ולור ביירון נדל"ן

קבוצת יזמות הנדל"ן ולור ביירון הינה פורצת דרך בתחום התחדשות עירונית במתחמי תעשייה ותעסוקה ותיקים. בשנים האחרונות מתמקדת הקבוצה במתחם הבורסה המתפתח ברמת-גן, על בתי המלאכה הזעירים והמוסכים הפועלים בו מזה עשרות בשנים.

התחדשות עירונית במתחמי תעשייה ותעסוקה ותיקים

ולור ביירון (50 אחוז מהקבוצה בשליטת קבוצת ולור נדל"ן ו-50% בשליטת חברת ההשקעות ביירון אקוויטיז) נמנית על אחת מחלוצות הייזום בנדל״ן לשימושים מעורבים למסחר, משרדים, מגורים, מלונאות, תרבות ופנאי, במתחמי תעסוקה ומסחר - באזורי ביקוש בהם נדרשת התחדשות וטרנספורמציה עירונית. הקבוצה פועלת לאורך כל התהליך הנדל"ני החל משלב איתור המתחם והתכנון ועד סיום הקמת הפרויקט ומסירת השטחים הבנויים, כאשר המטרה העומדת לנגד עיניה היא לבצע התחדשות עירונית ולהחליף את בתי העסק והמלאכה המסורתיים במגדלי משרדים ומסחר מודרניים בגבהים של בין 60 ועד 100 קומות.

קבוצת היזמות היחידה הפועלת בתחום זה

נכון להיום נחשבת ולור ביירון לקבוצת היזמות היחידה הפועלת בצורה בלעדית בתחומה ומיום הקמתה החברה נמצאת בתהליכים חוזיים עם בעלי הזכויות בקרקע, איחוד חלקות וקידום הליכי תב"ע לבניית פרויקטי מסחר ומשרדים בהיקפים עצומים.

טכנולוגיה ונדל"ן

במרוצת השנים פיתחו ראשי הקבוצה כלים, תשתיות ומערכות מידע מתקדמות אשר מאפשרות לנהל באופן אפקטיבי ויעיל מתחמי יזמות רחבי היקף ומרובי בעלויות. המערכות, מארגנות מידע בצורה חדשנית ומאפשרות גמישות עסקית וארגונית בפיתוח מתחמי הייזום. לצד הפיתוח הטכנולוגי, הקבוצה פיתחה מתודולוגיות ייחודיות ואפקטיביות של ייזום רחב היקף ויישמה מערכת לניהול איכות (ISO 9001) על מנת לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בכל תחומי פעילותה על מנת להגשים את חזונה.

מתחם הבורסה החדש ברמת גן

הקבוצה פועלת לקידום המתחם משנת 2016. חזון הקבוצה הנו להפוך את המבנים הישנים במתחם הבורסה ברמת גן למתחמים מודרניים של מגדלים חדשים למלונאות, פנאי ובידור, משרדים, מסחר ומגורים שיאפשרו כניסת חברות, עסקים חדשים ואוכלוסיות חדשות ומגוונות אשר ישנו את פני האזור מקצה לקצה. באמתחתה של החברה כעת 12 פרויקטים ביזמות ופיתוח, 60 בניינים בייזום, כ- 1,255 בעלי נכסים ותכנון של מעל מיליון מ"ר במתחם בפרויקטים שיניבו לחברה רווחים של מאות מיליוני שקלים.

צוות הנהלה בעל ניסיון עצום בקידום תכניות בניין עיר והוספת זכויות בנייה למשרדים מסחר ומגורים

קבוצת ולור-ביירון נהנית מיכולות וניסיון מצטברים ביצירת הסכמות, שיתופי פעולה ואיגוד בעלי נכסים וכן בקידום תוכנית בניין עיר תוך השגת זכויות בניה משמעותיות המשנות את המציאות הנוכחית של אזורי תעשיה ומלאכה מיושנים. ניסיונו של צוות הנהלת הקבוצה בתחומים אלו הוא עצום.

דודי קפלן, שותף ומנכ"ל הקבוצה

דודי קפלן הוא שותף מייסד בקבוצת ולור וכן מייסד ויו"ר חברת ההחזקות INVESTICO GROUP. מר קפלן הוא יזם סדרתי אשר ייסד וניהל במרוצת השנים חברות ומיזמים בתחומי הטכנולוגיה, הפיננסים, המשאבים והנדל”ן בישראל, ארה״ב, אירופה ואפריקה. כן הגה, קידם והוביל פרוייקטי נדל"ן רחבי היקף המתאפיינים בהשבחה תכנונית. בעברו שימש כיועץ אסטרטגי בכיר לממשלות, ארגונים וחברות בפתרון בעיות מורכבות והוביל גיוסי הון וחוב בישראל ובעולם. דוד בעל השכלה אקדמית עשירה - בוגר כלכלה ומנהל עסקים באוניברסיטת חיפה (בהצטיינות), מוסמך במדעים בכלכלה (MSc) בטכניון (בהצטיינות), מוסמך במנהל עסקים (MBA) עם התמחות במימון – חשבונאות ואסטרטגיה – יזמות באוניברסיטת ת״א וכן מוסמך בלימודי משפט (MA) באוניברסיטת בר אילן.

אינג׳ יוסי שלו, שותף וסמנכ"ל הנדסה

יוסי שלו סמנכ"ל ההנדסה של הקבוצה והוא גם שותף מייסד בקבוצת ולור. מר שלו הוא מהנדס בכיר, בעל ניסיון של למעלה מ-25 שנה בניהול, ביצוע וייזום של פרויקטי בניה בארץ ובחו“ל, אשר הקים ברחבי ישראל ומזרח אירופה אלפי יחידות מגורים ושכונות מגורים עתירי תקציב.
שימש בעברו כמנהל תחום המגורים בחב‘ גב ים לקרקעות (נסחרת בבורסה לני״ע בת״א). שימש בעברו כמהנדס ראשי בחברת אל-הר הנדסה מחברות הביצוע המובילות בישראל. מחלוצי הטרנספורמציה העירונית בישראל. קידם והוביל פרוייקטי נדל״ן עתירי תשומות והמתאפיינים בהשבחה תכנונית. יוסי הנו בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית (BSc) בטכניון.

גיל מעין, שותף וסמנכ"ל פיתוח עסקי

גיל מעין סמנכ"ל הפיתוח העסקי של הקבוצה והוא גם שותף מייסד בקבוצת ולור.
מר מעין בעל ניסיון רב של למעלה מ-25 שנה בתפקידי ניהול, ביצוע, ייזום וייעוץ בגופים פרטיים וציבוריים מובילים. שימש בעברו מנכ״ל מיקדן ניהול ואחזקה, מהמובילות והוותיקות בחברות ניהול הנכסים, המנהלת כ-2 מיליון מ״ר בישראל ובאירופה בתחום המשרדים, המסחר והמגורים. שימש בעברו כסמנכ״ל בינוי ופרויקטים ומנהל הנדל״ן של קבוצת הראל ביטוח ופיננסים וכן כמנהל ייזום הנדל״ן של קבוצת שופרסל. לאורך השנים הוביל גיל עסקאות גדולות ומורכבות לרכישת נכסים, ביצוע השבחות, פיתוח וייזום אינטנסיבי של נדל״ן מניב והוא נמנה על אחד מחלוצי הכפלת המבנים וההתחדשות העירונית במתחמים מעורבי שימושים בישראל. בהשכלתו שמאי מקרקעין מוסמך, (MBA) במנהל עסקים עם התמחות בנדל״ן באוניברסיטת חיפה.

עו"ד אנג'לינה כץ, מנהלת ייזום

בעלת ניסיון של למעלה מעשור בתפקידי פיתוח עסקי, מכירות וניהול לקוחות בארץ ובחו״ל.
אנג'לינה שימשה בעברה כיועצת משפטית בחברת נדל״ן, ייצגה בעברה חברה ציבורית בפרוייקטי תמ״א, פינוי בינוי וקידום עסקאות. בוגרת משפטים (L.L.B) מהמרכז האקדמי קרית אונו. בוגרת ביחסים בינלאומיים (B.A) מאוניברסיטת תל אביב

שני הלוי, מנהלת תפעול

בעלת תואר ראשון בחינוך ותעודת הוראה לגיל הרך וכיתות א-ב, מכללת לוינסקי לחינוך, בעלת ניסיון בתפעול ואדמיניסטרציה.
שימשה כרכזת משאבים בעיריית תל אביב במנהל החינוך וכן שימשה בתפקידי אדמיניסטרציה וניהול בתפקידים שונים.