ישראמיש השקעות בע"מ

ישראמיש השקעות הינה חברת נדל"ן מובילה, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל. החברה הוקמה בשנת 2007 על ידי יזם הנדל"ן גיא ששון (דור שלישי למשפחת קבלנים, בוגר MBA עם התמחות בנדל"ן ושמאי מקרקעין מוסמך) למטרת קידום פרויקטים יזמיים בעיקר באזור רמת גן, גבעתיים ותל אביב. עוד מראשיתה החליטה החברה להתמקד בתחום ההתחדשות העירונית אשר החל באותם ימים לקרום עור וגידים, והייתה לחברה השנייה בישראל שקיבלה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 ברמת גן, והראשונה לקבל ליווי בנקאי לפרויקט שכזה. במרוצת השנים בנתה ומסרה החברה כ-22 פרויקטים של התחדשות עירונית ומעל ל-500 יחידות דיור חדשות. נכון להיום היא חתומה על 900 יחידות דיור נוספות בפרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון וביצוע שונים. נוכח התפתחות עצומה זו, נהנית ישראמיש מיציבות רבה ומצמיחה עקבית מרשימה, וכלל הפרויקטים שלה מלווים על ידי הבנקים בישראל.

חברת הביצוע: בן טל בנייה ויזמות

כלל הפרויקטים אותם יוזמת ישראמיש מבוצעים בפועל על ידי חברת בן טל בנייה ויזמות אותה ניתן להגדיר כמבצעת הבית של ישראמיש. כך נהנים לקוחותיה של ישראמיש מיזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, שילוב המאפשר לחברה בקרה מוחלטת על אתרי הבנייה, הקפדה על מילוי כל אות ופסיק בחוזה ואף את סיומם של הפרויקטים על פי לוחות הזמנים שהוגדרו מראש, לרווחת הלקוחות. חברת בן טל הוקמה בשנת 1993 תחת השם בן-טל חברה לבנייה והשקעות ובשנת 2011 החליפה את שמה לשם החברה הנוכחי. בראש החברה עומד ניסים ששון (אביו של גיא) דור שני לקבלנים ובעל למעלה מ- 40 שנות ניסיון בענף הבנייה – ניסיון שבא לידי ביטוי בכל פרויקט אותו מבצעת החברה. במהלך עשרות שנות פעילותה בנתה בן טל פרויקטים איכותיים רבים למגורים ובעשור האחרון היא מתמקדת בתחום ההתחדשות העירונית – תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי.
הסינרגיה המעולה בין שתי החברות הובילה במהלך השנים להקמתם של פרויקטים ייחודיים ויוקרתיים, ברמת גן, גבעתיים, תל אביב, קרית אונו וראשון לציון. עד היום, כאמור, יזמה וביצעה ישראמיש עשרות פרויקטים שהסתיימו ואוכלסו, כך שדיירי הפרויקטים הפוטנציאליים יכולים לבדוק את תוצרי החברה בעיניים ואף ללמוד על החברה מלקוחותיה הקודמים. דבר זה מהווה יתרון עצום עבור לקוחות החברה.

מתאימים את המוצר הנכון לכל לקוח

ניסיונה יוצא הדופן של ישראמיש בתחום ההתחדשות העירונית איננו מתבטא רק בפרויקטים רבים שהסתיימו ואוכלסו אלא אף ביכולתה של החברה להתאים את המוצר הנכון לכל פרויקט, בהתאם לפרמטרים התכנוניים והכלכליים המאפיינים את הבניין. כך, במקרים לא מעטים מנתבת החברה את הדיירים למסלול הנכון והטוב ביותר עבורם, בין אם מדובר על תמ"א 38 חיזוק ועיבוי, תמ"א 38 הריסה ובנייה או פינוי בינוי בהיקף רחב, ומונעת מהם עוגמת נפש בבחירה במסלול התחדשות שאינו מתאים להם או כזה שעלול לסכנם בהמשך הדרך.

שירות לקוחות כערך עליון

מתוך הבנה כי כל בעל דירה ולקוח של חברת ישראמיש הינו עולם ומלואו דוגלת החברה בראש ובראשונה בשירות כערך עליון באמצעות מחלקת שירות הלקוחות ושינויי הדיירים שלה.
בנוסף לניסיון, לאמינות ולאיכות הבנייה הגבוהה, מעניקה ישראמיש יחס אישי ומסור לכל לקוח תוך ליווי צמוד לאורך כל התהליך ושירות קשוב ונגיש. החברה רואה בשירות כערך עליון ולצורך כך הקימה מחלקה ייעודית שנועדה לענות על כל צורך של הדיירים במהלך התהליך, לרבות שינויי דיירים.

פרויקטים בולטים

איינשטיין, רמת גן  
פרויקט התחדשות רחב היקף אשר החל מבניין בודד (איינשטיין 23) והתרחב אט אט לארבעה בניינים סמוכים ברחוב, כך שבמצטבר מדובר על מתחם הכולל חמישה בניינים, ומתיחת פנים חדשה לרחוב הוותיק. הבניינים מתנשאים לגובה של 8-10 קומות וחלקם נחשבים לבנייני בוטיק של ממש עם שתי דירות בלבד בכל קומה.

ויצמן 44-46 גבעתיים  
פרויקט התחדשות במסגרתו תפנה החברה שני בניינים קיימים ותקים במקומם מגדל מגורים חדיש בן 12 קומות ו-53 יחידות דיור. פרויקט זה נחשב לפרויקט ההתחדשות הגדול והמרשים ביותר בשכונת רמב"ם בעיר.

סוקולוב 10-12, רמת גן  
פרויקט התחדשות במסגרתו מפנה החברה שני בניינים וותיקים ובונה במקומם מגדל יוקרה הכולל כ-104 יחידות דיור בשכונת הגפן המבוקשת.

אמנון ותמר, רמת גן  
פרויקט התחדשות רחב היקף הכולל 5 בניינים. הפרויקט מסוג פינוי בינוי ויכלול מאות יחידות דיור חדשות.

גאולה 12, תל אביב  
פרויקט הריסה ובנייה בסמוך לחוף גאולה ושכונת כרם התימנים היוקרתית. הפרויקט נמצא כעת בהליכי תכנון וצפוי להיות מהפרויקטיים הבוטיקים והיוקרתיים ביותר בעיר.

בצלאל 13, תל אביב  
פרויקט התחדשות יוקרתי במיוחד המבוצע בלב תל אביב.

הבעת האמון הגדולה מבנק ירושלים - מתן אשראי ל-15 פרויקטים מראש

בשנה החולפת זכתה ישראמיש להבעת אמון גדולה מאוד מצד בנק ירושלים אשר החליט לחתום עימה על עסקת מתן אשראי ל-15 פרויקטים מראש. ישראמיש היא חברת ההתחדשות העירונית היחידה בארץ לה העניק הבנק אשראי מראש, ולכמות פרויקטים כה גדולה, כך שהעסקה מהווה עדות עוצמתית לאמינותה של החברה, לאיתנותה הפיננסית וליכולותיה היזמיות והביצועיות.