קבוצת לוינשטין

קבוצת לוינשטין החלה את דרכה בשנת 1945 ע"י מר משולם לוינשטין מראשוני המהנדסים האזרחיים בארץ וכיום היא מהקבוצות המובילות בענף היזום והבניה בארץ. פעילות הקבוצה כוללת ייזום, בנייה ופיתוח של פרויקטים בתחומי המסחר, מלונאות. תעשייה, משרדים וכמובן מגורים, כולל בתחום ההתחדשות העירונית שגם בו נחשבת הקבוצה לאחת מהמובילות בתחום. בשנת 1970 הצטרף לקבוצה מר שאול לוטן, מהנדס אזרחי במקצועו ובנו של משולם לוינשטין ז"ל ומכהן כמנכ"ל הקבוצה. בשנת 1982 הופכת לוינשטין לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בת"א. קבוצת לוינשטין פועלת כבר למעלה מ-75 שנה בהם היא נהנית מאיתנות פיננסית ועלייה מתמדת בנפח פעילותה ובשווי נכסיה. הקבוצה צברה ושומרת על מוניטין גבוה מאוד, מתחייבת ומעניקה ללקוחותיה עבודה איכותית תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובלוחות זמנים מוסכמים. במשך עשרות שנות פעילותה בנתה הקבוצה מיזמים רבים מהידועים בישראל, ובכלל זה, מגדלי משרדים מובילים, שכונות מגורים, פרויקטים ציבוריים, פרויקטים ממשלתיים, מרכזים רפואיים, מרכזי תרבות עבור עיריות, מלונות ועוד. במהלך 2017 הקימה הקבוצה את חברת "לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ" המחזקת את הזרוע הקבלנית ביצועית של הקבוצה. החברה כבר זכתה בביצוע של מספר פרויקטים חדשים ומורכבים כגון: מגדל הספירלה שיתנשא לגובה 350 מ"ר, "ICON טאוור" בר"ג, את תוספת 12 הקומות הגבוהות במגדל "בית גיבור ספורט" בר"ג, הקמת בניין משרדים ברעננה, הקמת "מגדל עדן" בבת ים, מלון ועוד.

לוינשטין נכסים

בשנת 2010 הנפיקה הקבוצה את חברת הבת “לוינשטין נכסים בע"מ" הפועלת בתחום הנדל"ן המניב. פעילותה כוללת יזום, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים. שכר הדירה מנכסים אלו מהווה בסיס פיננסי איתן ליצירת תזרים מזומנים קבוע.

נכסים מניבים עיקריים

מגדל לוינשטין ת"א: מגדל בן 33 קומות בשטח כולל של כ-34,000 מ"ר משרדים. הקומות שבבעלות לוינשטין במגדל (כ-14,500 מ"ר) מושכרות, בין היתר, לחטיבה העסקית של בנק הפועלים, משרדי עו"ד, חברות היי-טק ועוד.
מגדל דיסקונט ת"א: מגדל בן 31 קומות בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר, במחצית מהבניין שוכנת הנהלת בנק דיסקונט. הקומות שבבעלות לוינשטין במגדל (כ-8,400 מ"ר) מושכרות לשגרירויות, חברות היי-טק, השקעות, עו"ד ועוד.
הייטק פארק יקנעם: בניין בשטח של כ-26,000 מ"ר. מתוכם לוינשטין מחזיקה ב-50%. בבניין ממוקמים בין היתר משרדיה הראשיים של חברת “ביוסנס" מקבוצת ג’ונסון אנד ג’ונסון, משרדי עו"ד, חברות היי-טק ועוד.
לוינשטין אטריום מודיעין: החברה מחזיקה בבעלות של 50% אחוזים בפרויקט "אטריום" בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר. הפרויקט ממוקם בלב אזור התעשייה החדש של מודיעין.
לוינטק בכפ"ס הירוקה: בכניסה לכפ"ס הירוקה בין רח' שדרות מנחם בגין ונעמי שמר, מקימה הקבוצה קומפלס בן 7 קומות בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר של מסחר ומשרדים מעל חניון תת קרקעי המכיל כ-200 חניות.
לוינשטין כלל ב"ש: לוינשטין בשיתוף חברת הביטוח כלל ביטוח ופיננסים מקימות פרויקט משרדים ומסחר בהיקף של כ-31,000 מ"ר. מגדל בגובה של 19 קומות הכולל משרדים להשכרה, ובניין המיועד לשימושה של עיריית ב"ש ומבנה נוסף לחניה. הפרויקט מצטרף לעוד שני פרויקטים של קבוצת לוינשטין בבאר שבע ("לב הסיטי" ו"לוינשטין סולוג").
לוינשטין לסר בפרדסיה: לוינשטין בשיתוף חברת לסר מקימות כ-15,000 מ"ר של מבנה לוגיסטי הכולל מתחם מיון והפצה לביצים מהמתקדמים ביותר בארץ.

פרויקטים למגורים

הקבוצה יוזמת ובונה מאות יח"ד חדשות בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ מדי שנה, מקרקעות פרטיות, דרך מכרזי רמ"י במסלול רגיל ובמסלולי מחיר למשתכן ועד פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית - ומתחמי פינוי בינוי מבניין בודד ועד מתחמים בעלי מאות יח"ד. הקבוצה מעורבת בקידום של למעלה מ-8,500 יח"ד.
בין הפרויקטים של כל הקבוצה:
שדה דב: בשכונת אשכול החדשה הממוקמת באחד האזורים המבוקשים על שטחו של שדה דב שפונה ובסמוך לפארק ולים תקים קבוצת לוינשטין בשיתוף אלייד וקבוצת מבנה כ-230 יח"ד בשטח של 4.6 דונם.
יפו ת"א: לוינשטין בשיתוף אלעד מגורים וצמח המרמן, מקימות פרויקט תל אביבי ייחודי של מסחר וכ-630 יח"ד, אשר כולל בתוכו גם דיור בר השגה במסגרת מחיר למשתכן.
מתחם התחנה המרכזית הישנה: לוינשטין נכסים, בשיתוף (50%) חברת "שיכון ובינוי נדל"ן" רכשו את המתחם המיתולוגי של ת"א. חלקם של החברות צפוי לעמוד על כ-1,200 יח"ד וכ-160,000 מ"ר למסחר ומשרדים. בנוסף, הקו הירוק של הרכבת הקלה צפוי לעבור במתחם ותוקם בו כיכר תרבות שתכלול, בין היתר, את משכנה החדש של להקת בת שבע.
המרי 58 גבעתיים: קבוצת לוינשטין מקימה בניין בוטיק יוקרתי בן 7 קומות ובו 20 דירות במיקום הגבוה ביותר בעיר, בצמידות למצפה הכוכבים בראש גבעת קוזלובסקי (הגבוהה ביותר בגוש דן - 87 מטר).
מגדלי הצוק נתניה: 218 יח"ד המתפרסים על פני 2 מגדלי יוקרה של החברות לוינשטין ומגיל, האחד מתנשא לגובה של 31 קומות והשני ל-26 קומות. הבניינים נבנים בשיטת בניה חדשה וייחודית המעניקה בידוד אקוסטי ותרמי משופר, טיפול מהיר בנזקי רטיבות ומניעתם ועוד.
מתחם פועלי הנמל, ת"א: כ-427 יח"ד ע"פ 7 בניינים חדשים בני 9 קומות כל אחד שיוקמו ברח' אבן גבירול אשר יחליפו 154 יח"ד שיהרסו.
CONNECT - הרצליה פינת רמת השרון: כ-662 יח"ד וכ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 25 קומות כל אחד ועוד מספר בניינים נמוכים יותר אשר יחליפו 224 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי־בינוי.
מתחם אדירים רמה בנווה שרת, ת"א: כ-445 יח"ד ב-2 מגדלים בני 30 קומות כל אחד ו-2 בניינים נמוכים יותר אשר יחליפו 173 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
מתחם בית חורון, ר"ג: כ-343 יח"ד חדשות אשר יחליפו 118 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי־בינוי.
תל מונד: כ-670 יח"ד חדשות ב-9 בניינים בני 10 קומות אשר יחליפו 152 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
מתחם האצ"ל, רחובות: כ-375 יח"ד חדשות על פני 3 מגדלים חדשים בני 26 קומות כל אחד אשר יחליפו 100 יח"ד ב-6 בניינים קיימים בני 3 קומות שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
מתחם העין , גבעת רמב"ם גבעתיים: על שטח של כ-10 דונם יוקמו 4 בניינים בני 10 קומות, מגדל מגורים בן 45 קומות שבהם כ-660 דירות ושטחי מסחר וציבור אשר יחליפו 19 בניינים - 260 יח"ד. הפרויקט במסגרת פינוי בינוי ועל תכנונו אמונים קיקה בראז, בשיתוף "Foster + Partners" הבריטי בראשותו של האדריכל עטור הפרסים Norman Robert Foster.
אנטיגונוס 11 ו-13, ת"א: סמוך לכיכר מילאנו, פארק הירקון כיכר המדינה, נמל ת"א ואבן גבירול מקימה הקבוצה בימים אלו 2 בנייני בוטיק חדשים בני 8 קומות ו-44 יח"ד.
בלוך 22, ת"א: במרכז העיר מקימה הקבוצה בניין בוטיק מעוצב אדריכלית בן 7 קומות מעל קומת הקרקע ובו 21 יח"ד.
שלמה המלך מתחם G, לוד: למעלה מ-300 דירות בשני מגדלי מגורים ושלושה בנייני בוטיק.
גבעת שמואל: במתחם הנשיא תבנה הקבוצה כ-165 דירות חדשות עפ"י 2 בניינים, האחד בן 9 קומות והשני מגדל בן 25 קומות. קומת מסחר בקרקע בשטח של כ-760 מ"ר וחניון תת קרקעי.
אלעד: פרויקט ייחודי המשלב מגורים ומסחר, 3 בניינים בני 96 יח"ד וכ-700 מ"ר מסחר.
פרויקטים נוספים ברח' חירות בר"ג ובת"א: פרופסור שור 5-7, זכרון יעקב 16, נמיר 119, דניאל מוריץ, לסין 25 ועוד.