ישראמיש השקעות בע"מ

ייזום, בנייה, התחדשות עירונית

ישראמיש השקעות בע"מ
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2007
תחום: ייזום, בנייה, התחדשות עירונית
כתובת: רח' תובל 32 רמת גן
טלפון: 072-2428888
פקס: 053-7976356
דוא"ל: info@isramich.co.il
אתר החברה: http://www.Isramich.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • גיא ששון, ישראמיש השקעות בע"מ

    גיא ששון

    מנכ"ל ובעלים

    ישראמיש השקעות בע"מ

  • בן  ששון, ישראמיש השקעות בע"מ

    בן ששון

    מנהל מחלקת הנדסה

    ישראמיש השקעות בע"מ

  • דורון ראובני, ישראמיש השקעות בע"מ

    דורון ראובני

    מנהל תחום פיתוח עסקי

    ישראמיש השקעות בע"מ

אייקון אודות

אודות ישראמיש השקעות בע"מ

חברת ישראמיש הוקמה בשנת 2007 על ידי גיא ששון, דור שלישי למשפחת קבלנים, בעל תואר שני מוסמך (MBA) עם התמחות בנדל"ן ושמאי מקרקעין מוסמך.
לחברה עשייה עשירה בתחום ההתחדשות העירונית על כל סוגיה: פינוי בינוי, תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ותמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת). מבחינה גיאוגרפית מתמקדת פעילות החברה במרכז הארץ: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, קריית אונו ועוד. החברה הינה חלק מקבוצה משפחתית המציעה ללקוחותיה כתובת אחת למשך כל "מחזור החיים" של הפרויקט: משלב החתימות על ההסכמים מול הדיירים, דרך שלבי התכנון והעבודה מול רשויות התכנון וכלה בביצוע הבנייה ומסירת המפתח לדירות החדשות.

רקורד עשיר של עשייה

ישראמיש פועלת בתחום ההתחדשות עוד מראשיתו והצליחה במשך השנים לייצר פורטפוליו מרשים ביותר של 31 פרויקטים, מתוכם 11 כבר מאוכלסים, 8 בביצוע והשאר נמצאים בשלבי תכנון שונים ובבקשות להוצאת היתרים. על פועלה וניסיונה המגוון של החברה ניתן ללמוד ממספר פרויקטים מייצגים:

החשמונאים 18, רמת גן - פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה שכלל תב"ע מקומית. הפרויקט הכולל 13 קומות עם 46 יח"ד הסתיים ומאוכלס.

וייצמן 46-44, גבעתיים: פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה. במסגרת הפרויקט יהרסו 2 בניינים קיימים ותחתיהם יוקם בניין בן 12 קומות עם 53 יחידות דיור. הפרויקט נמצא בשלב תכנון והוגשה תב"ע מקומית.

יפה נוף 3, תל אביב: פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת. הבניין החדש יכלול 18 יחידות דיור ונמצא כעת בתכנון לקראת הגשה לקבלת היתר.

איינשטיין 19-25, רמת גן: פרויקט מתחמי מסוג תמ"א 38 הריסה ובנייה. הפרויקט כולל 4 בנייני בוטיק חדשים בעלי 10 קומות כ"א, עם שתי דירות מרווחות בכל קומה. שני הבניינים הראשונים הסתיימו ואוכלסו, הבניין השלישי נמצא בביצוע והבניין הרביעי לפני קבלת היתר.

נורית 1 פינת סמדר 41, שיכון ותיקים, רמת גן: פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה במסגרתו ייבנה בניין בוטיק בן 7 קומות הכולל 12 יחידות דיור. הפרויקט מצוי בתכנון לקראת הגשה לקבלת היתר.

הדגנים 18, גבעתיים: פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת. בניין בן 7 קומות ו-12 יחידות דיור. הוגשה בקשה להיתר.

רוקח 15, רמת גן: פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה. בניין בן 10 קומות ו-22 יחידות דיור אשר הסתיים ואוכלס.

החרצית 1, רמת אפעל, רמת גן: פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת. בניין הכולל 22 יחידות דיור. הפרויקט מצוי בתכנון לקראת הגשת בקשה לקבלת היתר.

יאנוש קורצ'אק 29, קרית אונו: פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת הממוקם בשכונה וותיקה ויוקרתית הסמוכה לסביון. במסגרת הפרויקט חוזק ועובה בנין מגורים בן 4 קומות והתווספה לו קומה וחצי עם 4 דירות מרווחות, ו-2 יחידות פנטהאוז. הפרויקט הסתיים ואוכלס.

התאמת מודל הפעילות מול "מטרות נעות"

לאור התזזית בשוק ההתחדשות העירונית ומקדמי האי וודאות מקדישה החברה מאמצים להתאים את אופי פעילותה וסוג הפרויקטים למגמות השוק המשתנות (ככל שניתן לחזות אותן). כפועל יוצא מקדישה החברה מאמצים רבים בקידום פרויקטים מתחמים מסוג פינוי בינוי המלווים בהקצאות שטחים לטובת תשתיות ותועלות הציבור. החברה מאמינה שסוג פעילות זה יוצר בידול ברור בשוק ומבליט את אותן חברות בעלות ניסיון, המסוגלות לרוץ ל"מרחקים ארוכים" ולהתמודד מול פרויקטים מורכבים הן מבחינת גיבוש הדיירים והן מבחינה תכנונית ופיננסית.

שקיפות, מקצועיות ואמינות

החברה חרטה על דגלה להתנהל בשקיפות מלאה, במקצועיות ללא פשרות ובאמינות מוחלטת. עקרונות אסטרטגיים אלו מתווים את אופן התנהלותה השוטפת של החברה ומוצאים את ביטויים בתהליכי גיבוש הדיירים, בשיתוף פעולה מלא עם הנציגות, בניהול מו"מ ענייני, הוגן ובזמינות בלתי מתפשרת לצרכי הדיירים. מתוך הבנה שהציר המרכזי בפרויקט והבסיס להצלחתו הם הדיירים, קשובה החברה לדיירים מתלבטים, לדיירים עם צרכים מיוחדים ומעניקה התייחסות פרטנית ומכבדת לדיירים קשישים.

בנייה איכותית בסטנדרטים גבוהים

בכל הפרויקטים בהם לוקחת החברה חלק היא שמה דגש רב על סטנדרט בנייה גבוה החל משלב התכנון עד לביצוע הסופי של כל פרויקט.
לצורך ליווי הפרויקטים מעסיקה הקבוצה מהנדסים וקבלנים מהשורה הראשונה, כולם בעלי ניסיון וידע רב.
העובדה שהקבוצה הינה יזמית ומבצעת כאחד מעניקה לה את היכולת לרדת לפרטים הקטנים ביותר ולהבטיח שהם אכן מבוצעים בהתאם לתוכניות התכנוניות ולהסכמים שנחתמו מול הדיירים.

סינון קפדני ואיתנות פיננסית

הישגיה המרשימים של החברה נובעים בין השאר מהגישה המקצועית הזהירה המאפיינת אותה מיום הקמתה. זו באה לידי ביטוי מיוחד בבחירה קפדנית של הפרויקטים על בסיס התכנות תכנונית וכלכלית.
החברה נהנית מאיתנות פיננסית ומליווי כלכלי של הבנקים הגדולים בארץ בפרויקטים אותם היא מבצעת.
איתנות פיננסית זו מאפשרת לחברה להיצמד ללוחות הזמנים שנקבעו מראש ולהעניק לדיירים וללקוחות ראש שקט.

דרוג גבוה במחקרי שוק

בטקסי בחירת פרויקטים למצוינות בבנייה שנערכו בשנת 2011 ו-2014 מטעם התאחדות בוני הארץ, זכתה חברת ישראמיש במקום הראשון בקטגוריית התחדשות עירונית במסלול תמ"א 38.
כמו כן מדורגת החברה בין חברות תמ"א 38 המובילות במדד מדלן-גלובס להתחדשות עירונית לשנת 2017, בדירוג החברות המובילות על פי BDI Coface לשנת 2017 ובדרוג החברות המובילות במדד ההתחדשות העירונית לשנת 2019.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • הטלת חיוב מזונות על קרובים שונים

    כדבר שבשגרה, בעת פירוק התא המשפחתי והפרדות הצדדים, ובמידה והעניינים שבמחלוקת בין בני הזוג אינם מוסדרים בהסכמת הצדדים, אלא מוכרעים על ידי בית המשפט, תיסוב אחת החזיתות העקריות סביב שאלת מזונות הילדים

    הטלת חיוב מזונות על קרובים שונים

  • האם מגפת הקורונה מהווה עילת השתחררות מחוזה שכירות של עסק?

    שוכרים רבים מתלבטים בשאלה אם הם זכאים להודיע באופן חד צדדי למשכיר כי הם אינם מתכוונים להמשיך ולשלם דמי שכירות עבור עסק שאינם יכולים לעבוד בו, ומשכירים מתלבטים בשאלה מהן זכויותיהם בסיטואציה כזו

    האם מגפת הקורונה מהווה עילת השתחררות מחוזה שכירות של עסק?

  • קריסה כלכלית גלובאלית? יש להקים בית דין בינלאומי לחדלות פירעון

    לעומת משברים פיננסיים גלובאליים שחווינו בעבר, משבר הקורונה העולמי משנה לחלוטין את כל דפוסי החשיבה וההתנהלות שהכרנו עד כה

    קריסה כלכלית גלובאלית? יש להקים בית דין בינלאומי לחדלות פירעון

  • אורך תקופת ההחזקה בדירת מגורים כפרמטר בסיווג מכירתה

    מהו פרק הזמן המינימאלי שבו יש להחזיק בדירת מגורים כדי להימנע מסיווגה על-ידי רשויות המס כעסקת אקראי החייבת במס הכנסה, מע"מ דמי ביטוח לאומי ומס בריאות?

    אורך תקופת ההחזקה בדירת מגורים כפרמטר בסיווג מכירתה