ערן דרורי נדל"ן

המרכז הישראלי לנדל"ן מקבוצת ערן דרורי הינו בית המעניק מעטפת מקצועית ליזמים, קבלנים, בעלי קרקעות, קונים, מוכרים ודיירים המעוניינים בפרויקט של התחדשות עירונית בבניין מגוריהם. תחום פעילותה העיקרי של החברה הינו ההתחדשות העירונית והחברה פועלת בתחום זה הן כיזמית נדל"ן (באמצעות חברת הבת קבוצת דר) והן כמארגנת דיירים/ מינהלת דיירים המייצגת דיירים בבניינים ישנים המעוניינים בפרויקט התחדשות. החברה יודעת לאתר ולזהות בניינים ומתחמים ברי מימוש להתחדשות עירונית במסלולי תמ"א 38 ופינוי בינוי, וצוות החברה מגשים את חלומם של הדיירים הזוכים לדירה חדשה או משודרגת ולעלייה דרמטית באיכות חייהם. פעילויות נוספות בהן עוסקת החברה הן תיווך דירות חדשות / יד 2, שיווק פרויקטי נדל"ן חדשים, ליווי משקיעים והשבחת נכסים.
החברה מציעה כמו כן שירות מתקדם של אומדן מחיר דירה על פי תנאי השוק הקיימים – ערן דרורי נדל"ן עובדת עם טכנולוגיה מובילה מסוגה המסייעת לסוכניה לבצע ניתוחי שוק שאין שני להם בקרב חברות מתחרות בישראל. כך מצטבר במשרדי החברה מידע יקר ערך שמסייע בתקשורת מול הלקוחות. המידע הזה, יחד עם ניסיון מוכח של מכירת מעל ל-150 דירות בשנה, מאפשר לצוות החברה לסייע באופן המדויק ביותר באומדן מחיר הדירה לאלה המעוניינים לבצע מכירה של נכס בבעלותם ולהבין האם כדאי לחכות להתחדשות או לממש את הנכס כבר היום. ערן דרורי נדל"ן מציעה את כלל שירותיה בכל ערי מרכז הארץ, מרחובות ונס ציונה בשפלה ועד לפתח תקוה בדגש על חולון בת ים וראשון לציון.

הופכים חלומות למציאות

בראש החברה עומד היזם ואיש העסקים ערן דרורי, הפועל בתחום הנדל"ן קרוב ל-15 שנה. ערן החל את הקריירה המרשימה כסוכן נדל"ן ברשת תיווך ארצית וכבר בשנתו השנייה זוהה ככישרוני בתחום והפך לסוכן מוביל. ערן הבין מאוד מה כי שאיפותיו גדולות ורחבות יותר ובשנת 2013 החל לרקום קשרים הדוקים עם יזמי התחדשות עירונית שפעלו בעיר חולון. שיתופי הפעולה העסקיים שנוצרו הביאו לנקודת מפנה בעסק והחברה הפכה ל"בית" עבור קבלנים ויזמים.

במרוצת השנים נחשף ערן לעבודת היזמים מאחורי הקלעים, בעיקר בארגון, ניהול וקידום הפרויקטים בשלביהם הראשונים כך שהוא מכיר למעשה את התחום מהשטח, מהמציאות היומיומית תוך הבנה לעומק של צרכי הדיירים וועדות התכנון ומאידך את שאיפות היזמים והקבלנים. ב-2015 הפך העסק הצומח לחברה בע"מ הפועלת במספר זרועות כאמור – יזמות, שיווק, תיווך וכיו"ב.
למעשה החזון שעמד מאחורי הקמתה של החברה ב-2010, אותו היא מגשימה מדי יום, היה לתת מענה מקיף לכל שאלה בענף. ואכן, עם למעלה מ-1,000 עסקאות בתחום התיווך והשיווק, מינהלות התחדשות עירונית ותמ"א 38 הרשומים על שמה בחולון, בת ים, ראשון לציון, תל אביב והסביבה החברה הפכה למרכז לנדל"ן המשרת יזמים, קבלנים, דיירים ובעלי קרקעות.

ההון האנושי

המרכז הישראלי לנדל"ן מקבוצת ערן דרורי מונה כיום למעלה מ-10 עובדים עליהם נכללים סוכני נדל"ן, סוכני מכירות, פרויקטורים בתחום ההתחדשות העירונית ואנשי מטה. צוות החברה מנוסה מאוד ורבים מהעובדים בעלי ותק של שנים בחברה כך שהם מכירים את תחום הנדל"ן על בוריו ויודעים לענות צורך של כל אדם וכל פונה בצורה המדויקת ביותר. על הכל מפקח כאמור היזם וסוכן הנדל"ן הוותיק ערן דרורי, שהפך עם השנים לאוטוריטה בתחום.

התחדשות עירונית

נכון להיום מקדמת החברה מספר פרויקטי תמ"א 38/2 ביזמות, מהם שניים בהליכים מתקדמים ולאחר החלטת ועדה. פרויקטים אלו מקודמים יחד עם עוד 2 חברות שותפות ומדובר על בניני בוטיק שייבנו באזורים האיכותיים של חולון דוגמת השכונות אגרובנק ורסקו. פרויקט אחד מתוכנן ברחוב נילי ובמסגרתו יפונה בנין ישן של 6 דיירים ובמקומו ייבנה בניין בוטיק עם 24 יחידות דיור חדשות, לפי תוכנית ח/619. הפרויקט השני ממוקם ברחוב מרקוביצקי בעיר ובמסגרתו יפונה בנין ישן עם 4 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין מודרני הכולל 18 יחידות דיור חדשות. תחילת ביצועו של פרויקט זה צפויה לרבעון השני של 2025. מלבד זאת החברה מנהלת כיום למעלה מ-20 פרויקטי התחדשות עירונית בהם היא מייצגת ומלווה את דיירי הבניינים. עד היום הביאה החברה לסיומם המוצלח של כ-5-6 פרויקטים, ו-2 פרויקטים נוספים בניהולה נמצאים בהליכי ביצוע. פרויקטים נוספים נמצאים בתהליכים שונים - הכנת תב"עות, החלטות וועדה (רחובות, חולון) וכן הלאה, ובשנתיים הקרובות החברה צופה כי מאות יחידות דיור חדשות ייצאו לדרך.