אב-גד החזקות בע"מ

יזמות

אייקון פרופיל

פרופיל חברה

שנת הקמה: 1996
תחום: יזמות
כתובת: היצירה 11 ב', רעננה
טלפון: 09-8324373
אתר החברה: http://www.avgad-home.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • מיכאל רצון

    מיכאל רצון

    יו"ר ומייסד

    אב-גד החזקות בע"מ

  • ראם רצון

    עו"ד ראם רצון

    מנכ"ל

    אב-גד החזקות בע"מ

  • אורי טישלר

    אורי טישלר

    סמנכ"ל כספים

    אב-גד החזקות בע"מ

  • עודד רצון

    עודד רצון

    מהנדס הקבוצה

    אב-גד החזקות בע"מ

  • נעמי  פלג

    נעמי פלג

    יועצת משפטית

    אב-גד החזקות בע"מ

  • אליעזר (ליקו) פרידלר

    אליעזר (ליקו) פרידלר

    מנהל פיתוח עסקי

    אב-גד החזקות בע"מ

אייקון אודות

אודות אב-גד החזקות בע"מ

אב-גד החזקות בע״מ הינה חברת יזמות נדל"ן (בבעלותה גם חברת ביצוע) המתמחה מאז 1996 בשוק ההתחדשות העירונית. החברה רושמת בשנים האחרונות צמיחה גדולה מאוד ובעלת צבר כולל של למעלה מ-4,120 יחידות דיור המשקפים סך הכנסות עתידיות של כ-6 מליארד ש"ח. עד היום בנתה החברה ומסרה 17 פרויקטים מאוכלסים המכילים כ-610 יחידות דיור. במהלך שנת 2021 הפכה אב-גד לחברה מדווחת לאחר ביצוע הנפקת סדרת אג"ח ראשונה לציבור, בהיקף של כ-60 מיליון ₪. לאחר מכן הנפיקה החברה מניות לראשונה לציבור בהיקף של כ-31 מיליון ₪ ובכך הפכה לחברה ציבורית. במהלך חודש יוני 23 הנפיקה החברה סדרה אג"ח שניה לציבור בהיקף של כ- 46 מליון ₪. לחברה כ-40 עובדי מטה ומהנדסים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית.
בשנים 2024-2025 צפויה החברה להתחיל בבנייתן של כ-1,300 יחידות דיור בו זמנית בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי. היקפים אלו יהפכו את החברה לאחת החברות המובילות והגדולות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית..

ראשי החברה

בראש הנהלת החברה עומדים מיכאל רצון יו"ר הדירקטוריון ומייסד הקבוצה, בנו עו"ד ראם רצון, מנכ"ל הקבוצה ובעליה ואורי טישלר סמנכ"ל הכספים.
מיכאל רצון הינו משפטן, אל״מ במיל', ח״כ וסגן שר לשעבר בממשלת ישראל וכן יזם נדל"ן בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה אשר בנה אלפי יחידות דיור וביצע את אחד מפרויקטי פינוי-בינוי הראשונים בארץ בהיקף של כ-800 יח״ד. מיכאל עמד בראש חברות גדולות במשק כגון אבנר חברה לביטוח, נת״ע (רכבת קלה לגוש דן), החברה לאיכות הסביבה ועוד.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל החברה בעל תואר ראשון במשפטים וכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. ראם מכהן כמנכ"ל ב-12 השנים האחרונות והוא בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט.
רו"ח אורי טישלר בעל תואר ראשון במנהל עסקים בהתמחות בחשבונאות ותואר שני במשפטים. בעל נסיון רב בתחום הכספים והמימון בחברות ציבוריות ובינ"ל בתחום הנדל"ן.
עודד רצון מהנדס הקבוצה בעל תואר ראשון בהנדסת מכונות מאוניברסיטת בן גוריון. בעברו שימש כמנהל פרויקטים בשפיר הנדסה ייזום ותעשיות בע"מ.
עו"ד נעמי פלג יועצת משפטית, בעלת תואר ראשון במשפטים וממשל, דיפלומטיה ואסטרטגיה מהמרכז הבינתחומי הרצליה וחברת לשכת עורכי הדין בישראל.
אליעזר (ליקו) פרידלר (סא"ל במיל') מנהל פיתוח עסקי, בעל תואר ראשון בכלכלה, פילוסופיה ומדעי המדינה מהאוניברסיטה העברית וכן תואר שני במנהל עסקים, מאוניברסיטת תל אביב.

התחדשות עירונית

אב-גד הייתה בין החברות הראשונות בארץ אשר נכנסו לתחום ההתחדשות העירונית והיא החלה את פעילותה בו עוד בשנת 2009. החברה רואה בהתחדשות העירונית כאחד הפתרונות העיקריים למחסור הקיים והצפוי של דירות למגורים. עיקר עיסוקה של החברה בשנותיה הראשונות היה בתמ"א 38/1 (חיזוק ובנייה) ועם השנים היא הרחיבה את פעילותה גם לייזום פרויקטים במסלולי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי בינוי. החברה מקדמת מעל 30 פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור. כמו כן אב-גד מחזיקה כמו כן בזרוע ביצועית פרטית המאפשרת לה בקרה מוחלטת על כל פרויקט עליו היא חתומה, עמידה בלוחות הזמנים, עמידה במסגרת התקציב וכן שמירה על איכות הבנייה ועיצוב הדירות ברמות הגבוהות ביותר.

הדיירים כשותפים מלאים לתהליך

אחד הדברים המייחדים את אב-גד יותר מכל הינו יכולתה לדבר לדיירים ולבעלי הזכויות בגובה העיניים תוך אמינות ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך. יצירת אמון זה נדרשת במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית בהם מפקידים הדיירים את היקר להם מכל, דירת המגורים, בידי החברה. הדיירים נתפסים בעיני החברה כשותפים מלאים לתהליך וצוות החברה זמין ונגיש עבורם לאורך כל שעות היממה.

מוניטין וניסיון

החברה הייתה מהראשונות שנכנסו לעולם ההתחדשות העירונית, ובמהלך שנות פעילותה הארוכות קנתה לה שם כחברת צמרת בתחום. ניסיונה העשיר של החברה בא לידי ביטוי בתכנון הנדסי, בעבודה מול הרשויות, בתהליך הביצוע ובהתנהלות נכונה מול הדיירים.

פרויקטים נבחרים בביצוע

סמטת הגינה, רמת השרון – פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) במסגרתו פינתה החברה בניין מגורים ישן עם 12 יחידות דיור ובמקומו היא בונה בניין בוטיק בעל 28 יחידות דיור חדשות.
צה"ל, קרית אונו - פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ובנייה) הכולל 64 יחידות קיימות עליהן מוסיפה החברה 44 יחידות דיור חדשות.
שמואל שרירא, ראשון לציון - פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ובנייה) הכולל 56 יחידות דיור ושטחי מסחר קיימים עליהם מוסיפה החברה 39 יחידות דיור ושטחי מסחר חדשים.

פרויקטים נבחרים בתכנון

בלפור 81, בת ים – פרויקט פינוי בינוי בו תפנה החברה בניין ישן הכולל 30 יחידות דיור ישנות ובמקומו תבנה בניין יוקרתי בעל 105 יחידות דיור חדשות.
הגדוד העברי, רעננה - פרויקט תמ"א 38/2 בו תפנה החברה בניין מגורים ישן עם 21 יחידות דיור ובמקומו תבנה בניין מודרני בעל 64 יחידות דיור חדשות.
מתחם הרשות, הוד השרון - פרויקט פינוי בינוי בו תפנה החברה בניין ישן הכולל 56 יחידות דיור ישנות ובמקומו תבנה מגדל יוקרתי בעל 194 יחידות דיור חדשות.
שערי העיר, רמלה - פרויקט תמ"א 38/2 (חלק החברה בפרויקט עומד על 80%) בו תפנה החברה מתחם מגורים ישן עם 116 יחידות דיור ובמקומו תבנה מתחם מגורים יוקרתי בעל 530 יחידות דיור חדשות.
אבא הלל, רמת גן - פרויקט פינוי בינוי (חלק החברה בפרויקט עומד על 50%) בו תפנה החברה מתחם מגורים וותיק הכולל 164 יחידות דיור ישנות ובמקומו תבנה מתחם מודרני ומעוצב בעל 492 יחידות דיור חדשות.
גולומב, רמת השרון - פרויקט תמ"א 38/2 בו תפנה החברה בניין מגורים ישן עם 9 יחידות דיור ובמקומן תבנה בניין עם 22 דירות יוקרה.

בנוסף אולי יעניין אותך