קבוצת ישראל קנדה

קבוצת ישראל קנדה היא מקבוצות הנדל"ן המובילות בישראל, הפועלת במגוון תחומי נדל״ן: הקמה וייזום של פרויקטים, פיתוח נכסים מניבים, איתור והשבחה של קרקעות, התחדשות עירונית ומלונאות. לאורך שנות פעילותה הובילה עשרות עסקאות בהיקפים משמעותיים, שחלק מהפרויקטים שצמחו מהן הפכו לנקודות ציון בקו הרקיע הישראלי. כמוכן נסחרת החברה בבורסה לניירות ערך ונכללת במדד ת״א 125.
הפעילות של הקבוצה משתרעת על פני כמה ממדים של החיים העירוניים: מגורים, עבודה, מסחר, פנאי ואירוח. תפיסת הנדל״ן שלה מתמקדת בפיתוח סביבות המשלבות בין שימושים ויוצרות ערך לדיירים, לעסקים ולמשתמשים במרחב. לאחרונה השלימה החברה את רכישתה של חברת אקרו כמהחלך אסטרטגי שמאחד ניסיון, יכולות יזמיות, מוניטין ופורטפוליו של שתי חברות מובילות. בכך, הוא מרחיב את יכולת הקבוצה לפתח פרויקטים בהיקף נרחב ובמגוון תחומים.
היקף הפעילות של החברה כולל כ-150 פרויקטים, 35,300 דירות, 41 בתי מלון ו-51 נכסים מניבים המשתרעים על פני 1.2 מ"ר מיליון מ"ר.

זיהוי מגמות ואיתור הזדמנויות השקעה

אסטרטגיית Better & Different של ישראל קנדה נשענת על זיהוי מגמות קיימות, בחינת התפתחותן העתידית ואיתור הזדמנויות להשקעה. המודל העסקי, הכולל תחומי פעילות מגוונים, מאפשר לקבוצה לנתב את פעילותה בין מגזרי הנדל״ן השונים. לצד פרויקטים למגורים, הפורטפוליו כולל נכסים מניבים, מתחמי תעסוקה ומסחר, מלונות ודיור מוגן.
במגורים, הקבוצה פועלת בטווח שבין מתחמי Resort Living לבין פרויקטים שלUltra Luxury. מתחם Rainbow בשדה דב, למשל, מתוכנן לכלול שישה בנייני בוטיק ומגדל מגורים סביב לגונה, בתכנון דה לה פונטיין אדריכלים. פרויקטים נוספים כוללים את SHE, המחבר בין מגורים, עבודה, אמנות ותרבות; מגדל דובנוב 4, בן 42 קומות ו-133 יחידות דיור; ומגדל מזא״ה, הכולל 268 דירות יוקרה וחללים משותפים בפארק יצחק שדה, בשותפות עם חברת טרה.
גם בית הנערה בהוד השרון, בשותפות עם חברת יוסי אברהמי, ו-WHITE בשותפות עם טרא, מדגימים פיתוח של מתחמי מגורים רחבי היקף. בית הנערה מתוכנן לכלול 660 יחידות דיור בסגנון טרסות, לצד פארקים ושטחים פתוחים; WHITE משתרע על פני כ-50 דונם וכולל כ-730 יחידות דיור ב-20 בניינים, לצד תשתיות ומוסדות חינוך וקהילה.

עירוב שימושים ומתחמי תעסוקה

בתחום עירוב השימושים, ישראל קנדה מקדמת פרויקטים המחברים בין מגורים, עבודה, מסחר, מלונאות ופנאי. פרויקט Vertical City מבוסס על שילוב של מגורים, עסקים, אוניברסיטה ומלון במתחם אחד.
בדומה, קוסמופוליטן, בשותפות עם יובלים סיטי בוי, מצטרף לפורטפוליו של פרויקטים המשלבים שימושים שונים בסביבה עירונית אחת.
שני פרויקטי מידטאון ממחישים את היקפי הפעילות בתחום: מידטאון תל אביב כולל 337 יחידות דיור ומשלב מגורים, עבודה, עסקים, פנאי ותרבות; מידטאון ירושלים מתוכנן לכלול כ-895 יחידות דיור בארבעה מגדלים, לצד מלון, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ומגדל משרדים. פרויקט DA VINCI משלב מגורים, מסחר ותעסוקה בשני מגדלים בני 44 קומות וב-412 יחידות דיור. הפרויקט זכה במקום הראשון בתחרות „הבניין הטוב בעולם” של המועצה הבינלאומית לגורדי שחקים.
בנדל״ן העסקי והתעסוקתי, הקבוצה מחזיקה ומפתחת נכסים ובהם ONE Tower - מגדל משרדים בן 36 קומות במתחם הבורסה ברמת גן; קמפוס מיקרוסופט, שתוכנן כמרכז למחקר ולפיתוח; Business Campus בקריית אונו הכולל שלושה בנייני משרדים וכ-4,500 מ״ר של שטחי מסחר, בילוי ופנאי; ומתחם HQ, הכולל ארבעה קמפוסים של משרדים ומסחר ברובע ההייטק של הרצליה פיתוח.

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא נדבך נוסף בפעילות הקבוצה. הפעילות בתחום זה נשענת על ניסיון יזמי ותכנוני, איתנות פיננסית, יכולות הנדסיות וניהוליות והבנה מעמיקה של צורכי בעלי הדירות, הרשויות המקומיות והקהילות שבסביבת הפרויקט.

בין הפרויקטים אותם מובילים החברה:
משה שרת, תל אביב – מתחם מגורים המשתרע על פני כ־5.5 דונם וכולל ארבעה בניינים יוקרתיים בתכנון אדריכלי מוקפד, בסמוך לגן גרמניס ובמיקום אינטימי בצפון החדש של העיר.
בזל, תל אביב – מתחם מגורים הכולל שלושה בנייני בוטיק בני שבע קומות ו־183 דירות, עם חצרות פנימיות עשירות בצמחייה ותכנון המשלב איכות מגורים וסביבה ירוקה.
מרים החשמונאית 10–20, תל אביב – מתחם מגורים בצפון הישן של העיר, הכולל ארבעה בניינים בני שמונה קומות במפרט יוקרתי ובתכנון מוקפד.
אחימאיר, תל אביב – פרויקט מגורים ברמת אביב ג׳ הכולל שני מגדלי יוקרה ו־165 דירות, בתכנון משרד האדריכלים אבנר ישר.

קרקעות

קבוצת ישראל קנדה נהנית ממומחיות באיתור קרקעות אסטרטגיות בעלות פוטנציאל השבחה גבוה ויצירת ערך מוסף משמעותי. במסגרת זו היא מקדמת את הרובע הצפוני, הרצליה - פרויקט יוקרתי המתוכנן לשלב מגורים, תעסוקה והייטק במיקום מרכזי ואטרקטיבי בצפון העיר.

מלונאות, ניהול נכסים ודיור מוגן

בתי מלון
קבוצת ישראל קנדה מפתחת, מקימה ומפעילה כ-5,000 חדרי מלון בישראל ובחו״ל באמצעות חברת הבת ישראל קנדה מלונאות (ICH). פעילותה כוללת מלונות בוטיק המיועדים לאנשי עסקים לצד מלונות המציעים חוויית אירוח מפנקת למשפחות.
ניהול נכסים
חברת City Hall מנהלת את נכסי ישראל קנדה ונכסים המזוהים עימה, כחלק ממערך משלים לאסטרטגיית הקבוצה, המתמקדת ביצירת חוויית לקוח ובמתן ערך לבעלי הנכסים, לשוכרים ולמשתמשים כאחד.
דיור מוגן
קבוצת ישראל קנדה פועלת גם בתחום הדיור המוגן, כחלק מהרחבת פעילותה בענף הנדל״ן ומתן מענה לצורכי מגורים מגוונים לאורך שלבי החיים.
נווה אביב, כפר שמריהו – מתחם דיור מוגן המשתרע על פני כ-9.6 דונם וכולל כ־100 יחידות דיור ברמת גימור אקסקלוסיבית.