כריזמה יזמות נדל"ן

יזמות נדל"ן

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2017
תחום: יזמות נדל"ן
כתובת: רח' החשמונאים 84, תל אביב
טלפון: 03-6950080
פקס: 03-6950008
דוא"ל: [email protected]
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אבי ינאי, כריזמה יזמות נדל"ן

    אבי ינאי

    מייסד ומנכ"ל שותף

    כריזמה יזמות נדל"ן

    לפרופיל המלא

    אבי ינאי
  • ירון מור, כריזמה יזמות נדל"ן

    ירון מור

    מייסד ומנכ"ל שותף

    כריזמה יזמות נדל"ן

    לפרופיל המלא

    ירון מור
אייקון אודות

אודות כריזמה יזמות נדל"ן

כריזמה יזמות הינה קבוצת נדל"ן מובילה המתמחה ביזום וביצוע של פרוייקטים נדל"נים שונים. הקבוצה נוסדה בשנת 2017 על ידי אבי ינאי וירון מור, יזמי נדל"ן וותיקים בעלי עשרות שנות ניסיון המתמחים ביזום פרויקטים מכוח הנחיות תמ"א 38 ברחבי גוש דן ובתל אביב. לקבוצת כריזמה חוסן פיננסי ופעילות עסקית נדל"נית רחבה עם הסקטור הבנקאי והפרטי אשר מבטיחים קבלת ליווי פיננסי בנקאי ומתן ערבויות בנקאיות הדרושות להבטחת זכויותיהם של בעלי הדירות בכל פרויקט של הקבוצה.

תכנון מודרני מוקפד

קבוצת כריזמה מקפידה על תכנון מודרני המלווה על-ידי משרדי תכנון מובילים בעלי ניסיון רב בהקמת בנייני מגורים בגוש דן בכלל ובתל אביב בפרט. לקבוצה ניסיון ביצוע רב שנים המאפשר לה בניה איכותית ובקרה איכות מעולה על כל שלבי הבניה והיזום.

ניסיון עשיר המאפשר להתמודד בהצלחה עם פרויקטים מורכבים

יזום פרויקטים במסגרת תמ"א 38 הינו תהליך מורכב הדורש ניסיון מקצועי מעמיק. הניסיון המצטבר של הקבוצה בתחום הביצוע הקבלני המעשי של פרויקטי תמ"א 38, בתחומי ההנדסה, התכנון האדריכלי, המשפט, המיסוי והרישוי, וכן הניהול הכלכלי והפיננסי מאפשרים להתמודד בהצלחה עם המורכבות ולהשלים את המשימה.

מטה ניהולי

אבי ינאי, מייסד ומנכ"ל שותף - אבי ינאי הינו דור שני של יזמי נדל"ן וקבלני ביצוע. במהלך 35 השנים האחרונות הקים אבי עשרות בניינים כיזם ואת רובם ביצע באמצעות חברה מטעמו. בין הפרויקטים שיזם וניהל במהלך השנים האחרונות ניתן למנות את הפרויקטים הבאים: בלפור 3 תל אביב - בנין מגורים הכולל 12 יח"ד וחניון עילי הכולל מכפילי חניה; ילין מור נתן 25 תל אביב - בנין מגורים הכולל 13 יח"ד כולל חניון תת-קרקעי; איסרליש 18 תל אביב - בנין מגורים הכולל 22 יח"ד כולל חניון תת-קרקעי; שלום עליכם 22 תל אביב - שינוי יעוד הבניין ממשרדים למגורים, חיזוק הבניין הקיים ותוספת 2.5 קומות מגורים; סמטת האלון 5 הוד השרון - פרויקט חיזוק ותוספות לפי הוראות תמ"א 38 (פרויקט התמ"א 38 הראשון בהוד השרון); גן יבנה - יזום ובניית 160 יחידות קוטג'ים טוריים מיוחדים עבור עולים חדשים. פרויקט זה קיבל את אות "השכונה היפה" מטעם העירייה; רמת פולג נתניה - יזום ובניית 2 מגדלי מגורים בני 9 קומות כל אחד מעל חניון תת קרקעי גדול; באר שבע - בניית שכונת מגורים הכוללת 400 יח"ד עבור משרד השיכון.

ירון מור, מייסד ומנכ"ל שותף - ירון עוסק שנים רבות בליווי וניהול של פרויקטים יזמיים. במסגרת זו עסק בליווי פיננסי עבור המערכת הבנקאית וניהול של מספר פרויקטים עבור קבוצות רכישה. כיום יוזם פרויקטים של בינוי עפ"י הוראות תמ"א 38 בתל אביב ובערי גוש דן.

יובל ינאי, סמנכ"ל שיווק עסקי - יובל אחראי בקבוצה על בדיקת טיב העסקאות ועל הפיתוח העסקי. הוא בוגר קורס ניהול פרויקטים בבניה ובוגר קורס קריאת תכנית בנייה.

פרויקטים נבחרים

שמאי 3, הרצליה - פרויקט בתכנון אחרי אישור וועדה מקומית הכולל 20 יח"ד חדשות במקום בניין ישן ובו 6 דירות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים.

ישעיהו 48, תל-אביב - פרויקט הכולל תוספת של קומה וחצי מעל בניין קיים, אשר יעבור חיזוק במסגרת הוראות תמ"א 38/1.

איסרליש 18, שכונת מונטיפיורי, ת"א – פרויקט אשר נבנה בשנת 2013 וכולל 22 יח"ד מעל חניון תת-קרקעי. לכל דירה נבנתה מרפסת שמש, חניה צמודה בחניון תת קרקעי עם מכפילי חניה וכן שטחים ציבוריים לרווחת הדיירים.

ילין מור נתן 25, שכונת מונטיפיורי, ת"א – פרויקט אשר נבנה בשנת 2015 וכולל 13 יח"ד מעל חניון תת-קרקעי הכולל מכפילי חניה. לכל דירה נבנתה מרפסת שמש, חניה צמודה וכן שטחים ציבוריים.

שלום עליכם 22, ת"א - הסבת בניין משרדים לבניין מגורים מודרני הכולל 15 יח"ד, תוך חיזוק והתאמתו לתקן חיזוק כנגד רעידות אדמה.

פרויקט בלפור 3, ת"א - פרויקט אשר נבנה בשנת 2008 וכולל 12 יח"ד לכל דירה מרפסת שמש, חניה צמודה וכן שטחים ציבוריים לרווחת הדיירים.

גן יבנה – שכונת המכבים - ייזום והקמת שכונת מגורים הכוללת 164 יח"ד צמודות קרקע.

לסקוב, רמת פולג, נתניה - פרויקט הכולל בניית 38 יחי"ד ב-2 מגדלי מגורים בני 9 קומות כל אחד, מעל חניון תת-קרקעי.

סמטת האלון 5, הוד השרון – פרויקט תמ"א 38/1 במסגרתו חיזקה ושיפצה החברה בניין ישן בן 4 קומות ו-16 דירות קיימות (הוספת מרפסת שמש והרחבות לכל יחידת דיור קיימת) והוסיפה בו 2 קומות חדשות עם 4 יחידות דופלקס יוקרתיות.

אייקון פרוייקטים

פרוייקטים

בנוסף אולי יעניין אותך

  • "התיווך" שיכול לשנות את שוק הפיננסים בישראל

    האם הגענו לנקודת מפנה באסדרת תחום הברוקראז' בישראל?

    "התיווך" שיכול לשנות את שוק הפיננסים בישראל

  • ירושות בינלאומיות – חלק ראשון

    חוק הירושה גם קובע כי הדין שיחול על ירושתו של אדם הינו הדין של מקום מושבו בשעת מותו

    ירושות בינלאומיות – חלק ראשון

  • יום שישי השחור של כ"ט בנובמבר

    בעיית הבעיות אכן איננה הנחות של מאה או מאתיים שקלים במבצעי יום שישי השחור, אלא מאות אלפי שקלים ולמעלה מכך שחסרים לרבים מאותם קונים "מאושרים", זאת על מנת שיוכלו לקבל את המפתח לדירה הנכספת ולבנות את עתידם על אמת

    יום שישי השחור של כ"ט בנובמבר

  • הגבלת הזכות לפרוש מהאגודה

    האם בנסיבות חריגות, בהן מועלות טענות הנוגעות לאופי ייחודי של קהילה, תותר התניה בין זכויות במקרקעין לבין חברות באגודה

    הגבלת הזכות לפרוש מהאגודה