קבוצת ידר בע"מ

יזמות ובניית פרויקטים בתחום הנדל"ן, עם התמחות בפרוייקטי תמ"א 38 באזור גוש דן

קבוצת ידר בע"מ
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1999
תחום: יזמות ובניית פרויקטים בתחום הנדל"ן, עם התמחות בפרוייקטי תמ"א 38 באזור גוש דן
כתובת: שד' מנחם בגין 128, תל אביב
טלפון: 1-700-555-615
אתר החברה: http://www.yadar.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • תמיר רן, קבוצת ידר בע"מ

    תמיר רן

    שותף מייסד

    קבוצת ידר בע"מ

    לפרופיל המלא

    תמיר רן
  • אלי יוסימוב, קבוצת ידר בע"מ

    אלי יוסימוב

    שותף מייסד

    קבוצת ידר בע"מ

    לפרופיל המלא

    אלי יוסימוב
  • ציון  אוטמזגין, קבוצת ידר בע"מ

    ציון אוטמזגין

    מנכ"ל

    קבוצת ידר בע"מ

    לפרופיל המלא

    ציון אוטמזגין

מנהלים בכירים

    אריק טישלר סמנכ"ל כספים
אייקון אודות

אודות קבוצת ידר בע"מ

קבוצת י.ד.ר הינה חברה יזמית קבלנית מובילה המתמחה בהתחדשות עירונית וחיזוק בניינים לפי דרישות תמ"א 38. הקבוצה נהנית ממוניטין מצוין המבוסס על הנסיון הרב שצברה במהלך כשני עשורים בתכנון וביצוע תהליכי בנייה של מגוון פרוייקטים, כולל בנייני מגורים, וילות, שימור אתרים ומבנים ועוד.

הקבוצה מעניקה את מגוון השירותים בתחום תחת קורת גג אחת, ובין עובדיה ניתן למנות מהנדסים, אדריכלים, מעצבת פנים ויתר אנשי המקצוע המובילים בתחומם. לקוחות הקבוצה נהנים מטיפול אישי ומקצועי מן המעלה הראשונה, תוך מחויבות לעבודה איכותית והתחייבות ללוחות זמנים. כל הפרוייקטים נעשים בליווי בנקאי מלא המקנה בטחון מלא ושלוות נפש ללקוחות הקבוצה.

קבוצת י.ד.ר נמנתה על החברות הראשונות בארץ שעסקו בשדרוג בנייני מגורים ישנים, וכיום היא מתמחה בפרוייקטים של תמ"א 38/1 ו-38/2, בנוסף לחידוש ותוספת הדירות מציעה לבעלי הדירות הקיימות שרותי תיכנון ובניה במחיר אטרקטיבי וברמת ביצוע ראשונה במעלה. למרות היותה חברת "בוטיק" אינטימית, לקבוצת י.ד.ר משאבים רבים ויכולת לעבוד על מספר רב של פרוייקטים במקביל, כולל פרוייקטים בשלבים שונים של שיווק, תכנון ובנייה.

תמ"א 38

הקבוצה מתגאה בנסיון רב שנים בטיפול מקצועי בפרוייקטים של תמ"א 38. לאור הצלחתם של פרוייקטים אלה, לקוחות הקבוצה ממליצים עליה בפה מלא, ולקוחות חדשים מצטרפים בהמלצת חבריהם. הנהלת הקבוצה רואה בדיירים שותפים מלאים לתהליך, ולכן ההנהלה מעורבת וזמינה באופן יוצא דופן. כתוצאה מכך, לקוחות הקבוצה תמיד ימצאו אוזן קשבת לכל שאלה או בקשה.

תכנית מתאר ארצית (תמ"א) מיעודת לחיזוק בניינים שנבנו לפני 1980 מפני רעידת אדמה. הדיירים מוכרים ליזמים זכות לבניית דירות נוספות תמורת חיזוק הבניין ושדרוג הדירות הקיימות, לרבות הוספת מעלית, מרפסות, ממ"ד, חניה ושיפור תשתיות וחזית הבניין.

לקבוצת י.ד.ר נסיון רב באיתור ויזום פרוייקטים מסוג זה, והיא בעלת יכולת עבודה אפקטיבית אל מול הרשויות המקומיות השונות לצורך קידום תהליך האישורים, תוך התמודדות יעילה עם הבירוקרטיה. לקבוצה מחלקה ייעודית המקדמת את ההיתרים מול העיריות, ומתמחה בקידום הפרויקטים להיתרים. קבוצת י.ד.ר מנוסה בפרוייקטים של תמ"א 38/1 בהם מחדשים ומשדרגים דירות קיימות ובונים דירות חדשות מעל הבניין הקיים, ובפרוייקטיי תמ"א 38/2, בהם בונים בניין חדש על חורבות הבניין הישן. 

שרות מקיף

הקבוצה מתגאה בכוח האדם המקצועי, האיכותי והמוביל שלה. כלל אנשי המקצוע והספקים הינם בעלי נסיון רב בתחומם. הקבוצה נאמנה לעובדיה ולספקיה, ומקפידה על מצוינות מקצועית ללא פשרות, תוך שמירה על מחירים תחרותיים. לקבוצה מספר מחלקות שעובדות בשיתוף פעולה מלא, דבר המוביל לסינרגיה מקצועית הניכרת במצוינות ללא רבב. בין היתר, לקבוצה מחלקת שיווק פנימית, שנולדה מפאת רצון הקבוצה, מיום הקמתה, לפקח באורח תמידי על השוק, ולחוות אותו בזמן אמת, לרבות תנודת המחירים בשוק הנדל"ן.

מחלקת הביצוע הגדולה של הקבוצה כוללת את כלל עובדי המקצוע בשטח, בהם קבלנים, מהנדסים, מנהלי עבודה, פועלים ועוד. מחלקת ההנדסה וקידום הפרויקטים מתמחה בטיפול שוטף בלקוחות, ומאפשרת לכל דיירי פרוייקט תמ"א 38 לקבל דירה לפי הזמנה, המותאמת לצרכיהם ולרצונותיהם. לצורך כך, המחלקה כוללת אדריכלית "in-house", המספקת נותנת מענה מקצועי לכל הלקוחות. זאת, בנוסף לאדריכל חיצוני של כל פרויקט, האחראי על תכנון הפרויקט כולו. אדריכלית הקבוצה מתאמת את כלל השינויים והתוספות מול העיריות.

בנוסף, הקבוצה מעסיקה גם מעצבת פנים במסגרת מחלקת שינויי דיירים, המתכננת יחד עם הדיירים את כל הפרטים הקטנים אך החשובים בדירה החדשה או המשופצת שלהם. מחלקה זאת מטפלת ב"after sale", ומלווה את הלקוחות עד קבלת המפתחות.

לקבוצה מנהל פרויקטים האחראי על קידום פרויקטים מול הרשויות, בכדי לקדם את תהליך האישורים. בנוסף למנהל הפרויקטים, מהנדס מטעם החברה נמצא בכל עת ברשויות הרלוונטיות, ומתנהל מול היועצים השונים בכל רשות, במטרה לוודא שענייני החברה יטופלו בהקדם האפשרי. הנוכחות האינטנסיבית של נציגי החברה ברשויות מהווה יתרון חשוב המאפשר קידום מהיר ואפקטיבי של פרוייקטיי הקבוצה.

פרויקטים ולקוחות

קבוצת י.ד.ר בונה מתחמים כגון י.ד.ר. בנגבה המונה 3 בניינים, פרויקט יוקרתי למגורים במרכז נס ציונה, הממוקם במרכז-מזרח נס ציונה ונחשב לאזורים הנחשקים ביותר בנס ציונה. בפרויקט דירות פנטהאוז, דירות 4 ו-5 חדרים הכוללות מרפסות שמש, חדרי ממ"ד ועוד. האזור ניחן באווירה צעירה ומשפחתית ושוכן בקרבת פארקים ירוקים, מוסדות ציבוריים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית.

פרויקט י.ד.ר. בעמינדב, המונה 3 בניינים, ממוקם בשכונת בצרון, באזור מתפתח בת"א, כאשר מצפון רחוב דרך השלום, ממערב רחוב יגאל אלון, מדרום רחוב יצחק שדה וממזרח רחוב משה דיין. תמהיל הדירות החדשות מורכב מדירות 4 חדרים ודירות פנטהאוז. פתרון החנייה במכפיל אוטומטי מתחת לאדמה. חזיתות הבניינים תקבלנה מראה חדש ומעודכן, תוך שימוש חומרים חדישים ואיכותיים. קבוצת י.ד.ר ערוכה להתמודד עם כל סוגי האתגרים ויודעת להתגבר על כל המכשולים בפרויקטים מסוג תמ"א 38, שהם המורכבים ביותר בתחום הבניה. לקוחות הקבוצה נהנים מיחס אישי ומקצועי ומהידיעה המרגיעה שיש "בית" שאחראי על כל התהליך, ודואג שיהיו מרוצים הן מהעבודה והן מהתוצאות.

פרויקט י.ד.ר בגר צדק, המונה 3 בניינים, ממוקם באחד האזורים המתפתחים ביותר ביפו הפרויקט הינו פרויקט מסוג תמ"א 38/1 עיבוי בינוי, בכל בניין כיום ישנם 24 דירות קיימות ויתווספו עוד 2.65 קומות שהם סה"כ 13 דירות חדשות בכל בניין, הבניין יעבור שידרוג משמעותי לרבות כל תשתיותיו, חזית מרשימה תקבל את פני הבאים וייתווספו מקומות חניה.
תהליך זה מעלה משמעותית את רמת החיים של דיירי הבניין  הן מבחינת תוספת מ"ר חדשים לדירות, מרפסות שמש, בטחון מפני רעידות אדמה ופיתוח סביבתי.

אייקון פרוייקטים

פרוייקטים

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

אייקון עובדות ומספרים

עובדות ומספרים

14 סה"כ פרויקטים

14

סה"כ פרויקטים

8 סה"כ פרויקטים לפני קבלת היתר

8

סה"כ פרויקטים לפני קבלת היתר

5 סה"כ פרויקטים לאחר קבלת היתר

5

סה"כ פרויקטים לאחר קבלת היתר

1 סה"כ פרויקטים שאוכלסו בשנת 2018

1

סה"כ פרויקטים שאוכלסו בשנת 2018

בנוסף אולי יעניין אותך

  • ריבוי הורים לאותו ילד בעידן המודרני

    בשנים האחרונות מכירים בתי המשפט יותר ויותר בשינויים החברתיים שחלו בחברה הישראלית, והחלו להשוות את מעמדם של הורים לא ביולוגיים לאלו של המשפחה "המסורתית הנורמטיבית". מה הם השיקולים שעל פיהם מחליט בית המשפט אם להכיר ב"משפחה החדשה"?

    ריבוי הורים לאותו ילד בעידן המודרני

  • ניהול משפט מרחוק – האם הכורח יהפוך לבחירה?

    משבר הקורונה הפך את השימוש בוידאו קונפרנס לאמצעי שכיח יותר במערכת המשפט, אולם, השאלה החשובה באמת היא האם השימוש באמצעים הטכנולוגיים לטובת קיום דיונים יוותר על כנו גם בחלוף תקופת המשבר

    ניהול משפט מרחוק – האם הכורח יהפוך לבחירה?

  • יוזמים מצויינות

    עוד לפני פרסום נתוני השיא שנרשמו ברבעון השלישי לשנת 2019 על ידי 'אשדר חברה לבניה', החליט חבר השופטים על זכייתה של החברה באות המצוינות העסקית של DUN'S 100 בתחום יזום הנדל"ן, "זו גאווה גדולה להוביל את החברה ולהגיע לתוצאות כאלו" מספר ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר חברה לבניה, "במקצוע שלנו צריך לחשוב תמיד איך מנתוני פתיחה לא פשוטים אנחנו מצליחים לייצר את הערך הגבוה ביותר לפרויקט תוך נתינת ערך גבוה למוצר עצמו, התאמת המוצר ללקוח לשביעות רצונו, ועדיין להצליח להרוויח. עבורי התכנונים הללו מאתגרים ומהנים"

    יוזמים מצויינות

  • קריסה כלכלית גלובאלית? יש להקים בית דין בינלאומי לחדלות פירעון

    לעומת משברים פיננסיים גלובאליים שחווינו בעבר, משבר הקורונה העולמי משנה לחלוטין את כל דפוסי החשיבה וההתנהלות שהכרנו עד כה

    קריסה כלכלית גלובאלית? יש להקים בית דין בינלאומי לחדלות פירעון