קרסו נדל"ן

חברה ציבורית העוסקת בייזום, פיתוח והקמת נדל"ן למגורים בצד ייזום והחזקה של נדל"ן מניב (משרדים, מסחר ולוגיסטיקה) ברחבי הארץ. קרסו נחשבת לאחת השחקניות המובילות והחזקות ביותר בישראל בתחום הנדל"ן ומחלוצות תחום ההתחדשות העירונית בישראל. האסטרטגיה של החברה משלבת מיקוד בייזום פרויקטים על קרקעות פרטיות בצד אחזקת צבר מניבים פעיל ומניבים בפיתוח. לחברה הון עצמי של כ-1.34 מיליארד ₪, דירוג אשראי A- מ-S&P מעלות, והיא נכללת במדדי ת"א 90 ות"א 125.

חזון החברה

קרסו משקיעה משאבים רבים כדי ליצור ללקוחותיה חווית מגורים חדשנית שמשקפת את סגנון החיים אליו הם שואפים, את הערכים, אורחות החיים, השאיפות והחלומות של כל אחד ואחת מהם. תהליך היצירה הייחודי מתבטא במחקר מגמות עתידיות, תופעות תרבותיות, צרכים משתנים וסגנונות חיים מגוונים, וכולל נגיעות במהפכה האנרגטית, תחושת קהילתיות, סביבת מגורים בת-קיימא ואיזון חיי עבודה-פנאי.

התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת

כחברה שרואה עצמה כאחראית לקהילה שבתוכה היא פועלת, קרסו מקפידה על שוויון מגדרי במספר עובדיה ועובדותיה ותורמת בקביעות לתוכניות חברתיות ואקדמיות.
בתור חברה ציבורית, פרסמה השנה דוח ESG שלישי המפרט את התנהלותה בתחומי הסביבה, הקהילה והממשל התאגידי, בהמשך ישיר לחזונה וערכיה.
• דוגלים בשוויון מגדרי תעסוקתי (57% מכלל עובדי החברה הן נשים).
• מקדמים גיוון והכללה (כמחצית מעובדי החברה הם מעל גיל 45).
• מנצלים נכון את משאבי הסביבה בתחום הבנייה הירוקה והאנרגיה החלופית.
• מתכננים פרויקטים למגורים שמקדמים אורח חיים בריא ומעודדים מפגשים בין אישיים ותומכים בקהילתיות.
• מתנהלים בהגינות ושקיפות מול העובדים והלקוחות.
• תרומה שנתית של מאות אלפי שקלים לחינוך, רפואה וקידום נשים.

פרויקטים חברתיים וסביבתיים

קרסו פועלת לקידום פרויקטים חברתיים וסביבתיים הכוללים התחדשות עירונית, דיור חברתי, מגורים לצעירים, חיזוק אוכלוסיות מוחלשות והתאמה לתפיסת עולם הוליסטית, אקולוגית ובת־ קיימא.
הנה כמה דוגמאות:
• מרכז הגר קרסו. תמיכה בתוכנית למחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי של מרכז הגר באוניברסיטת ת"א, הכוללת סיוע בדיור הולם לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה והתחדשות עירונית לשיפור איכות החיים של התושבים.
• מותגי CARASSO SUNN. עשרות בנייני בוטיק חדשים בצפון הישן בתל אביב (בשיווק: דוד ילין 9, חדרה 10, 7-9 ו-11) שמציעים חוויית מגורים בתפיסת בריאות פיזית ונפשית.
• שכונת אומאמי בקריית אונו. מתחם מגורים שתוכנן עבור חובבי בישול ואירוח הכולל יער מאכל וגינות תבלינים ומספק חוויית מגורים מותאמת לקהילה המובחנת.

יזמות בתחום הנדל"ן למגורים

החברה מקדמת 86 פרויקטים בתחום המגורים הכוללים 15,865 יח"ד שברובם הינם פרויקטי התחדשות עירונית – 75 במספר. הגישה האסטרטגית של החברה מבוססת על תכנון מוקפד, מינוף יתרונות קרקע פרטית והימנעות מתחרות במכרזים, תוך התמקדות בערים המרכזיות בישראל. בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות ובנייני מגורים בגוש דן ובירושלים: שכונת גן המושבות, פתח תקווה (320 יח"ד); המגדלים בישורון, הוד השרון (267 יח"ד); מתחם בצלאל, תל אביב (153 יח"ד); פסגות ירושלים, שכונת רוממה (276 יח"ד ומרכז מסחרי), מגדלים A-C בשכונת אומאמי (372 יח"ד), אנדרומדה ריבורן, יפו (55 יח"ד), הכנסת 32, גבעתיים (56 יח"ד), שדרות היובל שלב א' (130 יח"ד); מיקרו אבן גבירול 144-146, ת"א (57 יח"ד ושטחי מסחר); יבניאלי 24/26, גבעתיים (51 יח"ד).
פרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה: שכונת אומאמי, נאות אריאל שרון בקריית אונו (400 יח"ד); שדרות היובל, שלב ב' ו-ג', ירושלים (378 יח"ד), שכונת יובל הצעירה, ירושלים (226 יח"ד); מתחם פלורה, תל אביב (93 יח"ד); קרסו שמחה הולצברג 20, בת ים (73 יח"ד); קרסו ויצמן 55-57 חולון (110 יח"ד); קרסו בוטניק- קולומביה 28-29; ירושלים (353 יח"ד ושטחי מסחר); קרסו ניה- דרך בית לחם, ירושלים (309 יח"ד ושטחי מסחר).

התחדשות עירונית

קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת 2010. החברה פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת מאות יחידות דיור והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף התמ"א 38/2.
מתחמי פינוי-בינוי נבחרים: שדרות היובל, ירושלים (508 יח"ד); קרסו בוטניק- קולומביה 28-29; ירושלים (353 יח"ד ושטחי מסחר); קרסו ניה- דרך בית לחם, ירושלים (309 יח"ד ושטחי מסחר); יובל הצעירה - שטרן, קריית היובל, ירושלים (226 יח"ד); אפוטושו, ת"א (335 יח"ד); מתחם הלביא, גבעתיים (220 יח"ד); ראש פינה 5-23, חולון (838 יח"ד).
פרויקטי תמ"א 38/2 נבחרים: מיקרו אבן גבירול 144-146, ת"א (57 יח"ד ושטחי מסחר); יבניאלי 24/26, גבעתיים (51 יח"ד); המאבק 4-10, גבעתיים (82 יח"ד); קרסו שמחה הולצברג 20, בת ים (73 יח"ד); קרסו ויצמן 55-57, חולון (110 יח"ד); קרסו שנקר 10-14, חולון (168 יח"ד).
CARASSO SUNN: חדרה (7, 9, 10, 11), ת"א (94 יח"ד); דוד ילין 9, ת"א (29 יח"ד).

נכסים מניבים

במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מחזיקה בנדל"ן מניב הכולל כ- 120 אלף מ"ר של נכסים פעילים בצד ייזום ופיתוח של עוד כ- 252 אלף מ"ר של נכסים מניבים. צבר הנכסים המניבים הפעילים כולל מרכזי מסחר שכונתיים וכן מתחמי משרדים, תעסוקה ושטחים לוגיסטיים.
בין הנכסים המניבים שהחברה פועלת היום על פיתוחם, בולטים במיוחד הפרויקטים הבאים:
• מרחב קרסו ריב"ל – תל אביב. מרחב עירוני בן 13 דונם, מעורב שימושים ובו 158 אלף מ"ר שיכללו משרדים, תעסוקה ומסחר, מגורים, דיור בר-השגה ושטח ירוק לטובת הציבור.
• VICA בקריית אריה, פתח תקווה. פארק עסקים ותעסוקה הנמצא בשלבי בנייה בשותפות עם חברת ויתניה. הפארק בן ה- 25 דונם, כולל - 120,000 מ"ר של שטחי משרדים, תעסוקה ומסחר, ממוקם בקצה המזרחי של דרך אם המושבות בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של תחנת הרכבת הקלה.
במתחם נבנים 5 בניינים בני 10 קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית ייחודית, לצד מגדל בן 33 קומות מעל חמישה מפלסי חנייה תת קרקעית בהם כ-2,500 מקומות חניה.
• מרכז הברון. מרכז קניות בהקמה על כביש 67, הכולל משרדים ומסחר בשטח של 20,000 מ"ר שישרת את תושבי פורדיס, זכרון יעקב והסביבה.
יזמים שותפים: קבוצת סינרג'י ויובלים.