קרסו נדל"ן

חברה ציבורית העוסקת בייזום, פיתוח והקמת נדל"ן למגורים בצד ייזום והחזקה של נדל"ן מניב (משרדים, מסחר ולוגיסטיקה) ברחבי הארץ. קרסו נחשבת לאחת השחקניות הוותיקות והחזקות ביותר בישראל בתחום הנדל"ן ומחלוצות תחום ההתחדשות העירונית בישראל. מאז יולי 2022 נסחרת החברה בבורסה ת"א וכיום נכללת במדד ת"א 90. ההון העצמי של החברה נאמד ב- 1.307 מיליארד ₪.

חזון החברה

קרסו משקיעה את מיטב משאביה בפיתוח, תכנון והקמה של פרויקטים מתקדמים ליצירת מקום לסגנון החיים הנשאף של לקוחותיה ושיעניקו חוויות מגורים יוצאות דופן. את אלה עושה החברה באמצעות מחקר תרבותי מקיף, הכרה עמוקה של קהל היעד ומענה על צרכיו הקבועים והדינמיים.

התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת

כחברה שרואה עצמה כאחראית לקהילה שבתוכה היא פועלת, קרסו מקפידה על שוויון מגדרי במספר עובדיה ועובדותיה ותורמת בקביעות לתוכניות חברתיות ואקדמיות.
בתור חברה ציבורית, פרסמה השנה דוח ESG שני המפרט את התנהלותה בתחומי הסביבה, הקהילה והממשל התאגידי, בהמשך ישיר לחזונה וערכיה.
• דוגלים בשוויון מגדרי תעסוקתי (57% מכלל עובדי החברה הן נשים).
• מקדמים גיוון והכללה (כמחצית מעובדי החברה הם מעל גיל 45).
• מנצלים נכון את משאבי הסביבה בתחום הבנייה הירוקה והאנרגיה החלופית.
• מתכננים פרויקטים למגורים שמקדמים אורח חיים בריא ומעודדים מפגשים בין אישיים ותומכים בקהילתיות.
• מתנהלים בהגינות ושקיפות מול העובדים והלקוחות.
• תורמים בכל שנה מאות אלפי שקלים לחינוך ומחקר.

פרויקטים חברתיים וסביבתיים

קרסו פועלת לקידום פרויקטים חברתיים וסביבתיים הכוללים התחדשות עירונית, דיור חברתי, מגורים לצעירים, חיזוק אוכלוסיות מוחלשות והתאמה לתפיסת עולם הוליסטית, אקולוגית ובת־ קיימא.
הנה כמה דוגמאות:
• מרכז הגר קרסו. תמיכה בתוכנית למחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי של מרכז הגר באוניברסיטת ת"א, הכוללת סיוע בדיור הולם לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה והתחדשות עירונית לשיפור איכות החיים של התושבים.
• מותגי CARASSO SUNN. עשרות בנייני בוטיק חדשים בצפון הישן בתל אביב (בשיווק: דוד ילין 9, חדרה 10, 7-9 ו-11) שמציעים חוויית מגורים בתפיסת בריאות פיזית ונפשית.
• שכונת אומאמי בקריית אונו. מתחם מגורים שתוכנן עבור חובבי בישול ואירוח הכולל יער מאכל וגינות תבלינים ומספק חוויית מגורים מותאמת לקהילה המובחנת.
• מתחם גן המושבות. שכונת מגורים שמספקת מסגרת נוחה וגמישה להורים באמצעות הקמת מושבת הילדים – מרכז בן למעלה מ- 200 מ"ר מאובזר לילדי המשפחות בפרויקט.

יזמות בתחום הנדל"ן למגורים

בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות ובנייני מגורים בגוש דן ובירושלים: שכונת גן המושבות, פתח תקווה (320 יח"ד); המגדלים בישורון, הוד השרון (267 יח"ד); מתחם בצלאל, תל אביב (153 יח"ד); פסגות ירושלים, שכונת רוממה (276 יח"ד ומרכז מסחרי), מגדלים A-B בשכונת אומאמי (257 יח"ד), אנדרומדה ריבורן, יפו (55 יח"ד), הכנסת 32, גבעתיים (56 יח"ד), שדרות היובל שלב א' (130 יח"ד).
פרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה: שכונת אומאמי, נאות אריאל שרון בקריית אונו (485 יח"ד); שדרות היובל, שלב ב' ו-ג', ירושלים (378 יח"ד), יבניאלי 24-26, גבעתיים (30 יח"ד); שכונת יובל הצעירה, ירושלים (226 יח"ד); מתחם פלורה, תל אביב (93 יח"ד); פרויקט ORC-EM אבן גבירול, תל אביב (50 יח"ד).

התחדשות עירונית

קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת 2011. החברה פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת מאות יחידות דיור והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף התמ"א 38/2. לחברה 44 מתחמים להתחדשות עירונית הפזורים בתל אביב, ירושלים, חולון, גבעתיים, ראשון לציון ובת ים.
מתחמי פינוי-בינוי נבחרים: שדרות היובל, ירושלים (508 יח"ד); קרסו בוטניק- קולומביה 28-29; ירושלים (353 יח"ד ושטחי מסחר); קרסו ניה- דרך בית לחם, ירושלים (309 יח"ד ושטחי מסחר); יובל הצעירה - שטרן, קריית היובל, ירושלים (226 יח"ד); אפוטושו, ת"א (335 יח"ד); מתחם הלביא, גבעתיים (220 יח"ד); ראש פינה 5-23, חולון (838 יח"ד).
פרויקטי תמ"א 38/2 נבחרים: מיקרו אבן גבירול 144-146, ת"א (57 יח"ד ושטחי מסחר); יבניאלי 24/26, גבעתיים (51 יח"ד); המאבק 4-10, גבעתיים (82 יח"ד); קרסו שמחה הולצברג 20,
בת ים (102 יח"ד); קרסו ויצמן 55-57, חולון (100 יח"ד); קרסו שנקר 10-14, חולון (168 יח"ד).
CARASSO SUNN - חדרה (7, 9, 10, 11), ת"א (94 יח"ד); דוד ילין 9, ת"א (29 יח"ד).

נכסים מניבים

במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מחזיקה בנדל"ן מניב הכולל כ- 100 אלף מ"ר של נכסים פעילים בצד ייזום ופיתוח של עוד כ- 234 אלף מ"ר של נכסים מניבים.
צבר הנכסים המניבים הפעילים כוללים מרכזי מסחר שכונתיים וכן מתחמי משרדים, תעסוקה ושטחים לוגיסטיים.
בין הנכסים המניבים שהחברה פועלת היום על פיתוחם, בולטים במיוחד הפרויקטים הבאים:
• מרחב קרסו ריב"ל – תל אביב. קומפלקס מעורב שימושים המתפרס על כ- 13 דונם בין רחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל. המתחם יכלול שלושה מגדלים ומבנה לשימור ברחוב ריב"ל בהם 157 אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר, מגורים ודיור בהישג יד. רחבת הקרקע של הקומפלקס משלבת זיקות הנאה לציבור ושטחים ירוקים נרחבים ומוצלים.
• VICA בקריית אריה, פתח תקווה. פארק עסקים ותעסוקה הנמצא בשלבי בנייה בשותפות עם חברת ויתניה. הפארק בן ה- 25 דונם, כולל - 120,000 מ"ר של שטחי משרדים, תעסוקה ומסחר, ממוקם בקצה המזרחי של דרך אם המושבות בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של תחנת הרכבת הקלה, במקום שבו פעל לפני קום המדינה מפעל הטקסטיל של משפחת קרסו.
במתחם נבנים 5 בניינים בני 10 קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית ייחודית, לצד מגדל בן 33 קומות מעל חמישה מפלסי חנייה תת קרקעית בהם כ-2,500 מקומות חניה.