סולוביי משרד עורכי דין ונוטריון

סולוביי משרד עורכי דין ונוטריון הינו אחד המשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן והתחדשות עירונית ובעיקר מתמחים בליווי וייצוג דיירים ובעלי זכויות בפרויקטים להתחדשות עירונית מכל סוגיו, תמ"א 38, פינוי בינוי, קומבינציה וכיוצ"ב. כמי שהיו בעברם יועצים משפטיים של חברות בניה במשך שנים רבות וליוו פרויקטים רבים מתמחה צוות המשרד בכל תהליך הפרויקט ומכיר את שני צידי המתרס ולאחר שנים של עבודה עם היזמים בתחום – החליט המשרד לעבור ולעמוד לצידם של הדיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית מתוך ראיית הצדק והצורך להיות המלווה והשומר של הדיירים בתהליך המורכב של התחדשות עירונית ולעשות שימוש בידע הרחב שצברו – לטובת הדיירים, לטובת השאת תמורות טובות יותר עבורם ועבור שמירת זכויותיהם בתהליך הפרויקט.

זהו העיקרון המנחה שחרט המשרד על דגלו.

הטיפול הצמוד אותו מעניק המשרד ללקוחותיו הינו לאורך כל שלבי הפרויקט, החל מהשלב המקדמי של גיבוש ותכנון רעיון לביצוע העסקה, ייעוץ ובחינת כדאיות העסקה, ביצוע בדיקות נרחבות של סיכונים וסיכויי העסקה, בחינת גבולות המתחם והפרויקט, צירוף ואיגוד בניינים לפרויקט, יציאה למכרז יזמים ויתר אנשי המקצוע, ניהול מו"מ במכרז ועל המסמכים המשפטיים, ייצוג בהליכים מול הרשויות השונות, עבודה שוטפת מול העיריות והמנהלות להתחדשות בעיר, ליווי התכנון, ליווי הבניה, קבלת ערבויות חזקות ועוד.

התמחות ייחודית במגה פרויקטים של התחדשות עירונית

משרד סולוביי מתמחה ועוסק בעיקר בפרויקטים גדולים בהם קיימת כמות משמעותית של דירות ויחידות שונות, "מגה פרויקטים", וכפועל יוצא של ליווי בפרויקטים גדולים, המשרד מאפשר לדיירים לקבל ליווי ועבודה מקצועית וזריזה באיגוד וצירוף בניינים על מנת לאפשר את הפרויקט לפי צרכי ודרישות הרשויות, להנות ולזכות בתמורות מורחבות וייחודיות ולאפשר תמורות גבוהות, לא רק ליחידות הדיור אלא גם ליחידות אחרות בייעודים רבים ומגוונים כגון, חנויות, שטחי מסחר, משרדים, מחסנים, אולמות, צמודי קרקע וכן הלאה. המשרד יודע ומכיר היטב את התהליכים והתמורות הייחודיות לכל סוגי הייעודית וככך הפרויקטים יכולים להתנהל באופן סדיר ורצוף.

מעטפת כללית בתחום הנדל"ן

בנוסף, מעניק המשרד מעטפת כללית בתחום הנדל"ן ובכלל זאת מטפל:
עסקאות מכר – דירות יד ראשונה ויד שניה - עם התמחות ברכישת דירות במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית (שלא רבים יודעים אך יש לכך משמעויות מרחיקות לכת), עסקאות קומבינציה, רכישה ומכירת קרקעות, נכסים מניבים, מסחר ותעסוקה, חכירה, שכירות ונכסים להשקעה, מגרשים, מבני תעשיה, חנויות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, פיצולים ופרצלציות וכן רישום בתים משותפים.
צוואות וירושות – עריכת צוואה, ייפויי כוח מתמשך, מינוי אפוטרופוס, הוצאת צווי ירושה וצווי קיום צוואה, העברות זכויות בלשכת רישום המקרקעין מכוח ירושה.
מיסוי מקרקעין – התמחות במיסוי עסקאות נדל"ן, מיסוי במסגרת פרויקטים להתחדשות עירונית.
שירותי נוטריון – כלל השירותים המצריכים אישורי נוטריון.

הלקוחות זוכים לשקט נפשי

הודות לניסיונו העצום ובקיאותו המשפטית המקיפה המשרד מעניק ללקוחותיו את השקט הנפשי והאמון ומבטיח את התוצאות הטובות ביותר, פעם אחר פעם. צוות המשרד מחויב למקצועיות, ליושרה ולמצוינות תוך מתן יחס אישי המותאם לצורכי הלקוח. המשרד מאמין כי מתן שירות משפטי ללקוחותינו אינו מסתכם רק בייצוג משפטי מקצועי, אלא גם ביכולת להיות זמין עבור הלקוח בסבלנות ואדיבות ולספק פתרונות ראויים לדרישותיו השונות.

אוטוריטה משפטית בתחום ההתחדשות העירונית

במרוצת השנים הפך סולוביי משרד עורכי דין לאוטוריטה משפטית מקצועית בתחום ההתחדשות העירונית והוא רשום כמשרד מומלץ במאגרי מינהלות התחדשות עירונית ועיריות ברחבי הארץ. בין היתר ברמת גן, פתח תקווה, כפר סבא, נתניה ואילת. כמו כן נבחר המשרד להיות בין המשרדים המוערכים בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית על פי מדדים ארציים מובילים. בנוסף המשרד פועל פרו בונו כמייעץ לדיירים מטעם חברת "עזרה וביצרון" בפרויקטים בתל אביב – יפו ובמנהלות להתחדשות עירונית בבת ים, אזור, חולון וכפר סבא ובמסגרת זו מקיימת עו"ד סולוביי הרצאות לתושבי הערים השונות.

פרויקטים מורכבים בולטים

לאורך השנים ליווה ומלווה המשרד עשרות פרויקטים במסלולי פינוי בינוי ותמ"א 38 הכוללים אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, משרדים וכיו"ב. בין היתר מלווה המשרד את פרויקט "אואזיס" ברמת גן – מתחם דירות הכולל את בית הקולנוע המיתולוגי לצד תיאטרון ומבני ציבור, במסגרתו ייהרס המקום ובמקומו ייבנו 2-3 מגדלי מגורים ומשרדים עם שטחי מסחר בקומת הרחוב. פרויקט משמעותי נוסף אותו מלווה המשרד ממוקם במרכז העיר נתניה ובמסגרתו ייהרסו מספר בניינים באזור השוק וכל האזור ישנה את פניו ויהפוך לשדרת מגדלי מגורים ומשרדים. כמו כן מלווה המשרד אין ספור פרויקטים בלב העיר רמת גן ברחובות ביאליק, הרא"ה, הרצל וקריניצי. פרויקט רחב היקף נוסף ממוקם בשכונה ד בבאר שבע, וכן פרויקטים גדולים נוספים בחולון ובת ים, מהם אחד הכוללים את הריסתם של מעל 150 יחידות דיור הנמצאות קו שני לים ובניית מגדלי מסחר, משרדים ומבני ציבור. במסגרת הפרויקטים של המשרד נהנים הציבור והעיר לתשתיות חדשות, הרחבות בתי ספר רבים בישראל והוספת מבני ציבור לרווחת התושבים.