קבוצת בקרה

קבוצת בקרה הינה אחת הקבוצות המובילות בישראל בתחומי ייעוץ משכנתאות, מימון נדל"ן ויזמות נדל"ן בארץ ובחו"ל. הקבוצה מורכבת מחברת "בקרה ייעוץ משכנתאות" וחברת יזמות והשקעות הנדל"ן "NZ בונים ביטחון", אשר התמזגו בשנת 2017 לכדי קבוצה עסקית אחת. בקרה מעניקה ללקוחותיה קורת גג אחת ומעטפת ביטחון החל מרמת השקעות הנדל"ן ועד לאפיקי מימון לצרכי ההשקעה.

יזמות ובנייה ביהודה ושומרון

הקבוצה פועלת רבות באזורי יהודה ושומרון ובין היתר רכשה קרקעות לבנייה בהיקף של 150 דונם ביישוב בית אריה, בדרום מערב השומרון, וכן קרקעות בהיקף של 80 דונם ביישוב מודיעין עלית. החברה מתעתדת לבנות על הקרקעות שבבעלותה שכונות חדשות, כאשר במודיעין עילית תתמקד בבנייה רוויה עבור הציבור החרדי ובבית אריה בבנייה רוויה וצמודי קרקע עבור כלל הציבור.

ההזדמנויות הנדל"ניות שטמונות באיו"ש

קבוצת בקרה הייתה למעשה מהראשונות לזהות את הפוטנציאל הרב הגלום בהשקעות ביהודה ושומרון, אזור בו קצב גידול האוכלוסייה גדול יותר מקצב הגידול הכללי במדינה – נכון לשנת 2023 עמד קצב גידול האוכלוסייה באיו"ש על 2.93% לעומת קצב גידול של 1.9% בכלל ישראל. קצב הגידול הגבוה בא לידי ביטוי גם בהיקפי הבנייה ההולכים וגדלים כך שפוטנציאל הנדל"ן בשטחים נרחבים אלו הוא יוצא דופן ממש. עדות טובה לכך היא העובדה שאוכלוסיית האזור חצתה זה מכבר את רף חצי מיליון התושבים. יתרונות ייחודיים נוספים להשקעה באזורי יהודה ושומרון הם הקירבה הרבה לערים המרכזיות בישראל (עם יחס עלות- תמורה מצוין), כבישים עוקפים ובטוחים שנבנו בשנים האחרונות בכל האזור וכמו כן תמריצים וסובסידיות ממשלתיות כמו למשל פטור מהיטל השבחה המתבטא בחיסכון של עשרות ועד מאות אלפי שקלים לרוכשים.

השקעות נדל"ן ומימון

האפיק הנדל"ני בקבוצה מובל על ידי חברת NZ בונים ביטחון, חברה ותיקה בתחומי היזמות וההשקעות הבונה פרויקטים בארץ ובחו"ל. החברה מחזיקה בעורכי דין ואדריכלים מהשורה הראשונה בישראל ואלו יוצרים עבורה ועבור הרוכשים רוגע וביטחון לאורך כל התהליך. כחלק מפועלה בתחום הנדל"ן, מספקת קבוצת בקרה פתרונות מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים במגוון רחב של עסקאות נדל"ניות עבור קבוצות רכישה, יזמי נדל”ן ולקוחות פרטיים. וכך, באמצעות שילוב של הידע הרב בעולם הבנקאות והניסיון בעולם הנדל"ן, הקבוצה מצליחה להפוך טוב לאידיאל.

לוחות זמנים מהירים במיוחד

הקבוצה עומדת בלוחות זמנים נוקשים בפרויקטי הנדל"ן אותם היא מקדמת, ובשילוב מומחיותה בתחום הבנקאי שפועל בתוך החברה, זמני העבודה מתקצרים מאד. עובדה זאת אחראית לפרסומה הרב בשוק ולפניית לקוחות פרטיים אליה, מפה לאוזן.

התחדשות עירונית

חברת NZ" בונים ביטחון" הינה אחת מחברות ההתחדשות העירונית הראשונות בישראל. בתחילת הדרך פעלה החברה בעיקר במישור האדריכלי תוך ייזום מספר תוכניות לבניית בנייני ומגדלי יוקרה במספר ערים. ברבות השנים התפתחה החברה והיא מקדמת כיום מספר פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי-בינוי. פרויקט לדוגמא הוא פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב שי עגנון 42, בת ים בו מוסיפה החברה 21 יחידות דיור חדשות לבניין בעל 16 דירות קיימות.

ייעוץ משכנתאות

חברת בקרה ייעוץ משכנתאות פועלת בשוק מזה 15 שנים, והיא עוסקת בבניית משכנתאות חדשות מיטביות ללקוחות כמו גם מיחזור משכנתאות עבור לקוחות פרטיים. החברה חיה ונושמת את עולם המשכנתאות והיא מייצגת את לקוחותיה מול המערכת הבנקאית תוך ניהול מו"מ לקבלת התנאים האופטימאליים ביותר. החברה מתחייבת בתחילת התהליך על השגת התנאים, המסלולים והריביות ובאישור הלקוח החברה מבצעת את התהליך לקבלת המשכנתא. בקרה ייעוץ משכנתאות בעלת רישיון לעבוד מול כלל הבנקים וחברות הביטוח בישראל ומעסיקה צוות מנוסה של כ-30 יועצים ובנקאים.

מתן מימון לתהליך בדיקת והוצאת המשכנתא

החברה מעניקה ללקוחותיה יתרון נוסף ומובהק בדמות מימון כל תהליך בדיקת והוצאת המשכנתא, עד ללקיחת המשכנתא החדשה. המשמעות היא, שכל שכר הטרחה משולם לחברה רק בסוף התהליך, לאחר שעמדה בכל התחייבויותיה ולאחר נטילת ההלוואה על ידי הלקוח.

בית ספר ליועצי משכנתאות

חברה נוספת בקבוצה הינה "בילט אפ" המפעילה בי"ס ליועצי משכנתאות המכשיר יועצים לעבודה הן כשכירים והן כפרילנסרים בתחום המשכנתאות. בית הספר פועל כ-11 שנים, מלמד ומכשיר את כל תחום המשכנתאות מ-א' ועד ת', ואף מספק תוכנה ייעודית אשר פותחה על ידי החברה ומשמשת את היועצים בעבודתם השוטפת. עד היום יצאו מ"בילד אפ" מאות יועצים מומחים אשר רכשו את השכלתם בתחום המשכנתאות בבית הספר.

משפחתיות ואכפתיות

מוטו קבוצת בקרה הוא "אנשים למען אנשים" ועל בסיס זה חרטה הקבוצה על דגלה ערכים של יושרה, מיקסום תוצאות, יחס אישי ודאגה ללקוחותיה. לצד המקצועיות הרבה הקבוצה מאופיינת כמשפחתית מאוד והיחס הנעים והחם משתקף הן ביחסי העובדים בתוך החברה והן ביחס לספקים וללקוחות.