רוטשטיין נדל"ן בע"מ

רוטשטיין נדל"ן בע"מ הינה חברה אשר הטביעה את חותמה בשוק הבנייה הפרטי והציבורי בישראל. רוטשטיין עוסקת בייזום וביצוע מגה פרויקטים למגורים ברחבי הארץ וכן בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים ומרכזים לוגיסטיים. בתחילת דרכה, בנתה החברה עשרות מבני ציבור ברחבי הארץ. בתחום המגורים, מקימה והקימה החברה מתחמי מגורים בנתניה, בת ים, נווה רסקו רמת השרון, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, הר חומה בירושלים, שכונת פלורנטין בת"א, באר יעקב, קדימה-צורן, רמת גן, מודיעין, רמת בית שמש, לוד, קרית האומנים-מצליח, מגדל העמק, פרדסיה, קרית מלאכי, שרת ת"א, קליי ת"א, מודליאני ת"א, מלצ'ט ת"א, קצנלסון ת"א ועוד. רוטשטיין הינה חברה ציבורית אשר מניותיה נסחרות בבורסה לני"ע בת"א.

יצירתיות, איכות ואמינות

רוטשטיין מבצעת כבר יותר מ-70 שנה פרויקטים של בנייה איכותית מהמובילים בארץ. החברה עוסקת בייזום ובנייה תוך הקפדה על ערכים של אמינות, איכות ועמידה בסטנדרטים גבוהים. עקרונות אלה מקנים לרוטשטיין יתרון תחרותי ומאפשרים לה הרחבה מתמדת של עסקיה.

בקרת איכות

ברוטשטיין מייחסים חשיבות עליונה לאיכות הבנייה והשירות. בחברה קיים מערך אבטחת איכות המבוצע עפ"י דרישות התקן המחמיר ביותר, ISO 9002. דרישות התקן מלוות את תהליכי הביצוע והשירות של כל פרויקט, תוך השקעת משאבים רבים ביישומן ובהפעלתן.

חזון, אסטרטגיה, סביבה ירוקה

בחזון של חברת רוטשטיין, האדם ניצב במרכז והדירה נבנית סביב צרכיו תוך התייחסות מקסימלית לערכי נוחות ואסתטיקה. בחברה מאמינים שהבית צריך להעניק לדייר את חוויית המגורים הטובה ביותר, לכן בתכנון הפרויקטים מושם דגש על צרכיו האישיים של הדייר, תפיסת עולמו וסגנון חייו. הביצוע נעשה תוך הקפדה על עיצוב מושלם, איכות החומרים ותהליכי הבנייה.

פרויקטים נבחרים בשיווק

רוטשטיין בונה פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ. לאחרונה הסתיימה בנייתן ומסירתן של דירות שלב א'+ב' טירת הכרמל, באר יעקב שלבים: א- ו' + קוטג'ים שלב א', אור עקיבא, פרדסיה ועוד.
כמו כן, מקימה החברה את הפרויקטים הבאים:
• רוטשטיין HEIGHTS בית שמש - כ-1,300 יח"ד + מסחר, הפרוייקט ממוקם ברמת בית שמש (בשיווק וביצוע).
• "כרמי הנדיב" בקריית מלאכי - על גבול באר טוביה וכפר ורבורג. קרקע פרטית לבניית כ-3,000 יח"ד + מסחר ותעסוקה. החל שיווק וביצוע שלב ו', עד כה אוכלסו 600 יח"ד (החברה מחזיקה ב-53% מהזכויות בפרויקט).
• קוטג'ים באר יעקב – מתחם הקוטג'ים בפרוייקט הדגל של רוטשטיין 64 יח"ד, בנות 6-7 חד' עם גינה (שלב א' אוכלס + שיווק וביצוע שלב ב' בעיצומם).
• "רוטשטיין Valley" טירת כרמל - בין גווניו הירוקים של הכרמל, לכחול הצלול של הים התיכון, בשכונת "החותרים" החדשה והמבוקשת במתחם המגורים החדשני, נבנים 15 בנייני בוטיק הכוללים 362 יח"ד עם מגוון דירות 3,4,5, גן ופנטהאוזים (שלבים א'+ב' אוכלסו + שיווק וביצוע שלב ג' בעיצומם).
• רוטשטיין באיינשטיין – נתניה – בשכונת איינשטיין בצפון נתניה, מוקמים 2 מגדלים בני 16 קומות ובסה"כ 120 דירות, דירות 3,4,5 מיני פנט' ופנט' (שיווק וביצוע בעיצומם).
• רוטשטיין באשדוד – 2 מגדלים 192 יח"ד + 4,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, ממוקם בסמיכות לביה"ח אסותא ולתחנת הרכבת (בתכנון).
• ETOS פ"ת – 166 יח"ד, בשכונת פסגת הדר הקריה האקדמית. 4 בניינים הכוללים מגוון דירות 3-6 חד', דירות גן ופנטהאוזים (שיווק וביצוע).

התחדשות עירונית

רוטשטיין יוזמת ומקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2) באמצעות חטיבה ייעודית - "רוטשטיין התחדשות עירונית" אשר מתמחה בייזום פרויקטים של הריסה ובנייה באזורי ביקוש במרכזי הערים, בייזום עצמי ובשיתוף פעולה עם חברות שונות. בין הפרויקטים שרוטשטיין מבצעת ומתכננת ניתן למנות:
• ויצמן 50 ת"א (תמ"א 38/2) – בניין בוטיק בן 8 קומות, 25 יח"ד עם מגוון דירות 3-4 חד' ודירות גן (בשיווק)
• מתחם גלבוע, לוד (פינוי בינוי) - 488 יח"ד עם מגוון דירות 2-5 חד', דירות גן ופנט' + שטחי מסחר במרכז העיר לוד בסמיכות לתחנת הרכבת (הפרוייקט בתכנון להיתר).
• מתחם ERA. חדרה (פינוי בינוי) – 1,452 יח"ד + שטחי מסחר ותעסוקה, התב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון להיתר).
• מתחם לה גארדיה 35-45 ת"א (פינוי בינוי*) - 420 יח"ד + שטחי מסחר על ציר לה גארדיה המתחדש בשכונת יד אליהו (בתכנון).
• BLUE & THE CITY בת ים (פינוי בינוי) – ברח' הרצל 66 פינת ז'בוטינסקי, מוקם מגדל יוקרה בן - 35 קומות, 137 יח"ד + קומת מסחר ומשרדים (בשיווק וביצוע).
• פורטרט רמת השרון (תמ"א 38/2) - 44 יח"ד בשכונת נווה רסקו היוקרתית ברמה"ש, דירות 5 חד', גן ופנט' (בשיווק וביצוע).
• שרת 38 ת"א - (תמ"א 38/2) - בניין בוטיק בן 7 קומות, 22 יח"ד עם מגון דירות 4, 3 חד' גן ופנט' (בשיווק וביצוע).
• מתחם NOLA רמת השרון (פינוי בינוי)- 180 יח"ד, בגבול בין רמת שרון לצמרות הרצליה (הפרויקט בתכנון להיתר).
• מקסיקו 6 ו-6א', ירושלים (פינוי בינוי) – 138 יח"ד + שטחי מסחר, בשכונת קריית מנחם (הפרויקט בתכנון להיתר).
• נווה יעקב 28-32, ירושלים (פינוי בינוי) – 521 יח"ד + שטחי מסחר בשכונת נווה יעקב המתחדשת (הפרויקט בתכנון להיתר).
• מעפילי אגוז 60-64, ת"א (פינוי בינוי*) – 156 יח"ד (הפרויקט בתכנון להיתר).
• מתחם שלם 14-14א'-16א', רמת גן (פינוי בינוי)- 132 יח"ד+ שטחי מסחר, התב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון להיתר).
• מתחם שלמה המלך, לוד (פינוי בינוי) - 354 יח"ד+ שטחי מסחר, התב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון להיתר).
• אלמגור 8-16, ת"א (פינוי בינוי*) – 260 יח"ד. התב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון להיתר)

פרויקטים בביצוע (*):

רמז 19 ת"א, פנקס 11-13 ת"א, בצלאל 1 ת"א, רמז 21 ת"א, ז'בוטינסקי 146 ת"א , מוזיר 4 ת"א, ציטלין 15 ת"א, דוד המלך 29 ת"א, עמוס 10-12 ת"א.

פרויקטים בתכנון אחרי ועדה (*):

זלטופולסקי 27 ת"א, רמז 44 ת"א, רמז 25 ת"א חברה חדשה 3 ת"א, ליסין 16 ת"א, שלומציון 13 ת"א, אפשטיין 4 ת"א, הלסינקי 11 ת"א, אנטוקולוסקי 19 ת"א, יהודה גור 7 ת"א, גליצנשטיין 4 ת"א, שרת 52 ת"א, ז'בוטנסקי 154 ת"א.
(*) הפרוייקט מבוצע באמצעות חברת הבת, אנשי העיר בה החברה מחזיקה ב-57%.

חטיבת נכסים מניבים

רוטשטיין פעילה גם בתחום הנכסים המניבים:

• מרכז מסחרי Rotshtein's רמת אמיר קדימה צורן - 12,000 מ"ר – המרכז מאוכלס.
• מרכז מסחרי באר יעקב – 10,000 מ"ר בבנייה (**).
• מרכז מסחרי "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי – 30,000 מ"ר בבנייה (***).
• מרלוג אלפי מנשה - 40,000 מ"ר (****).
• מרכז מסחרי בית שמש – 10,000 מ"ר בבנייה (******).
היקף בניה במ"ר.
• מרלוג תנובות – כ- 60,000 מ"ר (*****) היקף בניה במ"ר.
(**) חלק החברה בפרוייקט 45% (מוצג 100%)
(***) חלק החברה בפרוייקט 53% (מוצג 100%)
(****) חלק החברה בפרוייקט 50% (מוצג 100%)
(*****) חלק החברה בפרוייקט 60% (מוצג 100%)
(******) חלק החברה בפרוייקט 80% (מוצג 100%)