קבוצת לוינשטין

קבוצת לוינשטין החלה את דרכה בשנת 1945 ע"י מר משולם לוינשטין מראשוני המהנדסים האזרחיים בארץ וכיום היא מהקבוצות המובילות בענף היזום והבניה בארץ. פעילות הקבוצה כוללת ייזום, בנייה ופיתוח של פרויקטים בתחומי המסחר, מלונאות. תעשייה, משרדים וכמובן מגורים, כולל בתחום ההתחדשות העירונית שגם בו נחשבת הקבוצה לאחת מהמובילות בתחום. בשנת 1970 הצטרף לקבוצה מר שאול לוטן, מהנדס אזרחי במקצועו ובנו של משולם לוינשטין ז"ל ומכהן כמנכ"ל הקבוצה. בשנת 1982 הופכת לוינשטין לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בת"א. קבוצת לוינשטין פועלת כבר למעלה מ-75 שנה בהם היא נהנית מאיתנות פיננסית ועלייה מתמדת בנפח פעילותה ובשווי נכסיה. הקבוצה צברה ושומרת על מוניטין גבוה מאוד, מתחייבת ומעניקה ללקוחותיה עבודה איכותית תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובלוחות זמנים מוסכמים. במשך עשרות שנות פעילותה בנתה הקבוצה מיזמים רבים מהידועים בישראל, ובכלל זה, מגדלי משרדים מובילים, שכונות מגורים, פרויקטים ציבוריים, פרויקטים ממשלתיים, מרכזים רפואיים, מרכזי תרבות עבור עיריות, מלונות ועוד. במהלך 2017 הקימה הקבוצה את חברת "לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ" המחזקת את הזרוע הקבלנית ביצועית של הקבוצה. החברה כבר זכתה בביצוע של מספר פרויקטים חדשים ומורכבים כגון: מגדל הספירלה שיתנשא לגובה 350 מ"ר, "ICON טאוור" בר"ג, את תוספת 12 הקומות הגבוהות במגדל "בית גיבור ספורט" בר"ג, הקמת בניין משרדים ברעננה, הקמת "מגדל עדן" בבת ים ועוד.

הקבוצה פועלת גם בתחום הנדל"ן המניב, ופעילותה כוללת יזום, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים. שכר הדירה מנכסים אלו מהווה בסיס פיננסי איתן ליצירת תזרים מזומנים קבוע.

נכסים מניבים עיקריים

מגדל לוינשטין ת"א: מגדל בן 33 קומות בשטח כולל של כ-34,000 מ"ר משרדים. הקומות שבבעלות לוינשטין במגדל (כ-14,500 מ"ר) מושכרות, בין היתר, לחטיבה העסקית של בנק הפועלים, משרדי עו"ד, חברות היי-טק ועוד.
מגדל דיסקונט ת"א: מגדל בן 31 קומות בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר. הקומות שבבעלות לוינשטין במגדל (כ-8,400 מ"ר) מושכרות לשגרירויות, חברות היי-טק, השקעות, עו"ד ועוד.
הייטק פארק יקנעם: בניין בשטח של כ-26,000 מ"ר. מתוכם לוינשטין מחזיקה ב-50%. בבניין ממוקמים בין היתר משרדיה הראשיים של חברת “ביוסנס" מקבוצת ג’ונסון אנד ג’ונסון, משרדי עו"ד, חברות היי-טק ועוד.
לוינשטין אטריום מודיעין: החברה מחזיקה בבעלות של 50% אחוזים בפרויקט "אטריום" בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר בלב אזור התעשייה החדש של מודיעין.
לוינטק בכפר סבא הירוקה: קומפלקס בן 9 קומות בשטח של כ-10,000 מ"ר למסחר ומשרדים מעל חניון תת קרקעי המכיל כ-200 חניות בכניסה לכפ"ס הירוקה.
לוינשטין כלל ב"ש: לוינשטין בשיתוף חברת כלל ביטוח ופיננסים מחזיקות בפרויקט משרדים ומסחר בהיקף של כ-31,000 מ"ר. מגדל בגובה של 19 קומות הכולל משרדים להשכרה, בניין המיועד לשימוש עיריית ב"ש ומבנה נוסף לחניה. הפרויקט מצטרף לעוד שני פרויקטים של קבוצת לוינשטין בבאר שבע ("לב הסיטי" ו"לוינשטין סולוג").
לוינשטין לסר בפרדסיה: לוינשטין בשיתוף חברת לסר מחזיקות במבנה לוגיסטי ואחסנה בהיקף של כ-15,000 מ"ר הכולל מתחם מיון והפצה לביצים מהגדולים והמתקדמים ביותר בארץ.

פרויקטים עיקריים למגורים

הקבוצה יוזמת ובונה מאות יח"ד חדשות בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ מדי שנה, מקרקעות פרטיות, דרך מכרזי רמ"י במסלול רגיל ובמסלולי מחיר למשתכן ועד פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית - ומתחמי פינוי בינוי מבניין בודד ועד מתחמים בעלי מאות יח"ד. הקבוצה מעורבת בקידום של למעלה מ-10,250 יח"ד.

בין הפרויקטים של הקבוצה:
שדה דב: החברה בונה בשיתוף עם אלייד נדל"ן ומבנה את פרויקט "זוהי תל אביב", בשכונת אשכול החדשה, מהאזורים המבוקשים במתחם בסמוך לפארק ולים. הפרויקט הינו קומפלקס עם כ-230 יח"ד, קומת מסחר וגינה אורבנית בשטח של כ-3 דונם.
יפו ת"א: לוינשטין בשיתוף אלעד מגורים וצמח המרמן, מקימות פרויקט תל אביבי ייחודי של מסחר וכ-630 יח"ד, אשר כולל בתוכו גם דיור בר השגה במסגרת מחיר למשתכן.
מתחם תחנה מרכזית הישנה, ת"א: קבוצת לוינשטין ושיכון ובינוי נדל"ן מובילות יחד את הקמתו של הרובע החדש במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב, הנמצא בבעלותן וצפוי להפוך לאחד המוקדים העירוניים המשמעותיים והמבוקשים בעיר. הרובע החדש ישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ותרבות, וייהנה מנגישות גבוהה לעורקי התחבורה המרכזיים ולקווי הרכבת הקלה - האדום, הסגול והירוק. כמו כן, יכלול הרובע כיכר תרבות ואת משכנה החדש של להקת בת שבע. שלב א' של הפרויקט צפוי לכלול כ-75,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר וכ-600 יח"ד.
גבעת שמואל: ברמת הדר בונה הקבוצה כ-165 דירות חדשות ב-2 בניינים: בוטיק בן 9 קומות ומגדל בן 24 קומות, קומת מסחר בקרקע וחניון תת קרקעי. הפרויקט כולל סוויטת ממ"ד.
מתחם האצ"ל, רחובות: כ-375 יח"ד חדשות ב-3 מגדלים בני 19-27 קומות ובניין בוטיק בן 9 קומות שיחליפו 100 יח"ד ב-6 בניינים קיימים בני 3 קומות שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
לוינשטין בנווה אביבים, ת"א: ברחוב האמוראים 3-9 שברמת אביב, הקבוצה תקים פרויקט מגורים חדש בתכנון אדריכלי מוקפד, הכולל 132 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 8 קומות.
מגדלי הצוק נתניה: 218 יח"ד ב-2 מגדלים של החברות לוינשטין ומגיל, האחד מתנשא לגובה של 31 קומות והשני ל-26 קומות. הבניינים נבנו בשיטת בניה חדשה וייחודית המעניקה בידוד אקוסטי ותרמי משופר, טיפול מהיר בנזקי רטיבות, מניעתם ועוד.
מתחם פועלי הנמל, ת"א: לוינשטין בשיתוף עם חברת בית וגג יקימו כ-427 יח"ד ב-7 בניינים חדשים בני 9 קומות ברח' אבן גבירול ויחליפו 154 יח"ד שיהרסו.
CONNECT - הרצליה פינת רמת השרון: לוינשטין בשיתוף עם חברת ים סוף יקימו כ-662 יח"ד וכ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 25 קומות ועוד מספר בניינים נמוכים יותר שיחליפו 224 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי־בינוי.
מתחם אדירים רמה בנווה שרת, ת"א: כ-445 יח"ד ב-2 מגדלים בני 30 קומות כל אחד ו-2 בניינים נמוכים יותר אשר יחליפו 173 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
מתחם בית חורון, ר"ג: כ-343 יח"ד חדשות שיחליפו 118 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי־בינוי.
תל מונד: לוינשטין בשיתוף עם חברת ורטיו יקימו כ-570 יח"ד חדשות ב-9 בניינים בני 10 קומות אשר יחליפו 152 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
מתחם העין, גבעת רמב"ם, גבעתיים: על שטח של כ-10 דונם יוקמו 4 בניינים בני 10 קומות, מגדל בן 45 קומות שבהם כ-660 דירות ושטחי מסחר וציבור שיחליפו 19 בניינים עם 260 יח"ד. הפרויקט במסגרת פינוי בינוי ועל תכנונו אמונים קיקה בראז, בשיתוף "Foster Partners" הבריטי בראשותו של האדריכל עטור הפרסים Norman Robert Foster.
בלוך 22: בניין בוטיק בן 7 קומות עם 21 דירות במרכז תל אביב.
שלמה המלך מתחם G, לוד: למעלה מ-300 דירות ב-2 מגדלי מגורים ו-3 בנייני בוטיק. אלעד: פרויקט של 3 בניינים עם 96 יח"ד.
מתחם ריינס הרב קוק, רמה"ש: 270 יח"ד וכ-700 מ"ר מסחר ב-2 מגדלים בני 13 ו-20 קומות ו-5 בניינים בני 7-10 קומות.
מתחם טשרניחובסקי, ירושלים: 3.5 דונם עליהם יוקמו 3 בנייני בוטיק בני 10-12 קומות עם כ-130 יח"ד וכ-300 מ"ר מסחר.
לוינשטין כיכר המדינה: בניין בוטיק בן 7 קומות ובו 26 יח"ד חדשות.
פרויקטים נוספים: בתל אביב, ירושלים, חולון, באר שבע, רמת גן, לוד ועוד.