מורן גור ושות'

מורן גור ושות' משרד עורכי דין ונוטריון נמנה עם המשרדים המובילים בתחום התכנון והבניה בישראל, תוך מומחיות מיוחדת בתחום ההתחדשות העירונית. רקורד העשייה המוכח של המשרד, העומד על למעלה מ- 17 שנה, כולל את ייצוגם של למעלה מ- 500 בניינים בתהליכי תכנון בניה, הגשת עררים ועתירות, ועשרות פרויקטי התחדשות עירונית אשר בנייתם הושלמה. לזכות המשרד עומדים תקדימים רבים בתחום הנדל"ן, ההתחדשות העירונית ותכנון הבניה, לרבות בבית המשפט העליון, הליכים בעתירות מנהליות, ועדות ערר ובתי משפט אזרחיים. עו"ד מורן גור, שכיהן כשותף מייסד במשרד רייסמן גור דויטש ושות', הקים את משרד מורן גור ושות' במהלך שנת 2023.

סינרגיה היוצרת חוזקה ייחודית

מורן גור ושות' משרד עורכי דין ונוטריון מייצג את לקוחותיו בפרויקטים בהיקפים גדולים, תוך התמחות בתחום ההתחדשות העירונית ובתכנון ובניה. הסינרגיה הנוצרת ממומחיות המשרד בשני התחומים הללו מעניקה ללקוחותיו ערך מוסף הנובע מהשימוש שעושה צוות המשרד במומחיותו המיוחדת בתחום התכנון והבניה בעודו מלווה פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. המשרד מתמחה גם בליטיגציה בתחום ההתחדשות העירונית, ומעניק ללקוחותיו מענה מקיף בפני מוסדות התכנון לרבות ועד הערר, בעתירות מנהליות ואל מול בית המשפט העליון.
המשרד אמון על ליווי דיירים באופן מקיף במגה פרויקטים באזורים פריפריאליים, לרבות קידום התוכניות ובקרה מול מסלול התכנון. מורן גור ושות' מייצג אך ורק בעלי דירות כמדיניות, בכדי להעניק ללקוחותיו קשת רחבה של ליווי מקצועי ללא פשרות, החל מתכנון ובניה, היטלי השבחה, פיצויים, וליווי רצוף בתהליך מול היזם, ואל מול מוסדות התכנון.

צוות המשרד, המיישם את חוזקתו הייחודית ופועל בעזרת הידע והמומחיות המעמיקה שצבר בתחום התכנון והבניה בעבודתו בתחום ההתחדשות העירונית, מעניק בכך מענה במספר רב של אפיקים, תוך שקיפות בהתנהלותו ובהתקשרותו, ובכך מעניק ללקוחותיו וודאות ובטחון רב בתהליך. הצוות, המונה 15 עורכי ועורכות דין, פועל בסינרגיה מלאה ויוצר ערך מוסף ללקוחות המשרד, הנובעת משילוב תחומי מומחיותם של עורכי הדין, הכולל, בין היתר, ליטיגציה קניינית, תכנונית, מומחיות בהיטלי השבחה, מיסוי מקרקעין, ועניינים מקומיים תוך יישום שיטת עבודה ייחודית מול דיירים.

בנוסף, המשרד מלווה מיזמי בוטיק נקודתיים בכל רחבי הארץ, תוך התמקדות בהליכי תכנון מורכבים וחדשניים בפריפריה להקמת שכונות חדשות. עם הפרויקטים הנבחרים עליהם אמון המשרד ניתן למנות פרויקט בן 1200 יח"ד המיועדות לפינוי במגדל העמק, בפרויקט בו יוקמו במקומן 9000 יח"ד במתחם, בשיתוף פעולה הועדה המחוזית של מחוז צפון, המעורבת בתהליך התכנוני. בנוסף, אמון המשרד על פרויקט הממוקם באילת וכולל 1000 יח"ד המיועדות לפינוי, במקומן יוקמו 6000 יח"ד בעשרות בניינים. בטבריה, פרויקט בו 600 יח"ד יפונו ויוקמו במקומן 5000 יח"ד, ובבית שמש, פרויקט בו יפונו 360 יח"ד, במקומן יוקמו 1500 יח"ד.

תחומי התמחות

מחלקת התחדשות עירונית, פינוי בינוי ומתחמים
למשרד למעלה מ- 15 שנות ניסיון והצלחות מוכחות בליווי אלפי לקוחות בקשת רחבה של תהליכים. המשרד מדורג עם המשרדים המובילים בישראל, ועו"ד מורן גור, כמייסד משרד מוביל בארץ, נבחר דרך קבע כאחד מ-70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית.

מחלקת תכנון ובניה בתחום ההתחדשות העירונית
צוות המשרד, המתמחה באופן ייחודי בתכנון ובניה בתחום ההתחדשות העירונית, מעניק שירותים מקיפים בתחום, החל מחוות דעת משפטיות תכנוניות, הענקת ליווי מקיף, בקרה רציפה לאנליזה ומזעור סיכונים. מומחיותו המיוחדת של המשרד הוכרה על ידי כל מדדי הדירות, מרכז הנדל"ן, DUNS100, BDI ועוד, כמובילים בישראל.

מחלקת תכנון ובניה
מורן גור ושות' עומד בחזית התחום ומעניק את כלל השירותים המשפטיים, בהם פיצויים לפי סעיף 197, היטלים, הפקעות, ועדות משנה להתנגדויות, קידום תוכניות מתאר, קידום בקשות להיתר, ניהול הליכים מול הועדות המחוזיות, וועדות ערר, בין היתר.

מחלקת ליטיגציה
המשרד מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות, החל מבית משפט השלום ועד לבית המשפט העליון. לזכות המשרד עומדים תקדימים רבים בכל הקשור להליכים מגוונים, כך שלקוחות המשרד נהנים מראיה רוחבית ומקיפה להבניית אבני הדרך לאורך כלל התהליך.

מחלקת עניינים מקומיים - תכנון בניה פלילי, מנהלי, ארנונה ועוד
למשרד ניסיון רב שנים בתחום, והוא מעניק ללקוחותיו שירותים משפטיים ראשונים במעלה התפורים באופן אישי למידותיהם, תוך בדיקת התאמה להיתר ואיכות בלתי מתפשרת לאורך כל הדרך.

מחלקת עסקאות
מורן גור ושות' מתמחה בכל היבטי עסקאות נדל"ן, החל מעסקה פשוטה לרכישת דירה וכלה בעסקאות מורכבות בהיקפים משמעותיים, ומלווה מאות בניינים בסוגיות המיסוי וההיטלים.

מחלקת מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה
המשרד מתמחה בתחום מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה, ומכיר בחשיבות הסוגיות העולות ממנו, שעשויות ליצור בעיות מהותיות בפרויקטים. לאור מומחיותו בתחום, לזכות המשרד עומדות הצלחות מוכחות רבות, בהן דרישות שומות הועדה המקומית, והוא אף אמון על יצירת תקדימים רבים שהגיעו עד לביהמ"ש העליון בתחום הנדל"ן בכלל, ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט.

מחלקת דיירים וצרכים מיוחדים
המשרד הקים מחלקה ייעודית לאור החקיקה החדשה, המתייחסת באופן פרטני לבעלי מוגבלויות, קשישים ובעלי צרכים מיוחדים ששיפצו, הרחיבו וזכאים לתמורה אחרת משאר הדיירים. צוות המחלקה מסייע ללקוחותיו בכל הסוגיות, ומעניק להם ודאות ושקיפות לאורך כלל התהליך.

מחלקת ניתוח חברות וניהול סיכונים
נוכח התקופה הרווחת לרבות האמרות הריביות, ישנן חברות יזמות וקבלנים העשויים להיקלע למשברים, חדלות פירעון, ועוד תרחישים המסכנים את הפרויקט. מצב זה מחייב יכולת ניתוח מקצועית של איתנותו הכלכלית וחוסנו הפיננסי של הגוף המתקשר עם הדיירים, בדגש על ניתוח הדוחות הכספיים, מאזן בוחן ועוד.
לשם כך, נפתחה מחלקה ייעודית נוספת המשתמשת בכלים מקצועיים לבצע ניתוחים אלו - טרום התקשרות החברות עם הדיירים.