עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון

מקרקעין, התחדשות עירונית

עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2009
תחום: מקרקעין, התחדשות עירונית
כתובת: מגדל היובל, קומה 6, רח' עין הקורא 10, ראשון לציון
טלפון: 03-9666015
פקס: 03-9666016
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.is-adv.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • עידו  שמואלי

    עו"ד ונוטריון עידו שמואלי

    בעלים ומייסד

    עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון

    עוד על עידו שמואלי

    עידו שמואלי
  • דורין רפאל

    דורין רפאל

    עו"ד

    עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון

  • אוהד יונגרוירט

    אוהד יונגרוירט

    עו"ד ומגשר

    עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון

אייקון אודות

אודות עידו שמואלי משרד עורכי דין ונוטריון

עידו שמואלי, משרד עורכי דין ונוטריון הינו משרד בוטיק המתמחה במקרקעין על גווניו השונים ובדגש על עסקאות מורכבות, כגון עסקאות קומבינציה ופרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי. המשרד נוסד לפני למעלה מעשור על ידי עו"ד ונוטריון עידו שמואלי, שהנו עו"ד ותיק ומנוסה הנחשב למשפטן חלוץ בייצוג והוצאה לפועל של פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי ובעל ניסיון עשיר בפרויקטים אשר הושלמו ואוכלסו.

חלוץ בתחומו, מקצועי מיסודו

במשרד עובדים עורכי דין מנוסים בתחומם לרבות בתכנון ובניה, מיסוי וליטיגציה. עו"ד ונוטריון עידו שמואלי נמנה עם חלוצי תחום ההתחדשות העירונית בישראל ולמעשה גיבש לפני למעלה מעשור את הפלטפורמה הבסיסית להסכמים בין דיירים ליזמים בעסקאות תמ"א 38. עו"ד ונוטריון עידו שמואלי סלל את הדרך לעוסקים כיום בתחום והיה בין הראשונים שהסדיר עם הרגולטור ורשויות מקומיות את הפרקטיקה מתוך הוראות החוק והתקנות השונות באופן שמאפשר קיום פרויקטים מסוג זה.

אווירת בוטיק ומשפחתית לצד ניסיון עשיר וידע משפטי רחב היקף

לקוחות המשרד נהנים משילוב אופטימאלי בין ניסיון עשיר ביותר וידע משפטי מקיף בתחום המקרקעין על כל רבדיו לצד אווירת בוטיק ומשפחתית השוררת בין עורכי הדין במשרד ובינם, לבין הלקוחות. המשרד מתמחה בייצוג לקוחות פרטיים ומסחריים, בין היתר בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38.

המשרד מלווה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף וכן מקפיד שלא לזנוח את הפרויקטים "הקטנים" הדורשים תשומת לב ייחודית ואישית. בין יתר השירותים הניתנים על ידי המשרד ניתן למנות גם ייצוג רוכשים ומוכרים של דירות מגורים, מגרשים, מבני תעשייה, חנויות, משקים ונחלות במגזר החקלאי, נכסים מסחריים, ליווי קבוצות רכישה, שכירות, שיתוף ופירוק במקרקעין, הסכמי שיתוף ועוד. על לקוחות המשרד, בעבר ובהווה, נמנים לקוחות פרטיים וחברות יזמיות ומסחריות המקבלים ליווי משפטי אישי, מקצועי, איכותי, מיומן ומקיף.

צוות המשרד

עו"ד ונוטריון עידו שמואלי, מנכ"ל ומייסד המשרד

עו"ד ונוטריון עידו שמואלי מחזיק ברישיון עריכת דין משנת 2006 ומשמש יו"ר משותף של ועדת התחדשות עירונית במחוז מרכז של לשכת עורכי הדין, ובמסגרת התמחותו מלווה ומייעץ לחברות יזמיות וקבלניות כמו גם ללקוחות פרטיים בספקטרום המקרקעין שהנו מגוון ורחב וכולל תכנון ובנייה, מיסוי, רשויות ועוד. עו"ד ונוטריון עידו שמואלי נמנה על אחד מעורכי הדין החלוצים בתחומי ההתחדשות העירונית ולאור ניסיונו העשיר כמו גם הידע המשפטי העצום אותו צבר לאורך השנים הוא מוביל ומרכז את פעילות המשרד בפרויקטים של עסקאות הקומבינציה והתחדשות עירונית בפינוי בינוי ובתמ"א 38.

במקביל לפעילותו בתחום המקרקעין מעניק עו"ד ונוטריון עידו שמואלי ייעוץ ושירות משפטי בנושאים מגוונים אחרים כגון דיני משפחה, משפט אזרחי-מסחרי, הוצאה לפועל, כינוס נכסים, דיני חברות ועוד, אשר רובם ככולם כרוכים ודרושים להוצאתם לפועל של הפרויקטים שבטיפול המשרד.

עו"ד ונוטריון עידו שמואלי בוגר תואר ראשון במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2006 וכן מוסמך כנוטריון משנת 2017.

עו"ד דורין רפאל

מתמחה בליווי פרויקטים בתחום ההתחדשות עירונית על ענפיה, תמ"א 38 ופינוי בינוי וכן הסכמי קומבינציה, עסקאות מכר יד ראשונה ושנייה, פירוק שיתוף במקרקעין, רישום עסקאות, מיסוי מקרקעין ועוד. לעו"ד רפאל ניסיון עשיר בליווי דיירים ויזמים בפרויקטים בתחום התחדשות עירונית. בעלת תואר ראשון במשפטים וחברת לשכת עורכי הדין מאז שנת 2016.

עו"ד ומגשר אוהד יונגרוירט

בעל ניסיון עשיר בגישור ובניהול סכסוכים אזרחיים. מתמחה בתחום המקרקעין לגווניו ומלווה ומייעץ בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה וכן עוסק בליווים בנקאיים, רישומי צו בית משותף ופרצלציות, רישום עסקאות ומיסוי מקרקעין.

בהשכלתו הוא בעל תואר ראשון במשפטים, תואר שני (מוסמך) במשפטים וכן מחזיק בתעודת מגשר מוסמך בניהול סכסוכים אזרחיים. חבר לשכת עורכי הדין מאז שנת 2011. 

ייצוג דיירים לצד יזמים בהתחדשות עירונית

ייחודיות המשרד בתחום ההתחדשות עירונית נעוצה בניסיון המקצועי הרב שצבר צוות עורכי הדין הן בייצוג דיירים והן בייצוג חברות יזמיות. הדבר מעניק למשרד את היכולת לראות את תמונת המאקרו המשפטית והמסחרית מ"שני צדי המטבע" ובשל כך לסייע טוב יותר בניהול מו"מ משפטי, מסחרי ותכנוני. המשרד מלווה מספר רב של פרויקטים גדולים וקטנים, ברחבי גוש דן והשפלה במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי בשלבים שונים, לרבות פרויקטים רבים שהסתיימו בהצלחה במסירת דירות לרוכשים ולאחר תיקון צו בית משותף.

ליווי אישי ומסור

המשרד שם דגש על ליווי אישי של בעלי דירות תוך טיפול משפטי נגיש, מקצועי, נאמן ויעיל ולא פחות מכך זמינות מרבית לכל הלקוחות באמצעים השונים. המשרד מאופיין בחשיבה "מחוץ לקופסה" וביצירתיות, בהתאם לצורך, כל זאת מתוך הכרה במורכבות העסקה והצלחת הצד המיוצג על ידו ובעיקר – הצלחת הפרויקט.

"one stop shop" - בדרך לעסקת תמ"א ופינוי בינוי, עוצרים במקום אחד

במשרד "עידו שמואלי, משרד עורכי דין ונוטריון" ניתן מענה כולל במקום אחד מצוות מקצועי, מיומן וקבוע המעניק ייעוץ וטיפול בנושאים משיקים הנדרשים לצורך הוצאתם לפועל של פרויקטים. על נושאים אלו ניתן למנות תכנון ובניה, מיסוי, הסדרת רישום זכויות, צוואות, ירושות, הסכמי ממון, אכיפת הסכמי תמ"א 38 ביחס לדיירים סרבנים בתביעות בפני המפקחת על המקרקעין, תביעות להחייאת חברות ומינוי ככונס נכסים לצורך השלמת פעולות רישום זכויות, ייצוג בוועדות תכנון ובנייה, פנייה לערכאות בתביעות חזקה, שימוש וחלוקת מקרקעין, רישום ותיקון צו בית משותף, רישום הפקעות, פרצלציות ועוד. תהליך הליווי בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי, כמו גם עסקאות קומבינציה, כולל מתן שירות מקיף, החל משלב גיבוש הסכמת הדיירים והבנת ההליך, דרך הכנת הסכם ההתקשרות על נספחיו, ניהול מו"מ משפטי והכוונה מסחרית ותכנונית ראשונית, וכלה במסירת הדירות ובתיקון צו הבית המשותף ורישום הזכויות בפועל.

משרדנו מדורג פעם אחר פעם בדירוגים השונים כמשרד מוביל בהתחדשות עירונית.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • הארכות מועד מצד רשות המיסים – היום שאחרי

    מנהלי מסוי מקרקעין לא ידחו את הבקשות לתיקון שומה על הסף אלא יידרשו לבחון אותן לגופו של ענין, דהיינו אם קיימת "סיבה מספקת"

    הארכות מועד מצד רשות המיסים – היום שאחרי

  • חסיון עו"ד–לקוח בתחום דיני המס – מקלט צר מאד

    חסיון עו"ד–לקוח בתחום דיני המס – מקלט צר מאד

  • משרד שטיינמץ עמינח: הדרכים לכיסוי גרעון המדינה – בלי להעלות מסים

    שר האוצר הצהיר כי לא תתבצע העלאת מסים עד סוף 2021, אך ההיסטוריה מלמדת שבסופו של דבר האזרח הוא זה שמשלם את המחיר. המדינה יכולה להשתמש בשיטות אחרות על מנת להכניס כספים ולצאת מהמיתון - בשטיינמץ עמינח בטוחים שרק צריך לחשוב "מחוץ לקופסה"

    משרד שטיינמץ עמינח: הדרכים לכיסוי גרעון המדינה – בלי להעלות מסים

  • אמנה משפחתית לניהול עסקים ורכוש משותף – חיסון כנגד סכסוכים משפחתיים

    עריכתה של אמנה משפחתית יכולה להיעשות בשיתוף הדור המייסד, ולעתים, מקום בו אין שיתוף פעולה מספק או, חלילה, במקרים של אי כשירות, ניתן להסתפק בעריכתה בין בני הדור השני בלבד, קרי האחים הצפויים לקבל בירושה נכסים משותפים בעתיד

    אמנה משפחתית לניהול עסקים ורכוש משותף – חיסון כנגד סכסוכים משפחתיים