יוריסט - עפרוני משרד עורכי דין

אפשר גם אחרת!! זהו המוטו עליו נשען משרד עורכי הדין יוריסט - עפרוני הנמנה על אחד המשרדים החלוצים בישראל בתחום ההתחדשות עירונית על קשת גווניה. ובאמת המשרד נוקט בגישה "אחרת", גישה שקופה, נעימה, בגובה העיניים, וניתן לומר אף בלתי אמצעית במערכת הקשרים אותה הוא רוקם עם לקוחותיו. עורכי הדין יוריסט ועפרוני זמינים 24/7 עבור הלקוחות, כולל בסופי שבוע, מגיעים בעצמם לכל פגישה ומעניקים תשומת לב לכל לקוח, כולל טיפול שוטף (ופחות שגרתי) בתקלות ובעיות העולות מצד בעלי הדירות תוך כדי הבנייה בשטח.

ליווי מאות פרויקטים של התחדשות עירונית מדן ועד אילת

משרד הבוטיק יוריסט - עפרוני הוקם על ידי עו"ד רויטל יוריסט בשנת 2005 ובראשית הדרך הוא עסק בתחומי המשפט האזרחי, המסחרי ותחום המקרקעין על שלל היבטיו. בשנת 2007, עם כניסתה לתוקף של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים (תמ"א 38) החל המשרד להתמחות בתחום ההתחדשות העירונית והיה בין המשרדים הראשונים שהחלו להתמחות לעומק בתחום ספציפי זה.
בשנת 2010 הצטרף עו"ד ינקי (יעקב) עפרוני, בעל תואר שני במשפטים, כשותף למשרד תוך שהוא מביא עימו ידע וניסיון רב בניהול מו"מ, ניהול משברים ושבירת התנגדויות.
מאז ועד היום ליווה ומלווה המשרד מאות פרויקטים מדן ועד אילת בעסקאות מסוג תמ"א 38 חיזוק ותוספת, הריסה ובניה ופינוי בינוי ואף ליווה וסייע למחלקות המשפטיות בבנקים השונים בניסוח מכתבי הליווי הנוגעים לפרויקטים במסלול תמ"א 38.
כיום, מלווה המשרד מאות בעלי דירות בפרויקטים במסלול התחדשות עירונית ו/או פינוי בינוי במרכז הארץ ואף בפריפריה. הניסיון הרב שצבר המשרד במהלך השנים בייצוג בעלי דירות בפרט, מקנה לו יתרון יחסי על פני משרדים אחרים בתחום.

הדייר במקום הראשון

במהלך 15 שנות פעילותו בעולם ההתחדשות העירונית צבר המשרד בקיאות משפטית עצומה, ניסיון עשיר ויכולות רגשיות גבוהות בייצוג וליווי דיירים אל מול קבלנים או יזמים, קטנים כגדולים. השירות המשפטי, הליווי והייעוץ כוללים בין היתר את התווית תנאי החוזה, החתמת הדיירים על ההסכמים לרבות טיפול משפטי בדיירים סרבנים ועד למועד סיום הבנייה ורישום צו הבית המשותף. אבל זה לא מסתכם רק בשירות הטכני. עורכי הדין עפרוני ויוריסט קשובים כל העת ללקוחותיהם ואינם מטריחים אותם להגיע למשרדם בתל אביב. כך, אין זה משנה אם הפרויקט ממוקם בקרית שמונה או באילת, הצוות המסור מגיע לכל נקודה בארץ ומקדיש את מלוא תשומת הלב לשאלות הדיירים באשר לתהליך הליווי המשפטי והביצוע בכלל.

הסכמות מקיר לקיר

נוכח ניסיונם ארוך השנים ועל רקע העובדה שהשניים נתקלו כבר בכל תרחיש אפשרי במגעם עם דיירים, מצליחים השניים להגיע להסכמות עם בעלי הדירות בכל פרויקט תוך פיתרון בעיות סרבנות קשות. גם במקרים בהם נראה כי אין מנוס מלפנות למפקחת על הבתים המשותפים מעדיפים השניים להתאזר בסבלנות, ותוך יכולות גישוריות ורגשיות עמוקות הם מצליחים אט אט לרכך את ההתנגדויות ולהביא לפיתרונות יצירתיים לטובת כלל הדיירים בפרויקט. התוצאה: בכל אחד ממאות הפרויקטים אותם ליווה המשרד עד היום הצליח הצוות לקדם את הפרויקט בצורה אידיאלית ללא צורך בהתנהלות מסורבלת וארוכה בערכאות משפטיות או מול המפקחת על הבתים המשותפים למול דיירים סרבנים.

ייעוץ משפטי מקיף בכל היבטי תחום הנדל"ן והמקרקעין

מעבר לתחום ההתחדשות העירונית המהווה את עיקר עבודת המשרד, יוריסט עפרוני עורכי דין מספק ייעוץ וטיפול משפטי מקיף בכל היבטי הנדל"ן והמקרקעין תוך התמחות בליווי מיזמי נדל"ן ועסקאות מקרקעין מורכבות, לרבות בתחומי המגורים, פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן, נדל"ן מניב ועוד.
במסגרת זו המשרד מתמחה ב-3 התמחויות מרכזיות:
עסקאות מכר – במהלך השנים צבר משרדינו ניסיון וידע רב בכל סוגי עסקאות מכר מקרקעין, בין אם מדובר בעסקאות מכר פשוטות שבין מוכר לרוכש ובין אם בעסקאות רכישת נכסים ישירות מקבלנים ו/או יזמים, פירוקי שיתוף, וכיו"ב.
המשרד מטפל בכל הליכי רישום הנכס החל מרישום הערת אזהרה, דרך הגשת דיווחים לרשויות המס ועד לרישום מלוא הזכויות על שם הרוכשים.
עסקאות קומבינציה במסגרת התחדשות עירונית – ייצוג בעלי זכויות בעסקאות בהן נמכרת הקרקע ליזמים או לחילופין בעלי הקרקע בונים את הפרויקט בעצמם במימון עצמי או בנקאי. המשרד מלווה את בעלי הדירות לכל אורך התקשרות בעלי הקרקע/הדירות מול היזם תוך הגדרת מתווה העסקה מתחילתה ועד סופה.
נדל"ן מניב – הצוות מלווה את הלקוחות ומעמיד לרשותם מענה כולל החל משלב בדיקת כלכליות העסקה, דרך ניהולה מול בעלי המקצוע הרלוונטיים וכלה בהשלמת העסקה וברישום החזקה על שם הרוכשים.

הכל תחת קורת גג אחת

בין אם מדובר על דייר בפרויקט התחדשות עירונית במסלול תמ"א או במסלול פינוי בינוי, בין אם בעל זכויות במקרקעין בעסקת קומבינציה, ובין אם יזם הרוכש קרקע לבניית נכס מניב, מעניק משרד עורכי הדין יוריסט-עפרוני שירות משפטי מקיף לכל לקוח, גם שאינו קשור ישירות לנדל"ן. כך מקבלים הלקוחות את כל הסיוע המשפטי לו הם זקוקים תחת קורת גג אחת ועם צוות מקצועי אותו הם מכירים ועליו הם סומכים. בהתאם לאופי המשרד, גם כאן הליווי המשפטי ניתן במסירות יוצאת דופן ותוך התנהלות מקצועית נעימה ונוחה במיוחד.