רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

התחדשות עירונית; תכנון ובניה

אייקון פרופיל

פרופיל חברה

שנת הקמה: 2006
תחום: התחדשות עירונית; תכנון ובניה
כתובת: רח' מנחם בגין 7, מגדל גיבור ספורט
רמת גן 5268102
טלפון: 03-5555055
פקס: 03-5555066
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.raisman.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • עמיר רייסמן

    עו"ד ונוטריון עמיר רייסמן

    בעלים ומנהל

    רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

    עוד על עמיר רייסמן

    עמיר רייסמן
  • מורן  גור

    עו"ד ונוטריון מורן גור

    בעלים שותף

    רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

    עוד על מורן גור

    מורן גור
  • מאיר דויטש

    מאיר דויטש

    שותף

    רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

עורכי דין

    עמיר רייסמן עו"ד ונוטריון
    מורן גור עו"ד ונוטריון
    מאיר דויטש
    אור דבוש
    ניסים אהרון
    מליזה גבאי
    תם זילברשטיין
    אפרת ארבל סחייק
    מיטל מעוז חנינא
    קרן ליס
    יוסף עמר
    מיכל וקראט
    הראל מילר
    חי דבוש
    בר סודאי
    סהר ורון
    מאי לוריה
    הילה חכמון
    הילה כהן
    יעל גבאי
    עמנואל זבולון
    מיתר קזאז
אייקון אודות

אודות רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה ותכנון ובניה. המשרד, הנמנה עם המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית ותכנון הבניה היה מחלוצי התחום וגדל במקביל להתפתחותו, עת צמח המשרד בשנתיים האחרונות והרחיב את צוותו בסדר גודל של 300%. עד לסוף שנת 2017 יסיים המשרד את טיפולו ב-80 פרויקטים של התחדשות עירונית שבנייתם הסתיימה.

משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש מעניק שירותים מקיפים מן המעלה הראשונה בכל תחומי ההתחדשות העירונית. צוות המשרד, המאופיין בשילוב היותו צעיר מחד אך בעל נסיון וידע מעמיקים מאידך, עוסק אך ורק בתחום התמחותו, ולכן לקוחות המשרד נהנים מטיפול אישי של מספר גדול של אנשי צוות מהירים, מוכשרים ומקצועיים.

עו"ד עמיר רייסמן, הנמנה על חלוצי עורכי הדין בתחום התמ"א 38, מלווה זה עשור מאות רבות של עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד רייסמן מאמין כי רק בעבודה קשה, סבלנות רבה, דבקות במטרה ומקצוענות ללא פשרות ניתן להוציא עסקאות מסוג זה מן הכח אל הפועל. משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש מציב את האינטרסים של הלקוח במרכז, תוך ליווי אישי וצמוד בכל שלבי ההליך המשפטי.

עו"ד מורן גור, בעל רקע מתחום התכנון והבניה מעל עשור, התמחה וסיים לימודי שמאות מקרקעין בטכניון ורכש כלים מקצועיים ייחודיים שמקנים למשרד יתרון בולט בסינרגיה בין עולם ההתחדשות העירונית לעולם התכנון והבניה. מתן המענה התכנוני כחלק בלתי נפרד להתחדשות העירונית לרבות בהליכי ליווי תכניות, היתרי בניה, התמודדות עם הליכי היטלי השבחה, קידום פרויקטים מורכבים בפני ועדות התכנון ובכלל זה בפני ועדות הערר המחוזיות לתכנון ולבניה מציב את משרד רייסמן גור דויטש כאחד המשרדים הבודדים והבולטים בשוק הנותן מענה כולל בהשקה זו.

השנה הצטרף כשותף במשרד, עו"ד מאיר דויטש, אשר החל את דרכו במשרד כמתמחה וצבר 8 שנות ניסיון בליווי וניהול עסקאות תמ"א 38. מאיר צבר לעצמו שם של אחד מעורכי הדין המובילים כיום בתחום ההתחדשות העירונית.

למשרד נסיון רב בכל תחומי המשפט האזרחי- מסחרי, והוא מציע שירותים משפטיים בתחומים מגוונים בספקטרום המשפט המסחרי - אזרחי, תוך התמקדות בליטיגציה, ובעיקר בייצוג יזמים ובעלי זכויות בבתים משותפים בפני המפקח/מפקחת על המקרקעין בתביעות לאכיפת הסכמים שבסיסם תמ"א 38. המשרד מלווה את הצדדים בהתאם לחוק המקרקעין. בנוסף, המשרד מתמחה בנדל"ן מסחרי, לרבות נדל"ן ועסקאות מקרקעין, דיני תכנון ובנייה, צווי הריסה, הכנת תב"ע וייצוג מול ועדות התכנון, ובנדל"ן פרטי, ובכלל זה עוסק המשרד ביחסי קבלן – דייר - ייצוג רוכשי דירות מקבלן, תביעות ליקויי בניה הסכמי מכר, הסכמי שכירות וכיוצ"ב. משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש עוסק בתחום המסחרי בנושאי דיני חברות ומעניק ייצוג משפטי שוטף לגופים מסחריים ובכלל זה, בנקים, ובתחום המשפחה בנושאי ירושות, צוואות ועזבונות. בתחום המנהלי מטפל המשרד בעיריות וברשויות מקומיות, ובתחום דיני החברות מטפל המשרד בתאגידים, פרוקים, כינוסי נכסים ופשיטות רגל.

משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש הינו בעל נסיון רב הכולל, בין היתר, ייצוג חברות גדולות הן בתחום האשראי והן בתחומים אחרים, ייצוג קבלנים וליווי לאורך פרויקט החל מהשלב החוזי, דרך השלב התכנוני וכלה ברישום זכויות וכן ייצוג וטיפול בגורמים פרטיים.  המשרד מטפל ביזמים וקבלנים מצד אחד, וכן בבעלי הדירות בבתים משותפים מצד שני מאז כניסת התכנית לתוקף, וליווה מספר רב של עסקאות החל מהשלב הראשוני, דרך שלב המשא ומתן, חתימת ההסכם, דיווחים לרשויות וטיפול בבקשות הפטורים המיסויים ועד לשלב מכירת הדירות החדשות שנבנו ע"י היזם- הקבלן. הטיפול השוטף, הכולל הליווי היומיומי של עסקאות רבות, והמיקוד בעסקאות מסוג זה, מאפשרים למשרד לשמש שחקן מוביל בתחום. בנוסף, המשרד היה מעורב בפסקי דין רבים הקשורים בתביעות כנגד סרבנים בעסקאות תמ"א 38, וצבר מומחיות מיוחדת בנושא.

ההתמחות המיוחדת של משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש בתחום ההתחדשות העירונית, נסיונו העשיר, הצוות הגדול והצעיר ומצוינותו המקצועית מהווים את הבסיס למוניטין המצוין שצבר המשרד, ולערך המוסף ממנו נהנים לקוחותיו.

תחומי התמחות

נדל"ן ומקרקעין
למשרד נסיון רב בכל סוגי "עסקאות הבסיס" במקרקעין, בהן עסקאות קומבינציה, עסקת תמורות, רכישות קבוצתיות, דיני תכנון ובנייה, צווי הריסה,  כולל הכנת תב"ע והופעות מול ועדות התכנון, תביעות ליקויי בניה, פינוי בינוי והסכמי פיתוח. הניסיון והידע המעמיק שנרכשו לאורך השנים, מאפשרים למשרד ללוות יזמים פרטים, חברה קבלנית או יזמית החל משלב הבדיקות, דרך שלב המשא ומתן וכמובן גם לאחר חתימת ההסכם, וזאת בדגש על מקסום רווחיות העסקה עבור לקוחות המשרד.

התחדשות עירונית ותמ"א 38
משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש מתמחה בליווי עסקאות למימוש תמ"א 38, וגאה להיות אחד המשרדים הראשונים והמובילים בתחום זה. המשרד מלווה עסקה למימוש תמ"א 38, החל משלב המשא ומתן ועד לאחר החתימה על מכירת זכויות בעלי דירות בבית משותף ליזם לצרכי מימוש תמ"א 38. למשרד ניסיון עשיר ביותר בכל הנוגע לניהול המשא ומתן עם בעלי הדירות ועם היזמים העוסקים במימוש תמ"א 38, וידע מקצועי נרחב בכל ההיבטים המשפטיים והמסחריים הרלוונטיים לעסקת תמ"א 38, ובכלל האמור בתחומי הקניין, התכנון והבנייה והמיסוי.

פינוי בינוי
למשרד ניסיון רב ומוכח בכלל ההיבטים המשפטיים והמסחריים הרלוונטיים לעסקאות פינוי בינוי. הניסיון והידע המקצועי שצבר המשרד מאפשרים לו לתת מענה ראשון במעלה ללקוחותיו בתחומי הקניין, התכנון והבנייה והמיסוי אשר עולים מעסקה מסוג זה. ניהול המשא ומתן עם בעלי הדירות ועם היזמים בעסקת פינוי בינוי, דורש ניסיון ייחודי ומיומנויות הכוללות אלמנטים מתחום הגישור כגון הבנה, הקשבה, שכנוע ורתימת הצדדים לחתימת הסכם התקשרות. ניסיונו העשיר של המשרד מאפשר לו להשיג תוצאות מרשימות בסגירת עסקאות בפרק זמן קצר יחסית.

לטיגציה
משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש מציע יכולת מקצועית מן המעלה הראשונה וניסיון עשיר בהתדיינות בבתי משפט, ובעיקר בפני המפקחים על המקרקעין. המשרד עתיר נסיון בניהול תביעות כנגד סרבנים בעסקאות תמ"א 38. על נסיון המשרד בתחום זה ניתן ללמוד מפסקי דין רבים אשר בבסיסם היה מעורב.

דיני חברות וייצוג משפטי שוטף לגופים מסחריים כולל בנקים
למשרד נסיון רב בפתיחת וסגירת חברות, ליווי חברות בעניינים שוטפים, ייעוץ משפטי בהליכים השונים וטיפול שוטף בחייה השוטפים של החברה.

תכנון ובניה
משרד עורכי דין רייסמן גור דויטש מתמחה בתכנון ובניה ובליווי תכניות ובקשות להיתר משלב חוות הדעת התכנונית טרם התקשרות ועד למתן היתר הבניה המיוחל לרבות התמודדות עם כל הקשיים הניצבים לפתחו של הלקוח. למשרד ניסיון עשיר ביותר בכל הנוגע לניהול התהליך התכנוני ויחד עם מחלקת ההתחדשות העירונית המענה לכל סוגיה הינו מידי ומביא לתוצאות אופטימאליות בכל התחומים הנדרשים בהליך.

אייקון מאמרים

מאמרים מאת רייסמן גור דויטש משרד עורכי דין ונוטריון

  • האם אירועי הקורונה יגרמו דווקא להאצת הבנייה? רק אם נחשוב מחוץ לקופסה

    האם אירועי הקורונה יגרמו דווקא להאצת הבנייה? רק אם נחשוב מחוץ לקופסה

    נראה כי עתה יותר מתמיד חיוני לקדם את אמצעי השליטה מרחוק גם בתחום הרישוי המקוון. חשוב מאוד שמהנדסי ופקידי הרשויות המקומיות יתנו מהמחשבים שבבתיהם מענה מהיר ויעיל לעורכי הבקשות כדי לזרז את קבלת היתרי הבנייה

    האם אירועי הקורונה יגרמו דווקא להאצת הבנייה? רק אם נחשוב מחוץ לקופסה

  • מעז ייצא מתוק: הדבר הבא בעולם התכנון – בקשה להיתר לשימוש חורג

    מעז ייצא מתוק: הדבר הבא בעולם התכנון – בקשה להיתר לשימוש חורג

    מקום בו חוסר הוודאות עולה על כל דמיון, שוכרי משרדים מדירים רגליהם מחוזי השכירות ועובדים מבתיהם. נכסי מסחר, מלונאות, תעשיה ועוד נותרים ריקים ובהתאמה מבלי שנשים לב יכול בהחלט להיות תרחיש שאט אט נכסים יעמדו ריקים ועזובים נוכח ייעודם שהביקוש אליו צנח

    מעז ייצא מתוק: הדבר הבא בעולם התכנון – בקשה להיתר לשימוש חורג

  • הקניית בעלות טרם הגשת בקשה להיתר בנייה

    הקניית בעלות טרם הגשת בקשה להיתר בנייה "תחסוך לכם מאות אלפי שקלים"

    הבעלות הפרטית בקרקע מייתרת את התלות ברשות מקרקעי ישראל. כיצד הסתייעות בעורכי הדין אשר בקיאים בקורלציה שבין תכנון ובנייה לבין דיני רשות מקרקעי ישראל תסייע באופן משמעותי ותחסוך לכם מאות אלפי שקלים טרם המיזם המתוכנן. טיפ הזהב ואבני דרך בהתנהלות נכונה

    הקניית בעלות טרם הגשת בקשה להיתר בנייה "תחסוך לכם מאות אלפי שקלים"

  • "בית משותף זה משפחה אחת גדולה, שלא תמיד מסכימה"

    עו"ד מורן גור, שותף ומייסד של משרד רייסמן גור: "יש להגדיר עוד מנגנון של בוררות או גישור כדי למנוע עיכובים וחסמים בפרויקטים של תמ"א 38"

    "בית משותף זה משפחה אחת גדולה, שלא תמיד מסכימה"

בנוסף אולי יעניין אותך