מטרופוליס התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן

מטרופוליס התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן מובילה בתחום ההתחדשות העירונית.

מטרופוליס, שנוסדה ב-2011, היא מהחברות המובילות והמשפיעות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. החברה חרטה על דגלה חדשנות ומצוינות, כשהובילה את פרויקט ה"פינוי-בינוי" הראשון בערים תל אביב ובהרצליה, וחידשה לראשונה בישראל רחוב שלם בגבעתיים במסגרת התחדשות עירונית.

מטרופוליס מקדמת כיום תכנון, רישוי וביצוע של כ-50 פרויקטים, הכוללים פינוי-בינוי ותמ"א 38/2, בהיקף של כ-11,000 יח"ד. עד כה, החברה השלימה בהצלחה אכלוס של כ-1,100 יח"ד. פעילות החברה מתפרסת בערים מרכזיות ברחבי הארץ, ביניהן תל אביב, גבעתיים, פתח תקווה, הרצליה, באר שבע, הוד השרון, רמת גן, רמת השרון, חיפה ועוד.

לחברה ניסיון מוכח וידע מקצועי נרחב בכל הקשור להתנהלות הנכונה מול הרשויות, הדיירים וכלל הגופים המעורבים בתהליך ההתחדשות, בשלביו השונים. מטרופוליס חדורת מטרה להוביל כל פרויקט מנקודת ההתחלה ועד לאכלוס המרגש, תוך ליווי צמוד ומחויבות מלאה לאורך כל הדרך.

התחדשות עירונית מציבה אתגרים ייחודיים ומורכבים, הכוללים לוחות זמנים ארוכים, חוסר ודאות, שינויים רגולטוריים, שינויי מיסוי,אתגרי מימון, וקשיי ביצוע באזורים מאוכלסים וצפופים. מורכבויות אלה דורשות מומחיות מיוחדת, ידע מעמיק וניסיון נרחב. לאורך שנות פעילותה, פיתחה ושכללה מטרופוליס יכולות ייחודיות בתחום, המאפשרות לה להתמודד ביעילות עם כל אחד מאתגרים אלו. החברה מצטיינת ביכולתה לנווט בין האתגרים הטכניים, החברתיים והלוגיסטיים הכרוכים בפרויקטים אלו, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ביצוע ורגישות מיוחדת לצרכי הדיירים והסביבה. חזון החברה מתמקד ביצירת מצוינות באיכות הבנייה והשירות לדייר, המתורגמת לחוויית מגורים איכותית ולהובלת סטנדרט גבוה בענף. מטרופוליס דוגלת במקצועיות ללא פשרות ובהתנהלות שקופה והוגנת, עם ליווי אישי וצמוד לכל דייר ורוכש. מחויבות זו זכתה להכרה כאשר בשנת 2023 זכתה מטרופוליס בשני פרסים בתחרות המי"ל למצוינות בשירות וחווית לקוח, כחברת הנדל"ן היחידה שזכתה בהכרה זו.

פרויקטים מאוכלסים נבחרים – מתחמי מגורים רחבי היקף:

מטרופוליס משלבת פיתוח מתחמי מגורים איכותיים עם השקעה כוללת בסביבה. גישה ייחודית זו מתבטאת במתחמים גדולים ויוקרתיים שהחברה כבר אכלסה באזורי הביקוש המובילים.

הפרויקטים המאוכלסים הבולטים של החברה כוללים מספר פרויקטים פורצי דרך:
מתחם "גרין פארק" בשכונת נווה שרת - פרויקט ה"פינוי-בינוי" הראשון בעיר תל אביב, הכולל 447 יח"ד.
"מתחם מטרופוליס גבעתיים" - הפרויקט הראשון בארץ של חידוש רחוב שלם במסגרת התחדשות עירונית, הכולל 166 יח"ד.
מתחם מטרופוליס הרצליה" - פרויקט ה"פינוי-בינוי" הראשון בעיר הרצליה, הכולל 278 יח"ד.

פרויקטים נבחרים בשיווק בתל אביב: מטרופוליס מקדמת ומשווקת כיום מאות יח"ד בפרויקטי יוקרה בתל אביב.

פרויקט "The Weizmann", בפינת רח' ויצמן-חכמי קירואן בתל אביב, במסגרתו נבנה בניין יוקרתי בן 8 קומות ו-60 יח"ד.
פרויקט "The Boho House" ברח' אנטוקולסקי 15-17, במסגרתו נבנה בניין יוקרתי וייחודי בן 8 קומות ובו 31 יח"ד.
פרויקט "מתחם מטרופוליס ALTERMAN" ברח' אלתרמן 6-12, במסגרתו נבנים 2 בניינים עם 130 יח"ד. פרויקט "Lue & סמאטס", ברח' לואי מרשל 41, במסגרתו נבנה בניין בן 7 קומות ובו 32 יח"ד.
פרויקט "Ramata" ברח' רידינג 22-24, במסגרתו נבנים 2 בניינים עם 81 יח"ד.
פרויקט "A.F.K" בקהילת פאדובה 19-23, בשיתוף עם שיכון ובינוי, במסגרתו ייבנו 8 בניינים עם 292 יח"ד.

מתחמי התחדשות עירונית נבחרים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון שונים:
בחיפה - פרויקט פינוי בינוי ענק בשכונת קריית אליעזר, במסגרתו ייהרסו כ-200 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו כ-1000 יח"ד חדשות, עם שטחים ירוקים נרחבים ומבני ציבור. החברה מקדמת מתחם נוסף במסגרתו ייהרסו 92 יח"ד וייבנו כ-450 דירות חדשות.
ברמת גן - החברה מקדמת שישה מתחמים בהם יבנו כ-1200 יח"ד ושטחי מסחר.
ברחובות - החברה מקדמת שלושה מתחמים סמוכים בשכונת קריית משה בהם יבנו כ-600 יח"ד.
בתל אביב - החברה מקדמת שני מתחמים גדולים בהם ייבנו כ-1,000 יח"ד.
בהוד השרון – החברה מקדמת מתחם בו 44 דירות ישנות, במקומן ייבנו 5 בניינים עם 138 יח"ד.
בהרצליה - מספר מתחמים בהם יבנו כ-259 יח"ד.
בלוד - החברה מקדמת מתחם עם 72 יח"ד קיימות אשר במקומן ייבנו כ-370 יח"ד חדשות. תכנון למתחם זה מקודם ע"י המדינה יחד עם הרשות המקומית.
בגבעתיים - החברה מקדמת מתחם יחד עם חברת דן נדל"ן במסגרתו ייהרסו 76 יח"ד קיימות ובמקומן ייבנו כ-167 יח"ד חדשות.
בפתח תקווה – החברה מקדמת מתחם עם 64 יח"ד קיימות ובמקומן ייבנו כ-224 יח"ד חדשות.
בבאר שבע– החברה מקדמת מתחם ענק עם 173 יח"ד ובמקומן ייבנו כ-1,464 יח"ד חדשות.

החברה נמצאת בבעלותן של שתי קבוצות מובילות במשק הישראלי:

קבוצת אלייד, אחת מחברות האחזקה הגדולות והיציבות בארץ, הפועלת בענפי הרכב, הנדל"ן, התשתיות, הלוגיסטיקה והסחר במוצרי אלקטרוניקה וקבוצת אלדר, קבוצת נדל"ן רב תחומית העוסקת בשיווק, ייזום, התחדשות עירונית ומשכנתאות והינה החברה הגדולה בישראל בתחום שיווק פרויקטים למגורים.

השילוב בין שתי הקבוצות המובילות מעניק למטרופוליס עוצמה פיננסית אדירה, אשר מאפשרת לה להתמודד בהצלחה עם פרויקטים בהיקפים גדולים.