אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ

אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ הינה חברה יזמית וותיקה המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה יוזמת, מתכננת ובונה פרויקטים של התחדשות עירונית מסוגים שונים ובכלל זה - תמ"א 38,תוכניות פינוי-בינוי וחלופת שקד.
מאז 2009 ביצעה מגוון רחב של פרויקטים מוצלחים ברמת גמר הגבוהה ביותר בלב אזורי הביקוש בערים המרכזיות בישראל, בהן תל אביב, גבעתיים ורמת גן ועוד.
החברה רואה בשקיפות ובמקצועיות כערכים המובילים את פעילותה, תוך שימוש באמצעים טכנולוגיים שנותנים עדכונים שוטפים לדיירים תוך כדי התקדמות הפרויקט עד לסיומו לשביעות רצון כלל השותפים. אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ נשענת על בסיס מקצועי ויצרתי, וככזאת יודעת למצוא פתרונות מתאימים ומשוכללים לפרויקטים מסוגים שונים על מנת להביאם לידי מימוש. הידע האיכותי שנצבר בחברה בתחום ההתחדשות העירונית במשך 16 שנות פעילותה מסייע רבות לדיירים ולשותפים בפרויקטים הן בפן המשפטי והן בפן הביצועי. החברה כבר אכלסה מספר פרויקטים במרכז הארץ ושדרגה לדיירים החיים בהם את איכות החיים. בנוסף, פועלת החברה מתוך ערכים של אמינות ושירות ללא פשרות, וגאה בהון האנושי שלה, המתמקד באנשי המקצוע המובילים בתחומם. אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ פועלת בהגינות ומקפידה על שירות אישי ומסור, הניתן באופן ישיר על ידי אנשי המקצוע השונים בתחומם כולל המנכ"ל ובעלי החברה, המעורבים באופן אישי בכל הפרטים.

שקיפות, מקצועיות, ויצירתיות

עו"ד אביב טסה, יו"ר ובעלי החברה, בעל רקע עשיר בתחום ההתחדשות העירונית אשר הבין כבר לפני שנים רבות את הפוטנציאל והצורך הקריטי של התחום במדינת ישראל. טסה מכהן כסגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין, יו"ר וועדת התחדשות עירונית מחוז ת"א, מ"מ יו"ר בפורום קנין ומקרקעין וכבורר בנושאי מקרקעין במוסד הישראלי לבוררות. בנוסף, היה ממקימי איגוד חברות תמ”א 38 בלשכת המסחר והתעשייה וכיהן כיועץ המשפטי של האיגוד, כיהן כיו"ר צוות התחדשות עירונית הראשון בלשכת עורכי הדין ובתפקיד זה הופיע בוועדות הכנסת והיה מעורב בתהליכי חקיקה ורגולציה שונים, היה ממקימי בית הספר הראשון להתחדשות עירונית בישראל, וכן ייצג את אגודת תרבות הדיור ב-12 ערים בלעדית והיה מהקולות הראשונים שדרשו את הקמת הרשות להתחדשות עירונית. עו”ד טסה הרצה במסגרת השתלמויות של לשכת עורכי הדין ושל האגודה לתרבות הדיור, וכן הרצה בקורסים בתחום הנדל”ן במסגרות שונות. טסה מכיר את התחום הן בפן המשפטי והן בפן המקצועי ועובדה זו נותנת יתרון רב ללקוחות החברה בעיקר בשלבים המוקדמים בהם צריך להגיע להסכמות ולהבנות ולפתרונות יצירתיים ואיזונים שמאיים, החברה מתמחה בפתרון בעיות שלעיתים חברות אחרות לא מצליחות להתמודד איתן. אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ מוכרת במצוינותה המקצועית, פועלת בשקיפות לאורך כל התהליך, תוך העברת כלל המידע לדיירים, ועומדת לרשותם החל מהיום הראשון, ועד לאחר מסירת הדירה החדשה. החברה מקפידה על תכנון מקדים, מקיף ויסודי, ואמונה על בדיקת הבניין לפני החתימה עם הדיירים, כמו גם על פנייה לרשויות בנושא אישורים ותכנונים מוקדמים, מנתחת וחוקרת את המידע, ומעסיקה מומחים המלווים את כלל הפרויקט. החברה פועלת בשיתוף פעולה מלא עם נציגות הדיירים, בכדי לקדם את הפרויקט באופן מהיר, שקוף ויעיל.

הגינות מול לקוחות וספקים

מעבר לשקיפות ולהגינות מול לקוחות ודיירי הפרויקטים אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ רואה בספקי המשנה שעובדים איתה חלק בלתי נפרד מהחברה, הדבר כולל מוסר תשלומים גבוה המבטיח את השירות המצוין הניתן על ידי הספקים, המובילים בתחומם, לתת שירות ואיכות ללא פשרות לקוחות החברה, הן הדיירים הקיימים והן הדיירים החדשים.

כלים חדשניים לתכנון מיטבי

אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ עובדת עם מערכות טכנולוגיות מתקדמות התומכות בכל שלבי התכנון. החברה שולטת בכל שלבי הפרויקט החל משלב הצגת הקונספט הראשוני לדיירים, דרך תכנון מיטבי לדירות, שליטה בתהליך ההחתמה מול עו"ד הדיירים ומשם לכל שלבי התכנון מול המערכות המקומיות והביצוע ברמה הגבוהה ביותר כולל מתן שירות ללקוחות לאורך שלבי הפרויקט ולאחריו ועדכונים שוטפים לדיירים במערכת GET STATUS.

תרומה לקהילה כערך מוביל

אגם שביט התחדשות עירונית בע"מ בחרה להחזיר לקהילה בה היא פועלת ויוצרת ובכל שכונה בה היא מבצעת פרויקט היא תורמת לקהילה ולדור העתיד בנושאים של חינוך, ספורט ותרבות. הדבר כולל אימוץ שבט הצופים ברמת גן ובתל אביב, אימוץ קבוצות ספורט, תרומות מזון לנזקקים ועוד.

פרויקטים נבחרים

בלוך 33, תל אביב - אוכלס.
פרויקט בוטיק בלב אזור הביקוש של תל אביב.
בלוך 35, תל אביב – אוכלס.
פרויקט בוטיק של הריסה ובניה מחדש בלב אזור הביקוש של תל אביב. 21 דירות סה"כ.
יהודה הנשיא 7, רמת גן - אוכלס.
פרויקט של חיזוק בניין בן 14 יחידות דיור קיימות, והוספה של 10 יחידות דיור, הכוללות 8 דירות ושני פנטהאוזים.
תל חי 26, רמת גן - אוכלס.
בניין בוטיק מעוצב וחדשני הממוקם בליבה של העיר רמת גן.
בן גוריון 93, בת-ים – בביצוע / בשיווק.
פרויקט הממוקם בקו הראשון לים, כולל חיזוק וחידוש בניין ובו 20 יחידות דיור ושתי קומות מסחריות, תוך הוספת ממדי"ם, מרפסות, מעלית חדשה ולובי מפואר ו - 10 דירות חדשות במפרט פרימיום.
פרופסור שור 8, תל אביב – בביצוע / בשיווק.
פרויקט הריסה ובניה בצפון הישן והאיכותי של ת"א. במסגרת הפרויקט נהרס בניין ישן בן 15 דירות ונבנה בניין מודרני המציע 24 דירות מעוצבות וחדשניות.
קליי 8, תל אביב– בביצוע / בשיווק.
בין כיכר המדינה לתחנת הרכבת וסמוך לקו המטרו העתידי, פרויקט הריסה ובניה שכולל הריסת בניין בן 16 יחידות דיור קיימות, ובניית בניין חדשני בן 29 יחידות דיור הכולל דירות בוטיק בגדלים משתנים.
חובבי ציון 47, תל אביב - בבדיקה מרחבית.
פרויקט הריסה ובניה ברובע 3 היוקרתי בעיר ת"א, המציע 20 יחידות דיור, בהן דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים מרחק דקות הליכה מהים.
פרויקט פינוי בינוי במרכז קריית עקרון. פרויקט "זוגות צעירים" - תב"ע מאושרת ולקראת בקשה להיתר והסדרת קרקע משלימה. הריסה של 120 יחידות דיור בבנייני רכבת ישנים והקמה של 11 בניינים בני 8 – 10 קומות עם 298 יחידות דיור, פלוס קרקע משלימה כולל, שטחי ציבור, בית כנסת גני ילדים ומסחר לרווחת התושבים.

פרויקטים בפייפליין

בית יוסף 5-7, ראשון לציון - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט יהרסו 2 בניינים ישנים הכוללים 16 יחידות דיור ובמקומם ייבנה בניין חדש בן 9.5 קומות עם 45 יחדות דיור כולל 4 דירות פנטהאוז.
בורוכוב 59, גבעתיים - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן ובו 4 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 7.5 קומות עם 14 יחידות דיור הכולל דירת גן ופנטהאוז.
רמב"ם 33, ראשון לציון - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן ובו 12 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 9.5 קומות ו- 34 יחידות דיור הכולל 2 דירות פנטהאוז.
חברון 10-12, ראשון לציון - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט יהרסו 2 בניינים ישנים הכוללים 20 יחידות דיור ובמקומם ייבנה בניין חדש בן 9.5 קומות עם 55 יחדות דיור כולל 46דירות דופלקס.
בית לחם 7-9, ראשון לציון - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט יהרסו 2 בניינים ישנים הכוללים 28 יחידות דיור ובמקומם ייבנו 2 בניינים חדשים בני 9.5 קומות עם 50 יחדות דיור כולל דירות פנטהאוז.
נורדאו 54, ראשון לציון - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן ובו 20 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 9.5 קומות עם 56 יחידות דיור הכולל 4 דירות פנטהאוז.
כצנלסון 23 א' 23 ב', פתח תקווה - פרויקט הריסה ובניה, במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן ובו 8 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות