירות ו-4 קומות ובמקומו ייבנו שני בניינים שיכללו כ-100 דירות חדשות. תמהיל הדירות יכלול דירות 3,4 ו-5 חדרים וכן דירות פנטהאוז יוקרתיות ודירות גן.
פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב ויצמן 12 רמת השרון – הפרויקט ממוקם בשכונה המערבית השקטה ובמסגרתו נהרסו 19 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקם בניין יוקרה בן 43 יחידות דיור.
פרויקט התחדשות עירונית ברח' קריניצי 56 והזיתים 12-14 - במסגרת הפרויקט נהרסו 3 בניינים בני 18 דירות וייבנו 2 חדשים בני 55 יח"ד.
פרויקט פינוי בינוי ברחוב הרב שאולי, אשדוד - במסגרת פרויקט זה ייהרסו 160 יחידות דיור קיימות במבנים ישנים ברובע ה' בעיר, ובמקומם ייבנו 680 יחידות דיור חדשות ובנוסף קומת מסחר וקומות משרדים.