בן דוד גלובלינקס

בן דוד גלובלינקס הינה חברה שהוקמה משיתוף פעולה בין קבוצת בן דוד הרצל וקבוצת גלובלינקס התחדשות עירונית, הקבוצה נהנית מוותק, ניסיון מקצועי רב שנים ועשרות פרויקטים שביצעה - הצלחות רבות ומוכחות, לקבוצה גב כלכלי איתן, כל אלו מעניקים ללקוחותיה איכות בלתי מתפשרת ושירות ראשון במעלה, תוך שקט נפשי ומתן ערך מוסף הנובע מהסינרגיה הנוצרת משילוב יכולותיהן של שתי החברות.

בן דוד הרצל הינה חברה קבלנית זה למעלה מחמישה עשורים, נמצאת בבעלות משפחת בן דוד ומנוהלת ע''י מירב בן דוד בלחסן ושומרי בן דוד. גלובלינקס התחדשות עירונית, פעילה בתחום ההתחדשות העירונית מימיה הראשונים, יוזמת ובונה פרויקטים בגוש דן והשרון, הכוללים תכנון ובנייה של מאות דירות.

קבוצת בן דוד הרצל, חברה ותיקה ומקצועית המתמחה בנדל"ן למגורים, נוסדה על ידי הרצל בן-דוד בשנת 1970, והיא אמונה על ייזום ובניית מאות יחידות דיור בנתניה לאורך ארבעת העשורים האחרונים. הקבוצה, המנוהלת על ידי האחים שומרי בן-דוד ומירב בן-דוד בלחסן, מתמחה בהתחדשות עירונית ב- 12 השנים האחרונות, והיא החברה הראשונה שהצליחה לקדם תוכנית פינוי בינוי במסלול המזורז של הוותמ“ל.

לאחר 40 שנות הצלחות מוכחות בתחום הנדל"ן, קבוצת בן דוד הרצל החלה לעסוק בפרויקטי תמ"א 38 והתחדשות עירונית בשנת 2010, ובשנת 2011 ביצעה את פרויקט התמ''א 38 המסחרי הראשון מסוגו בארץ. בשנת 2019 חתמה הקבוצה על עשרות פרויקטים נוספים בנתניה, חלקם תמ''א 38 חיזוק, ומרביתם תמ''א 38 הריסה\פינוי בינוי, עת מספר רב של פרויקטים נמצאים בשלבי התכנון. החברה התחילה את ביצועם של שני פרויקטים תמ''א 38 חיזוק; האחד בשכונת "נווה איתמר", השכונה המבוקשת בנתניה, בו שלושה בניינים בהם 48 דירות קיימות ו-42 חדשות, והשני ברחוב משה שפירא הממוקם במרכז העיר נתניה, בו 9 דירות קיימות ו 9- דירות חדשות. פרויקט נוסף ממוקם ברחובות ברודצקי וירושלים, בו 24 דירות קיימות, ובסה"כ יבנו 60 דירות שתי קומות וחניון תת קרקעי. בשנת 2021 החברה קיבלה אישור לתוכנית נוספת, בנוסף ל- 15 פרויקטים של פינוי בינוי בנתניה, הנמצאים בשלבי קידום שונים.
גלובלינקס, מנוהלת בידי אנשי הנדל"ן ערן אלטמן ומני בר. הקבוצה הוקמה על ידי מתן חמו בשנת 2007, והחלה פעילות בתחום ההתחדשות העירונית בימיו הראשונים של התחום. לקבוצה ניסיון רב בניהול כלל ההיבטים בפרויקט, החל משלב התכנון ההנדסי, דרך שלבי המימון, המיסוי, הליווי המשפטי, השיווק והמכירות, וכלה בניהול וביצוע, תוך יישום מצוינות ניהולית והנדסית, שיטות בנייה מתקדמות, איכות ויחס אישי. החברה פועלת באזור המרכז משנת 2010, ואמונה על 14 פרויקטים של התחדשות עירונית. הקבוצה נמצאת בשליטתו של איש העסקים אלכסנדר משקביץ, מבעלי ענקית המכרות ERG. מאז שנת 2010 החברה בנתה ומסרה מאות יחידות דיור במרכז הארץ - בין היתר, בערים קריית אונו, רעננה, הרצליה, רמת גן, ותל אביב.

הסינרגיה שנוצרת בין הותק רב השנים הנובע מלמעלה מחמישה עשורי ניסיון מקצועי של קבוצת בן דוד הרצל, המובילה ביזמות ופיתוח מתחמי פינוי בינוי בנתניה, לבין הדינמיות, היצירתיות והחוסן הפיננסי של גלובלינקס, שניסיונה המוכח כולל מאוד יחידות דיור באזורי הביקוש במרכז הארץ, הביאה לשיתוף הפעולה הפורה ממנו נהנים הלקוחות. גלובלינקס וקבוצת בן דוד הרצל עתידות לבנות 4,000 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית בנתניה, ואף מקדמות מתחמים נוספים בעיר, הנמצאים בשלבי ייזום ראשוניים.

פרויקטים נבחרים של הקבוצה

מתחם נורוק טהון - פרויקט פינוי בינוי ברחובות נורוק, טהון ושלמה המלך אשר קיבל אישור בוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) בשיתוף משרדי הממשלה הרלוונטיים. במסגרת הפרויקט המשתרע על שטח של 25 דונם תכננה הקבוצה תב"ע ל-514 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים ושצפ"ים מרכזיים. בשלב א מתעתדת הקבוצה לבנות 388 דירות חדשות ושטחי מסחר.
נתניה: מתחם ברודצקי בנימין, מתחם בן צבי- הארי, מתחם אבו שדיד, הגליל 24-28, 32, לייב יפה 3-9, ברודצקי 5-7, גורדון 18-20, סוקולוב רבי עקיבא.
לחברות עוד פרוייקטים רבים.
גלובלינקס השלימה פרויקטי התחדשות בהרצליה, רעננה, קריית אונו, תל אביב, רמת גן, והיום מתכננת פרויקטים בתל אביב, רמת גן, הוד השרון, קריית אונו ופתח תקווה.

פרויקטים נבחרים – בן דוד הרצל

לילנבלום 13 - פרוייקט תמ״א 38 - הפרויקט המסחרי הראשון בארץ.
ש''י עגנון 3-5 - פרויקט התמ''א 38 הגדול ביותר של נתניה.
נווה איתמר - פרוייקט תמ״א ל-48 דירות והוספת 42 דירות חדשות הפרויקט כולל חניון תת קרקעי מיוחד במינו בשכונת נווה איתמר הפסטורלית והיוקרתית.
משה שפירא 22 - פרויקט בוטיק בלב נתניה הכולל 18 דירות מגורים.
רחוב ירושלים 28-30 - פינוי בינוי במתחם קיימים שני בניינים להריסה ובהם 24 דירות ובניה שני בנייני מגורים בני 8 קומות ובסה"כ 60 דירות חדשות.
קרית נורדאו, נתניה – קידום מתחם פינוי בינוי ברחובות ש"י עגנון, קרן היסוד וזלמן שניאור, אשר קיבל אישור בוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) בשיתוף משרדי הממשלה הרלוונטיים, ובו עתידות להיבנות 872 דירות חדשות, במקום 208 דירות קיימות.