ויתניה בע"מ

ויתניה בע"מ הינה חברת נדל"ן מניב ציבורית להשכרה באמצעות איתור קרקעות, השבחתן, הקמת מבנים ברמה גבוהה באזורי ביקוש והשכרתם לשוכרים איכותיים. החברה נוסדה ב-1995 על ידי חברת אס.ג'י.אס ושותפים. לאורך השנים הצטרפו כבעלי מניות חברת הביטוח הראל וחברת טלקאר בע"מ, בעלת השליטה המחזיקה כיום ברוב מניות החברה. בשנת 2015 הונפקה החברה בבורסה לניירת ערך בתל אביב וכיום כ-5% ממניותיה מוחזקות בידי הציבור. 

נתוני פעילות כלליים

בבעלות ויתניה נכסים מניבים המושכרים לשוכרים איכותיים בהיקף של כ-200,000 מ"ר, כאשר למעלה

מ-95% מהם הינם שטחי משרדים והיתרה שטחים מסחריים ושטחי מגורים. לחברה יש כיום מאגר של

כ-600,000 מ"ר (לרוב עם שותפים) הנמצאים בשלבים שונים של ייזום ותכנון בתל אביב, נס ציונה, פתח תקווה וירושלים. 

הנהלת החברה

אהוד סמסונוב, יו"ר פעיל
ממייסדי ובעלי החברה, מכהן כיו"ר דירקטוריון פעיל, החל משנת 1995. מר סמסונוב מהנדס בוגר הטכניון הינו בעל ניסיון רב שנים בביצוע פרויקטים הנדסיים רחבי היקף בתחומים מגוונים, כמו גם בייזום, בנייה ובניהול של מבני משרדים ומסחר ופרויקטים למגורים.

יריב בר-דעה, מנכ"ל
מר יריב בר-דעה כיהן בתפקידו האחרון כסמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת גב־ים. לפני כן, שימש כמנכ"ל חברת פולין ישראל, סמנכ"ל בחברת אקרו נדל"ן, מנהל השקעות הנדל"ן של קבוצת מיטרלי וכמנהל פיתוח עסקי ומנהל שיווק בקבוצת ב.ס.ר, שם עבד במשך תשע שנים. מר בר-דעה הוא בוגר תואר ראשון במנהל עסקים באוניברסיטת רייכמן.

בוריס ברקאי, סמנכ"ל כספים
משמש כסמנכ"ל כספים בחברה משנת 2008. בעבר כיהן כמנהל כספים בקבוצת אודר ומנהל ביקורת במשרד רו"ח סומך חייקין. מר ברקאי הינו רו"ח ובעל תואר בוגר במנהל עסקים מהמכללה למנהל.

נירה פרדר - בר, יועצת משפטית ומזכירת חברה
מכהנת כיועצת המשפטית של החברה החל משנת 2014.
בעבר כיהנה כעורכת דין במשרד יהודה זהבי וכן במשרד יגאל ארנון. עו"ד פרדר - בר בוגרת תואר במשפטים (.LL.B) באוניברסיטת תל אביב. 

נכסים מניבים

ויתניה תל אביב
מגדל משרדים בן 36 קומות המתנשא מעל 6 קומות של אולמות תצוגה של רכבי דלק מוטורס (השותפה בפרויקט). מבנה עצמאי וייחודי בן 3 קומות המשמש לאולמות התצוגה למותגי הרכב BMW, Mazda Ford ו-Mini Cooper. המגדל מאוכלס כולו. 

מגדל ויתניה רמת החייל
מגדל בן 17 קומות בשטח כולל של כ-19,500 מ"ר וכן 3 קומות מרתפי חניה בשטח של כ-42,000 מ"ר.
הפרויקט תוכנן ונבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר עם מפרט טכני עשיר, לובי מפואר והכל לפי עקרונות ותקני הבנייה הירוקה המחמירים ביותר המאפשרים חיסכון באנרגיה. מגדל ויתניה פונה לנוף עוצר נשימה של שטחים נרחבים וירוקים. המגדל מאוכלס כולו.

בית ויתניה-פדקו
ממוקם ברחוב המרכזי והמבוקש ביותר של הרצליה פיתוח. בניין משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-13,500 מ"ר וכן כ-20,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים המיועדים לחניה ולאחסנה. בקומת הקרקע מסחר מגוון: מסעדות ואולמות תצוגה של חברות מובילות.

בית אמצור - הרצליה פיתוח
קומפלקס משרדים ומסחר הכולל 3 בניינים עצמאיים בשטח כולל של כ-18,000 מ"ר על קרקעי ושטחי פיתוח נרחבים מעל שטח תת-קרקעי לחנייה ואחסנה בהיקף של כ-21,000 מ"ר. לפרויקט מיקום אסטרטגי בקצה הדרום מערבי של אזור התעשייה הרצליה פיתוח.
כל אחד משלושת המבנים כולל ארבע קומות משרדים מעל קומת מסחר חזיתית מאוכלסת במסעדות ובאולמות תצוגה.
הקומפלקס כולל 3 מרתפי חניה ואחסנה.
הפרויקט מושכר לטווח ארוך למגוון חברות מבוססות ומוכרות.

בית זיויאל – רמת החייל, תל אביב
בניין משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר וכן כ-30,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. מבקרי ועובדי רמת החייל יודעים לזהות את הבניין לפי הפביליון הייחודי של Arcafe. הפרויקט מושכר למגוון שוכרים וכן למרפאות רופאים ומעבדות. בנוסף, מבנה עצמאי בן 9 קומות בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר נבנה עבור רשת מלונות פתאל, אשר מפעילה את המבנה כמלון בוטיק לעסקים.

בית קוגנייט – א.ת. הרצליה פיתוח
ממוקם ברח' משכית בהרצליה פיתוח. שטח עילי של כ-19,000 מ"ר. הבנויים מעל שטח תת קרקעי של כ-26,000 מ"ר המיועדים לחניות, תעשיה עתירת ידע, משרדים ומסחר. 

טרמינל פארק, אור יהודה
קומפלקס משרדים ומסחר, במיקום אסטרטגי באזור התעשייה הדרומי המבוקש של אור יהודה. בפרויקט שני בניינים בני 5 קומות מעל קומת קרקע מסחרית. לובי כניסה ראשי מפואר ומרשים בכל בניין, ובו עמדת קבלה המאוישת 24/7. שני הבניינים מושכרים למגוון חברות מבוססות ומוכרות.

אטריום 2 – מודיעין
בניין משרדים מפואר, בן חמש קומות, בלב הפארק הטכנולוגי במודיעין. בפרויקט משרדים, מסחר וחללי עבודה שיתופיים בניהול עצמי.

מלון דריסקו – המושבה האמריקאית - תל אביב
ברחוב אורבך במושבה האמריקאית בתל אביב, שיקמה החברה, במהלך מורכב של עבודת שימור, את המבנה ההיסטורי של מלון ירושלים לשעבר, שנקרא היום מלון דריסקו. למבנה צמוד בית העץ ששימש בעבר את מסעדת קרן המיתולוגית וכיום מהווה חלק בלתי נפרד מהמלון.
בצמוד למלון הקימה החברה מתחם מגורים בן כ-60 יחידות דיור ייחודיות. המלון מכיל כ-43 חדרים וסוויטות בגדלים שונים ומוכר כאחד ממלונות הבוטיק המובילים בארץ.

ויתניה חוף מגדל
פרויקט מסחרי הממוקם בקרבת צומת מגדל, סמוך למושבה מגדל, על שפת הכינרת. מבנה מסחרי פתוח בשטח של כ-5,000 מ"ר, המושכר בתפוסות גבוהות למגוון שוכרים איכותיים, לאורך השנים.

נכסים בפיתוח

ויתניה תל-אביב, מגדל בנק הפועלים
בחלקו המזרחי של הפרויקט נבנה בימים אלה מגדל מפואר בן 41 קומות מעל 8 קומות חניון תת-קרקעי. המגדל נמכר בשלמותו לבנק הפועלים וישמש עם השלמתו כמטה המרכזי של הבנק.

ויתניה תל-אביב, המגדל המעורב
המגדל המערבי, שיתנשא לגובה של 42 קומות מעל 8 קומות חניון תת קרקעי, הינו מבנה מעורב שימושים הכולל קומת קרקע מסחרית, שטחים ציבוריים המיועדים לשימוש עירית תל אביב-יפו 21 קומות שישמשו למשרדים, ו-130 יחידות דיור ייחודיות שמוקמו מהקומה ה-23 ועד לקומה העליונה במגדל.

ויתניה – לנדא - פארק המדע, נס ציונה
בשלב א' של הפרויקט, הוקם מבנה המשלב שטחי תעשייה, מעבדות ומשרדים בשטח של כ-40,000 מ"ר מעל 2 קומות מרתף וחניה בהיקף של 23,000 מ"ר. שלב א' הושכר בכללותו לחברת אלביט בהסכם שכירות ארוך טווח.

פארק העסקים VICA, פתח תקווה
פרויקט VICA הינו פארק עסקים המהווה אקוסיסטם עצמאי. המבנים צמודים לדופן הפארק ומייצרים פיאצה רחבת ידיים. הפארק תוכנן בסטנדרט גבוה על פי צרכי חברות הייטק, משרדים מתחומים שונים ומסחר. מיקומו האסטרטגי באזור התעשייה המתפתח של קריית אריה בפתח תקווה, מהווה מוקד משיכה לחברות רבות מהאזור ומחוצה לו. הפרויקט נבנה בצד המזרחי של דרך אם המושבות בפתח תקווה, מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה (הקו האדום) ומתחנת הרכבת הכבדה.
בפרויקט מתוכננים שטחי מסחר המיועדים למסעדות, בתי קפה ושימושים אחרים לרווחת דיירי הפארק, לרבות חדר כושר, אודיטוריום, גני ילדים ועוד.

ויתניה ירושלים, הר חוצבים
במהלך שנת 2020 רכשה החברה את הבעלות על מפעל המשאפים של חברת "טבע" ברחוב המרפא 2 הר חוצבים, ירושלים.
חטיבת הקרקע בשטח של כ-24 דונם שעליה ממוקם מבנה בגודל של כ-10,000 מ"ר הכולל חדרים נקיים, מעבדות, משרדים ומחסן לוגיסטי בנוסף למרכז אנרגיה גדול.
לחברה יתרת זכויות בקרקע, של כ-60,000 מ"ר, המיועדים לתעשייה ומשרדים. מבנה המפעל מושכר לשוכרים שונים והחברה החלה בהקמת מרתפי החניה בפרויקט ובתכנון מפורט.